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农光里最新娱乐体验_农光里二手房价格(2024年12月深度解析)

内容来源：卡姆驱动平台所属栏目：话题更新日期：2024-12-01

农光里

同事推荐的白锦记饺子农光里店，买的猪肉白菜馅饺子，现包的饺子确实好吃。店员服务很好，主动问询。用美团团购+美团团购券，微信补足余款，店员很耐心。包装很好，能很好保护饺子。询问煮多久，店员也热心回答。唯一不足的是，店门口电视广告上的价格和背墙价格(实际价格)不一样，容易引起误会。

万荣烤鸭店家庭聚餐全攻略家里孩子过生日，我们选择了附近万荣烤鸭店(农光里店)的608包间。这个新装修的包间环境非常棒，适合家庭聚餐和商务宴请，15个人坐在一起也不会觉得拥挤。我们点了18个热菜和6个凉菜，包间最低消费2500元，服务非常周到。 𐟍— 万容至尊烤鸭这是店里的招牌烤鸭，鱼子酱烤鸭非常好吃，芥末酱的口味掩盖了鱼子的腥味，北京烤鸭的经典味道果然名不虚传。 𐟍› 宫保鸡丁这道菜老人小孩都爱吃，口味很赞，厨师发挥稳定。 𐟍𒠨€北京干炸丸子每次来都要点这道菜，猪肉炸的小丸子外酥里嫩，特别好吃。 𐟦 青柠芥末虾球这道菜非常好吃，芥末味不重，大虾仁Q弹新鲜，强烈推荐。 𐟍䠩𛑦𞩜𒨊槬‹炒虾仁给孩子们点的，芦笋特别嫩，虾仁很大个，味道很好。 𐟥⠨‘𑧃禵𗥏‚ 这道菜海参入味，味道非常好，五星推荐。 𐟐Ÿ 松鼠桂鱼 2斤2两的桂鱼，酸甜可口，造型完美，新鲜度满分，五星推荐。 𐟥Ÿ 芙蓉蒸鲍鱼按位点了14份，鸡蛋羹蒸鲍鱼，蛋羹非常嫩，鲍鱼火候刚好，没有腥味，六星推荐。 𐟍𒠩…𘦱䨂姉› 味道微辣，肥牛底下有乌冬面，整体味道很好。总体来说，这次聚餐的菜品非常满意！店里新菜单上了一些新菜，期待下次来品尝。毛店长服务周到，热情好客。

晨光文具：开学季的文具天堂 𐟍开学季又来了，学生们是不是该准备一些新的学习用具了呢？晨光文具在北京可是个大品牌，分店遍布全城。今天我就去了大商超市店，位置就在农光东里大商超市北门，一进门就能看到。交通也很方便，坐地铁到劲松站，再换公交车到南磨房或农光里站就行了。 𐟍这家店的文具种类真是应有尽有，颜值和实用性都很在线。用上这些文具，感觉学习成绩和工作效率都能提升不少呢！各种品牌的铅笔、圆珠笔、钢笔、签字笔、彩笔……颜色多样，价格从几块钱到十几块钱都有。还有盲盒笔，简直是孩子们的最爱，充满了意外惊喜！ 𐟍贴纸也是一大亮点，图案和花色让人眼花缭乱。小心心、小动物、卡通人物、闪亮的小钻石……用来做标记、装饰，效果都超棒。 𐟍除了文具，这里还有手账本、胶带、减压玩具、摩天轮微型小汽车、存钱罐、零钱袋、跳绳等各种新奇有趣的东西。最近很火的流体熊也在售卖，总之，只有你想不到的，没有这里找不到的。 𐟍结账速度很快，老板人也特别好，热心介绍各种产品，还有小礼物赠送。这里简直就是爱学习星人的天堂！ 𐟏 店铺名称：晨光文具(大商超市店) 𐟎ˆ 地址：农光东里34号楼大商超市北门进门口右手边

北京美食探店指南 𐟍œ𐟍𒊣## 老北京冰糖葫芦（潘家园店）地址：北京市朝阳区农光里206号楼1层101 这家店的冰糖葫芦真的是一绝，水果新鲜，味道也很棒，没有那种齁甜的感觉。特意选了三种迷你款的，还有无核的，特别适合小朋友吃，既不浪费又安全。买了一大包，小心翼翼地带着回家，生怕温度高了化了。三元梅园（方庄店）地址：北京市丰台区蒲芳路24号一层1014 杏仁豆腐有浓郁的杏仁香味，口感很细腻。原味双皮奶味道淡得几乎没有甜味，双奶卷比单奶卷多了一点酸酸的味道，吃一个就饱了。小吊梨汤（方庄物美店）小吊梨汤的招牌非常好喝，不甜腻。酥香脱骨鸡味道赞到不行，招牌牛肉烩饭量也很大，完全没吃完。外卖的包装也很特别。北京稻香村（方庄店）地址：丰台区来北京必带的特产之一，跟着百度选了几样，其他是店员推荐的。小盒子塞得严丝合缝，手拎一盒太沉了，礼盒别买太多，拿不动。散装的没事。早上赶早去不用排队，慢慢挑选。目前只吃了枣花酥，不是齁甜的，就是枣泥的味道，还不错。隆顺斋四季涮肉（左家庄店）地址：朝阳区各种肉吃到撑，麻酱小料和芝麻烧饼特别香，一人一个小锅。到一个地方就要去吃当地的美食，时间有限，以后有机会再来解锁更多好吃的。

东三环老破小踩盘记：劲松篇最近在考虑通勤方便和总预算400万的情况下，我决定在东三环10号线附近找找老破小。对我来说，主要需求是位置（通勤距离5公里以内，地铁两三站以内）、户型、电梯和非顶层底层，以及楼龄（尽量贷款25年，所以想找90年以后的房子）。因为预算有限，学区、小区环境和物业管理等对我来说不是特别重要。于是，我的踩盘之旅从劲松开始啦。劲松农光里：地铁口最近的小区农光里是我没踩盘之前最心水的小区，因为离地铁口最近。但这次踩盘下来，发现符合楼龄、户型和预算要求的选择最少。我看了临街的109号楼，虽然是板楼，但楼道特别长，户数都没数清。最奇怪的是电梯只到三四个楼层，要电梯转步梯，果断放弃。小区环境一般，算是老破小的平均水平。农光东里：大社区的烦恼农光东里社区特别大，没有固定停车位，停车很紧张。里面的楼栋产权比较复杂，有老公房也有商品房，据中介介绍物业≈无。社区里有幼儿园，距离陈经纶小学校区特别近。让我印象深刻的是28号楼，这是独院管理的纯商品房，电梯间和楼道维护得很新很干净。但其他公房环境一般，楼道小广告密密麻麻的。特别提醒大家，实地看房的重要性！有个双南向卧室的户型，户型图很完美，但实际客厅的窗户对着天井，白天进去特别暗。磨房北里：意外的惊喜原来这个小区不在我的考虑范围内，但这次踩盘下来，真是出乎意料的惊喜。唯一美中不足的是距离地铁10号线有点远，最近的应该是500米左右的14号线平乐园。整个小区环境很好，绿化率高，有街心花园和健身活动的地方，物业管理不错，而且小区内和小区外都有停车场，150元/月，很划算！楼道和电梯干净程度超出我对老破小的预期。可能是前几年政府改造过，整体外立面较新。小区西门200米左右就是陈经纶中学和农光里市场。所以这次最心水的小区和户型就在这里啦，户型唯一不满意的在朝向，但是少见的全明格局，采光很好。跟中介沟通后得知实际楼龄89年，不太符合贷款预期，暂时放在愿望清单里。总的来说，这次踩盘让我对劲松这片区域有了更深的了解。每个小区都有自己的特色和问题，选择适合自己的才是最重要的。希望大家也能找到心仪的家！

东三环农光里小区：值得入手吗？𐟏ኦœ€近有不少朋友问我，东三环农光里小区的房子到底值不值得买？尤其是在这个房价飙升的时代，大家都在琢磨着找个性价比高的家。今天我就来给大家聊聊这个话题。农光里小区的成交情况 𐟓Š 根据最新的数据，4月份农光里小区一共成交了19套房子，主要是两居室和一居室。小区的均价大概在65159元/平米左右。这个价格在朝阳区算是比较高的了，但考虑到地段和配套设施，也算是物有所值。小区的两种房型 𐟏 农光里小区的房子主要有两种类型：一种是内燃机厂的老公房，楼龄比较老，基本都是六层板楼；另一种是回迁房，房子比较新，普遍是高板和塔楼。值得一提的是，农光里小区是朝阳区第一个做楼体加固并加装电梯的小区，对老年人来说真是福音啊！生活便利性 𐟛️ 农光里小区周边配套相当成熟，交通也非常便利。出了小区门口就是公交车和地铁站，去哪儿都方便。小区内的基础设施也很齐全，超市、商场、医院、学校一应俱全，生活起来非常方便。存在的缺点 𐟚犊不过，农光里小区也有一些不尽如人意的地方。首先，小区紧邻东三环，交通拥堵问题比较严重，尤其是高峰期，出行确实不太方便。其次，小区的物业服务只能说是一般般，对于北京的老旧小区来说，也别期望太高。未来房价涨幅有限，如果你打算以后再出手，还是要慎重考虑。总结 𐟓 总的来说，农光里小区适合那些预算有限、自己居住并且在周边上班的人群。如果你符合这些条件，这里还是不错的选择。当然，买房这事儿还是要根据自己的具体情况来定，毕竟每个人的需求都不一样。希望这些信息能帮到大家！

北京东三环350万老破小踩盘记 ❤️明确需求：刚需单身自住，偶尔朋友父母来住，总价350万以内，近10年无孩子上学。 ❤️需求考虑：按照重要等级划分自己看中的点，因为自住，对保值没有太多的要求，楼龄能在1980年之后，往国贸通勤方便即可。根据自己的定位和需求制定了表格，根据踩盘过程给记录打分各小区。 ❤️踩盘1:农光里社区地理位置：农光里社区位于劲松桥东边，是劲松最早开始改造的社区之一。社区西边两排楼已经过改造，包括落地窗、增扩阳台、个别楼添加外置电梯，剩余楼由于住户意见不统一等原因未完全执行。户型环境：社区很大，户型种类多，农光里很多眼镜蛇户型，改造楼的眼镜蛇户型窗户特别大，采光都很好。改造楼的环境我很喜欢，一梯三户，楼道都比较干净。但是不喜欢劲松桥（包括三环每个有名字的桥），太嘈杂。学区：陈经纶帝景学校和劲松学校合并，学校在农光里社区里，小学中学是朝阳前三，所以有很多人来这边买学区房。价格：出售的很多房子环境一般，小区老旧，均价5-6万没太涨价。104号楼是楼王，户型确实非常好，大客厅大阳台，明厨明卫，但成交均价都在7万-7.8万。个人判断：学区溢价未来会越来越小，小区比较老，后期如果出售跑不赢大盘；如果自住，因为学区有溢价，加上喜欢的户型无电梯，纳入备选项。

农光里市场：西区学生的购物天堂如果你住在西区，农光里市场绝对是你周末闲逛的好去处！这里是一个典型的北方农贸市场，什么都有：水果蔬菜、糕点糯米、炸鸡卤肉、海鲜鱼虾、牛羊猪肉、冷冻食品、副食粮油……简直是吃货的天堂！特别推荐这里的一些熟食和水果。比如凉拌菜、菜团子、槽子糕、糯米粽……每次去都能买到一堆好吃的，尤其是情侣们，简直是约会的好地方！不过今天风好大，大家记得多穿点衣服哦！在农光里市场，你还能找到一些特别有意思的小店。比如烧饼店、兴飞美发、丹丹菜店、东北豆腐，还有枇杷烤鸭！每一家都有自己的特色，值得一试。特别是那些手工制作的糕点，比如手工麻糍和棕子大王的产品，都是纯手工制作，用料朴实，味道清淡而纯香。还有爱槽子糕，这家小店专门做纯手工制作的糕点，用料非常讲究，味道酥脆可口。特别是花生味的糕点，价格也很亲民，16.8元一斤，性价比超高！总之，农光里市场不仅是一个购物的地方，更是一个体验生活、感受人情世故的好地方。下次有空的时候，不妨去逛逛吧！

百年义利，老北京人的味蕾记忆❗❗ 这家百年义利位于朝阳区𐟏™️，营业时间：08：00-21：00⏰，是一家面包店𐟥–。店里的大虾酥口感酥脆可口，花生味道浓郁，欲罢不能。服务员是北京大姐，态度非常好𐟌Ÿ 义利小果子面包这个买了就是当早餐，不太甜的口感，小时候那个感觉𐟥 熔岩蛋糕果然味道浓厚，口感十足𐟍𐊥嶦˜”葡萄酥这款是它家网红款，浓浓湿润的奶酥夹杂居多葡萄干𐟍‡ 威化巧克力盒装的比散装的保质期短也贵点儿，但味道不容错过𐟍능嶩𛄩…妝ኩ…姚„，奶黄很好吃，个人觉得太甜𐟍슦‹🧠𔤻‘ 挺好吃的，买了两块儿巧克力拿破仑𐟥𚻩…𑥨化每次必买，麻酱味道比较浓𐟍ꊦ䰤𘝩弊口感扎实，甜度适中，椰丝滋味香浓𐟥动Š花酥馅超多酥皮超薄，适合只爱吃馅不爱吃酥皮的朋友𐟌𜊥嶧š劦‹›牌之作，奶皮又酥又脆𐟥Ÿ“ 百年义利(农光里市场店) 𐟓 武圣路农光里市场西门南5号 #面包店美食推荐 #老北京味道# #甜品控的天堂 #美食探店# #小资生活# #美食分享# #甜点控# #美食推荐# #甜品店# #面包店美食推荐 #老北京味道# #甜品控的天堂 #美食探店# #小资生活# #美食分享# #甜点控# #美食推荐# #甜品店#

买房被中介套路？我的亲身经历分享背景：我选择的中介是链家农光里店的，但看中的房子在劲松那边，所以就选了【链家劲松中街店】进行签约谈判。开始：中介把我们和卖家分开在两个小屋，我们所在的门店没有小房间，我们就坐在中介的工位上（他们晚上有的已经下班了）。第一轮谈判：我们给了个低价xxx，之前跟中介沟通的也是xxx，中介说好像不太行，之前卖家最低xxx+10，我们说xxx+2。中介去跟业主谈完结果：业主不能接受，说主要跟业主的女儿谈，业主本人是90岁的老太太，老太太都哭了，很激动，在车里坐着，都不想下车，我们也不想加了，带我们的买房的中介说我再去给你谈谈。等待间隙：我们所在门店的中介大胖过来了，说你们这预算不行啊，我说我们(xxx+2)+0.5或者(xxx+2)+1，大胖说，你们这不行啊，就+1呀，很鄙视很嘲讽，要不你们就再看看吧，因为当天晚上了，对房子很上头，我们当时也被吓住了，说我们再商量下，当时还没意识被忽悠，被下圈套。我们商量的时候，大胖出门故意说了句，哎，大姐先别走，我意识到他可能是故意表演的，但是那天晚上突然降温了，太冷了，我没起身。我们商量完，跟旁边的另一个本门店中介说，我们接受xxx+2+3，这个中介的态度让我瞬间意识到，我们被忽悠了，他一脸松弛的笑说，等他们谈着吧，此时此刻，我已经非常气愤了，被耍的感觉，分分钟想炸门店。第二轮谈判：说你们要装修吗，选择被窝的话，我再给你讲点，又去跟业主聊。第三轮谈判：说最终的成交价，业主答应xxx+2+1.5，对这个价格我们是很欣慰的。过了一会，我们的中介说，听说你能接受xxx+5是吧，瞬间我就火冒三丈，这明明是被套路的。结果成了我们主观的心理预期。后续就开始了各种审核资质和填写资料。总结：虽然买到了心仪的房子，也拿到了合适的价格，但是整个被耍被套路的过程，真的感觉很糟糕。大家买房可选的渠道真的不多，中介确又如此坑人，利用各种手段抬高你的预期，又给你讲价，以此来绑定你们用他家的装修。没有自主权，感受不到尊重和平等。只有割肉。心塞～