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取回权最新娱乐体验_取回权的法律规定(2024年12月深度解析)

内容来源：卡姆驱动平台所属栏目：话题更新日期：2024-12-02

取回权

买房后开发商破产？教你4招应对！ 𐟏 买房是人生大事，尤其是对于那些倾尽所有甚至几代人积蓄的人来说。今天我们来聊聊，如果你买房后开发商破产了，应该怎么办。 𐟘” 从2013年9月16日起，《破产法司法解释（二）》对“不属于债务人财产”的范围进行了限制。这意味着，购房者不再享有取回权。那么，是不是房子就会被拍卖，而购房者只能作为普通债权人，按比例获得清偿呢？ 𐟒ꠥ™…上，虽然购房者不再享有取回权，但他们仍然可以向管理人主张继续履行合同。对于那些已经支付了全部房款且开发商已经交付房屋的购房者来说，他们有权依据《民法典》第509条第1款和第577条的规定，要求管理人交付房屋或协助将房屋产权转移登记至购房者名下。 ⚖️ 如果管理人拒绝继续履行合同，购房者可以提起诉讼。因此，即使开发商破产，购房者仍然有途径来保护自己的权益。 𐟔 记住，遇到这种情况时，保持冷静，及时咨询专业人士，并采取适当的法律行动是关键。

【所有权保留合同规定有哪些？】所有权保留合同是一种特殊的交易合同。𐟓其规定主要包括以下方面：𐟑‰𐟑‰首先，明确约定在特定条件成就前，卖方保留标的物的所有权。𐟓𐟙Œ𐟙Œ其次，关于条件成就的具体情形需清晰设定，比如买方全额支付价款、完成特定行为等。𐟓𐟘Ž𐟘Ž再者，对于买方在未取得所有权期间对标的物的占有、使用和收益等权利应有约定，以及相应的限制和责任。𐟓 在所有权保留期间，卖方仍对标的物享有取回权，但行使需符合法定或约定条件。𐟓同时，买方若依约履行义务，有权请求卖方转移所有权。𐟓 需注意，此类合同的约定必须符合法律规定和公平原则，否则可能被认定无效或部分无效。𐟓

合同起草与审查必备条款清单 𐟓 合同起草与审查是法律服务中的重要环节，以下是一些关键条款的详细解释，帮助你更好地掌握合同条款的设置： 1️⃣ 陈述与保证条款 𐟓Œ 内容包括：一方就合同交易事项作出陈述；保证上述事实的真实性；违反义务的责任承担。 𐟓Œ 旨在减少因信息不对称带来的交易风险。 2️⃣ 定义条款 𐟓Œ 定义复杂或可能产生歧义的词语，确保合同用词准确一致。 𐟓Œ 通常设置在合同正文的首部或后部，也可作为附件。 3️⃣ 标的条款 𐟓Œ 描述合同标的的具体内容，确保可操作、可证明。 𐟓Œ 如标的不能确定，应明确确定方式或由谁确定。 4️⃣ 数量条款 𐟓Œ 明确标的的数量，考虑计数方式、依据和程序。 𐟓Œ 如数量不能确定，应明确确定方式或由谁确定。 5️⃣ 质量标准条款 𐟓Œ 约定质量标准，确保与实际质量一致。 𐟓Œ 可参考国家规定、出卖人说明、产品说明等方式。 6️⃣ 税费负担条款 𐟓Œ 明确税费由谁承担，但不影响税收征管法律关系。 𐟓Œ 可约定纳税义务人在依法纳税后向相关方追偿。 7️⃣ 所有权保留条款 𐟓Œ 约定动产的所有权保留，保护债权人权益。 𐟓Œ 行使取回权时，买卖合同不当然解除。 8️⃣ 违约金条款 𐟓Œ 分为一般违约金与专项违约金，以补偿性为主。 𐟓Œ 可根据违约行为约定具体金额或计算方式。 9️⃣ 逾期付款违约金条款 𐟓Œ 约定迟延履行金钱支付义务的违约金。 𐟓Œ 可参考司法实践中的计算标准。 𐟔Ÿ 违约定金条款 𐟓Œ 约定定金作为债权担保，不履行约定债务时，定金罚则适用。 𐟓Œ 注意区分违约金与违约定金的法律后果。 1️⃣1️⃣ 解约定金条款 𐟓Œ 约定解约定金，交付后可解除合同。 𐟓Œ 需合同特别约定，不具有解约定金效力。 1️⃣2️⃣ 加速期限条款 𐟓Œ 约定分期履行债务的加速期限，解决债务迟延问题。 𐟓Œ 如债务人迟延履行一期债务，债权人可要求即时履行其他未到期债务。 1️⃣3️⃣ 约定解除权条款 𐟓Œ 约定合同解除权条件，保护委托人核心利益。 𐟓Œ 可参考《中华人民共和国民法典》相关规定。 1️⃣4️⃣ 赔偿范围条款 𐟓Œ 明确违约损害赔偿范围，包括预期可得利益损失。 𐟓Œ 可特别约定赔偿范围的具体内容。 1️⃣5️⃣ 免责条款与责任限制条款 𐟓Œ 约定免责条款，限制或免除特定责任。 𐟓Œ 注意免责条款的适用范围和限制条件。 1️⃣6️⃣ 不可抗力条款 𐟓Œ 约定不可抗力情形及处理方式。 𐟓Œ 如发生不可抗力事件，合同双方应协商解决。

「正保周靖老师直播」@正保周靖老师债务抵消与取回权、电子商务登记及民事诉讼管辖的法律要点分析。博学视界的微博视频

【商品房买卖合同的取回权如何行使】商品房销售合同中的取回权行使𐟧，这可是个很重要的话题哦！首先，我们要确认有没有符合法律或合约规定的情况𐟘，比如开发商违约啦，没按时交房或房子质量有问题之类的。要是有这些情况，我们就可以行使取回权啦𐟤鯼那行使取回权的时候，证据可得保存好哦𐟓„！合同文本、付款收据、往来信函都要留着，这些能证明对方违约或我们的权益受损呢𐟑。通常的流程是，先给开发商发书面通知，告诉他们我们要行使取回权，理由也要写清楚𐟓‹。要是开发商拒绝或不理睬，我们就可以去法院起诉啦𐟒ꣀ‚ 不过要注意哦，诉讼有时间限制和程序要求的，一定要在法定时效内起诉，不然可能会失去胜诉机会哦𐟘㣀‚ 总的来说，商品房销售合同中的取回权行使要慎重，要按法律法规和合同条款来处理哦𐟓„！律图网，18万律师专业认证，真人律师1对1服务。超3亿人使用，99%用户选择。如果还有其他法律问题需要咨询，欢迎点击图片下方按钮【立即查看】～可以快速咨询本地律师哦～ #法律咨询# #律师咨询# #免费问律师# #每天学点法律知识# #免费法律咨询#

【破产重整和破产重组有什么区别】重组𐟕‘与重整⚖️，你分得清吗𐟤”？重组和重整都是企业在困难时期的“救命稻草”𐟌𞯼Œ但它们到底有什么不同呢𐟧？让我们一起来看看吧𐟑€！ 𐟓Œ定义不同重组𐟘：不是法律概念，是一种约定成俗的称谓𐟘„。一般包括收购兼并、股权转让、资产剥离、资产置换等𐟘。重整⚖️：是严谨的法律概念，依据是《企业破产法》𐟘Ž，其内涵、程序、效率、后果都有法律明确规定𐟤“。 𐟓Œ自主性不同重组𐟤：自主性强𐟘ƒ，股东、债权人之间的协商都是自愿的𐟘„，没有强制𐟤𗣀‚比如谈判时间、债权人清偿率等都可自由决定𐟘。重整⚖️：由法院主导𐟙‹‍♀️，属法庭内的重整𐟙‹‍♂️，受到法律框架的约束𐟙…‍♀️。例如债权人清偿顺序、重整时间等必须按法律规定执行𐟧。 𐟓Œ司法保护程度不同重组𐟘‘：不是法律程序𐟤梀♂️，不存在司法保护情形𐟤𗣀‚如无法有效阻止司法冻结和法院执行𐟤梀♀️。重整⚖️：法律提供司法保护𐟧。可阻止司法冻结和法院执行、阻止担保权人行使担保权、限制取回权人行使取回权、限制企业股东行使股权等𐟤飀‚ 重组重整傻傻分不清𐟘𕯼Ÿ没关系𐟘…，看了这篇文章你就懂啦𐟤“！还有疑问吗？请点击内容下方或者上方咨询按钮询问律师吧~

【买卖合同取回权有效期是多久】合同法有规定，当你遇到大坑，人家把合同坑了你，你要去维权时，可是有个期限限制的，那就是从你知道或者应该知道自己被骗了开始算，享有撤销权的时间只有一年哦𐟘𑣀‚但是要是你因为合同存在重大误解，那日子就比较紧了𐟘𐯼Œ只有90天，所以你可得想清楚了。如果你有中意的答案就点赞吧!如果现在还没有思路，也可以继续和我交流哦!国泰民安𐟘‡𐟎𖊊还有疑问吗？请点击内容下方或者上方咨询按钮询问律师吧~

75小时！CPA经济法极限通关 𐟙†首先声明：以下内容仅分享我去年备考经济法的实际经历，每个人的学习方法不同，希望能给考友们提供一些参考。最后我是以62.5分幸运过关，所以这操作确实挺极限哈哈哈。 1⃣ 明确考点，时间紧迫！ 𐟓 经济法共12章，分为三大部分：民法部分：1-4章，约30分，其中1道主观题。商法部分：5-9章，约60分，其中3道主观题。经济行政法：10-12章，约10分，基本只有客观题。 ❗️ 主观题55分主要考察以下四个方面：物权法与合同法：17分。公司法与证券法：18分。破产法律制度：10分。票据法律制度：10分。 ❗️ 其他章节基本只有客观题。 2⃣ 按章节重要性分类听课 21年黄老师的基础班共有73讲，如果按2倍速听，大约40小时就能听完一遍，时间上完全来得及！ 𐟆™ 我只听了1-9章的基础班课程，因为这些章节会考主观题，需要理解清楚。 𐟆™ 10-12章只考选择题，所以在临考前一周，直接听黄洁洵的串讲班，在讲义上画重点，然后开背。 3⃣ 做题策略在听基础班的时候，我基本没做题，只把老师讲义上的题目搞清楚了。 𐟆™ 听完1-9章的基础班后，直接听价值真题班（共19讲），先听几个老师的分析思路，然后每道题自己先做一遍再听一遍。票据法的大题最简单，基本做几个题就能掌握套路。破产法第二简单，听完之后发现常考点就是破产原因、破产申请受理的效力、取回权等，基本也能掌握。民法就排第三吧，主要是考点多一些，难度其实还好。证券法我感觉最难！当时基本属于半放弃状态，把真题班的题目过了一遍，就躺了。 4⃣ 冲刺阶段—背背背 𐟓 主观题背诵（建议使用以下两个材料） 𐟓 黄洁洵的主观题必备法条！yyds 把每章常考的法条都总结到一起，并且标注了要背的关键词，直接开背就完事！ 𐟓 黄洁洵价值真题班讲义讲义里每道题目都总结了条文记忆卡（思维导图形式的），比法条看起来更简洁，可以看着导图自己口述法条，检验记忆的效果。当然，最重要的是回顾真题考点！ 𐟓 客观题背诵 10-12章直接背讲义上画的重点，其他章节听过基础班掌握的还行，没有刻意去背。 5⃣ 做整套真题最后一定要做整套真题！这样可以检验自己的复习效果，找出薄弱环节进行针对性复习。

𐟓ˆ 财管攻略：3个月400小时搞定！ 𐟌Ÿ 财管挑战时间：3个月每日投入：4-5小时总时长：400-450小时 𐟔 财管重难点章节 2、4、5、7、8、12、13、18：这些章节难度较高，分值大，容易出大题。 𐟓š 基础班与强化班基础班：郑晓博老师的课程适合零基础学生，但课时较多。可以结合贾国军和闫华红老师的课程。强化班：重点听课前预习，做题后对照答案找出错误，用Word批注记录。 𐟓 笔记与错题本轻一的总结精炼但需补充，建议自己做笔记。错题本：记录每天的错题，重复练习。 𐟒ᠥ…쥼记忆公式多看，印在脑中。每天写在胳膊上，重复再重复。 𐟓š 主观题技巧听习题班前先做题，听课后用Word批注记录错误。练习用搜狗输入法输入公式，熟能生巧。 𐟓ˆ 税法策略时间：2个月每日投入：3-4小时总时长：200-250小时 𐟔 税法要点细碎知识点较多，基础班打好基础，打印课堂讲义。大税种系统掌握，小税种总结记忆，如车船税与车辆购置税。强化阶段加强理解，练习复杂计算。冲刺阶段复习重点笔记，取舍知识点。 𐟓š 经济法攻略时间：2个月每日投入：3-4小时总时长：180-200小时 𐟔 经济法特点贴近生活，理解不难。合同法、公司法、证券法等基础班不放弃。真题重复性高，常考知识点必须背诵。法条熟悉熟读多看。后期强化做大题，尝试将法条打出来。难点如所有权保留的取回权，后期攻克但不死磕。 𐟓ˆ 战略管理时间：2个月每日投入：2-3小时总时长：200小时左右 𐟔 战略重要性战略看似简单但必须重视，教材与真题是重点。基础班选择性听，强化班重点听，常考知识点必须背。主观题练习，掌握教材案例。

在动产所有权保留买卖合同中，债务人未缴纳75%价款，债权人行使取回权后，是否要退还之前债务人缴纳价款，以及债权人取回标的物后转卖，债务人应当如何处理？求大佬帮一下

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