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土地产权证前沿信息_国有土地使用证(2024年11月实时热点)

内容来源：卡姆驱动平台所属栏目：教程更新日期：2024-11-27

土地产权证

不动产权证相关编号与房产证、土地证的关系不动产权证右边最上头的“____（）市不动产权第00*号” 相当于房产证号。不动产单元号相当于土地证编号。不动产权证由国土资源局颁发。而以前是房产证由房产局颁发，土地证由国土资源局颁发。这体现了不动产权证对之前房产证和土地证功能的整合，方便对不动产进行统一管理与登记等工作。

房屋出租人需出具的证明有哪些？房屋出租人需要出具以下证明： 1. 房屋产权证明：如出租房屋的房地产权证或房屋所有权证和土地使用证，这是证明其有权出租房屋的关键。 2. 身份证明：出租人的身份证明，用于确认出租人的身份信息。 3. 共有人同意证明：共有房屋，须有共有人同意出租的书面证明或委托，确保所有共有人权益。 4. 委托证明：代理人受委托出租房屋，须有房屋所有人委托的书面证件。 5. 继承过户证件：房屋产权所有人已经死亡的，该房屋法定继承人须有办妥房产继承过户的证件。

《房产证》和《土地使用权证》已停用，现用《不动产权证》原来的《房产证》和《土地使用权证》确实已停止使用，现在统一为《不动产权证》。 1. 名称含义：不动产权属证书全称为中华人民共和国不动产权证书，简称不动产证，它是权利人享有该不动产物权的证明。 2. 制定与施行：《不动产权证书》由国土资源部制定。在2015年3月1日正式施行，国土资源部制定的不动产登记簿证样式《不动产权证书》、《不动产登记证明》也正式启用。

无产权车位转让协议的要点与风险无产权车位转让协议存在特殊情况。 1. 产权约定：车位独立，未计入公摊，转让方要保证产权无纠纷，合法享有相关权利。 2. 标的与使用期限：明确车位位置，使用期限到土地使用权届满。 3. 转让价款：有全款和分期支付方式，迟延付款有相应违约处理。 4. 手续办理：双方要通知公司，转让方配合办理相关手续。但无产权证车库不能买卖，购买无产权地下室车库可能面临无产权、难二次交易、拆迁无补偿等风险。

𐟒죀购买小产权房能否过户】𐟔𐟔 𐟘ᰟ˜ᥰ产权房的风险你知道吗？𐟘ᰟ˜ኰŸš륤祮𖦳覄了❗小产权房❌是不可能❌登记，也不可能过户的！没有政府颁发的𐟚饜Ÿ地使用证和预售许可证，在房管局备案𐟓„也会被拒绝。 𐟏 这种房子的产权证是乡政府或村委会发的，并不是国家下发的，这意味着一旦出现纠纷，购房者的权益很难得到保障𐟘𑣀‚ 𐟑€购买小产权房，就像在走钢丝，风险太高！𐟘𐦉€以，在选择房子时，一定要谨慎，不要被低价所诱惑，以免带来意想不到的后果𐟘㣀‚ 𐟔”大家一定要注意了，保护好自己的购房𐟒𐯼Œ选择正规的𐟏⥕†品房！𐟏

不动产权证和房地产权证的区别𐟘‰ 不动产权证和房地产权证有这些区别： 1. 内外页登记内容不同。《不动产证》外页有多种登记类型标注，内页规定权利人等多类信息；《房产证》外页仅显示名称，内页包括房屋所有权人等内容。 2. 使用期限不同。《不动产权证书》的使用期限是土地和海域使用权期限，而非房屋所有权期限。另外，不动产权证号是七位数，头三位表示房子大地点等。办理不动产权证意味着获得房屋所有权，可扫码查看证号。𐟘Ž

𐟓„【有人用小产权房从银行套钱不还吗】𐟓⊰Ÿ嶥†𗩗襰知识，你知道吗？如果小产权房𐟕的原始所有人存在违法行为𐟙…‍♂️，那么𐟗𚯸法院是可以执行该小产权房的哦。疑点：什么是小产权房？执行小产权房需要经过哪些程序？如果购买了小产权房会有怎样的后果？如果你对这些问题也存在困惑𐟘𕯼Œ别担心，认真看完下文，你就会了解啦！ 𐟒ᦋ妜‰合法的产权证书是房产继承、过户的基础，没有产权证书，购房者无法进行有效交易，也就无法证明自己真正拥有产权。而小产权𐟏˜️房通常指的是一些村集体组织或者开发商𐟏—️打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋，因为它没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所以，小产权房得不到法律的保护。如果遇到政府或合法开发商的拆迁，购房者的利益将很难得到保护。 𐟎ˆ需要强调的是：❗小产权房❌不受法律保护，千万不要购买小产权房𐟏˜️！到最后钱花了，还没地方说理，什么都得不到，损了夫人又折兵𐟥€。所以建议你不要冒险购买这种无法得到法律保护的房屋𐟏˜️，不要让自己的未来陷入无穷无尽的麻烦之中❌。如果遇到类似问题，践行法治观念，拿起法律武器解决问题𐟒ꣀ‚

无不动产权证书的房屋类型 𐟏 在房产交易中，购买没有不动产权证书的房子可能会带来很多麻烦和风险，比如无法享受产权保护，也无法进行贷款或转让。以下是一些常见的无不动产权证书的房屋类型：因法律违规无法办理不动产权证𐟑‡ 违章违规建筑利用集体所有土地开发的项目（例如小产权房）未经立项批准或私自变更立项的项目未取得规划审批的项目私自变更规划的项目私自改变土地用途的项目没有销售许可证和不动产权证的房屋未经验收或验收不合格的房屋私法查封因法律程序的需要，法院或其他司法机关对土地、房屋进行的强制性限制措施。暂时未取得不动产权证的房子 “暂未取得”是指在房地产交易中，因流程、手续等非违法违规因素暂未获得不动产权证。具体情况请以时政为准。

农村房产办理不动产权证指南农村房产能办理不动产权证。根据《不动产登记暂行条例实施细则》第四十一条规定：首先，办理要向不动产登记机构申请，不过只能办理土地使用权证，申请时需提交身份证和户口簿、人民政府批准用地的文件等材料。其次，申请宅基地使用权及房屋所有权首次登记时，要根据不同情况提交材料：一是申请人身份证和户口簿；二是不动产权属证书或者有批准权的人民政府批准用地的文件等权属来源材料；三是房屋符合规划或者建设的相关材料；四是权籍调查表、宗地图等有关不动产界址、面积等材料；五是其他必要材料。

农村无证宅基地的确权问题在农村，本村村民仅有一处无证宅基地且达分户条件，有可能确权。无证宅基地分合法与不合法两种。不合法的，未经合法审批，无法确权，需补办手续，补不了就不能确权发证。合法的，虽无证但有审批手续，如建房时打过报告且经村镇或县级政府同意，可确权。确权后发不动产权证书，由国土资源部门颁发，是建房合法性唯一凭证、办房屋产权证必要证件，以后宅基地抵押贷款也需要。申请确权登记要提供土地登记申请表、身份证明、土地来源证明等资料。确权登记发证程序包括申请、权属审核、注册登记、颁发证书。

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