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剩余价值计算公式新上映_剩余价值是什么多选题(2024年11月抢先看)

内容来源：卡姆驱动平台所属栏目：导读更新日期：2024-11-28

剩余价值计算公式

房贷未清？二次抵押攻略来啦！ 𐟏 房子之前有贷款，还能再向银行申请抵押贷款吗？答案是肯定的，但前提是你需要满足银行的申请条件。房产证是前提 𐟓œ 首先，你的房子必须有房产证。只有当房产证已经下来，银行才会考虑受理二次抵押贷款。房屋剩余价值评估 𐟒𐊩“𖨡Œ在评估二次抵押贷款额度时，主要关注的是房屋的剩余价值。计算公式如下：房产余值 = 房产评估价 x 可贷成数 - 抵余额（按揭余额）一抵要求 𐟏护𚌦졦Š𕦊𜨴𗦬𞥯𙤸€抵有要求，必须为银行按揭或银行抵押。如果一抵是非银机构或个人资金方的抵押，银行是不受理的。银行选择 𐟏抧›只有少数银行提供二次抵押贷款业务。如果条件不符合，可以考虑非银金融机构。银行不愿意受理该业务的原因主要是贷款风险高，办理手续复杂。利率情况 𐟓‰ 银行二次抵押贷款的利率通常在4%~7%之间，略高于一抵。而非银金融机构的利率则高达13%以上。办理周期和手续 ⏳ 在金融机构办理二次抵押贷款的优点是办理周期短，手续简单，适合急需用钱的客户。其他选择 𐟚ꊥ悦žœ按揭贷款额度较高，且贷款资金需求量大，可以考虑按揭转贷。前提是房屋有一定的贷款额度空间，按揭贷款时间较长，房屋有增值空间。按揭转贷流程 𐟓 办理按揭转贷前，需先向新银行提交贷款申请。等银行审批通过后，先还清之前的按揭贷款，解押房屋，再重新向新银行办理抵押登记。选择银行 𐟏抩€‰择银行时，可以考虑选择种类多、利率低的银行抵押贷款产品，并灵活选择还款方式。还款方式 𐟒ኦŒ‰揭转贷的优点是选择多，利率低，还款方式灵活。缺点是办理周期长，贷款金额有限，流程繁琐。还清后再次抵押 𐟏 当房屋的抵押贷款还清后，需要撤销抵押贷款登记。在不受抵押次数限制的基础上，可以再次向银行申请抵押贷款。以上是详细讲解有贷款的房子再次申请抵押贷款的情况，希望对你有所帮助！

建行笔试备考攻略：冲刺阶段必看！大家好，我是去年通过秋招进入建行的过来人。时间过得真快，距离今年的建行笔试也没剩几天了。当时我也是在这个时间段开始备考的，下面就来分享一下我的备考经验吧！综合知识考点 𐟓š 市场失灵：这个知识点在考试中经常出现，包括垄断、外部性、公共物品缺失、信息不对称等，这些都会导致资源配置低效，经济无法有效运行。资本积累：剩余价值转化为资本或剩余价值的资本化都是资本积累的表现。不变资本与固定资本：生产资料中既属于不变资本又属于固定资本的是劳动资料。需求价格弹性：某一商品的需求量对其价格变动的敏感程度，当价格变动1%时，需求量变动的百分比。流动性溢价理论：由于投资者倾向于偏好期限较短的债券，到期期限不同的债券之间部分可替代。货币政策工具：公开市场业务、再贴现政策、法定存款准备金率是一般性货币政策工具。债券收益率的计算：名义收益率 = 票面利息 / 面值 x 100% 即期收益率 = 票面利息 / 购买价格 x 100% 持有期收益率 = （出售价格 - 购买价格 + 利息）㷠（购买价格 x 持有年限）x 100% 秒杀公式 𐟒ኦ䍦 ‘问题：不封闭路段：两端植树：棵数 = 段数 + 1；一端植树：棵数 = 段数两端都不植树：棵数 = 段数 - 1；封闭路线：棵数 = 段数和差问题：大 + 小 = 和；大 - 小 = 差，则：大 = (和 + 差) / 2；小 = (和 - 差) / 2 差倍问题：大 - 小 = 差；大 = 倍 x 小，则：小 = 差 / (倍 - 1)；大 = 倍 x 小 = 差 + 小和倍问题：大 + 小 = 和；大 = 倍 x 小，则：小 = 和 / (倍 + 1)；大 = 倍 x 小 = 和 - 小火车过桥问题：完全过桥：车速 = (桥长 + 车长) / 过桥时间建行特色知识 𐟏报𛺨ጧ簯𜚃CB 公司类型：G有银行官方电话：95533 成立时间：1954年10月1日，是股份制商业银行，G有五大商业银行之一核心价值观：诚实，公正，稳健，创造三大策略：住房租赁、普惠金融、金融科技三大能力：服务G家建设能力、防范金融风险能力、参与国际竞争能力人才理念：尊重人才、用好人才、留住人才双子星：手机银行和建行生活数字化经营策略：建生态、搭场景、扩用户愿景：建设最具价值创造力的国际一流银行集团 Logo与颜色：建行的logo是以古铜钱为基础的内方外圆图形，标准色是海蓝色，象征着理性、包容、祥和、稳定。希望这些信息对大家有帮助，祝大家都能在笔试中取得好成绩！𐟒ꀀ

江苏农商行笔试备考攻略与回忆分享参加11月9日江苏农商行笔试的小伙伴们，真的不用太紧张！去年秋招上岸的学姐来给你们分享一些备考的小技巧，希望能帮到你们。其实，笔试就是一场海战，与其浪费时间把每个知识点都过一遍，不如多掌握一些赵海凡的刷题技巧，抓住常考题的破题方法，把能拿到的分都拿到。下面给大家分享一些往年的题型，大家一定要好好看哦！蒙题技巧消费者动用储蓄存款进行消费时，货币构成变化是M1增加，M2不变。通货膨胀对固定收入者、储蓄者、债权人不利，只对债务人有利。货币市场工具的特点：流动性强、期限短、风险小、收益低。资料题目中出现比例关系的，在选项中满足该比例中数字整除特性的选项为正确选项。强有效市场：在强有效市场上，技术分析、基本分析与内幕消息均失效。商业银行的职能：信用中心、支付中心、信用创造、金融服务。剩余价值转化为资本或者剩余价值的资本化都是资本积累。推图本身变化不大的话，首先考虑对称、旋转、平移、翻转等可能性。判断推理一人对全对，一人错全错，一人一对一错，次数最多的为正确答案。含有领导人讲话、民族自豪文化自信等选项的内容一般都是正确的。年龄问题能带入自己就代入自己来看，代入不了就套公式计算。常识题首先排除带有具体数字、带有绝对含义的选项，首选语态模糊的选项。江南农商行特色知识服务理念：强调服务“三农”（农业、农村、农民），支持地方经济，注重普惠金融，致力于为客户提供高效、便捷的金融服务。社会责任：积极履行社会责任，支持乡村振兴战略，促进城乡协调发展，体现其扎根基层、贴近群众的社会属性。团队精神与价值观：提倡诚实守信、敬业奉献、团队协作、创新发展等价值观念，要求员工具备良好的职业道德和社会责任感。发展战略：遵循稳健经营、持续创新、科学管理的发展思路，追求卓越的金融服务品质。人力资源管理：重视人才培养与发展，构建公平公正的人才选拔机制和激励体系，鼓励员工自我提升和长期成长。总的来说，农商行笔试比六大行要简单很多。我之前有跟着赵海凡的银行课学习过，发现很多老师总结的口诀和蒙题技巧都很实用。大家练真题的时候可以多用这些技巧，掌握这些答题技巧，面对笔试就更有把握啦！

厦大经济学院夏令营全攻略：经验分享与心得去年有幸参加了厦大经济学院的夏令营，真是难忘的经历啊！𐟑Š𐟏𝠥䏤𛤨姚„时间安排紧凑，考核也很严格，很多同学都反映时间不够用，笔试和面试都复习不完。下面我来分享一下我的参营经历，希望能帮到大家。英文面试篇 𐟓 英文面试是单面，每人5分钟，主要是日常对话。有些同学在自我介绍中提到了论文或者专业课，结果被老师抓住提问。面试流程是这样的：先是英文自我介绍（1-2分钟），然后老师可能会问到的问题包括：简单介绍一下你的参营论文、你的某某课程学了什么、最近感兴趣的新闻、喜欢看英文电影吗、平时喜欢干什么等等。 ✨感受：老师真的超级友好，特别温柔，回答不出来老师也会主动帮忙解围。所以大家放松心态，就当是一次轻松的聊天吧～综测素质面试篇 𐟑劊这部分是群面，每组6人，总共80分钟（包括30分钟阅读材料时间）。面试前会给30分钟看一篇英文文献，内容不难，但需要记住一些原文内容，别到提问时忘了。群面部分包括：依次进行中文自我介绍、对英文文献内容进行归纳总结并谈个人观点、老师针对英文文献内容进行扩展提问、针对每个人的科研经历和论文进行提问（听说也有同学被问到专业课）。 ✨感受：总体比较轻松，因为是各营各专业同学打乱分组的，面试老师也不一定是本专业的老师。所以大家在回答问题时，可以大胆发言，提出自己的看法就好。笔试篇 𐟓ˆ 笔试除了政治经济学外，其余都是全英文试卷，考察范围比较广，但不会偏。建议大家提前熟悉英文词汇，别看不懂题目。数学：2小时5道大题，范围包括数三、导数证明、行列式解方程、奇异矩阵、向量证明、贝叶斯公式计算。英语：1小时2道翻译题，中翻英、英翻中。政治经济学：1小时3道大题，涉及劳动二重性、资本主义再生产、案例分析（如流通速度、剩余价值率）。宏微观：2小时2张试卷，普遍反映题量大、英文不习惯，范围包括IS-LM模型、蒙代尔-弗莱明模型、索罗模型、AD-AS模型、菲利普斯曲线、需求曲线、供给曲线计算、最高限价、垄断计算、消费者剩余计算、价格歧视、纳什均衡计算。 ✨小贴士：数学和英语可以中文作答，宏微观也可以尝试中文作答，可能会更顺手。希望这些经验能帮到大家，祝大家顺利通过夏令营的考核，顺利上岸厦大经济学院！𐟒ꀀ

房屋抵押贷款全攻略：条件、额度与风险很多企业家都会选择用房子做抵押来申请贷款。但你知道吗？办理房屋抵押贷款是有一定条件的，只有满足这些条件，你才能顺利获得所需的资金。那么，房屋抵押贷款最多能贷多少年？如何计算二次抵押的贷款额度呢？让我们一起来了解一下吧。房屋抵押贷款的期限 ⏳ 如果你用新房做抵押，最长贷款期限不能超过30年；如果是二手房，则不能超过20年。在确定贷款期限时，你应该根据自己的还款能力来选择，以免造成太大的还款压力。银行对房屋抵押贷款的要求 𐟏 合法身份：借款人必须具备合法的身份。稳定收入：有稳定的经济收入，具备偿还贷款本息的能力，无不良信用记录。购房合同：如果是新房抵押，需要提供合法有效的购房合同，房龄在10年以内，并备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款。已购房产：如果是已购房产抵押，原房产抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内。有效担保：能够提供贷款银行认可的有效担保。其他条件：符合贷款银行规定的其他条件。房屋抵押贷款的额度 𐟒𐊊房屋抵押贷款的额度取决于多个因素，包括房龄、借款人年龄、房产的流动性、变现性等。归结起来，这些都会影响到房产的评估值和贷款成数，进而影响贷款额度。计算公式如下：贷款额度 = 房产评估值㗠贷款成数。二次抵押贷款的额度 𐟏 𐟒𘊊如果你已经用房子做了一次抵押贷款，但还有剩余价值，那么可以进行二次抵押贷款。例如，房子评估价为500万，已经贷款200万，剩余价值还有300万。二次抵押贷款就是基于这300万来做借贷。根据选择的贷款机构规定的贷款成数来计算，例如6成，那么你可以贷到300万㗠6成 = 180万。二次抵押的风险 ⚠️ 虽然二次抵押贷款对企业有很多好处，如强化担保方式、更容易获得贷款等，但也存在一些风险，如逾期拍卖房产手续繁杂等问题。因此，银行一般不做二次抵押业务，部分非银行金融贷款机构也不做。不过，基于二次抵押贷款对企业的诸多好处，还是有一些企业会选择这种方式。希望这些信息能帮助你更好地了解房屋抵押贷款的相关知识，顺利获得所需的资金。

房产二次抵押：你需要知道的一切 𐟏 最近有不少朋友问我，房贷还没还完，房子还能再抵押吗？今天我就来给大家讲讲什么是房产二次抵押，以及它的优缺点。什么是二次抵押？𐟤” 举个例子吧，有个叫牛先生的人，他有一套按揭买的房子，价值八百万，已经还了四年，还剩200万没还。最近他公司经营需要资金，就把这套房子又抵押给了银行，贷出了360万。这样一来，牛先生总共欠银行560万（200万按揭+360万二抵）。这种操作就叫房屋二次抵押贷款，简称“二抵”。简单来说，就是你有按揭的房子，再去银行抵押贷款。二抵的优点和缺点𐟒ኊ优点：操作简单，流程短，不需要等太久。缺点：大部分银行只能直接办理一抵，不能直接办二抵，所以选择余地不大。二抵需要满足的条件𐟓‹ 房产证：借款人必须有这套房子的房产证。商品房：房子要是正常可上市交易的商品房。房龄：房龄不能超过50年。按揭还款时间：按揭还款满一年以上。面积：房子面积要在40平方米以上。余值：房产抵押可贷金额减去按揭余额要有余值（按揭剩余金额≤房价的60%）。年龄要求：年龄在18-65周岁之间，超过62岁需要子女共借。额度：额度一般在6~7成，个别情况可以达到9成。如何计算可贷额度？𐟧公式是这样的：房屋评估价格㗠60% - 未结清房贷 = 可贷金额。举个例子，一套500万的房子，还剩100万按揭贷款，评估价约等于房屋目前市场成交价的90%（450万），那么可贷金额就是270万（450万㗶0%）减去100万，等于170万。房子没有剩余价值了怎么办？𐟘“ 如果房子没有剩余价值了，可以先结清贷款，然后申请一抵。具体情况可以咨询银行。希望这些信息能帮到你们！如果有不懂的，欢迎提问哦！𐟘Š

考研政治背诵手册使用攻略，考前必看！听说今年考研政治的考纲变动特别大？别担心，肖大大已经加班加点了！今天给大家分享一下《腿姐背诵手册》的使用指南，助你轻松应对考研政治。 ✨内容介绍《腿姐背诵手册》分为上篇和下篇。上篇主要包含选择题的核心知识点，下篇则是分析题的素材、答题模板以及人物、会议、土地政策和思想文献的总结。腿姐建议大家从拿到书开始到考前看4-5遍。 𐟌ˆ使用方法 ✅上篇：注意区分具体知识点旁边的提示字样。对于“理解”部分，只需简单浏览；“腿姐说”则需要多看几遍，通常是易考点，要多加注意。马原：马哲部分重在理解，但可以等下篇腿姐带背时再记；马政经，特别是剩余价值的计算题，要根据技巧班的笔记多复盘。中特：帽子题可以等整理好背诵口诀一起背。思修：法律部分比较琐碎，要多看。 ✅下篇：从腿姐开始带背起，每天早上花十分钟跟着腿姐带背（微信、喜马拉雅、小破站都有）。史纲部分要注意“逢5逢10”的周年纪念，以及人物、会议和土地政策的总结（这些腿姐带背时都会划重点）。 𐟒小贴士：考研政治选择题的掌握目标是再认，所以在备考时可以把背诵手册上的知识点整理成一个一个选项的形式，汇总成Word版，考前每天浏览一遍。最后，祝大家都能一战成硕！加油，胜利就在眼前！

一押和二押的区别，你真的了解吗？𐟤” 买房这件事，真的是让人又爱又恨。尤其是当你需要贷款的时候，一押和二押这两个概念常常让人混淆。今天，我就来给大家捋一捋这两者的区别。一押和二押的基本概念首先，一押就是你把房子第一次抵押给银行，俗称“首贷”。而二押呢？就是你的房子还在还款状态，你又想再次抵押给银行，这就是“二次抵押”。常见的误区：二套房贷和二押很多人会把二套房贷和二押搞混。其实，二套房贷是指你买第二套房子时进行的抵押贷款，而二押是针对同一套房子进行的第二次抵押。一押和二押的区别额度：一押通常可以贷到房屋评估值的7-9成，而二押则主要看剩余的评估额度。计算公式是：剩余评估额度 = 评估值㗠抵押率 - 原贷款的本金余额。可选择范围：一押一般都比较受欢迎，银行也愿意接受。而二押则比较挑银行，只有少数银行或者那些已经办理过一押的银行才会接受。利率：一押的利率通常可以做到2.5%，而二押的利率则稍微高一些，可以达到3.2%。申请条件：一押的条件相对宽松，只要借款人年龄在18-60岁之间，信用良好，有稳定的收入和还款能力，房子是正常上市交易的商品房，房龄不超过50年，面积40㎡以上就可以了。而二押除了满足一押的条件外，还需要房子有剩余可贷额度，并且按揭还款满一年以上。还款时间：一押的最长还款期限可以达到20年左右，而二押一般只有3-10年左右。两种方案的选择如果你的房子还在抵押状态，有两种选择：直接申请二次抵押或者提前还清余额再申请一押。具体怎么选，还是要看你的房屋剩余价值和你的需求。如果需求大于房屋剩余价值，而你手头资金又不够，可以选择“过桥贷款”，把一押还清再贷。毕竟一押的利率远低于二押。总结无论是选择一押还是二押，都要根据自己的实际情况来决定。了解清楚两者的区别，才能做出最明智的选择。希望这篇文章能帮到你，让你在贷款买房的路上少走弯路！𐟏 𐟒𐀀

分红保险vs GIC，谁更胜一筹？每年投入相同金额，$20610，45岁男性，连续10年投入。我们比较了分红保险和假设能保持5%收益的GIC的收益情况。 𐟓… 从65岁开始，每年取出税后22631，持续20年。在66岁之前，GIC的净值高于分红保险的现金价值；66岁之后，GIC的净值开始大幅下降。 𐟒𐠥ˆ𐸴岁时，GIC的余额为16237，而分红保险的剩余价值为47.8万。这意味着在过世时，GIC留给孩子的遗产较少，而分红保险则能留下更多遗产。 𐟤” 一些值得思考的问题：税率问题：GIC即使不取出，每年也需要交税，按最低税率30%计算，税后收益为3.5%。如果税率低于30%，GIC的实际收益会更高。保单是否交税：死亡赔偿不交税，但现金价值取出时可能需要交税。这里假设取钱时免税。借款利率问题：假设借款利率为5%，但实际上借款利率是浮动的，范围在P-P+1之间。目前加拿大的P利率为5.95%，长期来看使用5%的利率。如果认为利率会更高，分红保险的借款价值会更低。分红保险借款比例：死亡前可借现金价值的比例不超过75%，无需审批即可借款。如果超过80%，需要还款。假设85岁死亡，死亡时保险赔偿127万，借款本金加利息共78万，还款后剩余47.8万免税给受益人。内部回报率IRR：在85岁时，分红保险的IRR为5.42%，因为全程未交税。虽然临终的纯利息约为33万，但扣完利息成本后，纯收益率仍为5.42%。GIC扣完税后的收益率为3.5%。最后收益问题：GIC的收益是确定的，而分红保险的收益是不确定的。GIC虽然保证收益，但整体效果可能一般。分红保险虽然有不确定风险，但按照当前6.25%的分红率计算，整体收益肯定高于GIC。 𐟒ᠦŠ•资总是伴随着风险、收益和流动性。在选择投资方式时，最多只能同时考虑两个因素。

农行笔试攻略：答题技巧与企业文化全解析 𐟓… 农行笔试临近，别慌！这里有一些实用的小技巧和知识点，助你轻松应对。 𐟔 答题策略：遇到难题别纠结，能写多少写多少，不会的就蒙上，别浪费时间。进考场先检查设备，确保键盘、鼠标、屏幕等正常。注意，机考电脑上的计算器是不能用的哦！ 𐟧𘸧”襅쥼与考点：概率问题：如果两个选项加起来等于1，答案就在这两个选项中选；如果两个选项加起来等于第三个选项，答案就是第三个。最值问题：问最多（大）的，选次大的；问最少（小）的，选次小的。削弱加强题：选项中有“因果倒置”的基本可以直接选；“另有共因”的选项一般是答案。年龄问题：结合题目和定律来蒙，爸妈一般大1-4岁，结婚年龄男>22，女>20，生子年龄25-35。牛吃草问题：公式Y＝(N－X)T，Y是草存量，N是生数量，X是草增速，T是耗用时间。 𐟓š 综合知识高频考点：需求价格弹性：商品需求量对其价格变动的敏感程度。资本积累：剩余价值转化为资本或剩余价值的资本化。格雷欣法则、利率分类、信用、市场功能等都是常考内容。 𐟏栥†œ行企业文化：客服热线：95599 成立时间：1951年上市时间：2010年7月，分别在上海证券交易所和香港联合交易所挂牌上市股票代码：SH:601288、HK:1288 核心价值观及理念：经营理念：以市场为导向，以客户为中心，以效益为目标。管理理念：细节决定成败，合规创造价值，责任成就事业。服务理念：客户至上，始终如一。风险理念：违规就是风险，安全就是效益。人才理念：德才兼备，以德为本，尚贤用能，绩效为先。廉洁理念：清正廉洁，风清气正。 𐟒ꠥ‡†备好这些，农行笔试你就能轻松应对！加油！𐟒ꀀ

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