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广州住建局前沿信息_广州住建局官方网站(2024年12月实时热点)

内容来源：卡姆驱动平台所属栏目：教程更新日期：2024-12-02

广州住建局

实时播报：【持续止跌回稳广州楼市最新信号】12月2日，广州市住建局发布的数据显示，11月，广州市一手商品房网签面积128.15万平方米，同比增长18.6%，环比增长1.6%；二手商品房网签面积140.52万平方米，同比增长5.6%，环比增长4.3%。1—11月，广州市一手商品房网签面积累计为939.05万平方米，同比下降8.8%，同比降幅比1—10月收窄3.2个百分点。广州市住建局表示，11月，广州房地产市场成交仍处于年内月度高位水平，市场继续保持热度，延续止跌回稳态势。

近日，广州市住建局发布《关于加强房屋建筑工程安全生产管理落实建设各方主体责任的暂行规定(征求意见稿)》。重点内容提炼如下： 1、安全员应具有中级及以上职称或建造师、注安等执业资格 2、所有专包单位全部纳入总包管理！不服从的处罚，停工 3、建设单位负首责，项目负责人为第一责任人！ 01安全员应具备中级及以上职称或持注安、建造师、监理等证书第五条：建设单位应当根据工程建设规模、技术难度等因素，配备专门工作力量，负责房屋建筑工程安全生产管理。未按配备专门工作力量的，建设单位不得发包。对单个项目建筑面积5万平米以下的新开工项目，应配备至少1名专职或兼职项目安全管理人员；5万平米-15万平米的，应配备至少1名专职项目安全管理人员，15万平米以上的，应配备至少2名专职项目安全管理人员。专职及兼职项目安全管理人员应由建设单位书面任命。并具备以下条件之一： (一)取得建造师、监理工程师、安全工程师执业资格证书；(二)取得工程建筑施工管理类中级及以上技术职称；(三)取得安全工程相关学历并从事安全生产相关业务满5年。 02所有专包单位纳入总包管理第九条：建设单位应在施工总承包合同中明确所有专业承包单位应纳入总承包单位管理，签订安全管理协议。建设单位不得直接指定分包工程承包人。专业承包单位不服从总包管理的，总包单位有权采取处罚、责令停工整改、提请建设单位暂停拨付工程款等措施。建设单位不得随意压缩合同工期，因建设单位随意压缩合同工期，或违章指挥赶工造成工程项目出现安全隐患及安全事故的由建设单位负主要责任。第四条：施工图纸应通过施工图审查，建设过程中应按施工图纸进行施工，建设单位应保证合理的勘察、设计、施工工期，并在合同中明确约定。第二十一条：将基坑工程纳入主体工程总承包统一管理，加强基坑和主体施工过渡阶段的安全统筹管理。 03建设单位负首责项目负责人为责任人第十八条：施工总承包单位对施工现场的安全生产负总责；施工总承包单位承担专业分包单位分包工程的安全生产承担连带责任；施工总承包单位严格落实企业负责人和项目负责人带班检查制度，项目负责人、专职安全管理人员应常驻现场。项目负责人应每周应组织一次安全生产专项检查。第十一条：建设单位应在工程建设过程中对安全负首要责任。各项目应建立安全管理架构，建设单位项目负责人作为受建设单位法定代表人授权委托的工程建设第一责任人，对工程安全生产管理负总责。建设单位项目负责人每周至少牵头组织开展1次安全生产巡查检查，及时消除重大事故隐患；每月至少组织召开1次安全生产专题分析会。第二十二条：施工总承包应当按照规定在房屋建筑工程周边危险区域及施工现场的危险部位设置明显的警示标志，禁止非施工作业人员擅自进入施工现场。 04处罚第三十五条：市、区住房城乡建设主管部门应将项目安全管理情况应用于安全量化评价。对安全生产管理表现优秀的参建单位、项目及相关人员给予表彰；对在安全生产方面有严重违法、违规行为的各方主体责任单位进行依法处罚、通报批评(央企、国企通报至国资委或上级单位)、警示约谈。建立责任人员“黑名单”,对存在违法违规、现场管理严重失职、拒不执行安全整改要求等行为的相关人员，经核实不具备履职能力的，限制其在广州参与工程建设管理。目前，行业对于相关从业人员要求越来越严格，所以各位小伙伴想要发展的越来越好，建议不要拘泥于一个证书，要在更大范围内提高自己的能力~

广州安全员新规：职称或资格必备广州市住建局最近发布了《关于加强房屋建筑工程安全生产管理落实建设各方主体责任的暂行规定（征求意见稿）》，这个新规将从2025年3月1日起正式实施，有效期为五年。原来的规定（穗建规字〔2020〕34号）同时废止。安全员的要求 𐟛 ️ 根据新规，安全员必须具备中级及以上职称或建造师等执业资格。具体来说，安全员应满足以下条件之一：取得建造师、监理工程师、安全工程师执业资格证书；取得工程建筑施工管理类中级及以上技术职称；取得安全工程相关学历并从事安全生产相关业务满5年。专职安全员的配备 𐟑♂️ 对于新开工项目，如果单个项目建筑面积在5万平米以下，至少需要1名专职或兼职项目安全管理人员；建筑面积在5万平米到15万平米的，至少需要1名专职项目安全管理人员；建筑面积超过15万平米的，至少需要2名专职项目安全管理人员。这些专职及兼职项目安全管理人员应由建设单位书面任命，并具备上述条件之一。检查记录仪的配备 𐟓𙊊新规还要求，专职安全员必须配备安全生产检查记录仪，并佩戴该设备进行巡查，同时填写安全日志。施工总承包单位应将专业承包单位、专业分包单位、劳务分包单位纳入统一管理，并建立人员履责情况考核机制。联合安全管理部门 𐟏⊊如果房屋建筑工程实行施工总承包，应建立项目安全部门合署办公机制，牵头成立项目联合安全管理部门。该部门的成员包括总承包单位的项目安全负责人、安全员及专业承包、专业分包、劳务分包的安全员。通过这些措施，广州市住建局旨在进一步加强房屋建筑工程的安全生产管理，确保建设各方的主体责任得到落实。

𐟚裀广州住建局重拳出击𐟑Š「严打资质申报造假」】𐟓⥹🥷ž市住建局发布重要通知，针对建筑业企业资质申报弄虚作假问题⁉️，将从▶️2024年12月1日◀️⏰起实施新规。𐟛‘禁止复制、倒卖资质等不法行为，加大对虚假申报的打击力度。𐟔加强资质动态核查，对不符合𐟚릠‡准的企业实施重点监管。𐟓𘠰Ÿ—️ 建筑业同仁们，让我们一起遵守规定，共建诚信市场！𐟏™️ 速速转发𐟔›分享给更多的小伙伴们知道吧！𐟒•「建筑业诚信建设」「资质申报真实」「建筑市场整治」「建筑业整顿」「打击虚假申报」 𐟑‰关注「中建普联」官方号✨，获取更多政策动态哦！𐟒–𐟫𐣀Œ造价通」「杜绝虚假申报」「建筑业资质管理」「资质申报规范」【想了解更多？点击𐟑‰网页链接查看原文公告】

广州一路面刚铺完又开挖？市民质疑反复施工，住建局：因效果不佳二次优化广东新闻广播的微博视频

【「市民投诉路面刚做好又重新挖开」，住建局：因效果不佳进行二次优化】11月27日（采访时间），广州海珠区。据市民报料称路面反复施工，上个月刚做好的地面，又用挖掘机全部都挖烂了。记者从海珠区住建局了解到，由于该路口没有设置交通信号灯，机动车通行面积较广，致使现场交通状况混乱，因此工程计划缩减一定的机动车通行路面。原本改造区域刷蓝漆，加装路面软装是为试行，但发现效果不佳，因此目前进行二次优化，将蓝漆区域路面升高，彻底改为人行道路面。（广东广播电视台）广东广播电视台的微博视频

「暖新闻365」「云上岭南」【广州又有12个城中村开工改造剩余18个项目年底前开工】记者从广州市住建局了解到，昨日，广州又有包括白云区三元里村、荔湾区坑口村等在内的12个城中村改造项目集中开工，改造面积约900公顷，改造后2.06万户村民将住上新居。至此，全市52个按照“依法征收、净地出让”新模式推进的城中村改造项目中，已有34个项目实现开工，安置房开工建设4.2万套。未来，52个项目整体改造完成后，惠及村民10.8万户。广州又有12个城中村开工改造剩余18个项目年...广州

广州市住建局等多部门昨日发布通知，宣布取消普通住宅和非普通住宅标准，自12月1日起施行。至此，北京、上海、广州、深圳等四个一线城市全部取消普通住房和非普通住房标准。

广州配售型保障房征求意见，这些你得知道！最近，广州住建局发布了一个《配售型保障性住房管理办法》的征求意见稿，目的是为了让更多工薪阶层能够住上合适的房子。这个意见稿已经公开征求意见了，大家赶紧去看看吧！根据这个意见稿，配售型保障房的价格会参考同地段普通商品房的价格来定，而且每个家庭只能买一套。重要的是，这些房子不能变成商品住房流入市场。如果你买了配售型保障房，以后又买了其他房子，那你必须退出配售型保障房。在建设方式上，配售型保障性住房有四种模式：一是划拨用地集中新建；二是在商品住房、城中村改造、城市更新等项目中配建；三是存量房转化；四是企事业单位与专营机构合作建设。目前，已经有5个新开工项目和5个存量转化项目在推进，还有3个“按需定建”项目也在进行中。申请条件方面，申请人需要具备本市户籍、无房且近三年内无自有产权住房转移记录、未享受购房优惠政策、累计缴纳社保满3年。单身申请人需年满30周岁。对于本科及以上学历、中高级专业技术职称、高技能人才等，可以不受户籍和年龄限制，社保年限要求也有所降低。在户型面积方面，新建项目的单套建筑面积原则上不超过90平方米，以两房、三房为主。销售价格会综合考虑多种因素，按同地段普通商品住房市场评估价格的一定比例确定，并在销售公告中发布。为了确保公平性，配售型保障性住房实施封闭管理，禁止任何形式的违规变更。购买者若另行拥有自有产权住房，需退出配售型保障性住房。退出方式包括回购或内部流转。总的来说，这个政策还是挺人性化的，希望能让更多人住上合适的房子。大家有意见的赶紧去反馈吧！

【全城超200公里地下综合管廊怎么运营？广州等你提意见】记者从市住建局获悉，截至2024年广州已建成地下综合管廊204公里，在建46.7公里，未来如何运营？11月27日，《广州市地下综合管廊运营管理实施意见（公开征求意见稿）》正式公布，开始为期一个月的征求民意阶段。《意见稿》鼓励社会资本参与地下综合管廊运营管廊，推动各类管线全面入廊，坚持管廊有偿使用，探索建立合理盈利模式。

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