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大平层一般买几楼新上映_大平层装修效果全景图(2024年12月抢先看)

内容来源：卡姆驱动平台所属栏目：导读更新日期：2024-12-02

大平层一般买几楼

浙江Loft公寓购买全攻略坐标浙江，我和对象都是本地市区人，已经住了一年Loft公寓，感觉非常棒，打算今年继续在这里买房。以下是我们购房的主要原因和一些考虑因素： 1⃣ 𐟒𐤻𗦠𜩗˜𐟒𐯼š 我们看中的这套Loft公寓在小区里，共有三座复式楼，其他几幢是平层。我们打算买东边套并打通两套。两套公寓总价大约100万，总面积约140㎡，去掉公摊面积后，月还贷款只需一千多，公积金每年可取一次。相比之下，买大平层商品房100㎡要150万，月还贷款6000元。考虑到每月压力较小，房子面积大也更舒适。 2⃣ 𐟒禰𔧔𕨴𙩗˜𐟒篼š 我们小区的水电费是电0.55元/度，水5元/吨，没有天然气。我们一周有1-5天在双方父母家吃饭，周末自己做饭。住了一年下来，月平均水电费加起来也就一百多。即使水电费稍贵，但一辈子也不会贵到一套普通民宅的价格。 3⃣ 𐟑袀𐟑颀𐟑碀𐟑楷橂𛥏𓨈𐟑袀𐟑颀𐟑碀𐟑毼š 住在小区里真的很方便，不用担心邻居是搞美甲、美发的或工作室。我们楼里有很多小夫妻打通几套做住宅，带孩子的多，老夫妻手挽手散步的也很多。 4⃣ 𐟏 不能落户问题𐟏 ：因为我爸妈在我名下买过一套房，而且我对象家里户口和我家都是市区且靠得很近，所以目前来看我一点也不用担心落户和小孩读书问题。能不能落户也无所谓，而且产权几十年那么长谁知道以后会发展成什么样。 5⃣ 𐟔’产权问题𐟔’：产权是40年还是70年我记不太清了，总之都打听了解过了。即使到期了，花小一千做个证就可以一直住下去。 6⃣ 𐟏᤹𐥍–问题𐟏᯼š 我们两个买了这套房子就打算是一直当住宅住下去的，也不会卖，更别说做投资了。在这之前Loft公寓是无限购买的不用缴税这一点就挺好。 7⃣ 𐟏⥅즑Š面积𐟏⯼š 有人可能会觉得公摊面积大不划算，包括走廊啥的。这个我认为全看个人吧。我是觉得买普通住宅也是得割公摊面积的，肉也是一样疼，割来割去说到底还是Loft住着便宜，使用面积又大。所以算来算去有什么意义呢？ 8⃣ 𐟏 户型𐟏 ：我现在是租房，楼下楼上分别都有厕所，楼上的主卧堪比大平层主卧面积，只能大没有小。

朋友家小区的秋景，简直美到窒息！站在朋友新买的江北嘴大平层阳台上，我简直被眼前的秋色迷住了。整个小区的台阶层层叠叠，每一级都被大自然染上了五彩斑斓的颜色，像是上帝打翻的调色盘。每一瞬间都美得让人心醉，忍不住想拿起相机拍下来。当你转身朝向阳台的另一端，你会发现另一番令人震撼的美景。那里正对着浩渺的长江，重庆的城市景象像一幅流动的画卷在你眼前缓缓展开，繁华与宁静交织在一起，真是美得让人窒息。更令人赞叹的是，即使是在停车小憩的片刻，楼下的阳光车库也能感受到独特的壮阔。毫无遮挡的一线江景，为日常的生活增添了几分诗意与远方的遐想。各位小伙伴，你们觉得在重庆还有比这更漂亮的秋日景色小区吗？反正我是被征服了！

在昆明买大平层，你得有多拼？最近我也在琢磨，在昆明要努力到什么程度，才能住上那种超爽的大平层？比如说龙湖锦粼天曜这个小区，位置就在万达双塔旁边，步行过去也就1.2公里的路程。这个小区有2号楼，总高28层，1楼还特意做了双入户大堂挑空设计，感觉特别有档次。据说2024年12月份就能交房，不过目前还有三栋楼在建，交房时间要到26年年底，这期间可能会有工地灰尘和噪音，影响居住体验。再说说这个小区的配置吧，2梯2户，总户数486户，占地43亩，容积率3.2，车位配比是1:1.9。目前在售的大户型有225平和259平的，都是电梯独立入户的产品，还带下沉会所，但没有泳池。不过，这个小区旁边教育配套还不错，有书林一小（双塔校区）和北清实验学校（小学初中高中都有）。对比其他大平层，这个小区有几个明显的缺点：交房时间太长：要到26年年底才能交房，期间还要忍受工地的灰尘和噪音。价格没有优势：万达板块的大户型定价都比较高，性价比不高。周边环境一般：希望路和南博路的路边整洁度没有一环的项目好。公立学校配套不足：考虑公立学校的话，这里没有特别好的配套。交通不便：开车出行的话，万达楼下希望路这里经常堵车，而且地铁还没有。总的来说，想要在昆明住上这样的大平层，确实需要付出不少努力和耐心。希望这些信息能帮到你，大家一起加油吧！𐟒ꀀ

𐟏᥈륢…装修？30w设计费够吗？ 𐟤”想要装修别墅？先准备好充足的资金吧！虽然网上有些帖子声称几十万就能搞定，但真正能买得起别墅的人，对生活品质的追求可是很高的哦！𐟒𘊊𐟑袀𐟎覉𞥈𐤸€位靠谱且与你频率相同的设计师也是关键。别墅的装修设计不同于大平层，需要全方位考虑，对设计师的空间设计能力是个不小的挑战。而且，别墅的装修周期长，施工问题也可能层出不穷，所以，找个全程陪伴、专业且有责任感的设计师真的很重要！ 𐟛—三层及以上的别墅，电梯是必备的哦！ 𐟑•在规划洗、烘、晾晒一体的洗衣房时，要考虑到换洗、洗涤和晾晒的便捷性。如果家里人多，卧室分布在不同的楼层，那么统一到一层晾晒会更为方便。 𐟧𙦯层楼都要有独立的清洁功能，这样即使不小心打翻了杯子，也不用楼上楼下找拖把了。 𐟚𐦯层楼的公区都要预留饮水点，无论是直饮还是桶装水烧开，都要确保方便随时取水。 𐟏 装修别墅可是个大工程，准备好了吗？这些建议或许能帮到你哦！

杭州潮博大平层：购买前你必须知道的真相作为一个在豪宅市场摸爬滚打了10年的经纪人，我敢拍着胸脯说，今天要给大家聊聊的潮博大平层，绝对是你不能错过的项目。首先，潮博的位置真的是没得说的。它位于奥体板块，320㎡到385㎡的户型选择，简直是豪宅爱好者的天堂。小区的品质也很在线，围合式设计，6000方的景观园林，住起来绝对有感觉。再说说它的地理位置，45万方的地铁TOD上盖，离大莲花只有800米，交通超级方便。而且，它还自带一个建面约7.3万方的商业MALL，2500方的高定会所，包括会客厅、游泳池和健身房等，生活在这里简直不要太惬意。不过，买房这事儿从来都不是一帆风顺的。潮博有几个需要注意的地方。首先，它虽然离奥体核心区不远，但地段上不算真正的核心区。其次，燃气问题有点悬，虽然有预留管道，但具体能不能用还得看交付时的实际情况。另外，潮博不是现房，要等到25年9月才能交付。一期户型方正，客厅有圆角设计，很多客户更喜欢二期的户型，装标也更高，但交付要等到26年底。最后，潮博的土地性质有点复杂，是村级留用地，自持51%，出售49%。这虽然不算大问题，但自持部分的写字楼能不能做出高品质还是个未知数。总的来说，如果你追求的是奥体纯粹的大平层，对居住舒适度有要求，潮博确实是个不错的选择。不过，买房这事儿还是得多参考、多思考，不要冲动消费。适合自己的才是最好的，找专业人士多了解一下内幕，避免后悔。希望我的建议能帮到你，有效避雷！

复式房子的那些事儿：优缺点全解析三年前，我们买了一套房子，当时复式户型已经不太流行了，大多数人要么选择大平层，要么直接上别墅。我们却偏偏选了个复式，结果发现它真的有优点也有缺点。复式的缺点 𐟚늧”Ÿ活不便：每天上下楼梯好几次，我老公特别懒，经常让我帮他拿东西，所以这点对我来说挺不方便的，对他倒还好。公摊面积大：因为占了两层，公摊面积自然比单层的要多，这点有点烦人。楼梯占地方：我们家楼梯占了两层加起来就有20多平米，再加上走廊浪费的面积，小40平米就没了，真是心疼。清理麻烦：楼梯不仅有两个面要擦，还要清理扶手和栏杆，家务量直接翻倍。搬运家具难：给二楼换家具特别麻烦，像床垫子这种大件家具，拆栏杆扶手才能搬上去。安全隐患：我曾经从楼梯上摔下来过，因为大理石地面太滑了，痛得我差点失声。从此以后下楼都得扶着扶手。复式的优点 ✅ 楼梯空间感强：楼梯本身就是家里的艺术品！我从小就有个楼梯梦，即使楼梯有缺点，我还是会选带楼梯的房子。安静：安静值千金啊！楼上就是自己家，不怕有扰人的熊孩子在楼上跑来跑去。私密性好：一楼一般是公共区，卧室在二楼，客人一般在一楼活动，保证了私密性。通风好：窗户都打开时，风会满屋跑，但风大灰尘也多。我家是法式风格，打扫起来本来就费劲，不下雨的天我一般不开窗，家里一直开着空气净化器。选一台适用面积大、风力强、净化效率高的净化器真的很重要。层高比较高：我家原始层高3.3米，因为层高比较高我才放心选了复古法式。以上就是我住了一年的真实心得～如果还有什么疑问，欢迎在评论区提问哦！𐟘‰

今天我们来讲一讲为什么一般人不愿意住别墅，归根结底是因为他是一般人，但凡他是有钱人，肯定是愿意住别墅在很多人的理解中，认为别墅就是像老家农村盖个两层、三层小楼一样。住也就是那样，还不如住大平层舒服。他认为的别墅，每天要跑楼上、跑楼下很麻烦。实际上有钱人的别墅里面都是电梯，单独只为你服务的那种电梯！他认为住别墅，那么大的面积，打扫卫生特别累。但是，有钱人的别墅是雇保姆的，还专门由保姆房，不用你费心费力，自然有保姆帮你打扫好。他认为住别墅，位置都是在郊区，买东西、周边的配套都不方便。但是，有钱人的别墅都是在市区，往往还是在市区核心繁华地段哪有人不愿意住别墅，无非就是钱没到位！住出别墅的感觉宅家真的好吗？比起高楼别墅住楼那些烦人事

政务东的中海臻如府，值得入手吗？𐟤” 最近真是纠结得不行，政务东的中海臻如府这个项目到底要不要上车？去年一开盘我就关注了，可惜当时资金没到位，没敢买。现在好不容易攒够了房款，结果他们家的房子早就卖光了！销售说只剩下一套143㎡的15楼房子，但我觉得楼层有点高，真是让人纠结。𐟘– 最近一直在看他们的宣传，什么“约143mⲨ‡𛨣…大平层，超配改善户型”，听得我心都痒了。销售说这是热销爆款，人气断货王，最后几个席位拼手速上车。想想都觉得激动，但又有点担心楼层问题。有没有小伙伴也在纠结这个？或者有没有买过的小伙伴来分享一下经验？感觉现在买房真的是一场心理战啊！𐟏 项目地址在政务东的龙川路和宿松路交口，感兴趣的朋友可以去看看。希望有经验的小伙伴能给点建议，真的非常感谢！𐟙

大平层VS别墅：入住后的真实体验分享买房的时候，我一直在纠结大平层和别墅到底选哪个。后来发现，其实这两者完全代表了两种不同的生活方式。价格上，市区的大平层和郊区的别墅差不多，但体验却大相径庭。大多数朋友都选择了市区大平层，主要是因为大家对通勤时间特别敏感，超过30分钟的通勤时间基本都接受不了。还有一个原因是装修费用，有些人觉得用买别墅的钱再买一套装修好的房子，投资价值更高。我则选择了郊区的别墅。相比城市生活，我更向往自在的田园生活。入住别墅近一年，来分享一下我的居住幸福感吧：院子里的乐趣无穷：每天晚饭后，我会在院子里发呆，和花草接触能化解一天的烦恼。小菜园的天然蔬菜：家里有了小菜园，吃上了天然的蔬菜。炒菜时少了姜葱蒜这些配菜，院子里马上就能摘回来。功能分层的便利：和老人一起住，别墅的分层设计方便很多，既有自己的空间，又能享受家庭的温馨感。丰富的活动空间：别墅一般赠送很多空间，可以分割出健身房、茶室等娱乐空间，生活更丰富。安静的居住环境：别墅区一般密度低，住户少，楼上没有人家，非常安静。当然，入住这段时间暂时没有不满意的地方。看到有人吐槽爬楼累、花销贵、打扫卫生难、装修贵等问题，我想分享一些我的小建议：尽量不要买超过三层楼的别墅，超过3层以上的空间都很少去，时间长了就荒废了。装修时做好空间布局和生活动线，多花时间模拟自己在三层楼的生活场景，尽可能把功能考虑到位，避免经常上下楼。楼梯尽可能宽敞缓和一些，上下楼会更舒服。我经常一楼到三楼好几趟，因为我家楼梯比较缓，没有很累的感觉，我妈也觉得还行。花销方面，别墅比大平层多出的地方可能是水费，因为要经常浇花。物业费是按照建筑面积算的，别墅比大平层单方贵一些，但小别墅一般建筑面积小，所以算下来也差不多。装修费用确实别墅会略高一些，毕竟别墅有赠送，实际装修面积更大，还有搭板、楼梯、防水防潮的额外费用。空间大和打扫卫生属于生活习惯的问题，喜欢就可以化解。我搬来之前从来不做家务，现在家里的家务我一个人包了。只有上班通勤时间长是我的痛，好在一年也慢慢习惯了。总的来说，大平层和别墅是完全不同的生活方式，适合自己的就是最好的。希望我的分享能帮到正在纠结的你！𐟍€

这个小区到底值不值得买？最近有不少朋友问我，这个小区到底怎么样？今天我就来给大家聊聊我的看法。户型设计 𐟏 首先，咱们得说说户型。这个小区主要有两种户型：143平和204平的。143平的是4-2-2，204平的是4-2-3。总共有9栋楼，每栋楼的高度在7到11层之间。开发商是仁恒，物业也是他们家的。精装修交付，明年年底就能交房。说实话，这样的配置在姑苏区算是很稀缺的了，尤其是核心地段的200平米以上的洋房大平层，真的是罕见。即使在园区和狮山也很难找到这样的房子。地段优势 𐟌† 这个小区的位置也特别好，就在古城胥江旁边，低密度的洋房，环境非常宜居。随便拎几个关键词：“古城胥江旁”、“低密洋房”、“200+大平层”，这些都是“核心”、“稀缺”、“珍贵”的代名词。难怪卖得这么火，价格也一路飙升。细节决定品质 𐟔 这个项目在细节上也是下足了功夫。花了大量时间和成本打造每一个细节。不夸张地说，这个楼盘几乎找不到死角，每一个角落都做得非常精美。我建议大家有机会一定要去看看样板间，亲自感受一下那种精致和舒适。为什么没定？ 𐟤” 有人可能会问，为什么有些人看了之后还是没下定？其实原因有很多。比如有些人觉得价格太高，有些人觉得户型不太符合自己的需求，还有一些人可能已经有了其他的考虑。总之，每个人的需求和想法都不一样，大家可以根据自己的实际情况来决定。总的来说，这个小区确实有很多优点，但也并不是完美无瑕的。如果你正在考虑买房，不妨去看看这个小区的样板间，再做决定也不迟。希望我的分享能帮到大家！

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