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工程竣工图前沿信息_工程竣工图是由设计方还是施工方出图(2024年11月实时热点)

内容来源：卡姆驱动平台所属栏目：教程更新日期：2024-11-29

工程竣工图

南昌办公楼装修注意事项全解析办公楼的设计装修比家装复杂得多，涉及的因素也更多。那么，在南昌办公楼装修时需要注意哪些事项呢？让我们一起来看看吧！ 𐟚렦𖈩˜𒥮‰全：大多数办公楼在装修时需要进行分区。如果隔墙在顶部，必须考虑烟雾和喷雾系统。物业公司通常要求业主或装修公司自行解决，这时就需要找到合格的消防公司，并报当地消防部门批准。这个过程通常需要10到15天。 𐟌쯸 空调系统：办公装修中，空调系统的设计也非常重要。每个空间都需要预留一定数量的空调出风口和回风口。因此，需要一家有资质的空调安装公司，并在装修前将空调布置图报物业公司审核。工程竣工后，还需提供空调工程竣工图复印件。 𐟔Œ 强弱电工程：强弱电工程是办公装修中最重要的一环，因为它关系到整个公司的正常运营。首先要找一家专业合格的综合布线公司，由专业技术人员到现场进行实际测量，所有预留的开关、插座和各种强弱电线路都应反映在设计图纸上，然后提交物业公司审查。 𐟛‹️ 家具与电气：办公室家具装修前，要找一家好的家具公司。因为大多数办公室需要高高的办公室隔断，很多线路和插座都要和隔断连接，所以家具公司必须与电气工程师密切联系，图纸由双方共同确定后交物业公司审查。 𐟎蠨𔨩‡：设计质量是关键。虽然现代技术如计算机渲染非常先进，但设计质量还需从设计风格是否可接受、图纸设计是否合理等方面来理解。 𐟔蠦–𝥷娴詇：参观对方的样板间可以了解施工方的水平。一般来说，家庭装修和酒店装修的样板房最能反映施工方的实力。 𐟒𐠦ˆ本控制：高质量和低价格往往难以兼备，但成本是质量的保证。如果资金允许，选择一个有信誉的施工队可以减少不必要的麻烦。 𐟒𜠤𛘦쾦–𙥼：对于公司装修，施工队伍的态度非常谨慎，收款难度较大。近年来，工程欺诈事件频发，同行们的思路变得非常清晰，不会轻易受高额回报的诱惑。 𐟕’ 施工时间：注意作息时间，避免在人们休息的时间使用噪音大的机械施工。通过以上几点，希望能帮助你在南昌办公楼装修时更加顺利！

工程进度款结算与审核全攻略 𐟓… 工程进度款的结算方式主要有两种：按月结算：施工单位按月申报工作量及价款，业主进行审核与支付。分段结算：按工程形象进度付款，划分不同阶段支付工程进度款。 𐟓‹ 支付进度款时，需确保进度款所对应的形象进度或工程量已由业主、监理、施工单位三方确认并通过验收合格。 𐟓Š 工程进度款结算要如实反映现场实际完成的情况，严格扣除未施工项目及预付款、甲供材（按预算含量）、水电费、质保金、其他代扣代缴费用。 𐟓 对于采用工程量清单计价的工程，需注意清单子目内可能含有多个子项（工作内容），部分子项可能已完成，部分未完成。这种情况下，应扣除此部分的价款或按比例支付，避免超付。 ⏰ 进度款审核的时间控制：如果合同没有约定，收到施工单位报告后14天内未核实完工程量，从第15天起，施工单位报告的工程量即视为被确认，作为工程价款支付的依据。 𐟓š 工程结算审核流程：收集、整理资料：包括施工合同、投标文件、工程竣工图、设计变更单、工程签证、材料调价认价单等影响工程结算的资料。合同模式分析：固定总价合同：如建厂项目的污水处理项目，结算价=合同价+变更+签证。固定单价合同：双方约定综合单价和风险范围、风险费用的计算方法，工程量按实结算。若结算工程量超过合同清单内工程量的一定幅度，则原合同综合单价另需确定。

𐟌Ÿ精装房验房全攻略𐟌Ÿ 𐟏 验房流程业主接收入住通知提交业主资料领取并查验开发商提供的文件资料进行房屋验收对验收中发现的问题提出质询并要求书面整改与开发商协商，获得问题解释和整改承诺签署《房屋验收交接表》并领取钥匙 𐟓‹ 查看资料《住宅质量保证书》（盖章可带走）《住宅使用说明书》（盖章可带走）《竣工验收备案表》（盖章原件）面积实测表/绘测单位实测面积明细（可为复印件，但要盖章）管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）/工程竣工图或设计单位竣工图（可带走）《建筑工程质量认定书》《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》签字时注明“楼房状况未明” 𐟔 验收结构仔细对照合同检查面积、层高、位置朝向、户外设施等测量公用面积如果将来要封阳台，注意布局的改动 𐟌쯸 空气质量确定开发商使用的材料符合国家标准，有害物质不得超标，可以通过检查《装修材料清单》来确定要求开发商出具检测报告，只有带有“CMA”标识的报告才是国家认可的权威机构检测的报告 𐟒砩ꌥ†…三表在新房入住前，一定要先检查水表、电表、煤气表的数据是否为零，记得拍照记录，作为日后交费的起交点 𐟓 注意事项根据收房流程，购房者在接到入住通知后，应注意以下问题。签署《房屋验收交接表》则意味着对开发商交付的房屋是否符合合同约定表示了认可。因此，《房屋验收交接表》不应该随意签，应先验收房屋，并对质量问题整改、维修后再签。

物业不透明？这些方法教你维权！物业不透明？别担心，这里有解决办法！𐟑‡ 拨打市长热线12345：把你的不满说清楚，他们会帮你转相关部门处理。价格监督举报热线12358：如果物业提前收费、增加收费项目，都可以举报。纳税服务热线12366：物业费没开发票？打这个电话举报！火灾隐患举报投诉电话96119：消防不合格？比如楼道堆杂物，赶紧打电话。成立业主委员会：必要时，业主委员会可以主张更换物业公司。物业不公布这些内容也违法！𐟚늧‰餸š收费方式：比如物业费的比例。停车场转包合同等：保洁、保安、设施维保等外包合同，以及电梯广告合同等。物业服务费收支账目：包括财务收支账目明细、收支凭证、银行账户明细。公共场地设施租金等：广告费、场地使用费等公共收益账目及其资料凭证。小区的建筑区域总平面图等：管理规约、物业工作人员职责分工等。安全生产应急预案等：二次供水蓄水池清洗记录、消防设备设施的年检手续等。建筑物及其附属设施的维修资金：配套设施和地下管网工程竣工图等。物业最怕的六个投诉方法𐟒劧›𔦎妲Ÿ通：先试试和物业管理人员沟通，解决一些简单问题。书面投诉：口头沟通无效？书面投诉更正式，可以作为解决问题的记录。利用媒体：问题严重？通过媒体曝光，增加解决问题的压力。官方投诉：打12366举报物业偷税漏税，打96119投诉消防不合格，打12358举报乱收费问题。法律途径：物业行为严重违法？可以考虑通过法律途径解决问题。组织维权：和其他业主合作，成立业主委员会或维权团体，集体行动更有效。总之，物业不透明？别怕，用这些方法维权！𐟒ꀀ

𐟓【竣工决算的编制单位是谁】𐟓š 𐟘𑧫㥷奆𓧮—的编制单位不是承包方也就是施工单位，而是发包方。竣工决算𐟔姚„内容包括竣工财务决算说明书、竣工财务决算报表、工程竣工图和工程造价对比分析等四个部分。𐟒ꥅ𖤸�㥷娴⥊᥆𓧮—说明书和竣工财务决算报表又合称为竣工财务决算，它是竣工决算的核心内容。𐟒ꊰŸ˜𑧫㥷奆𓧮—的编制，是在项目竣工验收报告完成后，由建设单位对工程项目从筹建到竣工投产全过程发生的实际支出费用进行的核算，它全面反映了项目的实际造价和投资效果，是核定新增固定资产价值，办理其交付使用的依据。竣工决算的编制是建设工程的最后一道程序，也是工程项目管理的重要环节，它对于保证工程质量、控制工程造价、提高投资效益具有重要意义。竣工决算的编制应该遵循真实性、合法性、完整性、准确性和效益性的原则，按照规定的程序和方法进行。竣工决算编制的主要依据包括：𐟓ƒ 1.可行性研究报告及其投资估算； 2.初步设计或扩大初步设计及其概算或修正概算； 3.施工图设计及其预算； 4.历年基建计划、财务决算及批复文件； 5.设备、材料调价文件和调价记录； 6.有关财务核算制度、办法和其他相关资料。竣工决算编制的步骤如下：𐟓‹ 1.收集、整理和分析有关资料，包括设计文件、施工合同、工程进度报告、工程变更签证、设备材料清单和价格等； 2.编制工程项目的竣工决算报表，包括固定资产投资表、交付使用资产总表、交付使用资产明细表、待摊投资明细表、待核销基建支出明细表、基建借款情况表等； 3.编写竣工决算说明书，对工程项目的概况、建设过程、资金来源和使用情况、工程造价及投资效益等进行详细说明； 4.对竣工决算报表和说明书进行审核和审计，确保其真实性、合法性和准确性； 5.将竣工决算报表和说明书报送有关部门审批或备案。竣工决算的编制是一项复杂而重要的工作，需要建设单位和施工单位密切配合，按照国家规定和相关标准进行。竣工决算的编制不仅是对工程项目的总结和评价，也是对建设单位和施工单位的经济效益和社会责任的体现。竣工决算的编制应该注重质量和效益，为项目的顺利验收和移交提供保障。

【物业服务企业合同解除后怎么处理】停止物业服务合同后𐟤，一定要𐟑‰：将物业管理用房𐟛Ž️交还业主委员会，和新的物业完成交接𐟒꯼ 《物业管理条例》中这条规定要牢记𐟘‰： “物业服务合同终止时，物业服务企业应当将物业管理用房和✨相关资料交还𐟏—️业主委员会。同时，如果𐟚ꤸš主大会选聘了新的物业服务企业，那物业服务企业之间要做好交接工作𐟧𞥓毼物业合同终止后，物业公司不仅要交回物业管理用房， 𐟧𞨿˜要交下列资料给业主委员会： 1.竣工总平面图𐟓„、单体建筑、结构、设备竣工图𐟓、配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料。 2.设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料𐟓„。 3.物业质量保修文件和物业使用说明文件𐟓„。 4.物业管理所需的其他资料𐟓„。如果业主委员会确定了新的物业公司，那么原物业公司还应当和新的物业公司做好交接𐟓‹！” 大家一定要注意呀𐟘˜！还有疑问吗？请点击内容下方或者上方咨询按钮询问律师吧~

甲方拖欠监理费，可现在却要求签分部工程和竣工图相关资料。甲方一直声称12月份要竣工备案，然而现在各种竣工备案相关的事堆在一起，逼着签字，监理费不给，还要签字？问公司能不能签字不？#动态连更挑战# #监理#

工程审计全解析：从立项到决算工程审计是对工程项目的设计、施工过程、质量与安全管理、进度与资金使用以及工程变更和索赔等方面进行全面审核。通过这些审计活动，旨在确保工程项目的合法性、合理性和有效性，发现并纠正问题，防止舞弊，优化管理，实现项目目标。以下是工程审计的详细内容： 𐟓Š 工程立项及执行情况审查工程立项是否符合国家政策，是否按照单位内控流程审批。 𐟒𜠥𗥧苦‹›投标情况检查工程项目是否进行公开招标，中标单位是否具备资质，双方是否签订正式合同，合同中的责权利划分是否明确、合规，有无重大缺项和不合理条款。 𐟔 工程执行中的检查情况审查工程项目是否实行项目经理负责制，并签订目标责任书。责任书是否详细规定项目工期、质量、安全、效益等指标，是否建立目标责任制考核管理办法。审查工程项目管理费用等非生产性开支是否合法、合理，是否符合相关规定标准，是否存在超标准超支现象。审查工程项目进度是否按计划进行，是否存在工程安全和质量问题，有无违规操作导致安全质量事故的发生。 𐟓‹ 工程决算情况审核工程竣工图是否与实物相符，审查工程量计算是否准确，财务管理是否规范，会计核算资料是否真实、完整，有无超预算结算成本或以“白条”列支等违反财务会计制度规定的现象，是否按照审批权限和程序办理工程价款结算。审查工程项目变更是否按照规定的权限和程序进行审批。是否获取和保存完整的工程变更书面文件和其他相关资料，并对工程变更价款的支付进行严格审核。审查工程项目是否及时进行完工结算，工程价款的支付是否按照合同条款及有关规定执行；是否按规定为项目办理竣工决算和实施决算审计工作。审查项目是否按照规定留足工程尾款与质保金，是否有挪用资金的问题。审查项目是否存在收尾工程、工程结算及追加投资的情况。通过这些审计活动，工程审计旨在确保工程项目的合法性、合理性和有效性，发现并纠正问题，防止舞弊，优化管理，实现项目目标。

𐟓˜竣工资料全览：目录与内容一览 𐟓š 从项目开工到竣工，完善的工程资料是不可或缺的。这些资料不仅包括开工前的准备文件，还有质量验收的详细记录、实验数据、材料合格证明以及施工过程的全方位资料。𐟓 𐟔 让我们来详细了解一下这些资料的具体内容： 1️⃣ 开工前资料：包含项目立项文件、设计图纸、施工合同等。 2️⃣ 质量验收资料：涉及工程各阶段的验收报告、质量评定表等。 3️⃣ 实验资料：包括材料性能测试报告、结构强度检测报告等。 4️⃣ 材料、产品、构配件等合格证资料：确保所有材料符合标准要求。 5️⃣ 施工过程资料：记录施工进度、关键节点验收等关键信息。 6️⃣ 咨询资料：如有需要，应增补的咨询报告或专家意见。 7️⃣ 竣工资料：包括竣工图、竣工验收报告等，标志着项目的圆满完成。 8️⃣ 建筑工程质量监督管理存档资料：由监管部门保存，用于长期跟踪和评估工程质量。 𐟓– 掌握这些资料，对于项目管理和质量控制至关重要。希望这份资料目录能对你有所帮助！

造价咨询公司的工作内容与挑战作为一个在工程造价咨询公司工作了两年多的工程管理专业毕业生，我想分享一些关于这个行业的真实体验。造价咨询业务的主要内容 𐟏—️ 编制施工图预算（或招标控制价）：这项工作需要使用建模软件（比如广联达）来计算工程量，然后用计价软件（如广联达、新点、未来）来套价。如果是地产项目，可能会遇到图纸修改的情况，需要反复调整成果文件。结算审核：这是造价咨询公司的主营业务，也是利润来源。根据施工单位上报的竣工资料，审核其结算报价。大部分项目采用固定综合单价合同，只需按照竣工图计算工程量。但每个工程都会有签证（合同外的工作），所以除了工程量，还需要审核综合单价是否合理。跟踪审计：这项业务目前我正在进行中，因为是中途接手，所以了解不多。工作内容包括：清单审核：负责编制清单，工程量先暂估，等确定中标单位后再算量，并与中标单位对量。地产公司一般称之为“转固”，就是把合同金额变成固定总价合同，结算时不会再动已转固的合同金额。清标分析：根据甲方要求，制作数据分析表，检查各家报价是否有计算错误，是否修改了招标文件中的工程量，各家取费费率和基数是否合理，综合单价的比较等。总结来说，就是复制粘贴的工作。工程变更和签证：根据工程联系单和现场实际情况，计算出这部分的费用。审核进度款：根据各施工单位上报的形象进度，计算产值（已完成工程量），然后依据合同的付款条件支付工程进度款。造价咨询公司的岗位选择 𐟓ˆ 造价咨询公司的造价岗位主要有两种：一种是做预算和结算，基本上就是在公司办公，如果项目需要，会要求出差看看现场；另一种是跟踪审计，需要常驻项目。公司会提供住宿条件。个人建议，新人优先选择第一种，这样有利于对造价业务的系统认识。第二种不推荐新人选择。证书的重要性 𐟓š 最后想跟大家说的是，年限一到尽快考证。只要大家还想在这行里干下去，证书是绕不过去的。在职的话建议直接跟美石4S钻石班，我身边同事考过的都是跟的这个班。希望这些信息对大家有所帮助！

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