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一房多卖最新视觉报道_一房多卖如何处理顺序的法律规定(2024年12月全程跟踪)

内容来源：卡姆驱动平台所属栏目：热点更新日期：2024-11-30

一房多卖

一房六卖，电视剧都不敢这么演！哎呀妈呀，小伙伴们，你们有没有遇到过这种“天降横祸”的购房奇遇？𐟘𑠦ˆ‘呢，作为一个在上海奋斗的小白领，好不容易攒够了首付，满心欢喜地想着低价预购一套期房，给自己一个小小的安身之所。结果呢？说出来都是泪啊！𐟘⊊那天，阳光明媚，我兴冲冲地跑到售楼处，跟销售小姐姐一番讨价还价后，私下交付了定金，心里还美滋滋地盘算着，等房子到手，装修成啥样好呢？北欧风？田园风？还是来点小资情调？𐟏ᠧ𛓦žœ，这一等，就等出了个大新闻！原本说好的交房日期，就像放风筝的线，越放越远，最后直接断了联系。我左等右等，等来的是开发商一而再再而三的延期通知。𐟒” 心想，这不会是遇到传说中的“烂尾楼”了吧？于是我赶紧开始整理购房材料，准备维权。这一整理，可好，直接给我整懵了！𐟤原来，我这套心心念念的期房，竟然被开发商同时“卖”给了6个人！是的，你没听错，6个人！感觉自己瞬间变成了《西游记》里的唐僧，被一群妖怪（购房者）围追堵截，而那套房子，就是那传说中的“唐僧肉”，谁都想咬一口。𐟘‚ 我立马联系了律师朋友，他一听，也是大跌眼镜，直呼“少见少见”。我们一起翻遍了合同，查了又查，终于确认，这确实是一场“一房多卖”的闹剧。律师朋友还告诉我，这种情况，开发商是违法的，我们完全可以通过法律途径维权。𐟒ꊊ现在回想起来，真是后怕不已。当初怎么就那么轻易地相信了开发商的甜言蜜语，私下交付了定金呢？简直就是“小白兔”进了“大灰狼”的圈套嘛！𐟐𐖓𐟐𚠧œ‹来，买房这事儿，还真得多个心眼，不能光听销售的一面之词，得自己查资料、问专家、看合同，每一步都得小心翼翼，才能避免掉入陷阱。所以啊，小伙伴们，如果你们也在看房的路上，记得一定要擦亮眼睛，别像我一样，被“一房多卖”的戏码给坑了。咱们的目标是：买到心仪的房子，过上幸福的小日子！𐟎‰ 加油，各位购房者，让我们一起智斗“开发商”，守护我们的家园梦！𐟒갟 （以上内容纯属虚构，但提醒各位购房者，购房需谨慎，合同要看清，避免类似事件发生。） #业主伙同中介一房六卖套现近千万#

这样的黑心开发商一房多卖，真是丧尽天良大家都来看一看，这是邵阳兴达房地产。

【房屋合同备案和网签一样吗】房屋合同备案和网签并不完全一样。𐟓 网签是指交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。𐟓其主要目的是让房地产交易更加透明化，防止“一房多卖”。𐟓 合同备案则是更具法律效力的程序，相关部门会对合同的合法性、真实性等进行审查。𐟓备案后的合同在法律上具有更强的保障作用。𐟓 从法律性质和作用来看，网签侧重于信息公示和交易流程的规范，而备案更侧重于合同的合法性审查和法律保障。𐟓在实际房产交易中，两者通常是相互关联、先后进行的程序，共同保障交易的安全和合法。𐟓

「律师说法」买的安置房被一房多卖了，怎么办？「微博x计划」「房产维权」北京金诉律师事务所的微博视频

“一房六卖”，这是什么操作？ 2024年11月，上海一起令人瞠目结舌的“一房六卖”案件惊人露面。在案件经过方面，时间回溯到一年前，左女士在中介毛某的信息传递下，了解到业主须某因资金周转难题，愿意低价转让一套期房。通过中介搭桥，左女士支付了高达250万元的定金，并与须某私下达成购房协议，双方约定过户后再补齐尾款。可当楼盘交房后，须某却以房产有官司、无法过户为借口拖延。急于完成交易的左女士，好心介绍律师朋友给须某来解决纠纷。但在须某家整理材料时，惊人的真相被揭开，这套房子竟存在另外5份转让合同让人惊掉下巴。如梦初醒的左女士毫不犹豫地选择了报案。再看犯罪嫌疑人的情况与目的，据须某交代，他于2023年购入期房后，因投资失败陷入资金困境。这时，朋友傅某承诺帮忙转售套现，还拉上了中介毛某。他们妄图通过“一房多卖”这种恶劣手段快速获取资金，用于后续投资，甚至天真地想着生意恢复后再向购房人退款，全然不顾这种行为给购房者带来的巨大伤害。而案件结果是，警方依据线索迅速行动，将须某、傅某、毛某一举抓获。当下，这三人因涉嫌合同诈骗罪已被宝山警方依法刑事拘留，此案仍在进一步的侦办当中，等待他们的必将是法律的严惩，同时也给房地产交易市场敲响了警钟。

【一房多卖时公证合同有效吗】在处理“一房多卖”𐟘𕨿™一复杂的法律问题时，尽管公正合同自身具备着相当高的证明力度，然而对于合同有效性的审查却必须高度谨慎地考虑到诸多纷繁复杂的因素。首先，我们需要关注卖方是否拥有对该处房产的充分处置权利。如果卖方并无此项权力，那么合同的有效性便可能伴随一定程度的瑕疵𐟘㣀‚ 其次，合同签署的时间先后顺序、各方实际履行义务的状况等等同样将直接影响到合同的可靠性以及履行效果。在面对“一房多卖”这一难题时，通常有以下这几个基本原则被广泛认可： - 已经完成房屋所有权变更手续的买家有权获得优先购买权𐟘Ž； - 倘若都没有进行登记，则实际合法拥有房产且居住使用的买家享有优先权； - 而对于那些既未完成登记手续又无法实际占有房产的买家来说，他们必须等待合同订立日期最早的买家优先得到满足之后，才能继续跟进并维护自己的权益。公证合同虽然能够无可否认地确认合同的真实性与合法性，但是仅凭借公证程序并不能简单地推断出合同必定有效并且应当优先履行。在实际情况中，我们仍然需要根据确凿的证据以及相关法律法规的规定，进行全面深入的分析和评估，以得出详尽准确的结论𐟧。律图网，18万律师专业认证，真人律师1对1服务。超3亿人使用，99%用户选择。如果还有其他法律问题需要咨询，欢迎点击图片下方按钮【立即查看】～可以快速咨询本地律师哦～ #法律咨询# #律师咨询# #免费问律师# #每天学点法律知识# #免费法律咨询#

【低价一房多卖构成违约吗】 𐟏 在房地产交易中，“一房多卖”和低价卖房可都是违法行为𐟘᯼ 𐟤”如果你遇到了这样的情况，别担心，法律会保护你的权益！根据我国法律规定，卖方与多个买家签订购房协议，只有一个买家能最终获得房屋所有权，其他买家可以向卖方追偿𐟘䯼 𐟒ꥍ–方需要承担的违约责任包括退还房款、支付违约金、赔偿损失等，具体责任程度会考虑卖方的主观过失、合同签约时间和执行情况以及买家的经济损失等因素𐟘！ 𐟚襦‚果涉及诈骗等严重违法情节，卖方可能要承担民事甚至刑事责任！ 𐟓⦉€以，在房地产交易中，一定要谨慎小心，保护好自己的合法权益！如果你遇到了问题，记得及时寻求法律帮助哦𐟘˜！律图网，18万律师专业认证，真人律师1对1服务。超3亿人使用，99%用户选择。如果还有其他法律问题需要咨询，欢迎点击图片下方按钮【立即查看】～可以快速咨询本地律师哦～ #法律咨询# #律师咨询# #免费问律师# #每天学点法律知识# #免费法律咨询#

上海男子伙同中介“一房六卖”套现近千万元，均被刑拘。上海一女子私下交付250万元定金，想着低价预购期房却遭遇延期交付。在整理购房材料时，女子和律师发现，该期房被同时“卖”给了6个人。 11月16日，记者从上海市公安局宝山分局获悉，卖房人须某、中介毛某等三人因涉嫌合同诈骗罪已被刑事拘留。据须某交代，自己于2023年购入期房后，由于投资失败出现资金周转困难，其朋友傅某承诺可以帮他转手套现，于是拉拢房产中介毛某一同参与，欲通过“一房多卖”快速套现资金用于继续投资，待须某生意恢复后再向相关购房人退款，须某等人用同样的手法累计向6名客户收取定金近千万元，没想到不仅生意失败，剩余定金也被三人挥霍一空。

【男子一房多卖诈骗怎么处理】 𐟤”你有没有遇到过“一房多卖”的情况？遇到这种情况不要慌，今天我就来给大家分享一下遇到这种情况应该怎么办。首先，如果你发现自己被“一房多卖”了，一定要立即向当地公安部门报案𐟓⯼Œ并提供所有与购房相关的证据材料，包括购房协议、付款凭据等𐟓„。公安部门会根据你的报案进行立案调查，收集证据，尽可能还原事实真相𐟔Ž。在这个过程中，你也可以向法院提出刑事附带民事诉讼，要求犯罪嫌疑人归还你的购房款，并赔偿你的直接经济损失𐟒𘣀‚法院会根据犯罪嫌疑人的罪责和情节，给予相应的法律制裁。如果诈骗金额较小，犯罪嫌疑人可能会面临三年以下有期徒刑、拘役或者剥夺政治权利的惩罚，并需要缴纳罚金𐟒𐯼›如果诈骗金额较大，犯罪嫌疑人可能会面临三年以上十年以下有期徒刑的惩罚，并需要缴纳罚金；如果诈骗金额特别巨大，犯罪嫌疑人可能会面临十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑的惩罚，并需要缴纳罚金或者没收财产𐟎–️。总之，遇到“一房多卖”的情况，一定要及时采取措施，维护自己的合法权益𐟒ꣀ‚希望我的分享对大家有所帮助，如果你有任何问题或者建议，欢迎在评论区留言哦𐟘˜！律图网，18万律师专业认证，真人律师1对1服务。超3亿人使用，99%用户选择。如果还有其他法律问题需要咨询，欢迎点击图片下方按钮【立即查看】～可以快速咨询本地律师哦～ #法律咨询# #律师咨询# #免费问律师# #每天学点法律知识# #免费法律咨询#

【小产权一房多卖合同欺诈如何处理】涉及到小产权房的买卖过程中，若出现了一房多卖的现象并被认定为合同欺诈，建议采取以下步骤进行妥善处理： 𐟑‰𐟏𛩦–要的措施便是尽快地搜集并留存与此有关的证据，例如购房合同、支付款项的收据、以及此前关于此事的各种交流与讨论的记录等等。 𐟑‰𐟏𛦎夸‹来，您可以向当地的法院提起诉讼，主张确认该项房屋买卖协议无效，并且要求卖家退还已经支付的所有款项以及对应的利息。 𐟑‰𐟏𛥜覭䥟𚧡€上，您还可以进一步提出要求，让卖家承担相应的违约责任，对因为他的欺诈行为给您带来的经济损失进行赔偿。 ❗❗❗然而，值得我们留意的是，由于小产权房的所有权性质本身存在着一定的问题，所以这类房产的交易并非受到法律的全面保护。 ❗❗❗但是，如果真的涉及欺诈行为，依据我国现行的《中华人民共和国民法典》中的相关条款，我们仍然有权利去维护自己的合法权益。 ❗❗❗然而，这种类型的案子处理起来可能相对比较复杂，因此，具体的赔偿金额以及责任归属就需要参考事例的实际情况以及相关证据才能做出准确的判断。律图网，18万律师专业认证，真人律师1对1服务。超3亿人使用，99%用户选择。如果还有其他法律问题需要咨询，欢迎点击图片下方按钮【立即查看】～可以快速咨询本地律师哦～ #法律咨询# #律师咨询# #免费问律师# #每天学点法律知识# #免费法律咨询#