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上海老房子前沿信息_上海老房子翻新改造(2024年12月实时热点)

内容来源：卡姆驱动平台所属栏目：教程更新日期：2024-12-02

上海老房子

上海的老房子，藏在书里的秘密最近这几年，因为工作原因，我经常出差上海。有一次住在梧桐树边的小屋，早上被鸟叫声吵醒，然后在阳台上喝茶晒太阳，看着对面街上的店铺忙碌的身影，感觉特别惬意。从那以后，每次去上海我都会选择住在梧桐树边。渐渐地，我对这座城市的好奇心越来越重。那些看起来很特别的三层小洋楼是怎么来的？为什么它们的风格各异，有的像是英式，有的像是法式，还有的明显是地中海风格？这些房子的主人是谁？现在里面是什么样？住着谁？这些问题一直困扰着我，直到有一天，一个关于上海的书单推荐给我。真是不得不佩服现在的app，感觉它们能读懂我的心思。于是，我按照推荐买了《梧桐树后的老房子》这本书。这本书主要介绍上海老房子最多的徐汇区，出版于2001年，2007年又出了第二版，不过我还没来得及看。虽然这本书已经出版很久了，图片风格也是那个年代流行的铜版全彩印，内容介绍写得有点官方（毕竟这本书是由政府部门主导出版的），专业术语多，排版也很中规中矩，但从画册的角度来看，不算特别出彩。不过，翻了几页后，我还是被那些曾经被外观打动过的房子们的内景惊艳到了。那些斑驳的梧桐树下的街道、让人心旷神怡的水泥拉毛墙面、螺旋形的楼梯、水池外壁镶嵌的瓷质中国画、彩色玻璃镶嵌窗、时间掩盖不住光芒的老橡木地板……这些细节都让我感到无比的惊喜。书中提到的那些人名，这些房子曾经的主人们，都让我回想起曾经在这些房子里生活的点滴。序和概述都是由当时的城市领导者撰写的，他们对建筑和与建筑相关的历史、文化的尊重，都让人感到欣慰。2001年至今，是中国地产迅速发展的20年，在大城市土地资源稀缺的背景下，老房子的生存状况更加艰难。不知道书中提到的这些老房子，这些“皇冠上最耀眼的明珠”，是否仍然得到了很好的关照而留存下来。下次去上海，我可以更有目的性地逛逛复兴西路、武康路、衡山路、桃江路、东平路、湖南路、吴兴路、汾阳路、长乐路、新乐路。

上海静安25平米老房改造全攻略这套位于上海静安别墅的石库门老房子，原本只有25平方米，空间狭窄，内部杂乱无章，连卫生间都没有。要在这样的空间里满足居家客厅、厨房、卫生间、书桌、咖啡吧、1.8米大床和多储物功能的需求，真是一场挑战。我们通过反复推敲方案，发现横向空间无法再扩展，只能从纵向空间入手。然而，这个想法在实施过程中遇到了极大的阻力。卫生间的排水系统采用了自吸粉碎式向上抽离的方式，这本身就增加了不少难度。此外，还涉及到城管、物业、邻里关系、预算和停工等各种问题。尽管如此，我们最终还是克服了这些困难，完成了改造。尽管装饰效果没有完全达到预期，但基本满足了业主的生活需求。这个项目从2016年开始设计，投入了大量精力。如今，这个上海石库门空间被业主何先生在Airbnb上做成了民宿酒店（悦时光），并收获了众多好评。世界各地的朋友在这里留下了许多赞美的评价，这让业主和我们自己都感到非常欣慰。感谢业主何先生的信任和支持，也感谢所有朋友的真诚评价。

上海老房子拆墙前，这些事你必须知道！𐟛 ️ 在上海的老房子里，千万别随便拆墙！这里有一些小技巧，帮你轻松分辨哪些是承重墙。 2000年前的预制板房 𐟏 如果你家是2000年前的老房子，特别是6层及以下的预制板房，那所有的24厘米厚的墙都是承重墙！即使前业主已经拆过，后期也建议复原，毕竟安全第一嘛。 2000年后的现浇房 𐟏⊥悦žœ是2000年后的老房子，特别是6层及以下的现浇房，虽然物业图纸上可能显示某些墙是承重墙（比如柱点），但24厘米厚的墙也是不能拆的！城管部门也不会允许你随便动这些墙。高层住宅的承重墙 𐟏™️ 对于高层住宅，新楼盘的物业可能会有承重墙的图纸，但老楼盘的物业可能没有。24厘米厚的墙体，建议用仪器测量一下（网上价格大概在200元左右），确保不会误拆。总之，老房子的墙不能随便拆，安全第一！希望这些小技巧能帮到你。𐟔耀

老房装修：断桥铝系统窗选购全攻略在上海的老房子里，1995年的老窗已经显得非常陈旧，是时候换一换了。经过一番市场考察和深入研究，我总结了一些关于如何选择断桥铝系统窗的经验，希望能帮到大家。市场上的主流窗户类型目前市场上常见的窗户类型主要有三种：塑钢门窗、铝门窗和断桥铝门窗。塑钢门窗：价格最实惠，但容易变形，性能相对较差。铝门窗：性价比高，但导热性不好，冬天冷夏天热。断桥铝门窗：在铝窗中间加入隔热材料，解决了铝材导热的问题，价格比铝门窗稍高。断桥铝系统窗：窗框厚度通常在70mm以上，隔热材料更多，五金件隐藏在内部，美观且实用。门窗的主要型材铝框架：铝型材分为原生铝和再生铝。原生铝通常更厚，质量更好。常见的品牌有凤铝、中铝、坚美铝材和南亚铝材。玻璃：玻璃厚度一般在5mm-6mm之间，最好选择有CCC认证的防爆玻璃。颜色方面，超白玻最优质。主要品牌有南玻、台玻、信义玻璃和耀皮。密封胶条和隔热条：隔热条通常是聚酰胺PA66材质，密封胶条是EPDM专用胶条，品牌差异不大。五金：好的五金能提高窗户的使用寿命和承重能力。常见的品牌有好博五金（国产HOPO和德贵进口HOPPE）、比利时进口索宾科SOBCO、德国旭哥和日本YKK。总结选择窗户时，除了考虑价格和美观，还要关注材料的性能和耐用性。希望这些信息能帮助你在装修时做出明智的选择。𐟏 𐟪Ÿ

「好东西是王铁梅们需要的治愈系电影」「好东西生育观」电影《好东西》是从女性的生命体验出发，用女性视角观察世界和环境而诞生的电影。导演邵艺辉通过上海老房子的搭建，为身处在女性主义思考困境的“王铁梅们”提供了一个可以安置心灵的场域。甚至还从女性本体的思考出发，提出了一个崭新的生育观…「剧说很有趣」↓

上海老房魅力，租房必看！在上海租房，老房子总是有一种独特的美感，但也有其不足之处。最近我租了一间位于五原路常熟路的房子，2楼整层，面积135平米，朝南有一个大阳台，主卧的老钢窗让采光特别好。早上9点的阳光正好照在客厅的正中央，真的是难得一见的美景。这间房子的户型非常方正，南北通透，客厅连着大阳台，整个空间感特别开阔。位置也是无敌的，去哪里都很方便，随便走走都不会迷路。不过，老房子也有它的不足。比如，有些设施比较老旧，需要自己动手改造一下。而且，有些邻居可能会比较吵闹，需要有一定的心理准备。总的来说，上海的老房子虽然有它的缺点，但它的历史韵味和独特的美感是无法替代的。如果你喜欢这种有故事的地方，老房子绝对是一个不错的选择。

上海老房子灭鼠全攻略：专业方法在这里！老鼠总是让人头疼，尤其是住在上海的老房子里。它们总能找到各种缝隙钻进厨房、卫生间，甚至中央空调和吊顶里。别担心，专业灭鼠公司来帮你解决这个问题！检查所有管道口 𐟛 ️ 老鼠可是小侦探，它们会通过任何小缝隙钻进你家。比如抽油烟机排烟管、天然气进气管、热水器排风管，还有墙壁的裂缝，特别是靠近窗户和入口通道的地方。绕着屋子外面走一圈，看看有没有能让老鼠进来的缝隙或孔洞。门窗也要及时关好，防止它们溜进来。清除杂物 𐟗‘️ 老鼠最喜欢的地方就是那些被遗忘的角落，比如吊顶夹层、地下室、橱柜和储藏室。保持家里整洁，及时清理杂物，老鼠就没地方藏身了。吊顶天花板 𐟏 老鼠的爪子像吸盘一样，能爬到任何有角落有洞的地方。如果吊顶天花板有松动的地方，老鼠就会挤进去。所以，定期检查吊顶，及时修补缝隙。防鼠厨房和食品储藏室 𐟍 食物是老鼠的最爱，所以一定要把食物放在架子上或橱柜里，不要放在地板上。确保每个东西都被收好，防止老鼠躲在箱子里做窝。专业公司帮忙 𐟏劥悦žœ以上方法都试过了还是没用，那就需要专业的除鼠公司来帮忙了。很多居家小区大环境的问题也会导致老鼠多，专业公司能彻底解决问题。希望这些小技巧能帮到你，让你的家重新变得干净无鼠！

上海老房子里的民国风私房菜馆推荐 𐟍‚秋天真是太浪漫了！桂花飘香，空气甜美，一切都充满了希望和温柔。今天给大家推荐一家隐藏在上海老房子里的私房菜馆，绝对让你感受到最地道的上海老味道！ 𐟓这家店叫“耘粹坊”，位于地铁站江苏路附近，交通非常方便。虽然店面不大，但环境非常复古和静谧。店里播放着老上海的留声机音乐，仿佛置身于四五十年代的老上海。 𐟍𔥺—内装修和用餐器皿都是满满的民国风，置身其中仿佛穿越到了那个年代。需要服务的时候，只需摇响桌上的铃铛，仪式感满满！ 𐟍𒤽œ为本帮菜馆，这里的黑洋酥汤圆、猪油饭、糖醋排骨和糟蛏子都非常精致可口，食材新鲜，分量十足。喜欢江浙菜的朋友一定不能错过！ 𐟥—另外，精致的凉皮也是必点之一，酸酸辣辣非常开胃。饭后甜点推荐银耳桃胶羹，精致的碗勺和浓浓的桂花香味，美容又养颜，秋天的味道一下子就出来了。 ⛩️顶楼还有一个漂亮的露台，室外用餐也是一个不错的选择。店名:耘粹坊，地址:江苏路225号。建议提前电话预约，位子不多哦！快来体验一下这家隐藏在上海老房子里的民国风私房菜馆吧！

上海老房重建必知的房屋检测报告清单在上海，如果你打算拆除并重建老房子，那么你需要了解一系列的房屋检测报告要求。这些报告不仅是审批流程的一部分，也是确保重建项目安全的重要环节。下面我们来详细介绍一下这些报告和它们的作用。 𐟔 房屋检测报告要求 ✨ 危房鉴定报告：如果你的房子被认定为危房，首先需要进行危房鉴定。这个鉴定依据《危险房屋鉴定标准》进行，主要评估地基基础和结构构件的安全性。鉴定结果会将房屋分为整幢危房和局部危房，这为重建提供了重要的依据。 ✨ 结构安全性检测报告：这个报告需要涵盖房屋主体工程的质量、结构安全性、构件耐久性以及使用性。检测内容包括地基基础是否出现不均匀沉降、上部承重结构是否开裂变形等。 ✨ 其他相关检测报告：根据实际情况，可能还需要进行房屋测绘报告、抗震鉴定报告等。这些报告有助于确保重建项目符合城乡规划及抗震要求。 𐟔젦〦𕋥•位选择 ✨ 专业检测单位：选择具有CMA等检测资质的专业检测单位，如上海市房屋质量检测站、房科院等。这些单位拥有丰富的检测经验和先进的检测设备，能够确保检测结果的准确性和科学性。 ✨ 第三方检测机构：第三方检测机构如通质检测等，也提供一站式的检测、鉴定、加固及监测服务。这类机构通常具有独立的检测能力和公正的检测结果，为客户提供更全面的服务。 ✨ 总结在上海老房子申请拆除重建的过程中，危房鉴定报告、结构安全性检测报告等是必不可少的。这些报告必须由具有专业资质的检测单位出具，以确保重建项目的合法性和安全性。选择信誉良好、技术实力强的检测单位，将为您的房屋重建提供有力的保障。 𐟏 温馨提醒在申请拆除重建前，请务必了解相关法律法规和审批流程，确保您的项目能够顺利进行。同时，选择专业可靠的检测单位，将为您的房屋重建增添一份安心和保障！

9年前，上海老房子拆迁给了3300万，我把3100万都存在了银行，存了10年死期，利率是6.73%。今天10年到期了，一大早饭也没吃就带上所有的资料和证件，怀着激动的心情出发了，一路上特别兴奋特别期待。我叫李明，生活在上海这座繁华的大都市。九年前，随着一声震天的挖掘机轰鸣，我们小区里的老房子被拆了，那一刻，仿佛一扇窗户被打开了，前方是阳光明媚的未来。拆迁赔偿让我拿到了3300万，其中3100万我选择存进了银行，存了十年死期，利率还是6.73%。当时我想到，十年后，这笔钱或许能改变我的人生。时间如白驹过隙，转眼间，十年过去了。今天是我取款的日子，我的心里充满了期待和紧张。早上起来，我甚至没来得及吃早餐，只是在镜子前匆匆整理了一下自己的衣服，仔细检查了一遍资料和证件，确保自己不会漏掉什么。走出家门，我的心情就像打了鸡血一样，巴不得立刻飞到银行。一路上，我走过熟悉的小巷，耳边传来邻居们的问候声：“李明，今天去做什么？”我开心地回应道：“去取我的存款！”他们用羡慕的眼神看向我，心里更多的是祝福与期盼。虽然我知道这钱并不意味着一切，但那种改变生活的感觉，让我心里甜蜜又兴奋。走进银行，柜台后面坐着一个年轻的女服务员，她穿着整齐的制服，脸上带着职业的微笑。“你好，请问需要什么帮助？”她礼貌地问我。我深吸一口气，努力让自己看起来冷静一些：“我来取存款，今天是到期的日子。” “好的，请您稍等。”她认真查看着电脑，手指在键盘上飞速移动。此时，我的心跳得十分剧烈，脑海中想着十年间的点滴回忆。那些年里，我努力工作，拼命省钱，为的就是这一刻。不久，服务员抬起头，向我露出了一个灿烂的笑容：“您的存款已经到期，连利息一共是4000万。”我惊呆了，脑海中一片空白，眼前的数字在我心中回响。四千万！那意味着什么？我可以给家人买个更大的房子，或者带他们去旅游，甚至实现我一直以来的梦想。我恍惚地点了点头，声音有些颤抖：“谢谢你。”服务员开始办理手续，而我则按捺不住心中的激动，暗自幻想着将来能做些什么。就在这时，我的手机铃声响起，是我妈的电话：“明儿，你今天怎么没回家吃饭？”我忙回答：“妈，我去银行取钱，等我回来，我请你们吃大餐！”她笑着说：“好啊，你可是我们的财神爷！” 终于，手续办完了，我提着装着4000万的袋子，走出银行的那一瞬间，阳光洒在我的身上，像是为我披上了一层金色的外衣。我感受到一股从未有过的踏实与幸福。回家的路上，我的脑海中不断浮现着未来的画面：最爱的人围坐在餐桌旁，满脸幸福的样子。回到家，我迫不及待地告诉家人这个好消息。看到他们那一脸震惊又开心的表情，心中无比满足。或许，这笔钱能让我过上更好的生活，但更重要的是，能和他们一起享受这份幸福。十年的等待，换来了今天的喜悦。我明白，真正让我感动的不仅是那一大笔钱，而是这些年陪伴我的亲人、朋友，还有那些曾经奋斗过的岁月。未来的路还很长，但有你们的陪伴，每一步都将更加坚定。

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