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首套房首付前沿信息_首套房首付比例(2024年12月实时热点)

内容来源：卡姆驱动平台所属栏目：教程更新日期：2024-12-01

首套房首付

女孩子们，男方贷款买房又不肯给你加名，如果你知道利息有多少，你还愿意吗？首套房首付20%，上面截图利率是3.55，这样的利率，利息依旧是本金的2倍，按保守来算，如果首付20万，贷款80万，那么利息至少要80万，也就是要还160万，那么首付20万不过是你所要还贷款的8\1，这也是为啥那么多男性拒绝找有贷款房产女性的原因！但是他们却总想找个替他们还贷款还能照雇家庭的经济实用的老婆！即使房产证上加了名，也未必有你一份，法律一直在变动，但是有一点，房产证上如果有你的名字，对方想要卖房必须要有房产证上人的签字！你不同意对方卖不了！当然，利益只是一种理性的权衡，而爱情，谁爱谁多一些就注定付出多一些！而多数人都在寻找那个愿意给予的人！如果你遇见了，还愿你珍惜，毕竟爱你的没几个，丢一个就少一个了！#动态连更挑战# #中国房地产# #深度好文计划#

武汉房贷新政：首付比例调整，购房影响解析 𐟏 武汉的房贷政策最近进行了调整，主要变化如下：首套房首付比例降至30%。二套房（家庭已有一套或有未结清贷款）首付比例调整为40%。 𐟓Œ 值得注意的是，这次政策调整中，144平米以上的首付比例大幅下调，而其他条件保持不变。 𐟓‰ 尽管目前住房交易量整体较为低迷，但武汉的豪宅市场却异常火爆，尤其是二七滨江区域。这主要是因为一些企业老板对经济前景持谨慎态度，不愿意将资金用于企业投资，同时也不愿让资金在银行贬值。 𐟏ᠤ𜘨𔨨𕄤𚧦ˆ为他们的首选，因为它们不仅具有良好的居住属性，还拥有优越的学区资源，有助于年轻一代的传承，同时具备保值增值的作用。 𐟔堥› 此，豪宅市场的火爆和首付比例的下调，将进一步促进此类住宅的销量，同时也将提升银行的贷款规模。 𐟏ᠥ﹤𚎥ˆš需购房者来说，这一政策调整不会造成太大影响，坚持“房住不炒”的方针不变。

𐟏 公寓生活的利与弊：你真的适合吗？ 𐟏ᠥ…쥯“的优点不限购不限贷：许多城市的普通住宅实行限购政策，但公寓不受此限制，只要有足够的资金，你可以购买多套。总价低：公寓面积通常较小，大约在30至50平方米之间，因此购房总价较低，门槛较低。用途多样：公寓具有商业性质，既可以居住，也可以注册公司办公，用途非常灵活。配套完善：公寓通常位于繁华地段，周边有大型商场或商业综合体，配套设施成熟，交通便利，生活出行非常方便。 𐟏 公寓的缺点产权年限短：公寓的产权年限较短，一般为40年或50年，而普通住宅的产权年限为70年。生活成本高：由于公寓是商业用地，日常生活中的电费、水费、物业费等费用按照商业标准计算，生活成本较高。首付比例高：购买普通住宅可以使用公积金贷款，首套房首付为30%，二套房首付为40%。而公寓不能使用公积金贷款，首付比例为50%。配套设施限制多：为了安全考虑，许多公寓不允许使用明火做饭，只能使用电磁炉、微波炉等烹饪工具。此外，公寓不能落户，也无法享受该区域的学区配套。 𐟏ᠦ€𛧻“ 公寓的优缺点非常明显，对于适合的人群来说，公寓确实是一个不错的选择。如果你不喜欢公寓的某些缺点，可能就不会考虑它。

观文澜书包房，值得入手的五大理由！今天早上，一条重磅消息刷屏了朋友圈，地产从业人员都在疯狂转发。住建部官方宣布：将落实降首付、降利率、降税费、认房不认贷的政策！消息一出，地产股集体走高，冠城大通涨停，华发股份、金地集团等涨超5%！住房和城乡建设部部长倪虹在近日召开的企业座谈会上表示，要大力支持刚性和改善性住房需求，进一步落实好降低购买首套住房首付比例和贷款利率、改善性住房换购税费减免、个人住房贷款“认房不用认贷”等政策措施；继续做好保交楼工作，加快项目建设交付，切实保障人民群众的合法权益。这对于南京楼市而言，信号意义强烈。就在昨天，南京一口气推介了45块土地，预计将在今年10月底之前分批挂牌出让。其中，河西有6块、大校场有2块、雨花台区有2块、江宁有10块、江北新区有9块，不少地块位置优越。特别值得一提的是，仙林湖的中海观文澜，起价280万，明年5月底交付，还有金小➕金中学区保障！这样的房子，你觉得值得入手吗？

47平小窝：我的温馨避风港𐟏እ䧥彯𜌤𛊥䩦ƒ𓥒Œ大家聊聊我在北京的47平米小窝。虽然亲戚们总是嫌它小，但对我来说，这里却是我最温暖的避风港。 𐟌Ÿ 购房前的准备首先，你得确认自己有没有购房资格。北京的购房要求其实挺严格的，但也不难满足。只要你有北京户口、工作居住证或者连续缴纳5年的社保，其中任一条件都算数。我们夫妻俩是通过老公的工作居住证才买下来的。 𐟌Ÿ 首付比例北京现在的政策是，首套房首付35%，二套房60%。不过，别忘了二手房的折旧率，大概在10%-15%左右。这部分折旧是不能贷款的，所以建议首套房的首付按总价的40%准备。 𐟌Ÿ 如何选房选房这事儿真得好好琢磨。先确定你活动的区域和预算，然后在网上筛选房源，线下看房。我们当时就是通过幸福里这个APP来了解各个小区的情况，业主测评和商圈测评都很详细，避免了很多中介的忽悠。最后选定的这套房子，周边配套齐全，交通便利，邻居也特别热心，住起来特别满意。 𐟌Ÿ 关于贷款贷款分为公积金贷款和商业贷款。公积金贷款的利率是3.25%，每缴存一年可以贷10万，不足一年的按一年算。首套房最高能贷120万，二套房最高60万。我们夫妻俩公积金交了6年，最后贷了60万。商业贷款的利率是5.2%，首付和公积金贷款外的部分走商业贷款。不过要注意，个人征信记录5年内有逾期的会影响贷款，有些银行会根据逾期情况做评估。 𐟌Ÿ 如何凑首付买房嘛，首付总是差点儿钱。我们当时是通过存款、公积金、投资、未来收入和借款凑齐的。房子总价大约320万，首付大约114万，还差了一点，是找亲戚借的。根据未来收入判断自己还款能力，稍微多凑一点也没问题。我们在买房后的两年内基本把欠的钱都还了。买房这事儿，差钱是正常的，别等着钱凑够了再买！希望这些经验能帮到正在考虑买房的朋友们！𐟏 𐟒–

买房首付和月供怎么算？简单几步教你搞定！ 𐟏 买房时，首付和月供的计算是关键。以下是详细步骤，帮你轻松搞定！ 1️⃣ 首先，确定房子总价。例如，房子总价为1286868元。 2️⃣ 计算首付和贷款金额。按照昆明目前的房贷政策，首套房首付比例为15%，贷款比例为85%。首付 = 总价㗠15% = 1286868 㗠15% = 193030.2元贷款 = 总价㗠85% = 1286868 㗠85% = 1093837.8元 3️⃣ 注意，贷款金额只能贷到万位，所以取整为109万元。 4️⃣ 计算首付。首付 = 总价 - 贷款 = 1286868 - 1090000 = 196868元。 5️⃣ 计算月供。以商贷30年为例，等额本息方式下，月供约为4774元。 𐟒ᠩ€š过以上步骤，你就能轻松计算出房子首付和月供啦！希望这些信息对你有帮助！

买房必知的12个冷知识，你知道几个？ 1. 𐟏 佛山购房政策：首套房首付20%，利率4.1%；二套房首付30%，利率4.9%（目前认贷不认房）。144方以上，首套最低20%，二套最低30%，利率同上，具体看银行政策。 𐟓œ 契税计算：契税根据每个区的政策计算，不是全市统一。目前政策为：首套/二套1%（90方以下），首套1.5%（90方以上），二套2%（90方以上），三套及以上3%（不分面积）。 𐟏ᠥ�Œ𚦈🯼š佛山学区房没有占用学位之说，主要看户口是否迁走。 𐟏⠨𔭦ˆ🦵程：看房→选房→谈价→查五证→下定（别冲动，想好在下定）→交首付→签合同（草签或网签合同）→办理银行贷款（全款请忽略）→交维修基金→交契税（可在同一天或7天内）→银行放款（次月开始月供）→备案（开发商办理）→收房（建议找个专业验房）→办理产权证（自行办理会快一点，开发商同意办理比较慢）。 𐟓‰ 利率变动：利率不是固定的，随着市场报价利率变化，一般是自然年或顺延年变一次（大部分银行是顺延年）。 𐟓 入户政策：买房不能直接入户，需要积分、学历、稳定居住就业入户等。 𐟏력�𝍩—˜：买了房，没有户口也是不能入读对口公办小学的，人户不一致也不一定入读对口的公办小学。 𐟒𓠨𔷦쾩“𖨡Œ选择：选贷款银行时一定要问清楚，提前还款是否有违约金，或者月供满几年后提前还款可免除违约金等。 𐟔 新房注意事项：新房要多注意角落里的不利因素公示表，上面有小区内和小区外的不利因素，建议着重看看噪音和嫌恶设施。 𐟏⠦弥𑂩€‰择：楼层方面看个人，推荐中层或高层，尽量不选超高层。2楼的话看价格或者有平台也是可以买的。 𐟏⠥…쥯“投资：佛山公寓尽量别碰，公寓是一个消费品，像买车一样，不是投资品。公寓升值的部分纳税较厉害，贷款利息高，所以投资是没钱赚的，日常还要花钱养它。公寓分为商住公寓和商办公寓，商住公寓一层户数少，有阳台天然气，有小区花园，可以申请民水民电；商办的一般是高层写字楼，密度高，没有阳台天然气，实际上规定是不允许住人的，有些物业规定不能通宵通电，达到非住人管理。总之，公寓是消费品不是投资品，在附近工作、环境还可以、有产权、兼顾自住和工作室使用、商住性质的，有这个需求的才去考虑。

吉林公积金新政！首付降，福利多大家好，吉林的公积金政策最近有了重大调整，快来看看吧！𐟎‰ 𐟏 现在，无论是首套房还是二套房，公积金贷款的首付比例都统一降到了20%。这意味着买房的门槛更低了，大家离梦想中的房子又近了一步。𐟘Š 𐟑䠥•身的朋友们注意啦！现在购买二套改善型新房也可以申请公积金贷款了，是不是超棒的！𐟑 𐟌 异地缴存的小伙伴们也有福了！你们现在可以在长沙申请公积金贷款，购买首套或二套改善性新房，安家更轻松啦！𐟘ƒ 𐟑袀𐟎“ 另外，对于A、B、C、D类高层次人才来说，作为主借款人申请公积金贷款将不再受缴存时间限制。购买首套自住房时，最高贷款额度可达320万元（是原来最高额度的4倍哦），简直太令人羡慕了！𐟤銊这项政策将于2024年11月25日开始实施，有效期为5年。大家赶紧算算自己能贷多少，准备行动吧！𐟒ꀀ

公积金相关政策解读住房公积金贷款规定如下： - 首套房：首套房公积金贷款首付比例为20%，较去年下降10%。 - 二套房：第二套住房最低首付款比例不低于40%。公积金缴存比例：除特殊经营困难单位经批准外，企业和个人缴费比例为1:1，均为个人上年度月平均收入的12%。公积金贷款需符合以下条件： - 须是完全民事行为能力的自然人，有稳定收入、偿还能力且信用良好。 - 借款人和单位已建立公积金制度，连续足额缴纳不低于规定时间且无未还清贷款。 - 有合法购房合同或协议，借款人是产权人。 - 已交付的首付款不低于规定比例。 - 同意以住房或其他认可房产抵押、动产权利质押，购新房由售房单位提供阶段性担保。

苏州楼市新政：利率下调，首付15%！ 𐟎‰ 苏州楼市迎来重大调整！四大行最新确认，利率大幅下调，首套最低3.25%，二套3.75%，首付仅需15%！ 𐟓‰ 此前，苏州首套房利率下限为LPR-20BP，即3.75%；二套房利率为LPR+30BP，即4.25%。现在，中行率先官宣，首套房贷最低可达3.25%，即LPR-70BP，无论新房还是二手房，利率已降至历史性低点！ 𐟏 首套房首付比例从20%降至15%，二套房贷款已结清的情况下，首付比例也从20%降至15%，未结清的情况下，首付比例从30%降至25%。 𐟒ᠦ醒各位购房者，低首付意味着更高的月供，购房时需谨慎考虑。 𐟌Ÿ 随着政策宽松，苏州楼市有望进一步调整，如额度提升等，以提升信心、刺激消费。尽管政策效果需要时间累积，但对于购房者来说，现在是一个关键点，如果遇到合适的房子，可以大胆出手！

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