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佛山哪里的楼盘好新上映_佛山哪里的楼盘好推荐(2024年11月抢先看)

内容来源：卡姆驱动平台所属栏目：导读更新日期：2024-11-28

佛山哪里的楼盘好

佛山首付40万起，哪里最划算？在佛山买房，首付预算不同，选择也会有所不同。下面为大家整理了一些不同首付预算下的楼盘推荐，供大家参考。首付40-50万禅城城北：限购区，楼盘不多，重点关注保利新汇城、中交白兰春晓、保利时代天珀，售价在1.7-2.5万/㎡之间，三成首付约45-47万。禅城城南：龙光天辰、龙光玖誉台、粤海拾桂府，两成首付约2.2-3.5万/㎡，首付约41-49万。南海大沥：时代全球创客小镇、峰睿公馆、龙光天誉，售价在2.3-3.8万/㎡，两成首付约40-50万。北滘新城：合景天銮、中海悦林熙岸、美的云悦江山、绿城杨柳郡、美的卓越好时光、中海汇德里，售价在2.1-3.5万/㎡，两成首付约34-50万。首付50-60万禅城奇槎：泰丰千玺湾、五矿崇文金城，售价在2.6-3.2万/㎡，两成首付约51-54万。南海金沙洲：珠水豪庭、金沙洲华侨城天鹅堡、金沙当代阅Ÿ›、保利锦上，售价在3-3.7万/㎡，两成首付在50-52万不等。首付60万以上禅城老城区：普君新城华府二期、朝安金茂悦ⷧ‘禧、星河云颂府，售价在2.5-3.2万/㎡，三成首付71万起步。平洲：越秀星汇瀚府、广雅院、绿城桂语兰庭、保利天珺、中海丽湾尚宸，价格集中在2.9-4.8万/㎡，三成首付约76-95万。三山新城：保利华侨城云禧、中交泷湾云城、中海文锦国际、万科天空之城，售价在2.5-4.5万/㎡，三成首付在57-76万之间。改善型豪宅鹏瑞佛山双子、三龙湾1号、皓玥湾：这些楼盘单价3.5万起步，首付轻松破百万。桂城板块：保利天悦、保利和悦滨江、保利天汇、万科璞悦山。大良：宝能云境台。大沥：保利维塔二期。禅城城南：保利秀台天珺。希望这些推荐能帮助你在佛山找到合适的家！

佛山南海狮山居住环境吐槽大揭秘！狮山，作为千亿大镇，产业确实强劲，但居住环境嘛，真心一般般，而且价格还贵得离谱。很多刚需族都跑到周边去了，老板们则住在博爱湖边。越秀御湖台：环境优美但价格高越秀御湖台算是狮山环境最好的楼盘之一了，紧邻博爱湖。很多家长带孩子来玩时，都忍不住想买一套。之前价格高得吓人，1.9万一平，现在降到1.5万甚至更低，确实吸引了不少狮山工作的朋友。不过，越秀的板楼设计有点奇葩，户型很不常规，但也没办法，板楼和塔楼本来就是两种设计。美立方：2024年了还搞屎黄色外墙美立方啊，2024年了，你这新建楼盘的外墙居然是屎黄色，真的没人嫌弃吗？价格还不便宜，完全没有下手的欲望。现在这行情，小开发商开发的房产，除非像东建一样敢于革命敢于堆料，否则买来都不如二手保值。致美家园：高压线让人头疼致美家园，西向望湖，但下午能睁开眼睛吗？价格死贵死贵的，最无语的是高压线，看着人都麻了。保利湖光里：豪宅区的选择保利湖光里，这个豪宅区，没得喷，狮山的厂长们董事长们可以冲。保利和府：位置偏吵保利和府，价格便宜，学校也不错，但位置偏得要命。过个马路能到哪里哪里，你这隔开一个桂丹路啊，真的拏命。如果不是桂丹路，我愿意吹爆这个项目，实在是太太太吵了。我心目中的新盘可能只有云樾金沙能与之媲美了。中恒海晖城：回头再看看中恒海晖城，emmm……我觉得保利和府也还可以接受，回头再看看保利和府吧。海逸桃花源记/文汇轩：别去这些地方买实在不想评，没盘都别去这些地方买！罗村滨江金茂悦：热盘中的新选择罗村滨江金茂悦，国庆的促销确实还算给力，100万内有了一个新的选择。最起码狮山刚需有个相对好的去处。博爱湖太贵，松岗太坑，真的只能罗村了。在罗村奇奇怪怪的各种小盘中，这个金茂悦也真的是降维打击。不过罗村开了地铁后，未来十年都不会有发展！除非罗村机场搬走，罗村将会迎来新的一轮大发展。罗村越秀御湖台：降价不够罗村越秀御湖台，明明我已经很努力，降价到120了，为啥你们都去买金茂悦啊？因为你没降够，哈哈。这个楼盘，不降价一无是处，近机场近禅西大道，吵得很。但是嘛，如果他100万以下，又很香哦，哈哈哈，你们说会有这一天吗？光明花半里：户型古怪光明花半里，户型古古怪怪，相当有小开发商特色。如果不是光明小学，稳鬼买单咩。

黑水鸭的秘密家园：佛山楼盘的生态奇迹 𐟘𒠦ƒŠ天消息！婆婆竟然让我把一只二级保护动物拿回去炖？开玩笑啦，我可是守法好公民，绝对不会做出这种违法乱纪的事情。不过，最近在佛山北滘新城的绿城杨柳郡楼盘确实发生了一件有趣的事情。 𐟌🠥𐏥Œ𚩇Œ来了两只神秘的“客人”——国家二级保护动物黑水鸭。它们不仅没有交钱就“入住”，还吸引了不少人围观。原来，这里的水资源非常优质，清澈见底的河流和郁郁葱葱的水生植物为它们提供了理想的栖息环境。 𐟏ᠧ𛿥ŸŽ杨柳郡的设计真是贴心，人车分流，交通无障碍，连小孩、老人和病人都能轻松通行。而且，大部分楼栋底层边套都采用局部架空处理，保持了园区内部的采光和通风，让景观空间更加通透明朗。园区的景观覆土也预留了较厚的土壤，为植被的可持续生长提供了良好的基础。 𐟌𓠦�˜拏为这些精心设计的生态环境，才吸引了黑水鸭的驻足。它们的到来不仅为这片土地增添了生机与活力，更是大自然给予我们的珍贵礼物。所以，大家一定要珍惜这些自然馈赠，保护好我们的生态环境哦！

沪漂女孩回南昌买房，表哥却推荐佛山？作为一个江西农村出身的女孩，虽然在北京、上海、广州和深圳都待过，目前在上海工作，但总觉得离家近一点更好。综合考虑饮食习惯和地理位置等因素，最终觉得南昌对我来说是个不错的选择。在看房的时候，我把一些自认为不错的房源或楼盘发给了家里的表哥，希望他能帮忙参谋一下。结果表哥却反问我：“你真的确定想在南昌买房吗？”𐟤” 这句话把我问蒙了，因为我仔细回想了一下，发现自己几乎从没考虑过其他地方。接着表哥开始给我分析逻辑：“你现在在上海工作，也在深圳工作过，见识过一线城市的大机遇和人文环境，享受过大城市的繁华和生活便捷。回到南昌不仅仅是工资水平会不一样，人文环境这种无形的东西也会不一样，你可能会非常不适应！”𐟘然后表哥又说：“我不看好南昌以后的发展，真要买房不如去杭州、长沙或者佛山看看。我是推荐你在佛山买，气候适宜，就业比南昌肯定要好，房价也差不多。”𐟤” 听完表哥的一席话，我确实有点动摇，甚至还看了下长沙的房子。但最终还是决定坚持最初的想法：虽然南昌气候不怎么样，却是我梦开始的地方；对于我这种刚需人群来说，只要选的地段不是很差，户型、采光还可以的房子，居住体验应该也差不到哪里去；最后也是最重要的一点，我舍不得江西的拌粉和瓦罐汤，舍不得江西的各种口味美食～𐟍œ𐟍𒊊总之，虽然表哥的建议有一定的道理，但最终我还是决定坚持自己的选择。希望自己能在南昌找到一个温馨的小窝，享受家乡的美食和人情味。𐟏ᰟ’•

佛山美的鹭湖度假区体验：期待与现实的落差 𐟚— 从广州驱车一个半小时，我满怀期待地抵达了佛山美的鹭湖度假区，期待中的花园酒店管理让我对这次旅行充满了憧憬。然而，入住后的体验却让我大跌眼镜。 𐟏蠥Šž理入住的地方是鹭湖国际会议中心，虽然看起来气派非凡，但我们的房间却位于一栋隔离的建筑中。原来，这三栋建筑原本是公寓楼盘，由于销售不佳，后来改作了酒店。我们入住的东方酒店位于第一栋，而第二栋的斯维登度假公寓则更便宜，只需104元。令人惊讶的是，两者的户型竟然完全相同，这所谓的花园酒店管理究竟在哪里呢？ ☕️ 酒店内连一杯咖啡都没有提供，这让我感到非常失望。尽管如此，我还是期待着其他方面的体验能有所弥补。然而，周边的工地噪音让人难以入睡，阳台的景色也只能看到在建的工地。 𐟚𖢀♂️ 休息片刻后，我前往安纳希小镇，发现不过是一条商业街，规模比花都九龙湖公主小镇还要小。沿着湖边漫步，景色还算不错。接着，我驱车前往房车营地，那里的设施相当完善，给人留下了不错的印象。 𐟛 温泉体验是这次旅行中唯一让我满意的部分。半山汤谷的温泉双人无限次使用，虽然不如增城三英的温泉池多、种类丰富，但也算得上是一个不错的选择。 𐟎⠦Ž⧴⧎‹国是孩子们的乐园，对于小娃娃和胆小的家庭来说，这里足够了。虽然人少不用排队，但设施还算完善。总的来说，这次佛山美的鹭湖度假区的体验并没有达到我的预期。虽然有些方面还不错，但整体而言，还是有些失望。希望未来能有更好的体验吧。

佛山买房避坑指南：这些区域千万别碰！佛山，这座新一线城市，发展潜力巨大，吸引了不少人投资买房。但请注意，不是每个区域都值得投资。以下是一些避坑指南，帮助你在佛山买房时做出明智选择。 𐟏ᠥ𚺥Œ𚯼š如果你有条件，可以考虑千灯湖等富人区的豪宅。这些区域的房子不仅单价高，而且流通性好。但一般区域建议购买90-130㎡的户型，避免流通性差。 𐟓 临广、学校、商业、地铁、产业：买房时，楼盘附近3公里以内必须有这些条件之一，否则流通性和升值潜力有限。 𐟌† 桂城：南海区的桂城是综合投资和自住的优选区域，主要有千灯湖、平洲、三山新城、石啃四大价值板块。 𐟏⠩‡‘沙洲板块：里水、大沥买房优先看金沙洲板块、广佛智诚、南海之眼、全球创客小镇的楼盘。 𐟏ž️ 狮山：买房看狮山中心、博爱湖、罗村城区、小塘城区的楼盘。 𐟏 镇中心：九江、西樵、丹灶适合买来自住，优先考虑镇中心的楼盘。 𐟏™️ 北滘新城：顺德买房优先考虑北滘新城、大良新城、陈村TOD板块和佛山新城的楼盘。 𐟏ž️ 奇槎新城：禅城区买房，投资优先考虑亚艺湖和奇槎新城的楼盘。 𐟌‰ 北江新区和三水新城：三水未来发展较好，短期买北江，长期看三水新城。 𐟏ᠨ𗥟Ž城区：高明买房主要看荷城，其中荷城城区的西江新城板块值得优先考虑。 𐟒𐠦Š•资陷阱：三水高明房价四五千一方的楼盘，投资买房是个坑；房价最高的千灯湖，未来更有发展前景潜力。 𐟚련🔧知•†铺：不要买返租商铺，好的商铺不返租，返租的绝对好不到哪里去，尤其是那些商场铺。 𐟛’ 机场空港新城：别买打着机场空港新城的楼盘，周边没什么配套。 𐟏 超级大盘：别买超级大盘，比如某某山水龙盘和某某御江南，盘大二手房非常难卖和转手。 𐟏ž️ 旅游度假盘：别买旅游度假盘，比如某鹭湖，只适合度假，不适合养老。 𐟏 小产权房：别买小产权房，因为不受法律保护买了最后容易吃亏的往往是你。希望这些建议能帮助你在佛山买房时避开坑，找到最适合自己的区域和楼盘。

佛山4万+楼盘：爱恨交织的房价真相大家好𐟑‹，今天我们来聊聊佛山的房价梯队，特别是那些每平米价格超过4万的楼盘，真的是让人又爱又恨啊！𐟘… 首先说说“恨”的部分吧。这些房价简直就是割钱包的刀，每平米的价格都在灵魂拷问：“你配吗？”𐟘…。我们攒钱的速度完全赶不上房价上涨的速度，看到这些价格就像被泼了一盆冷水。而且，这些楼盘的物业费肯定也不低，住进去感觉就像是为房子打工。𐟘늊不过，这些楼盘也有它们迷人的地方。地理位置超赞，要么在核心商圈，下楼就是商场，像是住在购物天堂旁边𐟛️；要么在环境绝美的地方，有江景、河景或者靠近公园，每天醒来就能看到美景，空气都变得甜美起来。𐟘Ž小区的建筑质量和设施也是一流，高端健身房、豪华泳池、精致园林，简直像度假村一样，太让人心动了！𐟒• 然而，这些价格对于大多数人来说，就像是奢侈品，只能望而兴叹、默默流口水。不过，梦想还是要有的，万一哪天中彩票呢？𐟘œ说不定我们也能住进去享受奢华的生活！𐟒ꀀ

爸妈在佛山一眼看中的养老别墅今天陪爸妈去广东佛山看房子，考虑到他们年纪大了，准备退休，想提前找个环境好、气候宜人的地方养老。之前去看过海南和云南，但海南的房子太贵，云南的发展也不是很好。最终，我们决定在广东买房。我们看中了保利的一个楼盘，面积200平米，总价150多万。房子是地上三层，配有50平米的花园，性价比很高，爸妈一眼就相中了。别墅虽然不大，但正适合老人居住。对面还有一个3200平米的湖泊，小区内的配套设施也很不错，爸妈在这里生活我们很放心。房子是精装修交房，性价比真的很高。听说前两年这个房子卖到300万，两年时间便宜了150万。虽然现在楼市不太好，但自己住就无所谓了。只是不知道以后会不会被割韭菜？#买房

我们在珠海十字门找到了理想的家 𐟏ኤ𛊥䩩™꧈𘥦ˆ在珠海看房子，真是开心的一天！爸妈年纪大了，准备退休，我们想找个空气清新、环境优美、交通便利的地方养老。我们看了广州、佛山和中山的房子，但最终选择了珠海。珠海的环境和城市氛围我们都很喜欢，而且这里还是特区，发展潜力大，特别适合养老。我们看中了十字门的楼盘，环境优美，交通也很方便，附近就有轻轨站，可以去机场，也可以去广州。还有大型商圈，性价比很高。我们看中的房子是129平米的四房两厅，阳台很长，爸妈和我都特别喜欢。房子精装修，交房后就可以直接入住，性价比真的很高。房子位置也很好，适合老人住，不远处还有海景和山景。我们偶尔也会过来住一下，小区内配套设施也很完善，爸妈在这里生活我们很放心。对比了一下价格，比之前便宜了50多万，真是开心！#珠海

高明投资价值如何？楼盘和学校推荐最近有不少朋友问我，高明这个地方的投资价值到底如何？除了高铁的利好消息，还有没有其他的利好因素？另外，有没有推荐的楼盘，一二手都看看？高明最好的中小学是哪些？今天我就来给大家聊聊这个话题。高明的经济发展情况 𐟓Š 首先，咱们看看高明的经济发展水平。在佛山的五区中，高明的经济发展相对较慢。2019年，高明的GDP是871.58亿元，同比增长了6.5%。其中，第二产业（制造业、房地产等）占据了绝对主体地位，占比高达75.6%。从人口来看，2019年末，高明的常住人口是44.96万人，比上年末增加了0.67万人，增长了1.5%。城镇人口比重是88.9%，户籍人口是329780人，人口增长相对缓慢。房价走势 𐟏 再来说说房价。根据佛山市住建局的数据，高明2019年的商品房成交量有所下滑，成交面积是159.21万平方米，比2018年下降了7.87%，均价维持在8605元/㎡。而到了今年8月，虽然土地市场有所降温，但高明的备案均价为9153元/㎡，价格略有下降。相比之下，全市的备案均价是16277元/㎡。未来的发展潜力 𐟚„✈️ 高明未来的发展主要取决于两个方向：交通和生态。尤其是交通方面，地铁、高铁、机场齐发。佛山地铁2号线二期已经纳入二轮规划，肯定会建的（只是时间问题），对西江新城会有直接带动作用。具体站点选址有待确定。还有一个珠三角广州新机场年内会确定选址，日前已召开内部评审会，大概率在肇庆高明（更合）交界处。其未来最理想的发展下，参照对象或许是白云机场空港新城。西江新城和杨和镇 𐟌† 西江新城是高明重点打造的区域，也是房价的风向标。但进入2020年以来，片区房价有所下调。比如保利玥府此前一度卖到1.2-1.3万/㎡，目前在售低至10500元/㎡起。无论是自住还是投资，西江新城和杨和镇（旅游景区）都是不错的选择。推荐的品牌房企有美的置业、保利等，后续风险较小。最好的中小学 𐟎’ 至于高明最好的中小学，根据本地人的反馈，荷城一小、荷城二小、荷城三小等小学，沧江中学（民办初中）、高明一中（公办高中）等中学在当地口碑较好。此外，西江新城东片区的学校也在建设中，预计明年投用。今年中考放榜时，沧江中学有两名学子成绩被屏蔽（即排名进入全市总分前100名），加上同分情况，共有110名。总结 𐟓 总的来说，高明虽然经济发展相对较慢，但未来的发展潜力还是不错的。交通和生态是两个主要的发力点。如果你对高明感兴趣，可以考虑看看西江新城和杨和镇的楼盘。至于学校方面，荷城一小、荷城二小、荷城三小、沧江中学和高明一中等都是不错的选择。希望这些信息对你有帮助！

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