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物业费不交前沿信息_物业最怕的2个证据(2024年12月实时热点)

内容来源：卡姆驱动平台所属栏目：教程更新日期：2024-11-30

物业费不交

在中国，很多人不愿意交物业费。有网友算了一笔账：他家物业费一年2650元，小区有2856户，光物业费一年就收入700多万。加上房子面积大的业主多交的费用和其他收入来源，物业公司一年少说能赚1200万。这么多钱存银行利息都有几十万，可业主啥回报也没有。物业员工才20人，工资不到100万，扣除日常公共维护费用后，这些钱到底去了哪里？说到物业费，很多人心里肯定是五味杂陈。你交的钱，真的是在为你的小区服务吗？还是在喂养某个“黑洞”？物业公司就像个魔术师，手一挥，钱就没了。小区环境差、公共设施老旧，业主们心里不平衡，越想越气，最后干脆选择不交。可是，这样真能解决问题吗？首先，物业公司和业主之间的关系就像一对老夫老妻，明明有共同的目标，却总是因为琐事争吵。物业公司收了钱，却不见得提供相应的服务。小区的绿化成了“荒漠”，健身器材成了“摆设”。业主们一看，心里就不爽，觉得自己交的物业费就像是扔进了黑洞。可问题是，不交物业费，物业公司也不会因此关门大吉，反而可能会采取更严厉的措施，甚至影响到你的生活。再说了，物业费的高低其实也和小区的管理水平有关。管理得当的小区，环境优美、设施齐全，业主们自然愿意掏钱。比如，有些小区的物业公司就像个“贴心小棉袄”，定期组织活动，维护公共设施，业主们心里乐开了花，觉得这钱花得值。可一旦物业公司失职，业主们就会开始算账，觉得自己是在“养懒汉”。当然，物业公司的管理水平并不是一成不变的。有些公司可能刚开始时服务不错，但随着时间的推移，管理水平却直线下降。这就像一场恋爱，刚开始甜蜜无比，后来却变得冷淡。业主们心里不免会有疑问：这物业费到底是给谁服务的？难道是给公司的“老板”吗？这样的疑问让人觉得物业公司就像个黑箱，钱进了，服务却没跟上。在此，我想讲一个我身边的故事。有位朋友住在一个新小区，刚搬进去的时候，物业服务还不错，环境也很干净。可没过多久，物业公司就开始“懈怠”，小区里时常出现垃圾堆积、绿化缺失的现象。朋友们心里开始不满，结果就有人提议不交物业费。虽然大家心里都明白，这样做可能会影响到小区的管理，但一想到交的物业费和得到的服务不成正比，心里就难以平衡。说到这里，或许有人会反驳，物业公司也有自己的苦衷。毕竟，管理一个小区并不是件简单的事。可是，管理费的高低和服务质量却不应该是对立的。业主们交的每一分钱，理应换来相应的服务。物业公司要明白，只有让业主满意，才能赢得他们的信任和支持。反之，业主们也要意识到，物业费的交与不交，最终受影响的还是自己的生活。再者，物业费的使用透明度也是一个大问题。很多业主根本不知道自己的钱究竟花在哪里了。想象一下，如果物业公司能定期公布财务报告，告诉大家每一分钱的去向，业主们或许会更愿意交费。透明的管理就像是一面镜子，照出物业公司的真实面貌。要是物业公司能做到这一点，或许就能赢得业主们的信任，减少那些不必要的争吵。最后，我想说，物业费的交与不交，都是一种选择。选择交，意味着对物业公司的信任；选择不交，可能会影响到自己的生活环境。我们不妨换个角度思考，如何才能让物业公司和业主之间形成良性的互动？或许，双方可以坐下来好好聊聊，制定出一个合理的物业费用标准和服务内容，让大家都能满意。这样一来，大家都能成为小区的“主人”，共同维护这个温暖的家园。所以，下次当你在掏出物业费的时候，不妨想想这笔钱背后的意义。#热点引擎计划# #我要上热门#

小区物业费不交会有什么后果？我们这个小区已经两年多没有交物业费了，物业也催了很多次了，但没有一家业主缴费的，因为大家都觉得这个物业挺不负责的，一开始大家都是按时交物业费的，但是物业不作为，小区的路灯和公共设施损坏了都没有人修缮，这还不算什么，让人不能接受的是小区内频繁丢东西，有三个业主都反应自家的电瓶车放小区里被偷了，找物业帮忙查询最后还是无果，而且小区内卫生也是差到极点，所以大家抱怨都挺大，有这么不作为的物业也是让人头疼，所以大家才集体不交物业费，但是这样拖着也不是办法，友友们，你们有没有什么好的建议？

催缴物业费狠句，一睹为快 1. 家人们, 物业费催缴啦, 别让管家我着急上火哦 2. 春风不解风情, 却解物业费之急, 你, 准备好了吗 3. 我对你的爱, 如物业费般恒久不变, 快来缴纳吧 4. 难道想被停水停电吗？物业费赶紧交 5. 我们可不是闹着玩的, 物业费不交你试试 6. 物业费是社区大事, 别拖到最后难看 7. 别再磨蹭了, 物业费赶紧交, 小区运作不能少 8. 物业费别忘了交, 免得我们上门来讨, 那样可不好 9. 物业费别拖欠, 否则后果自负, 切记切记 10. 岁月匆匆, 物业费可别拖, 速来结清, 美好家园共守 11. 亲爱的邻居, 季节更替时, 物业费宜早缴, 温暖家园靠大家 12. 物业费未缴, 服务难续, 望君速缴 13. 物业费乃服务之基, 速缴之, 共筑美好 14. 缴费之约, 不可忘也, 速行之, 共守诚信 15. 您好, 是时候关注物业费了 16. 提醒您, 按约定, 物业费到期, 行动起来吧 17. 理解您的忙碌, 但仍希望您尽快处理物业费 18. 您作为小区的一员, 请速缴物业费, 让家园更美好 19. 速缴物业费, 助小区运转, 享舒适生活, 您不可少 20. 遵规缴费, 共筑和谐, 您的物业费, 是家的温暖 21. 催费狠句来袭,效果翻倍不是梦 22. 物业催费有高招,轻松搞定不费力 23. 狠话不说二遍,缴费重要务必记

这个派出所所长火了！女子没交物业费，物业不让他回家，2024年11月派出所所长怒怼物业：“你们有什么权利不让业主回家？你们这样简直就是侮辱国家！”网友：说得好！主仆都不分了，权力太大了，要这物业何用，赶快取消！ ⠊现在经常在社交网络平台上，被爆出小区物业及众多业主之间，那剪不断理还乱的矛盾。甚至网友爆出，自己花钱买的房子以及停车位，却因为没有缴纳停车管理费，从而直接删去其原有车牌登记，导致他连自家门都进不去的情况。 ⠊甚至有小区上演着，保安在小区内“称王称霸”不让业主回家等戏码。而我们今天要讲述的事件，与此事类似，但却有所不同，因为今天这名被拦在小区门外，无法归家的女士身后，站着一位为人民生命安全保驾护航的派出所所长。 ⠊“你当不了家，就打电话让能当家的人过来。物业是服务业主的，任何人都没有任何权利不让业主回家。”接到多次该小区物业不让业主归家的报案后，身为派出所所长的刘警官（化名），便与同事来到事发小区门前，说出这样一番话。 ⠊随后经过调查刘警官得知，原来是身着粉衣报警的女子小美（化名），对于小区物业的各项服务表示不满后，才拒绝缴纳相关物业费用，以及对于物业各种差别待遇，以及不及格服务的反抗。 ⠊但令她没有想到的是，在她做出如此反应的同时，迎接她的却是物业公司的孤立，以及守着大门，不让她这个业主回家的恶意报复，这可让小美十分的愤怒。而由此拒之门外“礼遇”的并非仅有小美一人。 ⠊最后，看着小区保安坚决不让他们进入的神情和过激言语，无奈之下小美与其他无法进入的业主选择报警处理此事，于是便发生了文章开头，刘警官让物业当家人，来小区门后会面的一幕。 ⠊“师傅，不是大家不愿意交物业费，既然我们选择住在这里，需要缴纳物业费我们肯定都知道，但是我们为什么不愿意缴纳物业费您知道原因吗？”见状，小美便站出来如此说道。 ⠊最终，刘警官表示就算小美没有缴纳物业费，但是小美已经将停车费缴纳，现在为何车到小区门口至今没有抬杆，这件事就是安保公司与公司之间的问题。 ⠊如果是因为小美没有缴纳物业费，形成现在这个局面，物业公司完全可以为维护公司合法权利，将小美等业主告上法院，进行强制执行。 ⠊但如果是物业公司因内部处理不当，导致小美等业主不愿意缴纳物业费，物业公司就应该尽快整改，而不是将业主拒之门外。 ⠊并且按照我国《民法典》第240条规定，任何人对自己具有所有权的动产或不动产，均有使用、处分等权益。并且与此同时，我国《物业法》也有对于物业费以及停车管理费不能相互捆绑的相关规定。 ⠊最后，对于小美所遇到的情况，您怎么看？欢迎在下方评论区留言讨论。#我要上热门#

前几天物业一个女生加我，说我俩欠了2年物业费，如果不交的话就要起诉我了，现在和我研究下让我补钱。我说对啊，我知道我没交。她说现在要是能交的话给我做适当的减免，我回答她:妹子，你说就算给我做了减免，我交的钱不还是打水漂吗?然后妹子就沉默了。我接着和她说，我也不是没交过物业费，关键我交了钱也没享受到服务啊，根本没有人管我。妹子缓缓说到:不行我多给你减免点。我说:“咱唠点实在的，你说我交多少钱我能平衡，交多少钱都是白交。在我交物业费的情况下，大冬天晚上单元门坏了，我给物业打电话帮我开门，你们物业让我自己想办法。我在外面冻了快一个小时。还有一次，回来发现我家门被撬了，整个门锁都废了。我花700多又换一个门锁。，到现在一楼单元门都是坏的。我打电话那么多次，有人管吗?” 接下来，她就不说话了，不追我要钱了，也不说给解决问题。我想知道大部分物业都这样吗#动态连更挑战#

不交物业费被起诉了？教你如何应对！最近在网上看到很多人因为物业服务不到位或者其他原因不交物业费，甚至认为收到律师函或者物业说要起诉只是恐吓一下，觉得物业公司起诉自己要花一大笔钱。作为一个长期从事物业费追讨的从业者，我来给大家分享一下最实在的建议。律师函的作用 𐟓œ 首先，律师函确实没啥用，但它证明对方真的找了律师介入了。至于介入程度，那就看物业公司的决心了。物业公司的诉讼成本 𐟒𐊥𞈥䚤𚺤𛥤𘺧‰餸š公司起诉自己要花很多钱，其实不然。一般来说，物业公司会有团队先做事，物业费收回来后再按点抽成，前期最多也就一点打印成本。所以，不要认为物业公司需要付出很高的成本，甚至都不用请律师。物业不起诉的原因 𐟤” 物业公司不起诉业主的原因有很多：还在服务，抬头不见低头见，不想闹太僵。还没找到成本低的追讨方式。留着撤场再处理。违约金和滞纳金 𐟒𘊥悦žœ合同有注明违约金和诉讼费用，大概率是受支持的，滞纳金一般不用管。被起诉了怎么办？ ⚖️ 重点来了！被起诉了怎么办？有三个时间节点：收到律师函如果你收到律师函，可以先看看情况。如果物业愿意打折或者免除违约金，那就最好交了。如果物业不松口，那就等下一步。诉前调解物业方一般情况下，都会接受诉前调解，由法院进行双方调解。一般情况下，物业会主张物业费、违约金及其他费用。这时候可以继续谈打折。但重点是，物业方只是想尽快回款，所以才有可能接受物业费和违约金打折。如果业主提出的要求物业方不接受，那么继续开庭的话，业主有可能要全额支付物业费和违约金。所以，到这一步要掌握好这个度。开庭如果第二步没谈成，那就只能法院判决了。但不建议走到这一步，因为这个判决是可以在文书网公开查询的。虽然业主可能有理，但没必要为了一点小钱走到这一步，因为如果合同有约定明细的话，物业费和违约金基本上是全额支持的。业主如果觉得物业方没达到合同服务的标准，可以另案起诉物业退费，但还是得交物业费。申请执行如果走到这一步，交不交就不由业主说了。物业拿着判决书申请执行，法院会冻结或划扣业主名下资产去交这笔物业费。除非打算或已经是老赖，名下已无资产，要不然这钱还是得交，且如果一直无法划扣会上征信。（不是不交物业费上征信，而是判决下来申请执行还不交的）希望这些建议能帮到大家，尽量不要走到诉讼那一步，毕竟谁也不想和物业闹得太僵。𐟘…

物业将被“全面取消”？内行人：这6种情况可不交物业费

不交物业费，物业将你告上法庭，教你7个字，大概率能赢

这个派出所所长火了！女子没交物业费，物业不让他回家，派出所所长怒怼物业：“你们有什么权利不让业主回家？你们这样简直就是侮辱国家！”网友：说得好！主仆都不分了，权力太大了，要这物业何用，赶快取消！女子因为不满物业的服务，所以一直没交物业费，可是物业却把她拦在小区门口，不让他回家。这是自己花钱买的房子，物业却不让自己回去。女子气的直咬牙，但她拿保安没办法只能报案。可是民警来了以后，物业的工作人员也没把民警放在眼里，说这是他们物业的规定，没交物业费就是不能进小区！这下民警火了，教训说：“把你经理喊过来，物业是服务业主的，任何人没有权利不让业主回家！我说句不好听的话，你们这个物业不让业主回家，就是侮辱国家。看门的该服务就服务，不让业主回家，这是谁规定的？国家法律都没有这样的规定！” “那是因为他不交物业费！”物业工作人员说。 “她不交物业费你可以向法院起诉，法院会下判决书，会强制执行！你们是服务单位人家买个房子，家就在这，你们不让人家回去谁给你们的权利！” 此事引发了热议，有网友说，物业就没有相关部门管理吗？为什么总是这样？本来是一个服务的公司，是来为业主服务的，业主给你交了物业费，但是物业变成了管理公司，自己成为主人了，真是搞笑！也有网友说，不少物业已经成为社会藏污纳垢的地方！一些社会上的混混不少都葬身于这些地方！整顿物业打击黑物业必须引起国家高度重视！还有网友说，物业是服务业主的，不是为难业主的，既然民法立法了，物业不让业主回家或非法停水停电就是违法，物业经理或法人就应该抓去派出所，该审就审，该判就判，保证就不会再犯了！【观点解析】有些物业真是拎不清，不是业主你哪来的这份工作？为什么全国取消物业的呼声那么高，完全是物业的本末倒置，引起民愤！服务的身份反过来管主人，真是可恨之极！这个派出所所长是真正为人民服务的好警察！不是在和稀泥！面对无赖流氓一样的物业公司，不惧威胁维护了国家公信力，维护了人民群众利益。这个辖区的人民群众有福气！如果这样的民警多一点，社会就会和谐得多！ #我要上热门# #热点引擎计划#

真是看不惯个别业主，跟活不起似的，家里水龙头坏了，叫物业的人去修，人家收20块钱，不想给，就说以后不交物业费了，在群里骂半天，说服务不好，就差到家里给他喂饭了，真是服了，你室内的问题，物业为什么要给你弄？，你找卖水龙头的人，你都在他那里买了东西，他怎么不给你弄？物业公司icon负责公共部位的维修，入户后，所有的维修都是你家的，由你自己负责！，要是大家共用，那就是物业维修！物业只服务工区，只要入户，人家收费是合法合规的，但是有部分物业，为了维护业主关系，这种简单的维修是不收费的，但收费也没毛病，照你这么说，你都交物业费了，物业应该管你家里所有的开销呗？我觉得我们物业算挺好了，地暖不热还给免费清洗地暖的过滤器，地垫，磨菜刀，马上又要让他们撵走了！想知道，你们那物业收费吗？

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