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方圆地产最新视觉报道_方圆地产集团(2024年12月全程跟踪)

内容来源：卡姆驱动平台所属栏目：热点更新日期：2024-11-30

方圆地产

广州方圆地产旗下债券“H20方圆1”违约，涉及本息1459.35万元

广州方圆地产旗下债券违约涉及本息1459万元

【立方风控鸟ⷦ—馊导ˆ11月20日）】①河南航空港投资集团拟发行6亿元中票，申购区间2.2％～3.5％； ②平顶山发投集团完成发行8亿元公司债，利率2.8％； ③立讯精密控股股东立讯有限新增质押6550万股股份，占该公司总股本的0.91%； ④因信披违规等，富满微控股股东集晶香港及实控人刘景裕被深圳证监局警告并款罚； ⑤因未及时披露多起重大诉讼等，方圆地产及相关责任人收广东证监局警示函； ⑥柔宇电子、柔宇显示、柔宇科技被深圳中院宣告破产； ⑦宿迁联盛股东方源智合拟减持不超过1256.9万股股份，即不超过该公司总股本的3%； ⑧迈信林股东至辉中安拟减持不超过190.8万股股份，即不超过该公司总股本的1.31%； ⑨因信用减值损失会计处理不当等，佛山市建设发展集团子公司文科股份收广东证监局警示函； ⑩因大比例被动减持未披露，弘业期货股东弘苏实业收深交所监管函。

【方圆地产及相关方被广东证监局出具警示函】 11月19日，广东证监局公开一则《行政监管措施决定书》（下称“监管决定书”），监管决定书显示，广东证监局对广州市方圆房地产发展有限公司（以下简称方圆地产或公司）、方圆地产时任董事长方明、法定代表人及总经理徐珺、信息披露义务人及财务负责人陈曦采取出具警示函措施。

实时播报：【广州方圆地产旗下债券“H20方圆1”违约，涉及本息1459.35万元】11月28日，广州市方圆房地产发展有限公司发布重大事项公告。公告显示，公司旗下债券“H20方圆1”（债券代码：175505.SH）因宏观经济环境、行业环境及信用环境的影响，导致子公司广州乐盛投资有限公司出现流动性阶段性紧张，未能如期偿还部分债务。广州乐盛投资有限公司涉及的债务违约包括银行贷款本金1423万元，利息36.35万元，合计1459.35万元。对此，广州市方圆房地产发展有限公司提供了连带责任担保。公告称，债务逾期可能对发行人经营产生不利影响，公司及子公司将与债权人积极协商化解债务风险，并按照法律法规要求及时履行信息披露义务。

买房那些事儿：给刚需们的实用建议 𐟏 最近看到不少朋友在社交媒体上晒买房的经历，真是让人感慨万千。大家为了找到那个“梦中情房”，真是费了不少心思。每个项目的优缺点都被研究得透透的，真是个个都是购房达人。作为一个在地产圈摸爬滚打了8年的“老兵”，我真心觉得大家太不容易了。既要防着开发商的各种套路，又要应对经纪人的“狂轰滥炸”，还要辨别那些所谓的“地产大咖”到底是唱衰还是唱高。真是太难了！面对如此复杂的购房环境，怎么才能找到自己的“梦中情房”呢？我给大家几点建议，希望能帮到你们：确定家庭需求 𐟑袀𐟑颀𐟑碀𐟑抩斥…ˆ，和家人商量好，这次购房的主要诉求是什么？是为了改善居住环境、通勤方便，还是增加房屋的功能性？把家庭最主要的诉求和次要需求列出来，做个权重排序。这样有目的性地去看项目，能减少很多外界干扰。确定区域位置 𐟌† 刚需的话，建议去二环外；想改善居住环境的，可以考虑二环里。如果是为了孩子上学，二手房是个不错的选择；如果不急，但有改善需求，可以找那些有文件支持的项目。减少通勤时间的话，可以在公司附近方圆几公里内画圈，增加住宅房间数量的话，就找符合预算的项目。总之，确定大区域很重要，比如桥西、新华、裕华、长安、开发区。其他区域就不太建议了。看项目 𐟏⊧Ž𐥜訿˜能拿地的开发商，不管大小，基本不用担心烂尾。政府已经通过资金监管和预售政策帮大家规避了风险。2023年之前开售且目前还在售的项目，不包含在内。我个人觉得靠谱的项目有：裕华区的南王板块、三教堂板块，桥西区的西三教板块。这些板块的项目交房基本没问题。项目匹配需求 𐟔„ 看看家庭主要需求和次要需求能否得到满足，价格是否符合预算。根据主次要的权重，计算得分。价格 𐟒𐊥䚦졥ˆ𐨮🯼Œ试探价格。现在市场下行，开发商一般不会因为价格而损失客户。能省则省，但千万别让销售返佣！返佣可能会让你少很多房屋信息和业主福利。家庭成员深思熟虑 𐟧 最后，家庭成员要深思熟虑，计算权重得分。70分以上，就可以入手了！别投资啦！别投资啦！别投资啦！以上都是个人意见，仅供参考！没有十全十美的房子和住所，有的只是幸福美满的家庭。希望大家都能找到自己的“梦中情房”！

滨江壹号广州 𐟌Ÿ 预算背景：总价800万，目标户型为三房两厅两卫。 𐟚‡ 工作地点：越秀区小北地铁站附近。 𐟌† 看房记录： 𐟓 地段：广州塔客村板块，步行500米即可到达客村地铁站，十分钟可达丽影广场，周边绿化丰富。图1展示了132方21楼的景观，图2则展示了107方21楼的景观，而93方的户型则无法直接欣赏到广州塔的美景。 𐟏력�𝍯𜚦–𐦸露�殺学。 𐟓 面积：3梯5户，提供93.104.107.132多种户型选择。 𐟒𐠧‰餸š费：6.5元。 𐟒𘠤𛷦 𜯼š107方户型价格区间为820-1200万。 𐟒�„Ÿ受分享： 1️⃣ 景观：在同价位段中，这里的景观和地段都是最优秀的。 2️⃣ 学位：对于不太看重学位的购房者来说，这里是一个不错的选择，因为海珠区的学位属于中下水平。 3️⃣ 户型设计：户型设计合理，层高3米，梯户比和总楼层数34都表现不错。然而，小区内3栋回迁房、1栋人才房和2栋商品楼的配置，使得总价只能维持在1000万左右。圈层错配，如果预算更高，可以考虑珠江帝景、紫龙府或琶洲南TOD。 4️⃣ 实用率：相比现在新房的100%甚至110%的实用率，这里的实用率仅为90%。 5️⃣ 开发商：方圆地产的资金状况可能不足，需要考虑购房的稳妥性。 𐟔堤𝆦˜ﯼ如果价格降到800多万，并且能够欣赏到广州塔的美景，同时对学位要求不高，又在珠江新城或琶洲工作，这里商业配套和出行都非常方便，确实是一个令人心动的选择。不过，购房时仍需谨慎，确保能够顺利拿到房产证。

【小债早报】 1、碧桂园据悉未能如期获得关键债权人对离岸债重组条款的支持 2、张家界经投集团：子公司张旅集团涉及债务逾期、诉讼及账户冻结等事项 3、复星高科财务公司被处罚款70万元，因发放贷款严重违反审慎经营规则等 4、远洋资本披露5笔债务逾期情况，金额18.705亿元 5、方圆地产为关联公司欠付工程款承担连带责任，涉及诉讼仲裁标的金额4388万元

穷是因为你不懂破圈：别让这句话害了你这个世界上有句话叫“无规矩不成方圆”，很多人都被这句话洗脑了一辈子。可是，你知道吗？你穷，很可能是因为你不懂得破圈。大多数穷人之所以穷，就是因为被“无规矩不成方圆”这句话害了。如果你出身普通，家里没有背景，资金和人脉，但又特别想努力突破圈层，那你一定要记住以下几点，刻进骨子里！冷血 𐟧Š 在这个社会上，成大事的人都是冷血动物，感情对他们来说根本不算什么。你看看董明珠就知道了！当今社会，钱比感情重要太多了，而感情很多时候会内耗你的精力。逃离 𐟏ƒ‍♂️ 记住一句话：教练的水平决定了选手的表现。想要走出贫穷，你的大脑需要重新组装另一套系统！好的方法就是改变你身边的人和环境！专注 𐟎你要学会专注地做一件事情，不能三天打鱼两天晒网。在专注做事的时候，你会听到很多声音：你不行，这个不能做，先去玩一会再做...这个时候你需要学会无视其他人的看法，因为他们不是你，他们也不懂你。真正想搞钱的人，不会去问亲戚朋友的意见。信息差 𐟓‰ 你能相信这个世界上所有赚钱的人都是通过信息差赚钱的吗？想想看，为什么房地产中介能赚？为什么卖手机的中间商能赚？为什么互联网能赚？所有商业的背后都存在不为人知的信息差。有时候你以为全世界都知道的事情，至少还有上亿人不知道。一起加油吧！𐟚€