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学区房划分前沿信息_学区房划分后还会划出去吗(2024年12月实时热点)

内容来源：卡姆驱动平台所属栏目：教程更新日期：2024-11-30

学区房划分

海口学区房划分指南𐟏ᰟ“š 𐟏™️ 海口学区房划分指南 𐟏™️ 𐟔 江东片区：璀璨时代：琼山侨中、琼山十小亚特兰蒂斯：灵山中学、灵山中心学校滨江星城：琼山中学、琼山第七小学千江悦：东岸小学 𐟌Š 西海岸片区：雅居乐金沙湾：新海学校海域阳光：长滨学校小学、五源河学校初中永和花园：康安学校 𐟏⠦𕷥㥸‚内片区：富力首府：龙岐小学、第四中学海航豪庭：人大附小、琼山二中碧桂园中央半岛：新埠岛九小分校、新埠岛侨中分校佳元江畔锦御：椰博小学、琼山中学世茂璀璨时代：琼山十小、琼山侨中南海之洲：琼山十小、琼山侨中罗牛山玖悦台：滨海九小、海港学校丽晶海景花园：滨海九小、海港学校海口湾玉府：滨海九小、海口市玉沙学校城西星汇：金盘实现小学、城西中学汇景名城：秀华小学、十四中学中海汇德里：金宇中学、海南第一中学南海分校华润时光里：金宇中学、海南第一中学南海分校华润润山府：椰博小学、琼山华侨中学以上学区划分仅供参考，具体信息请以官方公布为准。

大连学区房：9中和格致中学的适宜人群在大连，如果你要给公立学区房划分等级，那9中和格致中学绝对可以排到第一档。很多家长为了让孩子上这两所学校，真是绞尽脑汁。不过，不是每所学校都适合每个家庭。今天，咱们就来聊聊这两所学校的学区房和那些不适合选择它们的家庭。 9中和格致中学的学区房特点 𐟏 首先，咱们得知道这两所学校的学区范围。9中对口的中山区中心小学（全部学生）和青泥小学（伊景华园部分学生）。而格致中学则对口三所小学：格致小学（全部学生）、台山小学（幸福e家社区、南沙街、南口街部分）和南平小学（后山社区、河川街部分）。这两所学校的共同特点是：成绩好，但房价也贵。特别是中心小学，花200万买个房子，可能居住属性很低，简直就是200万买了张门票。格致小学的200万房子看起来要好一些，但居住属性也没高到哪儿去。为什么普通家庭不适合？ 𐟤” 这里说的普通家庭，并不是指家里资金有限或者月收入有限，而是指那些想着孩子能上一个好的重点高中的家庭。为什么这么说呢？能选择这两所初中的家庭，基本上可以告别24中和育明高中，甚至8中都有点难。从这两所初中到这两个高中的孩子，都需要比其他初中高出不少分数。 2022年，24中的统招线是667.5分（有小分），育明高中是660.5分（有小分）。9中考入24中的最高分是667.5分，最低分是662.5分，5分区间内有11个人；考入育明高中的最高分是659.5分，最低分是652.5分，7分区间内有10个人，另有5个统调育明，最低分是660.5分。格致中学考入24中的最高分是667分，最低分是662分，5分区间内有18人；考入育明高中的最高分是659.5分，最低分是653.5分，6分区间内有18人，另有5个统调育明，最低分是660分。这个竞争难度可见一斑。9中考入24中的最后一名，能排进全大连前300名；全大连最后一名去24中的，2022年是2130名。9中排在大连2000名左右的，连8中都困难。加上以后统调也将消失，普通人如果想通过校内师资力量和自己努力考上是很难的，需要家长大量的付出。哪些人适合这两所学校？ 𐟎“ 那么，什么样的人适合这两所学校呢？就是可以接受自己孩子考一个特别高的分，但可能上不去重点高中的可能性。有的家长看到这会觉得，那去这两所初中不是傻么？所以说普通的家长，普通的想法根本不适合这两所学校。为了考一所好的高中，新政下直接把这两所初中pass掉就可以了。总之，选择学区房和学校是一件需要慎重考虑的事情。希望这篇文章能帮到那些正在纠结的家长们。

学位房和学区房的区别，你真的了解吗？在这个社会高速发展的时代，家长们对孩子的教育问题越来越重视。古有孟母三迁，今有家长们为了孩子的学位房“跪求”学区房。但你知道吗？学位房和学区房虽然只差一个字，但它们的意思却大相径庭。今天我们就来聊聊这两者的区别。学位房 𐟏ኊ学位房的重点在于“位”，也就是入学的名额。简单来说，学位房就是开发商和名校有合作关系，买了这个房子就能直接拥有入学的名额。听起来是不是很诱人？不过，别高兴得太早，这里有几个需要注意的地方：开发商和学校的协议：开发商和学校会达成协议确认学位数量，但这些名额通常有限，而且对房屋的总价和年限都有审核要求。并不是只要买了学位房就能拿到入学指标。二手房的情况：如果你买的是二手房，而该房的指标已经被原业主使用了，那你就不会再拥有入学指标了。学区房 𐟌† 学区房的重点在于“区”，也就是教育部门规定的免试就近入学政策。按照学生的户籍所在地，由教育部门统筹安排就近入学。这就是学区房。需要注意的是：学校接收学生的上限：每个学校的接收学生总数都是有上限的，一个小区可能会被划片就读好几个学校，这时候会采取摇号来确定就读的学校。每年都会有变动：政府每学年都会根据片区入学生源情况划分学区，所以划区每年都会有一些变动。两者的区别 𐟓š 学校类型不同：学位房对应的学校通常是私立学校，而学区房划分的学校是公立学校，费用和师资等各不相同。名额不同：学位房一旦指标被使用，后期房屋再被出售也不再拥有读书名额。而学区房则意味着按政策执行，只要业主户口已迁入某小区，其子女就可以按照相关规定在户口所在地分配入读学校。注意事项 ⚠️ 无论是学区房还是学位房，都不是说只要购买了对应的房产就一定拥有名校的入学指标。你需要查清楚该房子的学位使用情况和原户主是否已经将户口迁出等。总之，买房是一件大事，尤其是为了孩子的教育问题。希望这篇文章能帮你更好地了解学位房和学区房的区别，做出最适合自己的选择。

禅城小学学区房划分一览 𐟏력Œ济小学保利同济府龙光天阙龙光天宸盈彩美居阳光人家德胜轩新都会华庭世纪嘉园和华藦璒荟雅庭豪苑季园和府 𐟏려𝛥𑱤𙝥𐏊东建普君新城普君新城华府二期越秀岭南隽庭普君大厦普君南苑普君新城华府一期普君新城东苑新风大厦新威花园时代云图龙湖越秀傲云九鼎国际城达磐恒悦园ⷦˆ丰广场涉趣园逸彩美寓普澜一街小区市府大院榕亭里 𐟏렧Ž惡–小学鸿翔商住区鸿业城市花园环湖花园金地九珑璧恒福湖景湾汇银帝景湾绿茵鸣苑华阳嘉苑汇银环湖国际龙光天湖华府富凯国际怡翠宏璟鸿翔湖景苑汇银奥林匹克花园嘉俊华苑力迅上筑龙光天湖郦都 𐟏려𘉩𞙦𙾥𐏥�𜈧Ž惡–东）保利碧桂园天旭公馆保利碧桂园天滨花园保利碧桂园天盈公馆时代香海彼岸依云上城卓越浅水湾绿城桂语兰庭世茂望德中粮珑湾祥云龙光天境凯德泊宫凯德瀚城怡景苑怡景丽苑丽景花园 𐟏렦ƒ 景小学惠景城玫瑰名园鸿景大厦丽日豪庭丽日玫瑰一区 𐟏렧𛿦™殺学金澜新村名仕轩汇银城市花园碧翠雅轩惠雅苑怡乐居一期逸日雅居碧云天汇博华庭丽日华庭雅居乐曼克顿山世纪康城凯德城脉兆阳御花园丽日玫瑰二区丽日玫瑰四区 𐟏력ŸŽ南小学华翠苑华景苑影荫阁小区华远西小区建发大厦雅庭国际广场季华花园四期平远花苑怡乐居二期月亮湾倚翠园汇星源绿景轩绿景华庭润联大厦季华花园五期碧水轩汇华名居星星花园天御尚城天御盈品新福港鼎峰财富精英嘉园 𐟏력Ž英附小招商臻园绿地璀璨天城恒福新城天丰誉城星星凯旋国际南北区长信东海银湾非凡领域季华金品铁军小学佛山万科广场南浦新村名雅花园嘉俊雅苑普澜二路小区汇贤雅居嘉俊苑荟景园元甲小学珠江罗马新都名苑华庭骏鹏大厦香兰新村汾江新村圣堂街小区白燕街小区汾江西路散盘卫国西路东华里小学碧桂园岭南盛世岭南天地怡廷岭南天地璟轩岭南天地御苑岭南天地尚苑名汇大厦玫瑰小学金桂园玫瑰园恒福花园金碧花园文华花园文华郦苑澜石小学泷景花园1-6期翠堤明珠海景大厦天樾水岸时代年华龙光君悦华府碧桂园城市花园南区碧桂园城市花园中区碧桂园城市花园北区滨海御庭世博嘉园海景蓝湾沿海馨庭南裕欣府丽景花园东方水岸星海岸城市花园

美国学区房选购：避开五大常见误区 𐟏ᠩš着美国人口的增长，越来越多的家庭开始为孩子的教育规划未来。学区房因此成为了家长们争相追逐的热门话题。然而，在选购学区房时，有些常见的误区需要我们特别注意。 𐟏련ﯥŒ𚤸€：有学校就等于学区房学区房是教育体制下的一个独特现象。家长们为了让孩子不输在起跑线上，不惜重金购买所谓的“学区房”。然而，学区房的划分并非简单，城市名并不等于学区名。 𐟒𐠨ﯥŒ𚤺Œ：投资学区房能保值许多人认为学区房作为稀缺资源，即使其他房产降价，学区房也不会贬值。然而，这是一个误区。学区房已经被炒热，购买风险在加大。而且，买了学区房并不意味着孩子一定能成才。 𐟓… 误区三：学区划分一成不变有些家长为了让孩子读上重点小学，透支购买力。但户口落好后才发现，去年还对口重点小学的学区房，今年已经变得一文不值。学区的划分并非一成不变。 𐟓š 误区四：学业表现相同的学校没有差别以达拉斯Frisco学区为例，两所评分均为8分的小学，各项标准化考试成绩却有10%左右的差距。因此，学业表现相同的学校之间还是存在差异。 𐟏 误区五：周边有学校就一定要买买房时，除了考虑周边上学和就业的便利性，还需要考虑配套的环境和邻里素质。有些老破小的学区房不仅价格高，配套设施也不尽人意。反而是一些临近学校的新房源更值得投资。 𐟑袀𐟑颀𐟑碀𐟑栥œ觾Ž国，学区的标准不是产权，而是实际居住。即使你是租房，一样可以读公立学校。培养一个好孩子不仅仅是靠一套学区房，更需要家长的陪伴和引导。

2024年长沙买房必看！避坑指南来了𐟏እ䧥彯𜌦ˆ‘是柠檬，一个在长沙混迹多年的房产博主。最近写了一个月的买房笔记，后台收到了很多朋友的咨询，真的非常感动。从大家的问题中，我总结了一些避坑的经验，今天就来和大家分享一下，希望能帮到正在考虑买房的你们。刚需购房者注意⚠️ 首先，刚需购房者占据了市场的55%，这部分人群主要是为了孩子上学或者家庭居住需求。对于这部分朋友，我建议你们一定要搞清楚长沙的学区划分和楼盘的价值排序。毕竟，买错一套房，可能十年都白忙活了。改善型购房者注意⚠️ 接下来是刚改和改善型购房者，这部分人群大约占了30%。你们主要是为了提升居住品质或者给孩子更好的教育环境。对于这部分朋友，我建议你们多关注一些中高档小区和学区房。虽然现在市场不好，但长沙的顶豪和纯投资板块依然值得考虑。投资购房者注意⚠️ 最后是15%的投资购房者。这部分人群主要是为了投资或者纯投资。对于这部分朋友，我建议你们多关注一些有发展潜力的区域和楼盘。毕竟，投资房产的风险也不小，选对了地方才能赚到钱。买房前的准备工作在买房之前，大家一定要做好充分的准备。首先要搞清楚长沙买房的底层逻辑和板块价值排序。其次要了解学区房的划分和楼市的避坑板块。最后要注意买房的各种细节问题。总之，买房是一件大事，大家一定要谨慎再谨慎。希望这些建议能帮到大家，如果有任何问题或者需要咨询的地方，欢迎随时联系我。祝大家都能买到心仪的房子！𐟏က

𐟏 昆明最佳学区房小区推荐 𐟓想要在昆明找到最好的学区房小区？五华区的顺城新月花园是个不错的选择！这个小区位于市中心，紧邻王府井购物中心，购物出行超级方便。𐟏ᥰ区内的户型设计科学，采光充足，特别是25跃26楼的房源，功能划分合理，安静且不受闹市影响。𐟎“更值得一提的是，这里是红旗小学的学区房，孩子上学非常方便。而且，周边医疗资源丰富，距离云南省中医院本部仅300米。𐟌𓥰区内还有一定的绿化，生活环境宜居。如果你正在寻找昆明最好的学区房，不妨考虑一下顺城新月花园哦！

东城学区房解析，选对不踩坑！ 𐟏 东城区的学区房梯队划分： ✅ 第一梯队：安交学区 ✅ 第二梯队：和平里学区 ✅ 第三梯队：龙体、东朝建、北东、景东、东崇文前学区 ✅ 第四梯队：天永学区东城区的学区房价格在多校划片政策实施后并未受到影响。这主要是因为东城区的家长对学区的预期相对较低，同时东城的学区资源较为均衡。东城区的优势在于，除了地段优越外，还有名校、校额到校、东西海互锁、教师轮岗等政策支持。近年来，东城区流动性较好的小区包括：安馨园、育树四条、北京城建ⷥ䩥›府、柏树胡同、冠城名敦道、东黄城根北街40号院、雍和家园、东四块玉南街4号院、天天家园、富贵园等。这些小区的学籍稳定，普高率高，近几年东城区的普高率已超过90%，明显强于西城区。对于预算在500多万的家长，可以在东城的二级学区购买占坑房。虽然这些区域的学区在东城区是垫底，但相比大兴和丰台，仍然具有一定的优势。建议选择次新小区，因为东城区采用学籍制度，幼升小直接拥有东城学籍，外区或外省买房落户后在东城且小学阶段转学到东城后即拥有东城学籍，小升初时直接参与东城区小升初派位。东城区的一些老旧公房和占坑小平房未来的流通性可能会变差，不建议购买。而安定门-交道口、景山-东华门、朝阳门、和平里东、和平里西、崇文门、建国门的房价和涨幅超出东城平均线，北新桥、东直门、体育馆、龙潭湖、广渠门、天坛、永定门的房价则低于东城平均线。东城区最均衡的片区是龙体，小学相对优质，初中通路也很不错，但可能会有小概率被调剂到天永的风险。此外，景东、北东、和平里、东朝建、东崇前、龙体的涨幅也较好，这些地方的学区不错，房源也很优质。

买学位房必知的4大陷阱，避坑指南！买房子这事儿，尤其是学位房，真是让人又爱又恨。很多人为了孩子的教育，砸锅卖铁也要买一套学位房。但你知道吗？学位房和学区房可不是一回事儿，搞清楚这两者的区别可是关键。学位房 vs 学区房：别傻傻分不清 𐟏늊学位房和学区房听起来差不多，但实质上差别大了去了。学区房是教育局按片区划分的，只要你的房子在这个片区，孩子符合条件就能入学。而学位房则是开发商和学校合作的，只有符合条件的业主，孩子才能优先入读指定学校。简单来说，学位房的入学资格更明确，价值自然也更高。选学校：孟母三迁的现代版 𐟎’ 古有孟母三迁，今有家长为了孩子教育砸上数百万。在北京，一个10平米的小房子，根本不能住，但能挂牌叫价150万。买学位房，其实就是为了给孩子买个上学的“进门卡”。所以，学校牛不牛，排名靠不靠前，是你买学位房最核心的挑选要素。虽然教育局一般不会给学校排名，但你可以根据该区域各学校历年的成绩分数线作出判断。比如深圳就有种说法：读深圳十大高中，上全国一本高校。买学位房的三大注意事项 𐟓 提早入手：避开高峰期三四月份是学位房最火爆的时候，房价通常被抬得最高。建议大家错开高峰期，提前几个月就要做好入手准备。如果等到四月底才买，房子可能早被抢光，小孩也可能错过五月最早的那一批招生。此外，有些学校对买房时间有要求。比如广州番禺区规定，小孩入户的房产需满一年以上。深圳则是采取积分入学，最好提前几年买好学位房。总之，为了保证小孩顺利上学，越提前准备越保险。学位是否被锁定？如果学位被原业主的孩子锁定，你的孩子就无法在该学校上学。根据学校和地区政策不同，有锁定3年、6年的，也有锁定9年的。为了保险起见，买学位房前，你需要到学校实地确认，并查看原业主户口是否已迁走，原业主小孩是否已经毕业。面积要求：别嫌贫爱富有些地区或学校，会再设置一道门槛：房子面积符合要求，小孩才能入学。比如广州越秀区规定，房产证面积少于30平米，无法享受划分学位。虽然有种嫌贫爱富的作风，但重点学校人人都想挤进去，名额供不应求，也是无奈之举。两大风险，不容忽视！ ⚠️ 过去，学位房往往被认为是“风险低、增值空间大”的好产品。其实，它的风险也不容忽视。首先，学位房的价格波动大，一旦政策调整，房价可能会大幅下跌。其次，学位房的流动性差，一旦买了，想卖的时候可能会发现很难出手。总之，买学位房是一件需要慎重考虑的事情，提前做好功课，避开那些常见的坑，才能确保孩子顺利入学，家庭也更加安心。

如何挑选优质学位房？这些要点你不得不知！今天我们来聊聊如何挑选学位房，让你在为孩子选择学区时不再迷茫。学位房与学区房的区别 𐟏ኊ首先，我们要搞清楚学位房和学区房的区别。虽然听起来差不多，但它们实际上有很大的不同。学区房：教育局按照片区划分，只要你的小区属于某个学校，符合条件的孩子就能入读。学位房：开发商与学校合作，符合条件的业主子女可以优先入读指定学校。简单来说，学位房的入学资格更加明确。那么，学位房该怎么买？又有哪些需要避开的坑呢？明确目标学校 𐟎’ 家长们为了孩子的优质教育，不惜重金投资。在北京，一个10平方米的“过道学位房”就能卖到150万元。与其说买学位房，不如说买一张上学的“进门卡”。因此，学校的好坏是你挑选学位房的核心要素。教育局一般不会给学校排名，但你可以根据该区域各学校历年的成绩分数线来判断。只要你的孩子入读这些高中，就意味着半只脚踏进一本学校的大门。不过，名校旁边的房价也会高出好几倍。购买学位房的注意事项 𐟓 提早入手准备：三四月份是学位房最火爆的时候，房价通常被抬得最高。建议大家错开高峰期，提前几个月做好入手准备。如果等到四月底才买，房子可能早被抢光，孩子也可能错过五月最早的那一批招生。学位是否被锁定：如果学位被原业主的孩子锁定，你的孩子就无法在该学校上学。根据学校和地区政策不同，有锁定3年、6年的，也有锁定9年的。为了保险起见，买学位房前，你需要到学校实地确认，并查看原业主户口是否已迁走，原业主小孩是否已经毕业。面积是否买小了：有些地区或学校会再设置一道门槛：房子面积符合要求，小孩才能入学。比如广州越秀区出台，房产证面积少于30平方米，无法享受划分学位。虽然有种嫌贫爱富的作风，但重点学校人人都想挤进去，名额供不应求，也是无奈之举。希望这些建议能帮助你更好地选择学位房，为孩子的未来打下坚实的基础！

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