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成都发展最新视觉报道_成都发展方向和趋势(2024年12月全程跟踪)

内容来源：卡姆驱动平台所属栏目：热点更新日期：2024-12-02

成都发展

成都成华区：潜力与挑战并存的购房选择如果要为成都的购房者推荐一个最具稳定潜力的城区，抛开个人立场，仅从楼市角度分析，我会毫不犹豫地选择成华区！𐟏™️ 成华区是目前成都发展最快的城区之一，风险最小，收益可能性最大。它不仅位置优越，交通便利，而且未来发展潜力巨大。𐟚„ 近年来，成华区在不被看好的情况下迅速崛起。杉板桥板块成为主城的一大亮点，房价和租金都不断攀升。中环沿线的二八、东客站、崔家店等区域也成为了成都楼市的热门板块。𐟔劊三环沿线的北湖、龙潭寺、动物园等区域也在积极发展。北湖区全新调规，规划了未来公园社区，已经开始启动打造。龙潭寺的龙港钢材城拆迁后，腾出了大片空地。动物园也在加快土地开发和建设速度。𐟏ž️ 相对成熟的区域如万象城、建设路等也在不断强化和发展。成华区的发展速度和认可度都在不断提升。𐟏⊊尽管成华区有一些短板，如铁路切割区域影响了舒适度和板块联动发展，但这些并不影响它在未来几年的稳定潜力。中环沿线和三环沿线将是未来的核心爆发点。𐟚‰ 对于预算充足的购房者，中环沿线附近的新房可以作为重点考虑。杉板桥、二八、东客站、崔家店等区域未来几年都会快速崛起。这些区域正迎来集中打造的阶段，无论是区域颜值还是配套表现，都会快速优化。𐟌† 对于预算不高的购房者，三环沿线的北湖和龙潭寺、动物园未来的发展动力也非常足。虽然目前主要打造中环沿线，但一旦成型，三环沿线的这些区域就会迎来春天。𐟌𓊊综上所述，成华区在成都楼市中具有独特的优势和发展潜力，值得购房者关注和考虑。𐟌Ÿ

成都买房必看：城市发展大趋势！想要在成都买房？那你一定要了解这座城市的走向！成都的发展重心永远都在国际城南，高新区的南区延伸到了天府新区。东边的区域也在逐步发展，尤其是国际城东，一路向东跨越龙泉山的淮州新城、简州新城以及空港新城，都是值得关注的区域。西边呢，被称为“西控”，主要是为了保护耕地和水源，毕竟成都的生命源泉都来自这里，西门也是大粮仓。北边的情况就比较复杂了，北改项目总是走走停停，听说前段时间还宣布改完了，但真的搞不懂，北二环的配套还不如南五环外。北门的定位主要是物流、货运和铁路，老百姓对这个区域不太感冒也是有原因的。不过，北部新城的核心区130万就能买到精装房，还靠近城市级的大型TOD项目，各种配套一应俱全，烟火气也很足，所以成北才是真刚需的聚集地！所以，如果你想买到有潜力的区域，首选当然是国际城南和国际城东。国际城南是未来的新中心，而国际城东则守着高新区的金融城三期，未来前途无量！

成都为什么不发展金堂县？从人口和地理位置角度看，金堂的城区受到龙泉山脉的阻隔，不能与下方位的几个城镇是实现连成片，形成大城市那样的协同发展，不利于现代集群式的朝着城市化和工业化发展。金堂户籍人口虽多，相对的分散，不能够形成人力资源的管理和优化，县民多前往其他地区就业。人口是优势，但是如果低质量的县民较多，那么对治安等就会造成压力，也不利于城市的发展。教育就更为重要。当地应该实现优质的公立教育，大力兴学，这是人力基础。人才多了，容易带动家乡发展。从族群构成及民俗等角度，金堂在民国时期划分了上五区，下五区，下五区多为明清时期迁入金堂的移民族群。因此县民族群构成上内部是存在差异的，相比成都以西的几个县构成族群单一则不同。金堂的内部凝聚力认同感方面没有那么强。从自然条件和交通方面，古代的金堂因水而兴，依托水运便利通达河道。通过码头贸易聚集形成城镇。从发展定位看虽然目前成都市仍然延续东进，东进的主轴是简阳方向，淮州新城虽是东进的一个落脚点。成都市的发展主要是以市区为基点朝着东南方向，南部等腹地发展，以辐射影响蜀中地区，比如资阳，内江，这些地区。虽四川省提过成德绵，成资眉一体化。不过当前成都市政府的发展叙事，并非主要发展成德绵等龙泉山脉沿麓城市。故而金堂不容易在有限的市政资源分配中占据更多分量。金堂目前仍然是县的行政区划，承担主要任务仍然是农业为主。综述，金堂的发展面貌相对其他成都管辖的区县市看上去落后，是存在各种原因的。当然政策上也不可能完全的考虑发展成都东部，东北部。 #动态连更挑战# #我要上热门# #热点引擎计划#

沪渝蓉高铁无疑是一条极具关键意义的高铁线路，它成功串联起上海、南京、合肥、武汉、重庆、成都等多座重要城市。此前，上海至成都虽有高铁运行，但其运营时长均超 10 小时。而沪渝蓉高铁开通后，预估从成都到上海的时间将缩短至 7 小时左右，通行时长得以大幅缩减。当前，该线路的大部分路段均已动工建设，预计于 2030 年可全线竣工。届时，沿线诸多此前未通高铁的城市将迎来高铁时代，整个长江沿江区域的经济亦将借此契机迈向新的发展高度，进一步推动区域协同发展与资源整合，为沿线城市的发展注入全新活力与强劲动力，促进人才、资金、技术等要素的加速流动与高效配置。

成都7年房产变迁：从南门到东门 2018年，成都的房产市场迎来了515政策，正式进入了摇号时代。许多刚需购房者纷纷涌入市场，期待能摇中心仪的楼盘。然而，很多人只盯着那些所谓的“神盘”，从恒大天府半岛到川发展，再到远大中央公园、南城都汇等，结果却错失了许多优质的楼盘。𐟏⊊𐟌Ÿ 城市发展方向的重要性回顾成都上一轮房价上涨周期之前（2015年），可以发现城市的发展方向和区域板块的潜力对房价有着决定性的影响。2015年3月，我从深圳来到成都，在南门高新区的大源板块从事房地产销售。当时，这个位于绕城外的板块社区底商仅有中介、五金和超市，方圆1公里内也只有一家“宜宾燃面”店。房价大约在8500元左右。 𐟚𖢀♂️ 刚需中的刚需 2016年1月，我在天府一街路边接待了一位成都本地人。他得知周边房价后脱口而出：“我现住的二环里房价才不到1万，你这都是绕城外了还要卖到1万，要啥啥没有，掉头就回城里了。”这段对话至今记忆犹新。一个月后，因为预算问题，我选择了南五环（牧华路）旁边的《远大中央公园》，价格大约6000元。很多人说我是开荒者，但我清楚地知道：我是刚需中的刚需。 𐟌† 顺销盘的智慧如果说2019年是上一个阶段的高点，那么2020年初的新冠疫情让全国进入了抗疫时代。在大家都尽量减少外出的时候，我放弃了摇号网红项目川发展、恒大天府半岛等。2020年3月，当可以出小区时，我果断选择了天东板块（秦皇寺东区）的顺销楼盘《中海天府里》，价格大约2万元。很多人说我去开荒了，但我清楚地知道：我是普通中的普通。 𐟓ˆ 价格差异的背后几年过去了，如今二环边的房价仍然不足2万，而大源已经迈向4万关口，远大中央公园也超过2万，中海天府里的拍卖成交单价更是达到了28930元。为什么会有这么大的差距呢？这就是前面提到的买房不能忽略城市的发展方向和购入板块的发展潜力。享受成熟便利的生活配套，就需要付出更高的购入成本，获得更低的投资回报率。𐟏က

成都最新国土空间规划，城北新都终于“开湖”啦！网友：翠微湖中心，藏不住了放眼成都，有湖的地方，发展得都不错，甚至有些像是坐上了火箭，比如说兴隆湖、东安湖。一圈层就不说了，我们来看看二圈层，龙泉青龙湖、双流怡心湖、郫县菁蓉湖、温江凤栖湖（已打围），好像就新都没有湖，尤其是那种能体现出城市界面的湖。你可能会说了，新都也有湖啊，新繁有东湖，老城区还有桂湖，但有一说一，这些湖周边已经不太具有想象空间了，新都急需一个新湖开道。刚刚，在成都最新国土空间规划中，新都翠微湖中心赫然在目，这里就是一直说的香城中心，如果23号线能到旭辉广场，那就真的太好了！[捂脸][捂脸][捂脸]

1936年民国时期12大城市GDP排名 1936年，抗战爆发前，中国各大城市的经济发展情况如下：上海：GDP达到23.61亿元，是当之无愧的经济老大，远超其他城市。天津：GDP为12.94亿元，作为北方最大的城市，与上海并驾齐驱。重庆、自贡、武汉、成都、广州、南京、青岛、大连、哈尔滨、沈阳：这些城市的GDP相差不大，构成了中国经济的第二梯队。东北地区在张作霖和日本的经营下，经济繁荣。长春作为新建城市，尚未完全发展起来。四川地区未卷入全国范围的军阀混战，经济保持繁荣。自贡的经济甚至超过了成都。

成都金牛区：被遗忘的主城区？成都的主城区中，金牛区似乎被遗忘在了角落。尽管它位于城市的核心地带，但发展速度却远远落后于其他区域。𐟘“ 从成都的整体发展来看，金牛区似乎被边缘化了。它的地理位置位于城市的西北和北门，尽管属于一圈层，但却与成都发展的主流方向相悖。北改计划也一直进展缓慢，尽管前段时间有传言说北改已经顺利完成，但实际情况却并非如此。当你站在五块石荷花池边，可能会感到一种无奈的幽默。𐟘… 随着成都向东向南的大踏步前进，金牛区的发展似乎渐行渐远。尽管如此，金牛区并没有坐以待毙。近年来，北部新城的高调入市和北斗科技的崛起为金牛区的经济注入了新的活力。茶花片区的改造也使得金牛公园焕发了新生。𐟌𓊊国宾板块的发展也带动了天府艺术公园的建设，将茶店子地区连接成一片。尽管五块石和荷花池的改造依然看不到尽头，但最近火车北站的改造工程已经开始，这无疑为金牛区带来了新的希望。𐟚‰ 你如何看待金牛区的发展呢？是时候重新审视这个被遗忘的主城区了吗？𐟤”

成都北门发展滞后原因及改善建议成都北门相较于周边区域发展滞后，原因有多方面。首先，北门地区最初规划为石化重工业区，如新都氮肥厂、青白江四川化工厂等，导致环境差、财政依赖重工业。而新兴区域如双流、温江等则以软件科技和高端制造业为主，发展迅速。其次，政府规划更倾向于后发优势区域，这些地方农田成片、征地方便，更适合规划交通、成片开发和打造景观。而北门区县脏乱差杂，开发成本高。再者，历史沿革上，老成都北门布局了火车站和荷花池大市场，使得北门显得较为混乱，形成了“东穷北匪”的印象，越差越难以吸引高端制造和人群。此外，北门区县产业导向不明确，失去了向高端制造业和科技业转型的历史机遇。相比之下，郫都区、龙泉驿的制造业和高新区的软件园等利税大户都是在近十年内崛起。最后，成都目前的产业聚集已经成形，既有政策原因也有市场因素，这很难改变。但只要改善投资环境和人文环境，北门区县仍有机会承接市场机遇。期盼北门区县能抓住机遇，实现弯道超车。

𐟌Ÿ成都热门板块大盘点，助你了解城市发展！ 𐟔 探索成都的热门板块，为你提供最全面的信息！ 𐟏™️ 一圈层板块 𐟏™️ 高新南区：金融城、大源、新川、中和 𐟌𓠤𚌥œˆ层板块 𐟌𓊥䩥𚜦–𐥌𚯼š天府中央商务区（天西＋天东）、麓湖（湖区＋公园区）、兴隆湖、锦江生态带青羊区：青羊新城武侯区：武侯新城、武侯北片区锦江区：东大街、三圣乡、川师、琉璃厂金牛区：茶花板块、外国宾板块成华区：二八板块（二仙桥、八里庄）、东郊记忆龙泉驿区：东安湖、大面板快、十陵双流区：怡心湖、华府、东升温江区：光华新城、老城区、大学城郫都区：犀浦、红光、蜀都新城、郫都老城区新都区：北部新城、新都新城、三河场高新西区：富士康 𐟌„ 三圈层板块 𐟌„ 新津：牧马山、新津市区、莉花溪、岷江新城简阳：天府国际机场临空板块青白江：凤凰新城都江堰：一街区板块蒲江：蒲江产业新城板块彭州：牡丹新城金堂：金堂大学城板块大邑：桃园新城邛崃：滨水新城板块 𐟓Œ 成都的每一个板块都有其独特的魅力和发展潜力，了解这些板块将有助于你更好地规划你的生活和事业。

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