当前位置：网站首页 » 教程 » 内容详情

出租房装修前沿信息_出租房(2024年11月实时热点)

内容来源：卡姆驱动平台所属栏目：教程更新日期：2024-11-28

出租房装修

今年起，5类房子将不得出租，房东和房客都要注意现如今，国内房价一直居高不下。为此，不少人在买不起房的情况之下，只能选择租房居住。据《2023年中国青年租住生活蓝皮书》的数据显示：我国租房人口已经超过了2.6亿，且这一数字还在呈现快速增加的趋势。而随着租房人群数量越来越多，住建部就发布了《住房租赁条例》。从今年开始，有5类房子是不能用于出租的。第一，不符合国家标准的房子通常不符合国家标准的房子主要有：1、小产权房；2、违章搭建的房子等。像这类房子质量都不符合国家制定的房屋安全标准。第二，非居住空间不能用于出租现在很多房东为了多收租金，往往会把地下室、储物间、阳台等区域都用于出租。第三，不符合装修标准的房子现在有不少房东，为了房子能够租个好价钱，就会先把房子进行装修，然后再用于出租。第四，产权不明晰和有法律纠纷的房子一些房东本来对其出租的房子只有使用权，并没有房子的产权。而像这类没有房屋产权的房子，房东是不能用于出租的。第五，危房不能用于出租现在很多上世纪70、80年代建造的老房子，由于年久失修，其主体结构已经损坏，被权威机构鉴定一来是属于危房。像这类老旧危房也是不能用于出租的。

今年起，“新禁令”下，5类房子将不得出租现在国内房价一直居高不下，很多人在无力买房的情况下，只能选择长期租房居住。资料显示，我国租房人口已经突破了2.6亿大关，且这一数字仍有继续增长的趋势。不过，租房市场之前也是乱象丛生。为了规范租房市场，我国出台了《住房租赁条例》，从今年起，有5类房子将不得再对外出租，这就从源头上保障了租客的合法权益。第一类，不符合装修安全标准的房子。房东在将房子装修好之后，就急于把房子租出去赚钱。殊不知，这会对租客的身体健康带来不利的影响。数据显示，高达65%的白血病与修装甲醛污染有着密切的联系。第二类，不符合建筑标准的房子。现在有些房东，把手里的小产权房，或私自搭建的房子出租，这也是不被允许的。第三类，依法不能出租的房子。很多房子按照相关法律规定是不能出租的。比如，无产权证的房子、房子共有人不同意出租的房子、被司法机构查封的房子等。第四类，非居住空间不得隔断出租。有些房东为了获取更多的租金收入，往往把自己手里的一套大房子，分割成好几块，用于出租。第五类，只有居住权的房子不能出租。有些房东拿着只有居住权的房子用于出租。而像这类只有居住权，却没有产权的房子，是不能用于出租的。

𐟎踥䧥晦‹›！无孔墙面挂画秘诀𐟓– 𐟏 无论是租屋还是自家装修，我们都希望墙面保持整洁无瑕。今天，就为你揭秘8个无需打孔也能挂画的小妙招！𐟎‰ 1️⃣ 轨道挂画器 𐟌Ÿ𐟌Ÿ𐟌Ÿ𐟌Ÿ 适合专业画廊或展馆。无需打孔，挂绳隐形且承重超强，还能自由调整位置哦！但需配合特定灯光效果更佳。 2️⃣ 无痕魔力扣 𐟌Ÿ𐟌Ÿ𐟌Ÿ𐟌Ÿ𐟌Ÿ 乳胶漆、瓷砖、大理石等光滑表面都适用！无痕易取，随时拆扣且可重复使用。但注意，不平整墙面和颗粒表面慎用哦。 3️⃣ 纳米双面胶 𐟌Ÿ𐟌Ÿ𐟌Ÿ𐟌Ÿ 不仅挂画神器，还能固定插排、地毯等轻质家具。粘性强且重复使用，但墙面可能残留不易清除。 4️⃣ 蓝丁胶 𐟌Ÿ𐟌Ÿ𐟌Ÿ 同样适用于光滑表面，可塑性强且重复使用。但黏合力相对较弱，承重有限。 5️⃣ 磁性墙 𐟌Ÿ𐟌Ÿ𐟌Ÿ𐟌Ÿ 儿童房、书房等场景更适宜。灵活度高，拿取方便，但承重力较弱且长时间使用可能磨损。 6️⃣ 软木板或毛毡板墙 𐟌Ÿ𐟌Ÿ𐟌Ÿ 造型灵活度高，耐磨轻便。但拆除后可能有残留，且只能贴轻质卡片。 7️⃣ 布基双面胶 𐟌Ÿ𐟌Ÿ𐟌Ÿ𐟌Ÿ 适合小型轻质挂画或布艺、地毯固定。扒得牢固且剥离无痕，但承重力较弱。 8️⃣ 直接摆放 𐟌Ÿ𐟌Ÿ𐟌Ÿ𐟌Ÿ𐟌Ÿ 最灵活方便的选择！不伤墙面，尤其适合大尺寸挂画，艺术氛围更浓。 𐟎蠧Ž𐥜褽知道如何在不打孔不伤墙的前提下挂装饰画了吧！快去试试吧！✨

西湖附近一学区房单价3.68万拍出【上万人次围观，西湖附近的学区房拍了3.68万元/mⲣ€‘昨天上午，地处杭州市中心武林广场附近的一套戒坛寺巷法拍房拍卖。该房源建筑面积50.85mⲯ𜌨𕷦‹价137.368万元，折合起拍单价约2.7万元。这套房子的优点和缺点，都非常突出。优点显而易见。这房子不但离武林广场近，离武林路、西湖边也都是不远，步行十来分钟即可到达。而且该房子还是安吉路实验学校的学区房。另外，这套房子位于4楼，对于尚未加装电梯的老破小住宅来说，4楼属于黄金楼层，比较受购房者的欢迎。再来看看它的缺点。根据法拍页面显示的“特别提醒”第一条就提到，该房源系非成套住宅。通常来说，老旧小区非成套住宅往往意味着房子“走破”，即厨房或卫生间与客厅卧室之间被公共过道隔开，这对很多居住者来说很不方便，因此走破的老房子价格往往卖不高。而今天这套法拍房虽是非成套住宅，但该房产所在的单元楼层为一梯四户，拍卖对象位于该楼层的其中两户，为门对门，经过精心装修，其中一套的内部格局是一室一厨一阳台，在阳台设有卫生间；另一套的内部格局是一室一厨一卫，两套房都具备独立完整的使用功能。这样的非成套住宅，对于有出租需求的购房者来说，反而化缺点为优点了。因为拍下这房子，实际约等于买下了两套房，房东既可以将两套房子都出租出去，也可以自留一套自住，另一套出租，房主和租客之间互不干扰。此外，该房源原本还在租约期内，但根据法拍页面告示，现承租人自愿房企租赁权，同意不带租拍卖，并承诺在今年9月底前腾空房屋。这对于竞买人来说，也是利好，拍下之后就可以直接将房子挂牌出租了，可以将出租收益最大化。也因此，这套房子上架拍卖平台后，迅速吸引了上万人次围观，在正式开拍前，就有5名意向竞买人早早报名参拍，等到正式开拍，又有3人杀入战局。最后该拍卖房产经过39轮竞价，以接近评估价的187.168万元成交，折合成交单价约3.68万元，与目前二手房市场价基本接近。（潮新闻记者徐叔竞）

《租客擅自装修，房东能否要求恢复原状？》今天讲租客和房东可能遇到的问题。小陈租小明房子开服装店，没经小明同意就装修。租期满，小明要小陈恢复原状，小陈不愿，觉得自己提升房子价值没错。那房东小明可以要求恢复原状吗？依民法典第 715 条，承租人未经出租人同意改善或增设他物，出租人可要求承租人恢复原状或赔偿损失。所以小明可以要求小陈恢复原状或赔偿损失。这提醒租客，租房想装修要征得房东同意，避免纠纷。法律小提示：租客和房东签租赁合同时，可明确约定房屋装修条款，避免争议。点赞关注，一起学习更多租房法律知识。

俞飞鸿神经也真够大条的。曾经买了一套房子，装修好了就出租出去了。收了两年房租以后就忘了。直到物业催她交交费，她才想起来还有一套房子正在出租。这个时候对方已经白住了10年了。她连忙让助理找到对方。对方说联系不上她，家里穷困潦倒，根本付不起10年房租。最后只能吃了哑巴亏把人赶走了事儿。有的网友评论说还是钱太多了，自己有房子都记不起来。[左捂脸][左捂脸]

【叔公去世养子继承房产，装修时却遇邻居阻挠，房产所涉土地使用权究竟归谁？】#叔公去世养子继承房产却遭邻居阻挠# 福安的阿强称自己的叔公无子女，叔公去世后自己作为过继给叔公的孩子，继承其房产，可当他想将房子重新装修出租时，却受到了隔壁邻居阿亮的阻挠。调解小组了解到。阿亮和阿强属于同宗同族的兄弟，阿亮认为阿强叔公所建的房子原先是一块空地，土地的归属权是自己爷爷的，是阿强叔公强行在土地上建房，所以与阿强无关；并称阿强曾经因房屋的滴水沿地基，及通道的归属权问题起诉至法院，但最终法院驳回了阿强的诉求，也没有明确房产归属。因阿强和阿亮双方都没有关于这块房产的土地证、不动产权证等材料证实其归属权，调解小组提出了几个调解方案，但双方都不能接受，阿亮拒绝与阿强坐下继续协商，双方只能通过法律途径解决此事。#帮帮团快讯# Via@第一帮帮团

到任何时候，现金和房子也是最大最安稳的资产！前几年后悔没早点装修房子，租金一年也有几千块钱收益。现在想想还是存钱收益更高，还稳。原来十万块钱一年利息是两千多，如果存三年定期一年就是四千多。如果利息四千多，比拿十万装修房子，出租一年也是四千多稳定多了。虽然都说房价降了，利息也降了，现在理财最安全的方式，还是存款和房子，其他投资都有风险，只有存款和房子才是你的最大资产。

一套房改两套出租的法律界限一套房子改两套出租在不改变主体结构基础上进行功能划分是可行的。这是因为没有对房屋基本安全结构造成影响。但如果改造可能改变主体结构则不允许。另外，装修人进行住宅室内装饰装修活动，未经批准不能有这些行为：一是搭建建筑物、构筑物；二是改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗；三是拆改供暖管道和设施；四是拆改燃气管道和设施。改动卫生间、厨房间防水层，要按标准制订方案并做闭水试验。这些规定都是为了保障房屋安全和居住者权益。

网友自述： “我92年的，我家属于普通工薪家庭，父母辛苦多年也不容易，现在二老都处于退休状态。我是家里的独子。女朋友90年的，家里还有个姐姐。姐姐结婚的时候是女方加出钱买的房子和装修（他姐夫家没出钱，比较穷），名字是她姐姐的，她姐姐和她父母一起住，她妈帮她姐姐带孩子做饭什么的。我和女朋友认识一年多现在打算结婚，但是买房子我俩出现了一些分歧。我在国企工作，女朋友在一个私企工作。我在没认识她之前，我的房子和车就已经买好了，但是我女朋友不喜欢我得房子，觉得小区环境不好，想要再买一个小区环境好的高层。我俩这段时间一直在看房子，最近她相中了一套房子，首付需要30万，她想让我父母出首付，房本写她名，已经买的房子将来出租，租金用来还房贷，但是房子我父母已经买完了，而且这个房子也是给我以后结婚用的，我没有同意，我觉得没有办法再管父母要钱了。她觉得我变了，为了表达我对她的情义，我决定结婚后把我父母给我买的房子租出去，租金还这套房子房贷。但是我女朋友还是不满意，她认为两人结婚，男方就应该准备房子而且房本要加上女方名字，我也同意把我得房子加上她的名字，可是她没相中房子，她要求我家里必须出首付。现在我也很纠结，我不知道买这个新房子我是否应该给拿钱，我觉得房子写她名，她父母给她拿首付款也是应该的。其他彩礼结婚需要做的我家全负责，我觉得我做的应该挺到位了，但是不知道她为啥不满意。我和女朋友属于相亲结婚类型的，所以也谈不上多好的感情基础。她觉得男方要想结婚就应该把房子加上她的名字准备好。可是我有房子，我也同意加她名字，她觉得我的房子不好，她非要再买房并写上她的名字，我家出首付，否则就分手，我该怎么办？” 我的建议：买新房不是不可以，但你已经有房子了，她却不愿意将就非要做超出自己经济能力的事情，这门婚事你该谨慎考虑。一个人再怎么样也不能累着自己的父母，房子有可以先住着，过分追求物质享受，一口就想吃个胖子，这样结婚后你们的矛盾会层出不穷。本文案例和图片来自网络，图文无关，如有侵权，请联系作者删除。

专栏内容推荐

1600 x 1200 · jpeg
出租房装修攻略，教你做一个精明的房东 - 知乎
素材来自:zhuanlan.zhihu.com
4032 x 3024 · jpeg
好看的出租屋装修是什么样的？ - 知乎
素材来自:zhuanlan.zhihu.com

1199 x 911 · jpeg
美式出租房装修设计图片赏析--土巴兔装修效果图
素材来自:xiaoguotu.to8to.com
740 x 557 · jpeg
8款出租房简单装修案例一居室小户型装修设计抓住你的心 - 本地资讯 - 装一网
素材来自:gl.zhuangyi.com

1100 x 825 · jpeg
10平米出租房装修效果图4装修图-土巴兔装修效果图
素材来自:xiaoguotu.to8to.com
1074 x 642 · png
出租房装修攻略，教你做一个精明的房东 - 知乎
素材来自:zhuanlan.zhihu.com

1000 x 667 · jpeg
出租房如何装修这里有份出租房装修攻略请查收_设计圈 - 让设计更有价值!
素材来自:sjq315.com
1440 x 1080 · jpeg
成都锦东河韵出租房装修完工图丨解析安置房如何装修比较划算？__凤凰网
素材来自:ishare.ifeng.com

1280 x 1247 · jpeg
出租房|空间|家装设计|zjykyqh22 - 原创作品 - 站酷 (ZCOOL)
素材来自:zcool.com.cn
1100 x 825 · jpeg
出租房装修效果图装修图大全-土巴兔装修效果图
素材来自:xiaoguotu.to8to.com

1100 x 825 · jpeg
现代风格出租屋装修图片 – 设计本装修效果图
素材来自:shejiben.com
3000 x 1961 · jpeg
泉水湾出租房改造北欧风|空间|室内设计|小易ihome - 原创作品 - 站酷 (ZCOOL)
素材来自:zcool.com.cn

720 x 471 · jpeg
出租房如何简单装修？ - 知乎
素材来自:zhihu.com
721 x 720 · jpeg
常州出租房装修攻略(附上装修效果图)-土巴兔常州本地资讯（城市文章）
素材来自:cz.to8to.com

1600 x 1750 · jpeg
出租房|空间|家装设计|zjykyqh22 - 原创作品 - 站酷 (ZCOOL)
素材来自:zcool.com.cn
740 x 623 · jpeg
8款出租房简单装修案例一居室小户型装修设计抓住你的心 - 本地资讯 - 装一网
素材来自:gl.zhuangyi.com

1440 x 961 · jpeg
低成本装修的极简主义出租公寓 - 知乎
素材来自:zhuanlan.zhihu.com
2464 x 1632 · jpeg
出租房装修样板间标准配置实景图 - 设计方法及方案讨论 - 室内人 - Powered by Discuz!
素材来自:snren.com

660 x 440 · jpeg
一室一厅小户型出租房装修设计效果图案例-人人装修网
素材来自:renrzx.com
586 x 637 · jpeg
出租房简装修攻略有哪些？这六点值得一看！ - 本地资讯 - 装一网
素材来自:zh.zhuangyi.com

1080 x 810 · jpeg
出租房装修 - 知乎
素材来自:zhuanlan.zhihu.com
720 x 475 · jpeg
出租房如何简单装修？ - 知乎
素材来自:zhihu.com

1200 x 790 · jpeg
出租屋改造装修图片-家装效果图_装一网装修效果图
素材来自:zhuangyi.com
1280 x 960 · jpeg
出租房简单装修技巧有哪些？怎么省钱且美观-宜家装饰,宜家悦筑装饰,沈阳装修公司,沈阳装修公司排名|沈阳装修公司哪家好
素材来自:yj.1918art.cn