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债务收入最新视觉报道_债务收入属于什么收入(2024年12月全程跟踪)

内容来源：卡姆驱动平台所属栏目：热点更新日期：2024-12-02

债务收入

如何计算你在加拿大能贷款多少？想知道你在加拿大能贷款多少买房？其实有个简单的方法，就是用一个叫Gross Debt Service (GDS)的公式，也叫“基本借贷债务比率”。这个公式帮你算算你到底能负担多少房贷。 GDS公式：房贷本金+利息+地税 GDS的计算方式是：房贷本金加上利息和地税，然后除以你税前的家庭总收入。一般来说，这些费用不能超过你家庭税前总收入的30%。供暖费也计入GDS 现在，越来越多的银行会把供暖费也加进去，所以公式变成了：房贷本金+利息+地税+供暖费，再除以税前家庭总收入。这样一来，PIT（房贷本金+利息+地税）加上供暖费（Property Heat），不能超过家庭税前总收入的32%到35%。管理费也要算如果你买的是有管理费的公寓，还得把管理费的一半也算进去。 Total Debt Service (TDS) 除了GDS，银行还会用另一个叫Total Debt Service (TDS)的公式，也就是“全部借贷债务比率”来评估你的贷款申请。这个公式的计算方式是：房贷本金+利息+地税+供暖费+其他债务供款，再除以税前家庭总收入。所有这些费用加起来，大概不能超过家庭税前总收入的40%。贷款额度怎么算？一般来说，你能贷款的金额大约是你家庭税前年收入的4.8到5.2倍。举个例子，如果你家庭税前年收入是6万元，那么你大概能贷到30万元的贷款。其他方法提高借款能力如果你的收入不够，还有其他方法可以提高你的借款能力，比如加上房屋租金的收入，或者增加担保人等等。总的来说，加拿大各大银行基本上都遵循GDS不超过32%-35%，TDS不超过40%的评估标准。当然，有些财务公司可能会放宽一些标准，但利率可能会有所不同。希望这些信息能帮到你，祝你顺利拿到贷款，买到心仪的房子！𐟏 𐟒𜀀

澳洲利率调整，债务信心受影响最近，澳洲的房产市场有点不太平。联邦银行CBA最近上调了利率预期，从之前的年底2.1%调到2.6%。这意味着到年底，利率可能会比现在高一些。不过，CBA的经济主管Gareth Aird表示，预计利率在明年上半年会保持稳定，下半年可能会有0.5%的降息。不过，离历史低点0.1%还差得很远，估计短期内是回不去了。 Gareth Aird还提到，如果澳联储真的按照预测的那样加息，那速度可能会“难以置信”。（这句话有点拗口，翻译上可能有点问题，但大概意思是这样的。）他继续说，现在家庭债务收入比例已经创下了历史纪录。很多房贷都是浮动利率，加息会让债务利息成本迅速上升。 RateCity的研究主管Sally Tindall也表示，最近几个月的加息已经让消费者信心大受打击。加上物价飙升，一般人都没啥信心了。大家都在期待通胀能早点被控制住。总的来说，这次的利率调整对澳洲的房产市场和家庭财务状况都有不小的影响。大家还是密切关注一下吧。

OSFI拟变房贷政，速看！加拿大金融监管机构OSFI（Office of the Superintendent of Financial Institutions）最近启动了B-20指南的咨询期反馈，讨论是否对目前的贷款能力评估增加更多的限制。以下是OSFI提出的主要三个方面的内容：贷款收入比（LTI）和债务收入比（DTI）限制 𐟓‰ 贷款收入比（LTI）和债务收入比（DTI）限制是指限制抵押贷款债务或总债务占借款人收入的倍数或百分比的措施。目前金融机构对此无上限，但OSFI认为450%的LTI是比较高的数值。偿债范围限制 𐟓Š 偿债范围限制是指限制持续偿债（本金、利息和其他相关费用）占借款人收入的百分比。目前对于首付低于20%有保险的贷款，GDS和TDS限额分别为39%和44%。而OSFI考虑将uninsured贷款实施分级分层限制。利率承受能力压力测试 𐟓ˆ 利率承受能力压力测试是指用于计算偿债覆盖率的最低利率，以测试借款人在发生负面金融冲击时支付更高债务的能力。OSFI建议，贷方可根据不同产品的风险特征，实行不同的压力利率。在OSFI的咨询期结束之前，所有提议的更改都不会最终确定，该咨询期现在开放至2023年4月14日。新政策对于贷款能力的影响是肯定的，欢迎有贷款申请需求的朋友随时咨询。

美国债务上限：荒唐提议？ 𐟔𙤸𛨦内容：为了应对经济危机，美国需要提高债务上限。然而，关于是否提高债务上限的问题仍然悬而未决。国会提出了一项铸造纪念币的计划，包括金币和银币。然而，这个计划的漏洞在于金币和银币有面额限制，而白金币则没有。因此，有人提议制造一枚1万亿美元的面额硬币。虽然这个提案有人支持，但从政府的角度来看，这几乎是不可能的，甚至可以说是荒唐。制造如此大面额的硬币面临着巨大的法律挑战。可能产生的后果包括： 1️⃣ 美国依然面临债务上限问题。 2️⃣ 美联储的净利息收入将减少。 3️⃣ 美联储的独立性将受到破坏，依赖国会。尽管听起来像天方夜谭，但华盛顿的历史告诉我们，离奇的事情也有可能变成现实。

美债是特朗普面临的“财政深渊”，破产总统即将诞生当前，美国国债总额已如脱缰之马，在 2024 年 11 月冲破 36 万亿美元大关，短短三个多月就从 35 万亿急剧攀升。这一惊人数据预示着美国财政正深陷泥沼，面临前所未有的严峻挑战。据相关预测，若特朗普上台，美债形势将更为恶化。到 2026 年 3 月，美债规模恐突破 40 万亿，其离任时甚至可能高达 50 万亿。如此疯狂的增长速度，让美国财政的未来布满阴霾。与此同时，利息支出占税收收入的比例也在节节攀升，在 2024 年二季度就已达 37%，政府的偿债能力被大幅压缩，犹如在钢丝上艰难行走。尽管特朗普政府意图通过裁撤政府岗位来削减开支，试图为庞大的债务减负，但实际操作起来却是困难重重。毕竟，美国债务的增速早已远远超过 GDP 增速，宏观杠杆率完全失控，如同失去刹车控制的列车。如今，美国每年需偿还的利息已突破 1 万亿美元，而到明年 4 月，这一数字或将飙升至 1.7 万亿，与政府财政收入相比，简直是天文数字，入不敷出已成为残酷的现实。美国财长斯科特ⷨ𔝦㮧‰𙨙𝦜‰心压制债务增速，然而连续 23 年的财政赤字早已让美国陷入发新债还旧债的恶性循环无法自拔。更为紧迫的是，美国债务上限将于 2025 年 1 月 1 日到期，若届时无法达成新的协议，联邦政府将陷入瘫痪。这无疑将特朗普推到了风口浪尖，难道他真的会成为“上台即破产”的总统？美国又将如何在这汹涌的债务浪潮中挣扎求生？这一系列问题不仅关乎美国自身命运，也将对全球经济格局产生深远影响，世界都在拭目以待。#热点引擎计划#

32岁负债60万，我是如何一步步上岸的？ 𐟚€ 初始的挑战 𐟒” 在当今社会，负债已经成为了很多人的现实。32岁的我，也曾经历过这样的困境。负债如山，前路未知，那段时间的生活仿佛摇摇欲坠。𐟘” 𐟓– 知识的力量 𐟒ኦˆ‘明白，不能一直这样下去。于是，我报名参加了债务管理的课程。虽然曾经盲目跟风，听到什么赚钱就做什么，但缺乏经验，效果不佳。𐟓š 𐟌ˆ 制定计划 𐟓… 接下来，我制定了一个详细的还款计划。根据我的收入和支出情况，我列出了每天的支出与收入，开始努力节省开支，增加收入。𐟓‰ 𐟒ꠥš持与努力 𐟏‹️‍♂️ 有了计划之后，就是坚持和努力了。我开始努力增加收入，同时减少开支，比如不再购买无用的物品。我坚信“只有付出才有收获”，所以一直在努力着。𐟒把𐟛𓯸 上岸的喜悦 𐟎‰ 经过一段时间的努力，我终于看到了曙光。我的债务在逐渐减少，离上岸的日子越来越近了。𐟘Š 𐟌… 重新出发 𐟌Ÿ 现在的我已经走出了债务的阴影，我会继续努力，为未来打下坚实的基础。⛵️ 𐟒𐠧𛓨ﭠ𐟌Ÿ 我想对那些还在负债中挣扎的人们说：不要放弃！只要你有决心、有计划、有行动，你一定可以摆脱债务的困扰。相信自己、相信未来！让我们一起努力、一起上岸！

《月薪 4 千却敢贷 1400 万买两套房，这女子是“疯”了还是另有高招？》听说有个月薪才 4 千的女子，竟然贷款 1400 万买了两套房。这消息一出来，简直惊掉了大家的下巴。咱就说，4 千的月薪，正常情况下生活都得精打细算，她咋就有这么大的胆子敢去贷这么多钱呢？这背后到底是咋想的呀？难道她有什么特殊的赚钱渠道，还是对未来的收入有着超级自信？不过，这么高额的贷款，每个月的还款压力得有多大啊，想想都觉得可怕。这事儿也让咱不得不思考，现在的人对房子的追求是不是有点过于疯狂了，为了房子不惜背上沉重的债务，到底值不值呢？ #女子月薪4千贷款1400万买两套房#

中国经济的现状是产能过剩，而消费过度则是过去的遗产。这两者共同构成了当前的经济背景。尽管很多人认为投资低迷是因为信心不足，但即便信心恢复，投资机会也有限。多数行业已出现过剩，新兴行业如新能源、半导体、人工智能也面临竞争和容量限制。收入多但消费少，因为消费意愿低。消费意愿受预期影响，人们根据收入和未来需求决定消费和储蓄。消费还受个人需求及迫切程度影响。尽管我们拥有大房子和良好的基础设施，但是否真正享受得起，值得思考。现在我们需要偿还债务，并为未来储蓄，但因为挣钱能力有限，而寿命延长，消费变成了一生的事。

富人为何越来越富？富人 • 不同的收入来源 • 大量收入用于投资 • 专注于提供价值和赚取利润。 • 利用债务赚钱。 • 具备金融知识。穷人 • 单一收入来源。 • 偿还债务。 • 专注于立即赚钱。 • 用债务购买债务。 • 没有时间学习金钱知识。 WHY THE RICH GET RICHER RICH • Income distribution. • Invest a good chunk of earnings. • Focus on providing values, & making profits. • Leverage debt to make money. • Have financial literacy. POOR • One source of income. • Spend on liabilities. • Focus on making money instantly. • Use debt to buy liabilities. • Don't have the time to learn about money.

综合多家网上信息源显示，截止到2023年末，中国的统计债务总额为人民币85万亿元，其中，国债30万亿元，地方政府法定债务40.7万亿元，地方政府隐性债务14.3万亿元，政府负债率为67.5%。全国GDP为126万亿, 全国财政总收入21.7万亿. 政府的债务收入比为：3.94。这次化债全部针对的是地方政府隐性债务14.3万亿这块硬骨头。对国债30万亿及地方政府法定债务的40.7万亿均没有进行处理。

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