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千尺豪宅多少平米新上映_香港房子80尺多少平方(2024年12月抢先看)

内容来源：卡姆驱动平台所属栏目：导读更新日期：2024-12-02

千尺豪宅多少平米

20件你到了香港才知道的事 1. 月入过万其实不难，洗碗工、保洁员都能做到，但高收入也意味着高支出，十几平米的小房子月租金就高达上万。从上世纪开始，香港人就利用海水冲厕所，因为人口密度大，地少人多，人均饮用水资源特别稀缺。水果爱好者的天堂！虽然香港房价、物价高，但水果价格却出人意料地低，部分水果比内地便宜一半以上。香港的插座是“英式13A”，跟内地不通用，第一次去旅游的朋友记得带转接头。香港没有小费，但有“服务费”，通常加收10%左右，俗称“加一”。香港俗称的“千尺豪宅”，其实就是内地100多平米的普通房子。当地用“平方英尺”作面积单位，10尺约等于1平米。在香港租房，通常需要缴纳两个月的房租作为押金，通过房屋中介介绍的还需要给一个月房租的中介费。便利店不仅仅是卖商品的地方，还可以取钱、交话费、交水电费、买八达通卡等。虽然香港支持移动支付，但总体不如内地发达，主要在连锁便利店和大型商场使用，路边老店还是以现金支付为主。香港任何公共场所都不能随意抽烟，只能去特定的“抽烟区”。打的士非常贵，而且只能去的士停车站点排队候车，招手拦车很难打到。香港生活节奏快，连日常点餐也需要快！否则店家会直接跳过你去给其他人点餐。八达通不仅仅是公交卡，还可以用于香港地区的便利店、餐饮店、部分商场等。香港的法定结婚年龄是16岁，但16～21岁的青年想结婚需要经过监护人同意。香港的士不仅贵，想放行李在后备箱还需要额外加钱。香港的“半斤八两”用的是“司马斤、司马两”，1司马斤=16司马两，因此有了“半斤八两”的说法。香港人日常说话总夹杂几句英文字母，这并不是炫耀英文好，而是有些英文缩写说起来、写起来比中文更简洁。香港的“一楼”其实是内地的“二楼”。香港人普遍没有午休习惯，午餐时间就是休息时间，吃完饭就得匆匆投入工作。在香港记得随身携带身份证出门，因为当地警察巡逻时会随时抽查身份证。香港茶餐厅有一些独特的“称谓”，比如“茶走、飞冰、甩色”等。香港查酒驾后会进行“酒驾吹气测试”，完成后会让本人将小管带走。

深圳超高层住宅：盲目模仿香港的后果 𐟏⠥›𞤸�•示的是香港的高档住宅，这些千尺豪宅（约百平米）在我们这里，早期的观念是看不上的，大家都想要一户建（别墅）。然而，现在这种情况已经成了常态，深圳一直在建设超高层住宅，简直就是香港的翻版。 𐟌🠩晦𘯤🝧•™了大量绿化用地，实际开发面积不到20%，因此不得不建造更高的房屋。而我们这里，虽然学到了皮毛，但并没有完全掌握，好的不学，倒是公摊面积学得比谁都精。 𐟏⠧”𑤺Ž公摊制度的问题，物业费也多了30%！全体业主都成了受害者。现在超高层住宅30年后怎么处理？拆了重建？这根本不现实，开发商也无利可图。 𐟘“ 感觉现在高层住宅以后就是一个深坑！

为什么说蔡少芬在香港的豪宅叫千尺豪宅？那她的千尺豪宅到底有多大？港剧里经常出现的“千尺豪宅”，其实只有90平方米。我们内地人可能觉得很奇怪，明明很小的房子吗？其实香港作为全亚洲房价最贵的地方，有个90平方米的公寓那真的是很厉害了。香港寸土寸金，房价也高的离谱。我以前看过一个视频，一个人花了1450万港币，在香港买了一套80平方米的海景房。这不是重点，重点是区区80平方米，被隔成了3房2厅2卫，其中，有一个小隔间给菲佣住……可见，90平方米的房子也不是普通工薪阶层可以承受的。几十年来香港人均住房面积一直是全球最低地区之一，大部分房子在5到50方左右。据相关报道，香港接近有50%的公屋、组屋等一系列政府提供的保障性住房。但是面积基本以十几二十平米的超小户型居多。很多人都是一家四五口挤在这种公屋里的。剩下50%的私人楼宇，一大半都是四五十平左右，三梯八户的筒子楼。因此，难怪对于一大部分的香港人来讲，一个五十平以上的房间已经是鲜见。七十平是毕生奋斗目标，一百平已经是难以想像了。

𐟇𘰟‡쥎Ÿ来我已住进了梦寐以求的千尺豪宅☺️ 真的不是标题党哈，今天无意中把我家93平方米换算成英尺，才发现原来自己已经住进了从小梦寐以求的“千尺豪宅”𐟘‚ 我是广东人，作为TVB儿童的我们都不会对港剧台词中的“千尺豪宅”感到陌生𐟤㠤𝆥𐏥�퐥﹩⧧零ᦜ‰概念，特别我们在大陆住房的居住面积一般都用平方米计算，听到台词说的千尺都以为超大（虽然去过hk亲戚家，深切体会到那边居住面积的拥挤）当然了，四房B-T-O的93sqm其实已经把空调主机位置包含在内了，要是扣掉air-con ledge的话室内也就90sqm，换算下来也是不够千尺 [扯脸H] 但新加坡无论是组屋HDB还是公ⷥ퉦ˆ🤺祸‚场都算厚道，不搞分摊面积那玩意，列出来的面积都是实打实的实用面积𐟑Œ𐟏𜊉 但是我觉得千尺与否、四房/三房都不是重点。重要的是家里b㬩Ứ恦œ‰2个厕所❗️❗️❗️特别是家里有男性家庭成员的话（懂得都懂 [萌萌哒R] ） ✨关于我✨ 我是Ashley，在新加坡直装了一套93平米四房HDB，一年来无私分享了很多装修干货，感兴趣的或准备装修的朋友可以关ⷦ𓨫多翻翻我之前po的笔记哦𐟘‡ #新加坡生活 #新加坡买房 #新加坡hdb #新加坡组屋 #新加坡HDB #新加坡hdb装修 #新加坡装修

、蔡少芬一家 6 口在香港的住房才只有 80 平方米呢。八九十平米的房子在大陆挺常见的啦，可在大多数香港人眼里那就是所谓的“千尺豪宅”啦，因为绝大部分香港人拼一辈子都买不起这么大的房子呢。我们平常都用“平方米”这个单位去衡量房子面积，而香港人更爱用“英尺”来当作房屋面积的计量工具。1 平方米大概等于 10.76 平方英尺。八九十平米的房子换算成英尺后就是八九百多英尺啦。香港人一般就把这样的房子四舍五入说成是“千尺豪宅”。在香港那寸土寸金的地方，房价确实是挺高的嘞。虽说不是所有香港人都住在像牢笼似的小劏房、“笼屋”里，但同样是这么多收入的情况下，香港人的居住条件在某些方面确实比不上内地。就像“皇后娘娘”蔡少芬都只能住 80 平米的房子，那普通香港市民住的房子一般只会比这还小。2016 年的时候，香港 82.2%的家庭住房面积在 20 到 70 平米之间呢。而且香港的人均居住面积才 4.7 平方米。蔡少芬一家有 6 口人，住在 80 平米的房子里，这样算下来他们家的人均居住面积大概是 13.3 平米。这比香港的人均居住面积要大很多，所以在香港，蔡少芬一家的居住条件还算可以啦。得提一句的是，香港的房屋面积不包含公摊面积哦。也就是说，蔡少芬家 80 平米的房子就是实实在在能用的 80 平米，可在中国大陆呢，80 平米的房子得扣除掉公摊面积才是实际能用的面积。蔡少芬家那 80 平米的房子，其实差不多相当于大陆的 90 到 100 平米呢，所以有些人从电视上瞅他们家房子，就会觉得好像不止 80 平米。要知道 90 到 100 平米的房子在内地那可太常见啦，所以内地人不管咋说都不会把这样的房子叫豪宅，但在香港人均居住面积挺有限的情况下，八九十平米的房子真就能被称作“豪宅”啦。在香港要想真住得好，除非是大富豪：从浅水湾 1 号到 100 号，全长 5.3 公里，住的全是香港的顶级富豪家庭。何鸿燊的那座豪宅加上它的花园，面积有 2000 平方米呢。李嘉诚在深水湾道 79 号的那处豪宅，光占地面积就超过 500 平方米啦。香港其实是汇聚超级富豪最多的地方哦。实际上呀，香港的富豪指数比纽约都高呢。长久以来，郭得胜、李兆基、李嘉诚、郑裕彤各自的家族，那可是香港商界的四大顶级豪门望族。香港商界的这四大家族，他们发家致富，那可都是靠着房地产业才起来的哟。香港人多地少的这种客观情况，本来就决定了房价相对比较高的这个客观情况。香港的那些房地产商呀，为了自己的利益，老是不停地把香港的房价往上抬。这就使得香港的小市民在买房的时候特别艰难。香港人在计算房屋面积的时候用平方英尺这个单位，一方面确实是因为和内地在生活习惯上有差别才这样的，但另外还有一个客观原因，那就是香港的房价实在是太高啦。一般来说呀，越贵重越稀罕的东西，它的计量单位就越小。就像全世界的黄金都是用克来计算的，你见过有按斤或者吨来计算黄金的吗？ 2021 年香港每平方英尺房屋单价情况大概是这样的：中西区 23200 港币，湾仔区 20515 港币，南区 20287 港币，油尖旺区 18591 港币，东区 17209 港币，西贡区 16399 港币，九龙城区 15998 港币，深水步区 15719 港币，沙田区 15115 港币，观塘区 14160 港币，荃湾区 13752 港币，大埔区 13050 港币，元朗区 12374 港币，离岛区 12229 港币，北区 12043 港币…… 包括离岛区这种离香港中心城区较远的区域，没有哪个区域的房价低于 10 万呢。得知道 1 平方英尺大概就等于 0.09 平米。咱先不说那些跟牢笼、棺材似的特别小的房子，就说稍微正常点的香港房子，每平米至少也得上百万呢。在香港买个八九十平米的房子轻轻松松就花掉上千万，这太正常啦。怪不得香港人把八九十平米的房子叫“千尺豪宅”呢。

香港陪读生活：每月至少10万人民币的开销在来香港之前，我自己算过一笔账，发现陪读一个月至少需要10万人民币的开销。具体来说，这笔开销主要分为以下几个方面：教育费用 𐟎’ 学费：香港的学校大致可以分为几类。最便宜的是官立和津贴学校，学费全免，只需要交一些书杂费、水费、餐饮和校车费用，每月大约1000-2000元。中间档的是直资学校，比如男拔萃、女拔萃、圣保罗男女附属学校、优才等，学费在3000-9000元/月不等，平均在5-6000元。最贵的是私立和国际学校，学费在1万-3万/月之间。像汉基、弘立、耀中等学校的学费更是高达2.6-2.8万/月，而且还在不断上涨。小众一点的如墨尔文、蒙氏，还有哈罗、威雅等也是偏贵一点的。英基和新加坡国际学校性价比最高，每月只需1万多。活动费用：除了学费，各种活动也是一笔不小的开销。比如，公立传统名校喇沙非常重视音乐和体育，这方面的投入接近1万/月。直资学校每年会带孩子出行，参加各种camp，费用在1.5万左右。私立学校如蔡继有、维多利亚、弘立等活动也很多，丰俭由人。国际学校在活动上的开销最大，从艺术到体育都要烧钱，一个月四五万是常态。此外，还有各种生日会、复活节、圣诞节等Party，从租会所、准备餐饮、策划节目到请表演嘉宾等，都是日常开销。课外辅导 𐟎芨ﾥ䖨𞅥Ｇš„费用因人而异，但价格比较透明。一般1对6的小组课在200-600元之间，1对1是400-1000元，且按月收费。乱收费、课程包等问题比较少见。香港的假期也比较多，除了内地常见的假日外，还有佛诞日、圣诞节等，假日看展、旅行等也是一笔不小的费用。这样算起来，光是孩子的教育费，一个月4万是中产之家的平均标准。如果读国际学校的话，一年至少要准备一百万。生活开销 𐟏 生活开销中最大头的是租房和佣人费用。香港的房子面积比较小，所谓千尺豪宅也就是九十来平。同区租金不一样，一般来说，四五十平的二房的房租一个月在2万左右，如果要带佣人房，三房平均房租是2.5-4万/月。如果要买房的话，香港房价全球最贵，一般还算看得上的房子，一平米的均价至少在15万人民币左右。所以，即将来香港的妈咪们可以根据情况对号入座，一定要量力而行哦~

飞鹅山夜游：与野猪共舞的香港夜景 𐟌™𐟌™原本计划去天际100赏月，但考虑到交通问题，我们决定驱车前往飞鹅山山顶。山顶附近停满了车，看来有不少人和我一样有这样的想法。 𐟌™一路上，有人徒步爬山，也有人骑行单车。在准备停车时，我们遇到了一只野猪，它大约有成年猪那么大。我们小心翼翼地从它旁边经过，幸好它并没有攻击我们。 𐟌™飞鹅山的夜景真是美不胜收，这些照片都是用手机拍摄的，没有使用闪光灯。虽然不能在千尺豪宅里俯瞰香港，但在这里，我们可以与大自然亲密接触，仿佛整个世界都在我们的脚下。 𐟌™飞鹅山位于香港的黄大仙区、观塘区、西贡区和沙田区的交界处，又称九龙峰。它的海拔高度为602米，是香港九龙地区最高的山峰之一。在这里，游客可以欣赏到整个九龙半岛、香港岛北岸、沙田一带以及蚝涌近海一带的壮丽景色。飞鹅山现在是马鞍山郊野公园的一部分，登上观景台，既可以欣赏西贡的大海及数十个岛屿，也可以观赏整个九龙、港岛的全景。这里也是许多人周末驾车郊游的好去处。 𐟌™交通信息：乘坐地铁到彩虹地铁站，然后乘的士前往飞鹅山。如果是夜晚前往，建议让司机在山下等候，观赏完夜景后再乘车下山，这样比较安全。

广州：将在全市范围内收购满足90平米以下的存量商品房作为保障房

香港14年涨幅最大物业揭秘 𐟓Š 根据香港差饷物业估价处的数据，我们整理了2008年至2022年香港物业价格和租金的百分比变动。以下是一些关键发现： 1️⃣ 新界A类单位：价格涨幅最高，达到286%，租金涨幅为123%。 2️⃣ 九龙A类单位：价格涨幅为257%，租金涨幅为113%。 3️⃣ 新界B类单位：价格涨幅为254%，租金涨幅为90%。 𐟔 需要注意的是，E类大单位（甚至较小的D类）在引入额外印花税后，交易变得非常稀少。尤其是港岛和九龙上半亿的物业，经常通过交易公司股权来完成，而非通过政府注册。因此，这些物业的成交价格难以统计。 𐟏 此外，一手物业也不包含在统计范围内。ABCDE类单位指的是不同大小的房型，A类最小，E类最大。 𐟓‰ 价格涨幅最低的是E类单位，但由于前述原因，这些数据可能无法真实反映E类单位的实际表现。事实上，许多港岛的过千尺豪宅盘在过去14年的表现可能不输BC类单位。 𐟒ᠨ🙤𛽦•𐦍“破了以往的一些误解，例如认为新界地段不佳，没有投资价值。实际上，只要价格足够低，即使是看似不理想的地区也有投资潜力。此外，随着楼价上涨，收入跟不上，许多人选择涌入地段不那么好的地方寻找物业。这导致新界的小单位购买力大增，加上公居屋落成量高，价格便宜的小单位成为公居屋居民上车的踏脚石。 𐟒𜠩‚㤹ˆ，新界的中小型单位是否最具投资价值呢？是否意味着未来投资新界是正确的选择？这些结论需要谨慎对待。新界过去投资回报高，主要是因为价格实在太低了。2008年时，新界A类单位平均价格为3千元每尺，而港岛则为6千元每尺。到了现在，新界每尺售价高达1万3千元，港岛则为1万5千元。这意味着新界的价格已经不再那么便宜。如果将交通、工作机会和学校资源等因素考虑在内，新界在今天的情况下显得较为昂贵，而港岛则相对便宜。

「港媒称曾毓群在港斥资超3千万买豪宅」【港媒称曾毓群在港斥资逾3000万买“千呎豪宅”，前三季度内地买家在港购房创纪录】据香港经济日报报道，宁德时代董事长曾毓群，早前以3345万港元购入天泷海景单位。根据土地注处资料显示，截至10月底启德天泷暂录62宗成交登记，平均成交呎价36472元（1呎≈0.0929 ...

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