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深圳买房条件权威发布_深圳买房条件2024新规定(2024年12月精准访谈)

内容来源：卡姆驱动平台所属栏目：观点更新日期：2024-11-29

深圳买房条件

2024年深圳房产：刚需购房的最佳时机？深圳的房地产市场，对于许多购房者来说，动力非常简单。对于那些急需用房的人来说，可能是为了组建家庭、妻子怀孕、孩子上学，或者是现有的房子已经住不下了。如果经济条件允许，除了买房，他们别无选择。拥有一个属于自己的房子，是中国人根深蒂固的观念。从金融投资的角度来看，如果你的投资组合中有其他更稳健、收益更高的选项，那么确实不必只盯着房子。但现实是，大多数人的投资渠道非常有限。在这种情况下，一线城市的核心房产无疑是最保险的选择。你看，股市、基金、私募、信托等理财产品，哪一样能有核心房产的稳定性和安全性？有人说，可以直接持有现金，如果资金总量小的话，这确实没问题。然而，当资金超过一定规模时，你能确保手握大量现金而不焦虑吗？布雷顿森林体系瓦解后，全球货币都在疯狂超发，印钞机从不停歇，通货一直膨胀，纸币变得越来越不值钱。越是有钱的人，越是担心现金贬值。一线城市核心区域的房产，不仅能满足居住需求，还有稳定的租金收入，最重要的是未来具有保值增值的潜力。以深圳为例。前有35%的房价回调，后有政策托底，现在深圳楼市整体已经不再具备继续大幅向下的可能性。

深圳刚需买房，看这篇！在深圳买房子，真的是一件让人又爱又恨的事。预算、地段、房子本身的各种条件，都要一一考虑。今天，我就来聊聊刚需买房的那些事儿，特别是预算在300-900万之间的朋友们。预算的重要性 𐟒𐊊首先，预算是关键！对于刚需买房的人来说，预算决定了你能买什么样的房子。举个例子，如果你是一个毕业5年的小青年，假设你在深圳的平均年收入是10-15万，那么五年下来大概能有60-70万的存款。如果你结婚了，和另一半凑个150万也不是难事。如果没结婚，那就得和父母凑凑，但记得一定要还哦！只要凑够了100万，就不要犹豫，赶紧上车吧！现在深圳的楼市低迷，降价房和断供房特别多，机会难得！踮踮脚凑首付 𐟏ƒ‍♂️ 买房这事儿，千万别让自己太轻松。因为买房不会像买衣服一样频繁（除非你是专职炒房客）。所以，每次机会都要抓住，尽量踮踮脚凑首付。这样以后还款的压力也会小一些。避开公寓 𐟏⊊最后，再不济也不能买公寓！即使是深圳也不行。公寓的产权短，租金也不高，住起来也不舒服。还是尽量买住宅吧，虽然价格高一点，但至少心里踏实。推荐小区 𐟏˜️ 为了方便大家参考，我特意整理了一些深圳推荐的小区，放在了图片里。大家可以参考一下，根据自己的预算和需求选择合适的房子。希望这些建议能帮到你们，祝大家都能找到心仪的房子！𐟒ꀀ

如何用一份佣金必返协议避免买房陷阱？ 𐟏 𐟒” 在深圳买房本就不易，若再遇上各种套路，简直让人头疼。尤其是那些看似诱人的返佣协议，背后可能隐藏着无数陷阱。 𐟔 常见的返佣套路包括：中介公司报备成交的公司与实际签约的公司不一致，甚至存在虚假业务员。返佣协议内容模糊，可能被写成转介绍协议、借款协议或其他形式的协议。返佣协议不够严谨，后期可能以各种借口推诿。 𐟓œ 一份好的返佣协议应具备以下特点：明确主体信息，包括中介公司、买房人等。清晰界定成交标的及返佣条件、时间节点和方式。规定如果未能按时收到返佣，可以查对公账户。明确双方责任，确保协议的严格执行。收集所有成交相关资料，包括营业执照、法人身份证、业务员身份证复印件等，以确保协议的真实性。 𐟓 例如，一份好的返佣协议应包含以下内容：明确主体信息，包括中介公司、买房人等。清晰界定成交标的及返佣条件、时间节点和方式。规定如果未能按时收到返佣，可以查对公账户。明确双方责任，确保协议的严格执行。收集所有成交相关资料，包括营业执照、法人身份证、业务员身份证复印件等，以确保协议的真实性。 𐟔 通过这些细节，你可以更好地保护自己的权益，避免在买房过程中遭受不必要的损失。

深圳买房积分入户全攻略！想要在深圳买房并落户？𐟏 𐟓œ 让我们来看看最新的积分入户指南，看看你是否符合条件，以及如何计算你的积分！ 𐟔 申请基本要求年龄：男性不超过55岁，女性不超过50岁。居住证：持有有效的居住证。住房：买房满5年或租房满5年。社保：缴纳社保满5年。品行：无刑事犯罪记录，未参与国家禁止的组织及活动。 𐟏ᠤ𝏦ˆ🧧賂†计算产权住房：每满一个月积1分。租赁住房：每满一个月积0.2分。 𐟒𜠧侤🝧篥ˆ†计算每个险种每满一个月积0.3分。 𐟓Š 历年入围分数参考 2023年：2万个指标，最低入围319.8分。 2020-2017年：每年1万个指标，入围分数在296-307分之间。 𐟓ˆ 积分参考案例租房情况： 5年租房 + 5年社保 = 102分（基础分）递增至10年租房 + 20年社保 = 372分房产情况： 5年房产 + 5年社保 = 150分（门槛分）递增至15年房产 + 15年社保 = 450分 𐟒ᠥ𛺨提前规划，根据自身情况（住房年限、社保缴纳年限）计算积分。持续关注政策变动，了解最新入围分数趋势。考虑提升积分途径，如增加社保缴纳年限、优化住房条件等。 𐟔– 收藏此指南，定期自查积分情况，为成功入户深圳做好准备。以上就是深圳积分入户的要求与积分方式，大家可以对照表格看看自己的分数是多少？如果有什么问题，欢迎随时咨询！

深圳周边买房攻略：东莞、中山篇大家好，我是老田，今天给大家带来一篇深圳周边买房的详细攻略。粤港澳大湾区地图上，离深圳最近的城市有香港（香港就不说了）、东莞、惠州，还有珠江口对面的中山市和珠海。今天我们就来聊聊这几个城市。东莞：世界工厂的转型之路 𐟏튊东莞市位于深圳的西面，地理位置相当不错，再往前走一点就是广州了。东莞被称为世界工厂，制造业非常发达。不过，现在东莞已经逐渐从制造转向智能制造了。购房条件：东莞的购房条件比较严格，需要在两年内连续缴纳满一年的社保（后补的不认），或者有东莞本地户口才能在东莞买房。无论是买一手房还是二手房，都需要满足这个条件。这对很多深圳人来说，确实是个不小的限制。房价：很多人对东莞的房价还停留在一万多的水平，但老田告诉你，现在东莞的真实房价已经很高了。尤其是和深圳交界的镇区，比如长安、黄江、塘厦、凤岗这些地方，起步价都在3万+。其他稍微好点的镇区，比如东城、南城、莞城、万江这四个市区，还有松山湖片区的寮步、大朗、大岭山，房价也在3万+。虎门、厚街这些地方更是3万+起步，好点的楼盘直接上四五万。总结一下，想在东莞买房，首先要有购房资格，其次首付至少要准备60万。最后，距离也是个问题。如果你能买到交界处的镇区，距离深圳会近一些。但如果买在3万以下的镇区，去深圳至少要50分钟到1小时。这就是东莞最真实的情况。中山：深中通道的背后 𐟚— 中山位于珠江口西岸，挨着珠海和广州，珠江口对面就是深圳。提到中山，很多人第一反应就是深中通道。这条被炒作了好多年的大桥到底有啥意义呢？其实目前从深圳去中山最方便的还是经过东莞，再经过虎门大桥，最后才能到达中山。也就是说，中山和深圳隔江相望，但目前从深圳过去中山要绕一大个弧形才能到达，所以时间很长。虎门大桥经常堵车（南沙大桥开通后缓解了很多），大车都只能走南沙大桥。总结总的来说，深圳周边买房虽然有各种限制和挑战，但如果你有购房资格和足够的首付，还是有很多不错的选择。希望这篇攻略能对你有所帮助！如果觉得有用，记得点赞、评论和分享哦！

父母不给女儿买房，后来怎样了？𐟤” 最近看到一篇文章，讲的是很多女人婚前买房，结果房价暴跌，心里真是五味杂陈。不禁让我想起了一个身边的故事。话说，很多早年从内地来深圳打工的人，都没能赶上房价暴涨的红利。为什么呢？因为他们的孩子是女儿。我有个同事，在深圳长大，家里条件还不错。如果她是儿子，父母肯定会想尽办法在深圳给她买房。可是，她是女儿，父母就选择在中山或惠州给她买房，给自己养老做打算，而不是托举她选择在深圳买房。其实，我身边不少同事都有类似的情况。父母们总觉得，女儿迟早要嫁人，买房也没啥用。于是，他们就给自己留个后路，买个房子养老。现在想想，这些父母们是不是有点后悔呢？毕竟，房价涨得这么猛，女儿将来要是在深圳有个自己的房子，生活压力也会小很多吧。哎，父母的心思总是那么复杂。既想为孩子铺好路，又怕自己老了没个保障。真是让人又爱又恨啊！

深圳买房就能落户？别做梦了！最近有不少朋友问我，在深圳买了房就能直接落户深圳吗？答案是：别做梦了！虽然房子确实可以作为落户的一个选择，但深圳的入户政策可不是那么简单的。除了房子，还得看你年龄、社保、学历等综合条件。深圳入户的基本条件 𐟓œ 年龄：首先，你得年满18岁，年龄最好别超过45岁。如果你是高学历或高技能人才，年龄限制可能会宽松一些。社保：在深圳缴纳社保是基本条件之一。具体要求可能会因政策调整而变化，但一般来说，需要连续缴纳一定期限的社保。例如，人才引进一般要求1个月以上的深圳社保，积分入户则要求更长的社保缴纳年限。学历：拥有学历可以简化入户流程。全日制大专以上学历、非全日制大专/本科、中专学历等都能通过人才引进方式入户。不过，学历积分暂时还没开通，具体政策可能会根据官方新政策出台而有所调整。房产与入户的关系 𐟏ኊ在深圳，如果你已经拥有房产，可以选择将户口落在自己的房产名下。但这并不意味着拥有房产就可以直接落户深圳，因为还需要满足上述的年龄、社保、学历等基本要求。如果你没有房产，也不用担心。你还可以选择落户在亲友的房产名下、单位集体户或者派出所代管户等。其他入户方式 𐟚𖢀♂️ 除了基于房产的入户方式外，深圳还提供了多种其他入户方式，如积分入户、人才引进、随迁入户等。这些方式各有不同的申请条件和流程，你可以根据自己的实际情况选择适合自己的入户方式。注意事项 ⚠️ 在办理入户手续前，建议你先咨询当地派出所或相关部门，了解最新的政策和流程要求。由于政策可能会随时调整，因此以上信息仅供参考，具体以官方发布的最新政策为准。总结 𐟓 拥有房产并不是直接落户深圳的必要条件，但可以作为落户的一个选择。在办理入户手续时，还需要满足其他的基本要求并遵循相关的政策规定。所以，别被误导了，买房只是第一步，符合其他条件才是关键！

如何在深圳找到真正的家？今年是我来到深圳的第11个年头，期间经历了两次买房的经历。第一次是在湖北武汉，第二次是在深圳，先买的一居室，后来置换了一套更大的房子。感谢我的另一半，我们一起经历了不少的艰辛。我们没有优越的家庭背景，也没有很高的学历，我们只是普通人。给那些即将买房或者未来打算买房的朋友们一个小建议： 𐟏 买房要趁早。不要想着房子未来会降价，毕竟这是一线城市。 𐟑袀𐟑颀𐟑碀𐟑栤𚺥㦵动代表着城市的经济发展。过年后我发现路上车多了，高铁站和飞机场人也多了。刚开始买房时，要求不要太高，既要学区、地铁、商超、医院，什么都要，这样会让你错过很多机会。差不多就行，首付能凑够，再借点，住个三五年，条件好了再置换。最后，希望所有在深圳奋斗的朋友们都能在这里找到属于自己的家，接好运！❤️

深圳买房必备11大工具，避坑指南全在这！嘿，大家好，我是小李，准备在深圳买房的小伙伴们看过来！买房可是大事，尤其是深圳这样的地方，几百上千万的投资，花点时间研究一下是值得的。刚需买房、改善居住条件、卖房换房都不容易，现在的市场行情下，别急，慢慢来。今天我想和大家分享一下我自己总结的深圳买房必备工具箱，去年分享了6个，结果被很多人复制粘贴了。这次我升级到11个，希望能帮到大家。了解深圳新房：四个必备工具 𐟏ኦ𗱦ˆ🦕𐦍“：这个工具主打内容分析，对新盘有详细的文章介绍，算是比较集中了解全市新房的渠道。深房查：除了提供一些小工具，比如计算器、积分测算、地铁找房等，还能查询二手房指导价和每月新房二手房的成交统计，不过只有总数据。鹏城房价：支持地图找房，有专门的人才房/安居房模块，数据比较简单，但足够实用。圳在买房：功能类似，略有差别，主要用于查询深圳新房备案情况、价格表、库存、网签数据等信息。关注深圳二手房，查成交价：三个实用工具 𐟏 行舟深房：主要是爬虫抓取的成交记录、挂盘房源、行情统计，甚至统计了降价房源等内容。楼市科学：功能更多更全，包括楼市资讯、地图等，还可以查询二手房成交数据、挂盘数据、甚至一些二手房的使用率。深房小助手：作为工具很实用，至于付费与否，看大家个人需求。看学区：三个查询工具 𐟎’ 学区房地图查询：支持根据不同区、楼盘等查询楼盘的学区，学校排名仅供参考。深圳中小学区房积分入学测算查询：功能比较老了，但足够用。学问圈：功能更多，适合有孩子的家庭。买二手、和中介打交道：一个实用工具 𐟏⊦𗱥œ𓦖𐧻纪：支持查询中介，查看黑名单；支持查房子权属、核验房源编码、查税费；有很多买房卖房信息平台的操作指引。房贷计算：这个工具很多，随便搜一下就能找到。以上就是我今天想分享的深圳买房必备工具，欢迎大家补充交流！希望大家都能找到适合自己的房子，买房顺利！

深圳买房后，如何轻松落户？曾经觉得深圳户口遥不可及，但现在发现其实并不难！𐟘Ž 深圳积分入户：学历不是唯一只要你在45岁以下，有稳定的工作或创业，持有居住证并积满150分，没有犯罪记录就行。虽然不限学历，但竞争激烈，只有1.5万个名额，社保和居住证的要求也不低。办理周期大约需要3到4个月。应届生闪速入户：学历就是通行证如果你是全日制本科及以上学历的应届生，年龄符合要求，15到30天内就能搞定。学历就是你的快速通行证！留学生专属通道：海归福利完成留学生认证，本科40岁以下，在深圳工作即可申请。20到30天左右就能拥有深圳户口。学历直通车入户：专科也有机会只要你有专科及以上学历，符合年龄条件，15到45天内就能办理。学历直接开启你的入户大门。职称逆袭入户：没学历也能行没有学历？别怕！中级或G级职称加上符合年龄要求，每年有两次考证机会。政策虽多变，但机会不少，办理周期灵活。技能在手，户口我有：G级技师的福利拥有G级技师等职业资格，在年龄限制内，30到40天内就能办理。无学历和名额限制，成功率超高。亲情投靠 / 随迁入户：家庭团聚投靠父母、配偶、子女或随迁配偶及未成年子女，随迁可同步，投靠约30到45天。但全家年龄和亲属关系要达标哦。企业指标入户：企业福利企业有内部指标的情况下，男女分别55/50岁以下，一般需大专以上学历，2到3个月可办理。只是企业要求较高且名额有限。落户小贴士：年龄真的很关键 40岁之后入户难度会加大，所以想入户深圳要趁早行动！𐟏ƒ‍♂️ 希望这些信息能帮到你，祝你顺利落户深圳！𐟏

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