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房贷多少年最划算新上映_为什么不建议贷15年(2024年11月抢先看)

内容来源：卡姆驱动平台所属栏目：导读更新日期：2024-11-29

房贷多少年最划算

【贷款买房多少年合适】 𐟒ᰟ’ᰟ’ᦈ🨴𗥹𔩙大揭秘！选15-20年还是30年？𐟘𑰟˜𑰟˜𑊊哈喽，宝子们！今天来和大家聊一聊“房贷贷款多少年合适”这个话题𐟤”。 𐟤”首先，政策规定个人住房贷款最长期限为30年，但这并不意味着你要贷30年哦！𐟑€对于个人商业用房贷款，最长期限只有10年，所以要注意区分。 𐟌Ÿ然后，我们来看看男士年龄不超过60岁，女士年龄不超过55岁的规定𐟘。不过，这只是一个参考，具体情况还是要根据自己的收入和经济状况来决定。 𐟒᥅𓤺Ž房贷年限，不能一概而论！要根据不同情况具体分析𐟒𐣀‚一般来说，贷款期越长，每月还款额越少，但总利息会越高；反之，贷款期越短，每月还款额越高，但总利息会越低。 𐟧对于收入稳定且较高的人来说，选择短期贷款更划算，能省不少利息𐟘。但对于收入不稳定或低收入人群，拉长年限可能更合适，避免还款压力过大𐟤—。 𐟙‹‍♂️不过，行家建议选择15-20年的还款年限，这样支付的利息总额相对比较合理𐟤”。 𐟒᥽“然，最终的选择还是要根据自己的实际情况来决定！记得综合考虑各种因素，做出最适合自己的决策哦𐟒꯼ 还有疑问吗？请点击内容下方或者上方咨询按钮询问律师吧~

8月性价比最高的定期寿险推荐！ 𐟌Ÿ定期寿险是一种在身故或全残时给予赔付的保险，通常购买多少保额就赔付多少，几百上千元的保费就能撬动百万保额。 𐟌Ÿ这笔钱主要是留给家人，用于子女教育、父母赡养、负债偿还等，确保家人的生活不受影响。对于需要承担家庭经济责任且收支结余不多的朋友来说，定期寿险是一个性价比极高的选择。 𐟌Ÿ最近发现了一款新的定期寿险产品，经过测评，亮点多多，今天就来详细介绍一下： ✅投保门槛低无需体检，职业限制少（1-6类职业都能投），健康告知仅有3条，无需财产告知，几乎人人都能购买。 ✅赔付金额高基本保额最高可达350万元𐟒𐊥懲‰水陆空交通意外额外赔（400%基本保额）、猝死额外赔（30%基本保额）、癌症身故额外赔（50%基本保额）责任内最高可赔付1750万元𐟒𐊊𐟌Ÿ值得一提的是，交通意外的额外赔需要附加的保费非常划算。30岁人群，选择交30年保30年，100万保额，附加这项责任的保费才30元，比意外险便宜很多。 ✅保障期限多样除了可以选择保20/30年，还能选择保至55/60/65/70/80周岁。可以根据自己的实际需求选择，一般是选择保到退休或还完房贷的那一年。 ✅保险公司资质可靠由中外合资组建，中方股东为上市企业，背后是中yang直接管理的核工业集团；外方股东是位列世界500强的国际化上市公司，历史逾175年。

租房VS买房：到底哪个更划算？你是否也在纠结：是租房还是买房？特别是对于刚开始工作或者还没买房的你，这个问题一定困扰过你吧？𐟙ˆ 长辈们或者一些朋友可能会说：“你傻啊，帮房东付房贷？还不如自己买房！”𐟘𐠥쥈𐨿™种话，别急，先想想他们的出发点是什么？ 𐟑‰ 长辈们他们可能根据自己的经验来判断，毕竟以前房价增长得确实快。 𐟑‰ 朋友你得先看看他们的背景，很多人在种草或者卖梦想，别被忽悠了。我来说说我的观点，供你参考： ✴️ 你的房租是你每月支付的最高金额，而房贷是你每月支付的最低金额。✴️ 举个例子𐟑‰ 我的一个客户租了个房子，房租只是屋主月供的一半。不用付各种费用，还能享用配备的家具。这种情况下，租房比买房划算很多呀！很多人可能会反驳： 1️⃣ 房东会赶你走，需要时常搬家如果你是房东，你会希望租客时常换人吗？换人意味着要多付佣金，再加上空窗期。只要租客好好照顾房子，准时付钱，你都会感谢他们的。 2️⃣ 租房的租金会上涨马来西亚大部分地区供过于求，特别是槟城，入住率不高，竞争大，租金很难上涨。租客也不笨，你涨价他们就搬新家，反正那么多新起的项目。 3️⃣ 现在负现金流，但以后会增值呀听过有价无市吗？给10年你觉得会增长多少？那么多选择的情况下，为什么人家要买你的旧屋？新屋有那么多优惠折扣，你会选择买旧屋吗？𐟘㊊𐟔𕠦‰€以，买房或租房，哪个更划算？𐟔𕊱️⃣ 要看X有多大？ 2️⃣ 看你处于人生的哪个阶段？ 3️⃣ 如果不买X，要拿来做什么？回答这三个问题，你就能找到答案了。⚠️ 记得，可负担房贷，不代表一定要买，更不代表划算。最重要的是因地制宜，不盲目跟从。

温哥华年轻夫妻每月开销大揭秘！在温哥华生活的年轻夫妻们，你们每月的开销大概是多少呢？其实，生活压力相对较小，因为没有孩子的负担。下面我们来详细看看在温哥华生活一个月需要花多少钱。 𐟏 住房：温哥华的房价较高，一个3室2厅、120平左右的Townhouse，每月房贷大约1800加币，地税按年交，月均约150加币。此外，还有小区管理费，每月总开销在2200~2300加币左右。如果选择租房，租金同样不便宜，一个普通的1室1厅租金在1800~2000加币，2室1厅则在2500~3000加币。因此，有能力的话，买房还是更划算的选择。 𐟍š 饮食：自己做饭是最经济的选择，加拿大买菜并不贵。周末偶尔外出就餐，两人大约50加币。每月在饮食方面的开销大约在900~1000加币。 𐟚— 交通：在加拿大生活，汽车是必需品。购车方式多样，可以全款、分期或长期租赁。每月的车险和油费大约1300加币。如果两人共用一辆车，油费大约300加币。 𐟑— 服装：购物时可以关注商场的折扣活动，以及Black Friday和圣诞节前后的购物优惠。理性消费下，每月200加币足够。女性可能还需要购买护肤品和化妆品。 𐟛’ 其他日常开销：日用品、电费、手机费和网络费等每月大约400加币。 𐟎‰ 娱乐：每年旅游、看电影、户外活动等娱乐费用大约每月400加币。总结一下，每月总开销大约为5600加币，折合人民币将近3万元。虽然开销不小，但夫妻两人加起来收入足够覆盖这些费用。当然，每个人的开销会有所不同，大家可以根据自己的实际情况参考。

买房正当时！这些优惠你一定不能错过！最近看到不少朋友都买了房子，心里多少有点羡慕。不过，好在我还没买，还能享受预算2025年的一系列优惠政策，这可真是能省下一大笔钱呢！如果你打算明年买第一套房，那恭喜你！你可以享受很多优惠。最吸引人的就是房贷利息可以扣个人减免，省下的这笔钱可不少哦！首次买房印花税豁免 𐟏 如果你买的房子不超过500,000马币，印花税100%免除！最多可以减免7,000马币一年！如果房子超过500,000马币的部分，印花税也有50%的折扣，最高减免5,000马币一年！这几千块省下来真的很划算！记住哦，合同要在2025年1月1号到2027年12月31号签署，最多可以享受连续3年的减免哦。 My First Home Scheme 𐟏ከ🙤𘪦–𙦡ˆ提供100%的房贷，完全不用担心首付款问题！如果你月收入10,000马币以下，可以直接申请，最高贷款额度达到500,000马币的房子等着你！ PR1MA房屋计划 𐟏⊩€š过这个计划买房还能低于市场价，最低只需要100,000马币！特别适合中等收入家庭，减轻生活压力，让你买房更轻松！提取EPF第二账户 𐟒𜊥…짧漢‘可以用来支付首付款或还房贷，手头的现金也能灵活运用！买房前的准备工作 𐟓‹ 买房可是大事，准备工作一定要做足！买房之前，记得先评估自己的预算和需求，最好找个专业人士帮忙理清流程，避开一些坑点。这样才能买得安心，住得放心！如果你已经准备好了，要买房的话，不妨开始检查一下自己的资料了哦！确保一切都准备好，顺利申请，拿到最好的优惠！买房是人生大事，早点准备、早点行动，未来的自己一定会感谢现在努力的你！

个税汇算清缴，这样核对！个税汇算清缴其实就是“多退少补”，并不是每个人都能退税。如果你一年内没换工作单位，而且该填的专项附加都已经填好预扣预缴了，那么很多人其实是不用补税的。如果你换了工作单位，或者多处申报综合所得，那很可能就需要补税了。如果你希望年度汇算时能退税，心理上更舒服，那就平时别填子女教育、赡养老人、房贷或房租这些专项附加。但其实这样并不划算，因为货币有时间价值，每个月抵扣的话，每个月到手工资会更多，对我们更划算。汇算前的准备工作工资条：按银行到账月算12个月的工资条，算下累计税前收入和三险一金个人承担部分。家庭成员信息：在个税APP的“我的”-“家庭成员”里维护好自己配偶（不管是否离婚）、子女（从出生当月就可维护）、父母（不管满不满60周岁）、兄弟姐妹的信息。这些人都需要身份证号码。银行卡信息：在“我的”-“银行卡”里维护好正在使用且能正常收款的借记卡。核对步骤收入：核对税前收入。个税报税税目中是否有申报一次性年终奖。核对含年终和不含年终累计收入是否与工资条一致。专项扣除（三险一金）：点开明细可看每月扣除多少，月份有无重复、遗漏，是否与工资条一致。专项附加扣除（房租房贷老人子女等）：注意年份和起止日期。举个例子假如我不是独生子女，父母满60周岁（假如我妈只生了我和我哥，我和我哥平均分摊。一个父母满60周岁跟两个父母满60周岁效果一样）、有首套房贷、只生了一个小孩，房贷和孩子都在我这边全额抵扣，再加上减除费用，那么我年收入至少在（1.5k+2k+1k）*12+6w=11.4w都不用交税。再加上三险一金这个“免税”收入还会更高。（当代中年社畜上有老下有小，车贷房贷后代，连国家都知道我们压力大不到起征点。但是收入根本达不到这么高）公司没交税怎么办如果公司从你的工资里扣了个税，但个税系统显示已交个税为0，那么说明公司没交税，那么税也就退不了。此时要去跟公司battle。实际可退个税实际可退个税肯定不会高于已预缴税额。因为钱得先进到税务了，税务才会退给你。税务是不会自掏腰包，不会做赔本买卖的。年终奖并入综合所得系统可以测算年终奖是否并入综合所得，看哪个税补交得少，哪个税退得多，咱就选哪个方案。比如上面例子，如果我正常工资就7w，年终奖3w，又有老人又有小孩又有房贷，收入低于11.4w，此时年终奖并入综合所得计算比单独计算划算。企业申报年终奖都是单独计税申报，每一分钱都要交税。此时并入综合所得就可以把年终奖的个税退出来了。希望这些小技巧能帮到大家，个税汇算清缴虽然复杂，但只要认真核对，就能轻松搞定！𐟒ꀀ

【房贷的利率多少现在】 𐟏 房贷利率大揭秘！你知道商贷和公积金贷的区别吗？𐟤” 𐟒ᥕ†业贷款利率： -六个月以内（含6个月）：4.35%𐟘€ -六个月至一年（含1年）：4.35%𐟘€ -一至三年（含3年）：4.75%𐟘€ -三至五年（含5年）：4.75%𐟘€ -五年以上：4.9%𐟘€ 𐟒᥅짧漢‘贷款利率： -六个月以内（含6个月）：2.75%𐟘€ -六个月至一年（含1年）：2.75%𐟘€ -一至三年（含3年）：2.75%𐟘€ -三至五年（含5年）：2.75%𐟘€ -五年以上：3.25%𐟘€ 𐟓⥕†贷和公积金贷有什么区别呢？𐟤” 1️⃣贷款利率：商贷利率相对较高，公积金贷利率则较低。 2️⃣贷款额度：公积金贷有最高额度限制，且不同地区的规定可能不同。 3️⃣申请条件：商贷对申请人的信用记录、还款能力等要求较高；公积金贷则对缴存时间、缴存额度等有要求。 4️⃣审批时间：商贷审批时间较短，公积金贷审批时间较长。 𐟒𐩀‰择哪种贷款方式更合适呢？𐟤” 需要根据自身情况来决定哦！如果你的还款能力强，可以选择商贷，利率虽然高一点，但是可以节省利息。如果你的公积金缴存时间长、额度高，可以选择公积金贷，利率更低，更划算！ 𐟙Œ希望这篇帖子对你有所帮助！记得点赞、收藏哦！有问题可以评论区留言哦！𐟘˜𐟘˜𐟘˜ 还有疑问吗？请点击内容下方或者上方咨询按钮询问律师吧~

今天，我去了政务中心帮我姐姐交了灵活就业的养老保险。她平时不在家，在外地工作，所以让我帮忙。她选的是60%的缴费档次，总共交了9664.8元，这已经是连续第七年了，而且每年都要多交600多块钱。我把收据拍照发给她后，她感叹说，每年都要涨这么多，这样下去，以后每年可能要交上万块呢。她要到60岁才能开始领养老金，还不知道到时候每个月能领多少。她觉得这样不太划算，毕竟要交这么多钱，也不知道自己能活多久。我只能安慰她说，尽量活得久一些，这样就能赚回来了。现在挣钱不容易，每年都要交这么多钱，确实挺难的。好在姐姐的孩子已经工作了，不需要再负担学费。但是还有很多年轻人，既要还房贷车贷，又要交养老保险，现在的年轻人真是挺不容易的。

在美国买房，首付多少才合适？𐟤” 最近有个网友留言问我，现在银行存款利息才5%，但房贷利息是6.5%，是不是应该少放点首付？这个问题挺有意思的，我觉得有必要单独写一篇来聊聊。首付的重要性 𐟏 首先，买房的首付款是整个购房过程中非常重要的一环。在美国，如果你打算买自住房，银行一般会要求你准备20%的首付；如果是投资房，那首付要求会更高，通常是25%。很多华人买家为了减少贷款金额和利息，会选择多付一些首付。我的观点 𐟔劊我的建议是：在能拿到最优利息的条件下，尽量按银行要求的最低首付来。为什么呢？杠杆效应 𐟚€ 买房的一大好处就是可以贷款，这意味着你可以用少量的资金就获得整个房子的控制权。如果你有实力控制两个房子，为什么要选择一个呢？资金杠杆 𐟒ꊊ美国的住房贷款是普通人能利用的最好的资金杠杆，没有之一。即使是现在30年期的利息在7%左右，也比其他融资渠道划算得多。财富增长 𐟒𐊊利用资金杠杆是有效的增长财富的途径，但普通人想要融资其实是非常困难的，即便付高利息，也很难筹到如此大金额的长期贷款。解决利息差的方法 𐟌ˆ 如果你有大量的闲余资金，可以尝试买两个房子，注意要买有现金流的房子；如果闲余资金不是那么多，可以把多出来的部分试着定投美国大盘指数，总比放在房子里好。小结 𐟎‰ 以上只是我个人的经验分享，每个人的情况不一样，没有一个固定的模式。请根据自己的情况决定怎样调配资金。记住，杠杆是把双刃剑，不要过度使用。投资是为了更好的生活，顺序千万不能反。把钱投到自己觉得舒适的地方，只要方向是对的，就多点耐心，让时间为我们工作，让自己慢慢的变富。希望这些建议对你有帮助！

买房还是租房，哪个划算，买房需要支付大额首𐟘‹付，还要承担房贷，但几十年后它是你的，租房没太大经济压力，但是不稳定，租多少年也是房东的，如果是你，你是买房还是租房呢。