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房产交易税费权威发布_房产交易税费咨询电话(2024年12月精准访谈)

内容来源：卡姆驱动平台所属栏目：观点更新日期：2024-11-30

房产交易税费

泰国房产交易税费详解：买卖双方必知事项在泰国购买或出售房产时，了解相关的税费是非常重要的。以下是一些主要的税费，帮助你更好地规划你的房产交易。过户税 𐟏⊨🇦ˆ𗧨Ž是按照泰国土地厅评估的房产价格的2%收取的。根据法律规定，卖方和买方各需承担一半的费用。然而，某些特定项目可能会由开发商承担全部费用。特种商业税 𐟏报悦žœ你在持有房产不满5年的情况下出售房产，需要缴纳特种商业税。购买新房时，这部分费用通常由开发商承担。税费按照泰国土地厅评估的房产价格的3.3%收取。如果你持有房产超过五年再出售，就不需要缴纳这笔费用了。印花税 𐟓œ 印花税按照泰国土地厅评估的房产价格的0.5%收取。如果开发商已经缴纳了特种商业税，那么就不需要再缴纳印花税了。购买房产时，印花税并不是必要的费用。个人所得税（预扣税） 𐟒𐊤𘪤𚺦‰€得税按照泰国土地厅评估的房产价格的1%收取，仅向卖方收取。新房的所得税通常由开发商承担。如果你以后出售房产，所得税将根据房产持有时间来计算，持有时间越长，税费越少。遗产税 𐟏ኦ𓰥›𝧚„房产继承没有遗产税，永久产权可以世代继承。只有在两种情况下会征收遗产税：死者的后代继承，遗产总价值超过1亿泰铢，对继承财产的净值征收5%的税；非死者的后代继承，遗产总价值超过1亿泰铢，对继承财产的净值征收10%的税；死者的配偶可以免除遗产税。了解这些税费可以帮助你在泰国的房产交易中做出更明智的决策。

上周，我和父母亲去了房产交易中心，把他们129平米的房子卖给了我，按照不动产交易中心评估，缴纳了1%的个人所得税、1%的土地价款、1%的契税、80元的不动产工本费，总共缴纳4.56万元，由于是家庭内部交易，一会就完成了过户手续。上周，我和父母一起去了房产交易中心，办理了一件对我来说意义重大的事情——把他们住了多年的129平米房子过户(买卖)给了我。其实，这次过户并非出于什么特别的原因，只是父母觉得我已经成家立业，应该有个属于自己的家。他们一直都很疼爱我，这次过户也是他们对我未来生活的一种支持和保障。按照不动产交易中心的流程，我们先进行了房产评估，然后根据评估价缴纳了相关的税费。有1%的个人所得税、1%的土地价款、1%的契税，还有80元的不动产工本费，总共加起来是4.56万元。虽然这笔钱不算少，但想到这是父母的心意，我就觉得非常值得。因为是家庭内部交易，所以整个过户过程非常顺利，只办了一些必要的手续，一会儿就完成了。当我拿到房产证的那一刻，心里别提有多激动了。这不仅仅是一张纸，更是父母对我深深的爱和期望。我暗暗发誓，一定要好好努力，不辜负他们的期望，让我们的生活更加美好。#寻找热爱表达的你# #我要上热门#

【房本不满二年交易要交什么税】大家好❗今天来给大家分享一下【房本不满二年交易税费】啦~需要注意的是，具体的交易税费要根据你所在的城市𐟏™和房子的类型来定哦𐟤—~ 下面给大家来一个n(*≧▽≦*)n表格看看！费用我们分了三种情况来列一下，一目了然！我们还分别对于增值税、个人所得税、契税做了简单的注释，是不是很用心？有没有很贴心？以为这样就结束了？太天真了𐟙„！我们还有契税和营业税的小贴士！大家可以根据自己的需求来看一看，要不要增加一下契税，或者是说房子满了五年是不是可以免征营业税。是不是超贴心❤？具体的买卖交税情况还是建议大家咨询当地的房产交易机构𐟏⦈–者税务部门哦，这样才能保证信息的准确性啦𐟘œ~亲们，有什么问题可以随时跟帖留言提问哦，爱你们❤️！还有疑问吗？请点击内容下方或者上方咨询按钮询问律师吧~

房产交易税费全解析！最近有不少朋友问我关于房屋买卖、赠与、继承的税费问题，今天我就来给大家详细讲解一下，希望能帮到你们！买卖房屋 𐟏 买卖房屋的定义简单来说，房屋买卖就是你把房子卖给另一个人，对方给你钱。这个过程涉及到的税费也不少。买卖双方需要交哪些税费？买方（受让方）：契税、印花税卖方（转让方）：增值税及附加（包括城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加）、个人所得税、土地增值税、印花税交易过程中税费怎么交？这个部分有点复杂，具体的交税流程和比例会因地区和政策的不同而有所差异。建议大家在交易前咨询一下当地的税务部门或者找个专业的中介来帮忙处理。赠与、继承房屋 𐟎 赠与、继承房屋的定义房屋赠与就是你把房子无偿送给另一个人，对方愿意接受。而房产继承则是按照《继承法》的规定，把被继承人的房子和土地使用权转移给继承人。赠与、继承双方需要交哪些税费？赠与方：增值税及附加（包括城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加）、印花税、土地增值税受赠方（继承方）：个人所得税、契税、印花税这些税费怎么交？和买卖房屋一样，具体的交税流程和比例会因地区和政策的不同而有所差异。建议大家在交易前咨询一下当地的税务部门或者找个专业的中介来帮忙处理。总结 𐟓 无论你是买房卖房，还是通过赠与或继承方式获得房产，了解相关的税费政策是非常重要的。希望这篇文章能帮到你们，让你们在房产交易过程中少走弯路！如果有任何疑问，记得咨询专业人士哦！

北京跟进上海取消非普通商品标准，1000万的房产交易税费最多可减少60万元上海取消普通商品房和非普通商品房标准之后，北京也迅速跟进，11月18日晚间，北京市住建委、北京市财政局、北京市税务局等三部门联合印发《关于取消普通住房标准有关事项的通知》，取消普通住房和非普通住房标准。取消普通住房和非普通住房标准后，个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税。同时原先非普通住房的契税税率也将由2%降为1%，加上增值税减少的部分，新政策对居民购买商品房和二手房交易税费产生很大的影响，按照新政策，原先个人出售一套价值1000万元的2年以上的非普通住宅，交易双方最多可以减少60万元的交易税费成本。从上海和北京的政策来看，取消非普通商品房标准的新政策对房价高的城市是非常大的利好，对所有高端房源交易也是非常大的利好。

伦敦买房首付、税费、律师费详解 𐟌Ÿ 准备在伦敦买房？先来看看你需要准备多少钱吧！ 𐟏 首付准备如果你打算使用Help to Buy方案，首付大约需要60万英镑的5%，也就是3万英镑。但请注意，如果你的贷款额度与工资的比例超过银行的风险控制标准，可能会被拒贷，这时你可能需要增加首付，降低贷款额度。 𐟓œ 律师费律师费是另一项重要支出。根据我们的调查，律师费总共大约需要4000英镑。这包括了律师代收代缴的费用，如房产注册费。 𐟓 印花税印花税是英国房产交易中的一项重要税费。目前英国房产的印花税假期即将结束，所以请尽快行动。印花税的计算方式是：2万英镑（125,000 * 0 + 125,000 * 2% + 350,000 * 5%）。 𐟒𜠨𔷦쾨𔹧”芨𔷦쾨𔹧”襌…括两部分： Valuation - 200英镑贷款产品费 - 1000英镑（这笔费用可以加到贷款里，每月还款时一并支付） 𐟏… 其他小项目除了上述费用，还有一些小额支出，如Broker费，通常是免费的。 𐟒𐠦€𛨮ኦ€𛧻“一下，你需要准备的钱包括：3万英镑（首付）、2万英镑（印花税）、4000英镑（律师费）和1000英镑（其他小项目），总共大约需要5.5万英镑。 𐟒ꠦ”’钱吧！想要在伦敦买房，加油攒钱吧！相比国内的北上广，这里还是相对容易一些的。 𐟏ƒ‍♂️ 搬砖去了！不说了，我要去努力搬砖了，祝你也能早日实现购房梦想！

无证二手房交易：风险与机遇并存𐟏 在房产交易的世界里，无证二手房的存在让人又爱又恨。这些房子通常分为两种类型：商品房和安置房。让我们一起来看看这两种情况的背后逻辑吧。 1️⃣ 商品房：未出证的诱惑商品房一旦交房，你就可以去房管局办理房产证。但办理房产证需要支付一笔不小的费用，通常几万块钱。如果房子还没卖出去或者没有继承需求，很多人选择不提前办理房产证。市面上那些公开交易的未出证商品房，大多是卖家想等找到合适的买家后再去办证。这个时候，你需要特别注意，提前沟通好办理房产证的税费由谁支付。房产交易过户的税费优惠条件是从房产证办理出来之后满2年或5年开始计算的。新办出来的房产证马上交易过户，就不满足优惠条件，缴纳的税费会很高。 2️⃣ 安置房：未出证的挑战安置房的情况稍微复杂一些。据我所知，一个城市的安置房每个月能办理的房产证是有数量限制的。开发商结清一部分费用后，某个盘的安置房会有一些办证的名额。随着开发商的结算进度，办证名额会陆续推出。一般一个城市有安置房的每个盘每个月大概就两三个名额。如果你想交易未出证的安置房，主要有两种方式： 𐟔 一种是通过中介提前办证然后过户。贝壳有相关的业务，有需要可以去咨询。这里涉及的费用由谁出，要提前协商清楚。 𐟔 另一种是在未出证的状态下签署房屋买卖协议。买方提前支付给卖方全款的50%或80%。等到有办证名额后（一般五年左右，现在行情不好可能更久），双方再去办理过户并结清剩下的费用。这种交易方式的好处是，可以节约找路子提前办证的费用，而且对卖方有利，所以房子的总价会相对便宜一些（可能比市场价低20/30万）。但弊端也很明显，买家虽然出了钱，但从法律上这套房子并不属于你。如果签署协议的人出现意外，导致无法本人进行后续履约（安置房很多卖家的年龄也挺大的），那就涉及房屋继承人履约（有的继承人可能会坐地起价），整个交易过程就会出现更多的风险。我个人非常不推荐这种交易方式，风险太大了，完全没有必要。总之，无证二手房的交易虽然有一定的机遇，但风险也不容忽视。在决定交易之前，一定要三思而后行。

如何在中国轻松购买日本房产？一文搞定！ 1. 𐟏ᠨ𔭦ˆ🥉的准备首先，你需要确保自己具备在日本购房的资格。购房交易通常通过具备中介资格的不动产公司进行。 2. 𐟒𐠧ᮥ𔭦ˆ🩢„算在日本购房，预算的构成与在中国相似，包括房子本身的价格和各种税费。具体费用如下：印花税：类似于中国，涉及商业交易的合同必须贴上印花税票，房产买卖合同的印花税约为5000至10000日元。登记许可税：办理登记时需要缴纳的税金。固定资产税：按年征收，标准金额的1.4%。都市计划税：按年征收，标准金额的0.3%。不动产取得税：按房价的2%征收。登记手续费：办理登记手续时支付给司法书士的费用。中介费：房产交易完成后支付给中介的手续费，通常为房价的3%+6万日元。申请贷款费：如果需要贷款购房，还需支付贷款手续费和保证费。 3. 𐟏 房产类型选择单间公寓：适合投资新手，管理维护由管理组合统一负责，但需支付管理费和维修费。整栋公寓：适合有一定投资经验的人，管理方便，维护费用根据修缮周期而定。一户建：适合有孩子的家庭，租户入住时间长，稳定性高。高级公寓/塔楼：价格较高，但品质和公共维护较好，适合追求高品质生活的人。通过以上步骤，你就可以轻松在日本购买房产啦！

老证过户费收取标准全知道老证过户费收取标准如下： 1. 公证费：按房价2%缴纳。这是对房产交易相关事项进行公证服务的费用。 2. 评估费：按房价0.5%缴纳，用于对房产价值进行评估。 3. 契税：按房价3%缴纳，是房产过户时重要的税费。 4. 土地增值税：按房价1%缴纳。 5. 所得税：按房价1%缴纳。 6. 房屋产权登记费：80.00元，这是办理房屋产权登记所需缴纳的固定费用。

房产交易贷款及税费相关流程与知识房产交易是可以贷款的。一般在过户手续前向银行申请贷款，签合同后搜集资料申请，银行评估后签贷款合同。待遇与一手房贷款基本相同，房产证过户完成且他项权证交给银行后放款。时间上，房产证过户15个工作日，按揭到放款15个工作日，两者可一起办。买房人应缴纳税费： 1. 契税：根据面积和首套房情况，1% - 3%不等。 2. 交易费：3元/平方米。 3. 权属登记费及取证费：一般200元内。 4. 测绘费。卖房人应缴纳税费： 1. 交易费：3元/平方米。 2. 个人所得税：特定情况可免除。 3. 营业税：房产证未满2年按差价算。具体可咨询当地银行。

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