当前位置：网站首页 » 导读 » 内容详情

天津学区房排名在线播放_天津学区房排名一览表(2024年12月免费观看)

内容来源：卡姆驱动平台所属栏目：导读更新日期：2024-12-02

天津学区房排名

天津学区房选择指南：哪个区更适合你？ 1. 𐟏ᠦ˜縷樴�𐥭楌𚦈🯼Ÿ 这是一个重要的决定，对于每个家庭来说都至关重要。我来自天津，虽然这些年我们这里被称为“下三区”，但我们的社区依然属于区内排名靠前的小学学区。尽管如此，看到和平区的中考数据，心中难免有些焦虑。尽管如此，我们依然决定离开，因为孩子们的学习环境更为重要。虽然离开意味着牺牲一些便利和幸福感，但为了孩子们的未来，我们选择了离开。 𐟌† 选择哪个区？首先，我们排除了和平区，主要是因为预算不足，无法负担起那里的房价。此外，还有一些其他原因，比如我们不想让孩子在竞争激烈的环境中成长，或者因为交通问题。和平区无疑是一个好选择，无论是小户型还是优质学区，都有很好的选择。如果你对自己和孩子有信心，预算充足，那么和平区确实是一个不错的选择。 𐟏ž️ 南开区的选择我们主要关注了南开北片，尤其是五马路附近。这里靠近市中心，生活便利，有烟火气的西北角和大商场大悦城，还有南开花园。虽然鼓楼中营片更受欢迎，但价格也更高。南开北片相对均衡，初中也不像其他区域那样差异大。不过，最终我们放弃了南开区，因为初中教育不太均衡，担心摇号结果不理想。 𐟌‰ 河西区的选择我们选择了河西区的一片区域，这里相对均衡，有上海道、闽侯路、台湾路和湘江道等优质学校。新华中学也在这一片，而且从今年的数据来看，一些私立学校甚至还能提供兜底机会。二片区域也在崛起，还有翔宇和实验等潜力股学校。三片区域有四中和四十二中，但摇号情况不太稳定。最终，我们选择了河西区的一片区域，具体选择哪个学校的社区区将在下一篇详细介绍。

天津学区房购房全攻略：一室还是大户型？最近两年的市场成交数据显示，天津的二手学区房中，一室成交量最高，价格涨幅也最大。尤其在和平区，很多普小老破小的房子，还有南开的艺术公寓，都表现出了明显的涨幅。而大户型则相对稳定，有时候甚至不好卖。这是为什么呢？小户型总价低，接盘人多 𐟏 首先，小户型总价低，成本也低，接盘的人多。一室户的房子基本上不自住，大多是过渡期租房或者住在其他区。所以，小户型的需求量自然就大了。学区房的不确定性 𐟎𒊥𐏥�…�𔯼Œ初中摇号，居住地也不一定就近。所以，买学区房的很多人在后期大概率会再置换。这种情况下，小户型更容易出手。居住体验差 𐟛️ 很多看过老破小的客户都知道，小两室的房子居住环境和一室差不多，体验度也很差。家里人口多的，居住环境依旧没有改变。高门槛大户型 𐟚ꊥ楤–，有些大户型学区房虽然居住舒服，但上车门槛高。如果是次新房，门槛更是难上加难。即使是和平区，涨幅最高的也是一室和两室户型，大三室的房子涨幅并不理想。什么情况下适合买低总价学区房？ 𐟏እ𗲧𛏦œ‰房，买学区房只是为了让孩子上学：这种情况下，最低门槛上车是最合适的。短期卖房：除了和平区，海教园要求持有九年外，北辰、武清、蓟县个别学校要求六年一学位外，上学就可以卖房，不影响后期小升初、中考、高考。卖完学区房后，可以再买个宜居自住的房子。选择总价更重要的户型：在学区房选择上，总价比楼层和户型更重要。买家都是先看最便宜的，再好的一室也不如两室住着宽敞。如果不住，买房多出的溢价就毫无意义，当然捡漏房除外。总的来说，天津的学区房市场还是有很多机会的，但也要根据自己的实际情况来选择。希望这篇攻略能帮到你！

天津楼市：学区房涨价，买房时机？最近，很多人都觉得天津的楼市有点没落，其实不然。天津有些地方的房价在悄悄上涨，只是你可能没注意到而已。今天，我就来给大家捋一捋这几年天津楼市的节奏，告诉你哪些地方值得买！ 17年-20年底：调控期，房价走低 𐟓‰ 在2017年到2020年底这段时间，天津楼市整体处于调整阶段。由于之前房价大涨，政府为了抑制涨幅过快，重点强调了房子的“住”属性，遏制“炒房”。所以价格一路下行。不过，带有学区属性的重点学区房和好地段的次新改善小区，降价幅度相对缓慢，呈现出“抗跌性强”的特性。比如和平区的学区房，各个区域重点小学的学区房都有这个特点。特别是北辰华辰学校（对应的学区房泽天下），甚至在2020年随着天津“海河英才”人才引进计划的开展，上三区（和平、河西、南开）的学区房迎来了外地客户的追捧，门槛级房源价格一路上涨。 20年底-22年3月：平稳期，市区与环城交界地带房价跌幅大 𐟏 到了2020年底到2022年3月这段时间，整体市场比较平稳。天津市开始了“飞地整治”计划，导致市区与环城市区交界地带的房价跌幅较大。这些片区行政划分为环城四区，但户籍、学籍、房本均维持不变（俗称“三不变”政策）。比如红桥双环村片区、南开向阳路片区，随着行政划分，引来很多想让孩子享受市区教育资源的客户纷纷出手。同时在2021年8月底，和平区出台“三年户籍”的教育新政，导致提前释放了和平区近3年的购房需求，导致和平、河西一片的价格明显上涨，业主临时坐地起价的现象频频出现。比如和平区拆间10㎡以上的门槛从20年以前的120万左右涨到150万以上，各个小学的门槛总价上涨20-30万不等，楼龄新的、卖得好的涨势更甚。河西一片的私产门槛也从20年以前的110多万涨到130万左右。 22年4月：疫情后刺激政策出台，房价再涨 𐟓ˆ 到了2022年4月，受疫情影响，两会之后为响应国家方针，各地纷纷出台刺激购房政策，天津也于5月相继出台各种政策。比如公积金首套最高上限由原来的60万增至80万，甚至公积金贷款记录的认定也放宽松了，家中有多套房的，卖一套之后可以再买一套等等。到6月底，河西一些民办校转公办，导致河西一片成交量激增，一片普小门槛由年前的130万左右长到现在的150万左右，重小上海道学片，门槛价格有去年的160-170万涨到目前的180-190万（还只能是顶楼），中间楼层都接近200万了，涨势明显。总结：学区房和上车门槛房持续上涨 𐟚— 整体来看，天津的房市中，上三区的学区房和上车门槛房价格持续在上涨，老房子成交量则相对平稳。说到这里，你明白哪里入手才值得了吗？评论区聊聊吧！

𐟏ᠥ䩦𔥥𘂤𘭥🃥’Œ平学区房出售 𐟏ኰŸ 房子位于天津市中心小白楼，是一个高质量的高层小区，绿化非常好。小区出门就是海河的欧式风景区，正门和侧门都有公交站，100米内有地铁，200米内有1号、4号、9号地铁。公交线路多达几十条。 𐟎’ 学校资源：这套房属于和平三片，新华南路小学和20附小双选片儿。楼下20米就是Upi国际双语幼儿园，质量非常好。新华南路小学的学生素质和家长素质都很高，学校伙食好，升学率也很高。20、61、11、21中学在全市排名靠前，升学率非常好。 𐟏ᠦˆ🥭本身：这是一手房主，房子面积78平米，两室一厅。阳台非常大，居室也很大，朝向西南，冬暖夏凉，采光非常好，无遮挡，全明户型。可以看到马路，但非常安静。冬天阳光能照到底，管道、上下水、排水都很好，到年限国家负责更换管道，没有物业费。二楼的位置上下楼方便，不受电梯开关的限制。 𐟛️ 附近都是高端商场，旁边是海信广场，比邻友谊精品商厦、国贸商场、嘉里汇商场和金茂汇广场。现在为了和老人一起住，改善居住面积打算换房，忍痛出售。了解的朋友可以直接联系我或者留言。

北漂10年后，我在天津买房定居的真实感受搬进新家已经快一年了，当初买房时，我并没有纠结于城区的老破小学区房，而是选择了离北京较近的四村店附近的房子。交通方便，离北京也不远，这对我来说是个重要的考量因素。实际上，我更看重的是居住质量和舒适度。这里的停车非常方便，家门口的停车位随便停，对于我这个新手司机来说，简直是福音，不用担心车技不行停不进去的问题。不过，这里也有一个缺点，就是周边配套设施还不够完善，没有大型商场和娱乐设施。有些人可能会问，既然在北京生活得好好的，为什么要来天津定居呢？北京的收入确实高，但也有很多人的收入并不高。如果在北京有房没户，孩子的教育是个大问题，还有医疗问题。我们在天津落户后，成为了新的天津人，享受着天津的医疗资源。如果是在北京，外地户口的孩子没有医保卡，生病去任何一家医院产生的费用都需要自费。天津的好，是北漂之后才能深刻体会到的。在北京，人们只是活着；而在天津，才是真正的生活。

天津市武清区杨村第八中学学区房详解 𐟓位置：杨村第八中学位于天津市武清区新湾花园西侧，是武清区的一所知名初中。 𐟎省楌𚥈’分：2024年，杨村第八中学的服务区范围包括以下小区：鸿泽花园、观湖花园（商住除外）、尚园小区、香江广场（商住除外）、新湾花园小区、五一阳光（御园、锦园）、慧翔龙苑、汇锦新园、潞河苑、紫金商业广场（商住除外）、二号道电力公寓（二号道供电局宿舍）、春江郦城、王庄（拆迁未还迁户）。 𐟒麗绩：2024年，杨村第八中学的杨村一中录取率为15.33%，显示出其良好的教育质量。 𐟑颀𐟏른ˆ资力量：作为武清区的常规老初中，杨村第八中学的学生人数众多，升学率在区内排名靠前。 𐟓‹招生要求：杨村第八中学主要招收服务区户籍的学生，学生父母需在本服务区拥有合法固定的产权住房，且学生户籍与其父母在同一户口本上。此外，服务区户籍的外省回津学生也可报考。 ⚠学位控制提示：服务片区内，每户房产在学制时限内只对应一个学位。如为双胞胎或符合国家生育政策的二胎，也可在同一学校同时入学或转学。同一房产入学资格已被使用且仍处于占用状态，房产过户后新的产权人子女不得在该学校入学或转学，由区教育局统筹安置。服务片区内随迁子女，其监护人可登陆“天津市武清区招生报名系统”进行登记，学校也负责线下登记审验，由区教育局统筹安置到学位充足的公办学校就读。

𐟏ᥤ馴妲𓨥🥌𚥛›化里学区房探秘𐟎’ 四化里小区分为三个部分，共有17或18栋楼，整体规模相当大。我们看的是临河边的区域，这里共有6栋楼，分为两列，房龄大约是96年。大部分户型都是南北向的，两室户型设计方正。 𐟏륭楌𚯼š属于河西区上海道小学的学区，初中则是河西一片摇号。 𐟌🧎異ƒ：小区环境一般，卫生状况稍差，内部有小院套小院的设计。 𐟚—交通：旁边就是天达里，交通情况可以参考天达里。 𐟏 户型：两室户型设计方正，我们看了一套，感觉小区稍显破旧。 𐟛’生活：小区附近就是天达里，生活便利，距离上海道小学主校区不远。总结：优点：小区居住人口不多，我们看的5层到顶的户型，一步梯三户，比较安静。缺点：小区环境一般，临河且出行不太方便。以上是我们看完房后的直观感受，欢迎有相似经历或需求的朋友一起交流分享！

天津现代轻奢风美宅，时尚感爆棚！ 𐟏ᠥœ𐧂𙯼š天津 𐟏 装饰公司：天津惠万家装饰 𐟌Ÿ 从设计角度来看，这些住宅融合了大量本土元素，结合现代审美和兴趣，形成了独特的设计风格。 𐟒ᠥ𘩡𖧁漢‡用荷花样式，枝繁叶茂，与间隔式展示墙、黑钢管家具、艺术印花墙纸等元素相结合，使整个空间更加垂直且开放。 𐟍𝯸 将客厅和餐厅打通，增加了室内空间的流畅性，提升了居住的舒适性。 𐟎젦–𐥢ž案例分享：天津装饰、装修风格、天津老房改造、天津学区房装修、天津别墅装修等。

80后夫妻四年还清70万房贷，生活更轻松为了孩子的教育，2020年我们在天津买了海教园的学区房，房价大约200万，首付60多万，商业贷款70万，公积金贷款60多万。我和孩子爸爸都是农村出身，父母都是老实本分的农民，供我们上大学已经不容易了，买房时也没能帮上什么忙，我们理解他们的不易。 2024年12月1日，我们终于还清了70万的商业贷款，内心并没有想象中的激动，反而很平静。公积金每个月能覆盖当月房贷，但我们还是决定攒点钱提前还一部分贷款。这样做主要是为了以防工作变动，生活压力会小一些，不用为房贷车贷操心。现在越来越觉得，人到中年，贷款少些，父母身体健康，孩子听话，生活就很满足了。

13年后，天津学区房还能卖出去吗？昨天，我跟中介聊了聊，打算把预算提高到200万，看看河西区的房子。结果看完中介发来的房屋信息，我有点犯愁了。首先想到的是，等孩子高中毕业（现在还在中班），也就是13年后，这些老破小的房子还能卖出去吗？那时候天津的教育优势还会在吗？我会不会一直住在这个老房子里？最近河东区发布了新政，真是让人措手不及，也让我对政策产生了怀疑。感觉他们好像已经意识到天津的教育资源优势快到头了，所以赶紧挖空心思卖新房。政府对二手学区房这种击鼓传花的游戏已经没耐心了，利润少，周期长，参与的人也在变少。还不如趁机推新房。如果新房卖得好，经济自然能回暖不少。按照我的分析，现在是不是买新房或者次新房才是明智的选择呢？买房是为了孩子，这没错，但对于我们这些普通人来说，挣钱不容易，买房可是人生大事，需要各种考虑和权衡。以上都是我的个人想法，希望大家能帮我分析一下。真诚发问，讨论讨论。[抱拳R][抱拳R][抱拳R]