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房价降价最新视觉报道_房价降价的原因(2024年12月全程跟踪)

内容来源：卡姆驱动平台所属栏目：热点更新日期：2024-12-02

房价降价

南昌二手房降价潮：这些小区房价腰斩！最近南昌的房价真是让人心寒啊！尤其是那些卖不动的房子，价格简直是“咻”一下就降下来了。根据最新的数据，南昌有80%的房子都在降价，其中跌幅最严重的6个小区更是让人瞠目结舌。东湖区的中骏世界城 𐟏™️ 这个小区曾经可是风光无限，高峰期的时候房价高达2万一平米。去年清盘的时候还能卖到1.3万，结果现在直接降到7000块一平米，跌幅达到了35%！真是让人心疼。恒大城 𐟏⊦’大城曾经打着“宇宙第一房企”的旗号，吸引了一大批购房者。高峰期房价1万2千多，现在二手房挂牌价才5千多，有些着急的业主4千多就卖，真是哭晕在厕所啊！经开的金科集美天宸 𐟏 这个小区19年高峰期的时候房价1万3千多，现在是开发商给钱就卖，7千都不要，还送你一个车位。真是让人无语。象湖的新城高速昱江来 𐟌‰ 这个楼盘真是坑了不少人，21年的时候房价1万2千多，一路降到今天7字头。现在现房还有房子在卖，首付、装修全亏没了。新建城 𐟏™️ 曾经顶着自带万达商业的名头，套住了上万名业主。高峰期房价1万2千多，现在房东想脱手只能卖5千块钱，跌幅近60%，真是让人心疼。汀兰湖 𐟌Š 这个楼盘靠着宣传温泉入户、背靠VR产业园，吸引了一大波外地客户。高峰期房价1万块钱，现在那边的业主是给你钱、送你房都没人接盘，真是血的教训。总结 𐟓‰ 南昌楼市价格确实是在低谷，但买房前一定要好好研究一下供需关系。比如青云谱，现在青云谱在售的新楼盘有十几个，同质化严重，典型的供大于求。如果你选择在青云谱买房，青云宸苑、四季都会、大都会、青云春天、美的公园天下、悦湖华苑这6个楼盘不要碰。不是说这些楼盘不好或者有问题，只是从卖房子的角度，我觉得这些楼盘的品质和价格不符。如果你注重性价比，可以考虑天汇的三期，但要接受南面是二期的高层挡住视线的影响。如果你注重小区园林绿化，可以看广州路壹号，现在降价了，9千多就可以上车，但要接受周边的配套兑现时间会很久。宣传的二中、商业迟迟没有动工，近期要读书的就不建议碰了。总之，买房是大事，大家一定要谨慎！如果你最近在看房，可以参考我上面的一些意见。

1000元预算，1688床垫选购攻略今年房价降价，终于买了新房，装修完预算所剩无几。选床垫真是让我头疼，做了很多功课，每天刷手机，眼睛都累了。从各种平台和建材城、家具城跑了很多次，最终在百度上看到姐妹们推荐1688上的床垫。经过仔细比较，我选择了苏州的一家工厂生产的床垫。他们与大牌代工，材料与大牌同源，质量有保障。我选了一款喜某门白骑仕同款，两面设计，一面硬一面软，即使不合适也能换另一面。软的一面采用乳胶和海绵，硬的一面用了黄麻。床垫侧边有拉链，可以看到内部材料，让人放心。我家住高层，送货的是顺丰小哥，他说经常送床垫，这个床垫这么沉，价格肯定不便宜。等床垫送到家，放好后，整体颜值立刻提升了不少。等我睡一两周后，再来分享体验反馈！

济南房价大跌！买房时机已到？如果你现在还没买房，那你可真是赚到了！济南的房价最近真是跌得厉害，新房和二手房都在降价。特别是二手房，房东们为了卖房，一夜之间降个10万、20万的，真是太狠了。济南这是怎么了？最近济南的房价一天一个价，开发商们为了卖房，降价促销的手段真是层出不穷。新房的价格也在不断下调，只要能卖出去，价格都不是问题。所以，如果你现在没买房，我劝你等等再买。房子多得是，不愁没地方住。等到合适的时机，至少能省20、30万呢！

成都房价一夜之间停涨，二手房东后悔不已最近，成都的房地产市场出现了戏剧性的一幕：许多业主突然决定不再出售房产，导致数百套房屋同时下架，甚至有房东表示要涨价。许多房东纷纷联系我，要求下架他们的房源，暂时不打算出售，等待市场行情好转。他们引用了10月楼市销量大增、美元降息、存量房贷利率下降等理由，认为房价还会继续上涨。甚至有房东表示，要将挂牌价提高3万、5万，甚至十几万。然而，市场并没有如他们预期的那样发展。开发商为了在年底前冲业绩，采取了以价换量的策略。例如，东安湖的保利项目在国庆期间优惠了20多个点，怡心湖板块的房价更是大幅下降，以前2万多一平，现在1万78才走量。华润天府九里也降价了2000元一平。新房销量才勉强有所起色，而二手房在这个时候跳出来涨价，无疑是为开发商的降价策略提供掩护。成都的新房和二手房库存高达30万套，市场要真正企稳并不是一朝一夕的事情。要想真正回稳，市场需要出现以下四个信号：首先，工资上涨，荷包鼓起来，街上的KTV、洗浴中心重新火起来；其次，保障房大量入市，房企再次火热拿地；再者，房企融资白名单不再搞特殊化，让市场决定房价走势；最后，排队抢房的场面再现江湖。在这四个信号出现之前，成都的房地产市场还只是刚刚走出ICU，距离真正企稳还有很长的路要走。对于那些持有老房子的房东来说，能卖掉房子已经算是幸运了。如果错过今年这最后一班车，明年房价可能再次下跌。现在谈涨价只是过嘴瘾。在成都购房的朋友们更要擦亮眼睛，楼市正在加速迭代升级，很多老房子和老户型正在被市场抛弃。要搞清楚哪些房子还能买，哪些房子会降价，哪些房子买了以后可能需要天天维权。希望购房者在走进售楼部之前，对买房这件事有一定的认知，不要再被割韭菜。

房价走势分析：降价房源增多，成交数却下降最近有不少人还在看好房地产市场，但我觉得大家应该看看这些真实数据。首先，降价房源的数量在不断增加，但成交的数量却在下降。新增房源也在增加，但看房的人数却在减少。成交均价虽然有所下降，但成交周期却在拉长。𐟘“ 二手房市场现在真的不太好过。国家出台政策是为了减缓泡沫化的速度，而不是说房价要上涨了。泡沫终将会到来，但白菜价的时代也不会那么快到来。房价缓慢下跌已成为必然趋势。所以，大家还是保持冷静，别盲目跟风吧。𐟏

惠州房价大跌！这些区域降幅惊人！最近惠州的房地产市场真是让人心惊胆战，除了降价还是降价！今天我就带大家来看看惠州七个县区中，哪个板块降得最厉害。 𐟏†第一名（惠东区）每平方最低降幅5000到6000元，最高降到9000元！价格直接腰斩！惠东区的房价跌幅堪称第一，让人瞠目结舌。 𐟥‡第二名（大亚湾区）每平方最低降幅4000元，最高降到7000元左右。大亚湾区的房价跌幅紧随其后，降价力度不容小觑。 𐟥ˆ第三名（惠阳区）每平方最低降幅3000元，最高降到6000元左右。惠阳区的房价跌幅也相当可观，降价幅度较大。 𐟥‰第四名（惠城区）每平方最低降幅2000到3000元，最高降到4500元。北站新城降幅最大，而金沙湖板块相对较为坚挺。 𐟏…第五名（仲恺高新区）每平方最低降幅2000元，最高降到4500元。其中碧桂园和龙光的降幅力度最大，降价幅度显著。 𐟎–️第六名（博罗县）每平方最低降幅1到2200元，个别最高降到4000元左右。博罗县的房价跌幅也相当明显，降价幅度较大。 𐟏…第七名（龙门县）平均每平方降幅到2000元。龙门县的房价跌幅相对较小，但依然有所下降。从惠州房地产市场的降价情况来看，还是有一定的规律可循的。国企、央企以及部分资金充裕的开发商相对较为稳定，降幅较小，比如华润、保利、万科、德威等，降幅大约在1000到2000元一平方，最多也就3000元左右。而那些降幅较大的开发商，基本上是上市公司三级管控，从集团到区域再到项目，一层一层施压，迫于业绩压力不得不降价。比如碧桂园和龙光就是典型的例子。整体来说，降幅2000到3000元那叫小降，热门区域降到4到5000元是平均值，降幅7000到8000元的也有。想知道更多关于惠州房价降价的消息，欢迎在评论区交流哦！

兰州楼市：二手房库存增，新房挑战最近兰州的楼市情况有点复杂，尤其是二手房市场。根据一些数据，兰州的待售二手房数量在过去一年多里从2.7万套增加到了3.5万套。成交量也不高，这就导致市场压力越来越大。兰州的常住人口只有442万，需求有限，所以二手房销售特别难。很多房东为了尽快出手房子，只能选择降价。新房市场的情况也不乐观。兰州的新房楼盘相对来说更愿意降价，而且在价格差不多的情况下，新房比二手房更保值。不过，兰州的新房库存量依旧不少。如果新房为了快速回暖而继续降价卖房，可能会导致房价下跌的趋势难以停止。总的来说，兰州楼市目前面临着不小的挑战。未来的走向还需要根据市场情况和政策调整来判断。希望这些信息能帮你更好地了解兰州楼市的发展趋势。

房子卖不出去，开发商为何仍不降价？房子卖不出去，开发商却迟迟不降价，这究竟是为什么呢？其实，背后的原因还挺复杂的。让我们一起来看看吧！高管利益牵连 𐟏⊩斥…ˆ，开发商的高管们可是有着千丝万缕的利益关系的。政策稳定，销售不敢动，银行也在背后抽薪，同行更是联合抵制新房降价。这样一来，降价的可能性就大大降低了。降价不如卖不出去 𐟘“ 有时候，开发商也会想，降价走量总比房子卖不出去好吧。但现实是残酷的，降价可能会导致更多购房者观望，反而卖得更少。跟投机制 𐟒𘊥𜀥‘商内部有一套跟投机制，从拿地开始，高管们就会根据职级高低加杠杆跟投。如果降价，他们的投资也会大幅缩水。所以，即使销售再困难，他们也会硬撑到底。房住不炒 𐟏 降价符合房住不炒的政策，看似是好事，但房价下降会强化市场下行的预期，购房者看空楼市，越降越不敢买。开发商也不敢去拿地，稳房价、稳地价、稳预期才是主题。备案价格管控 𐟓œ 为了稳住房价，各地都有备案价格的管控，房价不能大涨，同样也不允许大降。房价降了肯定好卖呀，但销售不敢降，因为客户前脚买了房子，后脚就降价，客户知道后会不配合办理手续，甚至直接退房。要是降得多了，售楼部砸了也要忍着。银行压力 𐟏报𜀥‘商玩的就是高杠杆，超过九成的房子都有在建工程。抵押降价会导致抵押物贬值，这时银行会要求开发商提前还贷或者追加抵押物，否则就抽贷。行情不好，降价也卖不掉，还不如把房价炒高，能卖就卖，卖不掉的就继续抵押给银行。恶性循环 𐟔„ 降价销售直接导致整个片区的价值下滑。其他开发商只有两种选择：跟着降价或者把自己培养的客户拱手让人。如果大家都降价，降价策略反而会失效，还会加重购房者的观望情绪，进入恶性循环。先降价的往往会被行业协会约谈，严重的会被同行联合抵制，传播降价楼盘的负面信息，谁还敢买？总结 𐟓 所以，开发商不愿降价，也不敢降价。

第一波，新房开始降价，那些开发商资金链断裂，急着回血，降价促销，有些人一看，房价跌了，赶紧抄底，殊不知这才是噩梦的开始第二波，经济不景气，很多人失业，还不上房贷，房子被法院拍卖，法拍房越来越多，进一步拉低了市场价，那些抄底的人，肠子都悔青了。然后是第三波，二手房也开始降价了，那些炒房客一看，市场不行了，赶紧抛售，能少亏一点是一点，晚了就啥也没了，这一波砸盘，让房价跌得更惨最后一波，政府一看，这样下去不行啊，开始征房产税icon，那些租不出去的房子，还要交物业费、房产税，彻底成了负资产，持有成本比房价还高，你说可怕不可怕？，人们不计成本地抛售，房价彻底崩盘。这一切的导火索，是当时的日本央行行长三重野康，他觉得工薪阶层一辈子买不起房不合理，于是政府开始调控，连续加息，控制贷款，银行也停止放贷，市场资金链断裂，泡沫瞬间破灭，东京icon房价三个月跌了65%，多少人一夜之间从百万富翁变成负翁，想想都觉得刺激，这可是真事。股市也跟着崩盘，从38000点的高峰一路跌到谷底，多少股民倾家荡产，跳楼的都有，日本经济陷入了长达二十年的衰退，史称“失去的二十年”，真是血的教训这个故事告诉我们，不要盲目跟风，要理性投资，不要把所有鸡蛋icon都放在一个篮子里，分散投资才是王道。房地产虽然看着光鲜亮丽，但风险也很大，一旦泡沫破裂，后果不堪设想，实体经济才是国家发展的基石，不能本末倒置，现在很多国家都吸取了日本icon的教训，开始调控房地产市场，防止重蹈覆辙，这可是个好兆头。说到底，投资还是要谨慎，不要被眼前的利益冲昏了头脑，要多学习一些金融知识，了解不同资产的风险和收益，才能在市场中游刃有余，保护好自己的财富，别到时候哭都来不及。想想看，如果当时那些日本人没有那么疯狂地炒房，而是把钱投资到实体经济或者其他领域，也许就不会有“失去的二十年”了，他们可能会过上更稳定、更幸福的生活，可惜，历史没有如果。#动态流量挑战赛# #动态连更挑战# #百家快评# #热点引擎计划#

苏州房价大跌！11月购房最佳时机 𐟘𑥓‡塞，大家注意啦！11月已经到来，距离2025年仅剩一个月啦！你们知道吗？苏州的开发商们最近可是拼了命地在降价哦！𐟘œ 各种促销手段如同雪花般纷纷扬扬，但主要还是价格大战最吸引人！我在整理这个月的楼盘低价表时，简直惊呆了，差点连饭都吃不下！𐟘튊𐟑恭喜那些上个月没买房的小伙伴们！现在的房价比10月那波火爆还要夸张呢！如果你也想了解最新的房价信息，不妨多关注市场动态。𐟒• 𐟘–已经买了房的朋友们就别来问啦，知道了只会让你更郁闷。这次价格战真的是卷到地心啦，好多楼盘的价格都创了历年新低！在苏州买房的朋友们可要抓住这个机会哦！𐟒–

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