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深圳市规划国土局新上映_国土资源与自然规划局(2024年12月抢先看)

内容来源：卡姆驱动平台所属栏目：导读更新日期：2024-12-01

深圳市规划国土局

【徐荣任华润置地控股总经理，谢骥不再担任】10月24日，华润置地控股公告，根据公司股东决定及董事会决议，徐荣担任公司法定代表人、董事、总经理，谢骥不再担任公司法定代表人、董事、总经理。徐荣于2023年1月加入华润置地并获委任为副总裁，曾任深圳市规划局滨海分局副局长、深圳市城市更新办公室主任深圳市规划和国土资源委员会(市海洋局)副主任(副局长)、招商局集团区域发展部副部长、前海蛇口自贸区办公室副主任、深圳市前海蛇口自贸投资发展有限公司总经理。

深圳市春江庐山大酒店有限公司林俊成带队深入坪山，考察公司项目在坪山新区这片充满生机与活力的土地上，为了进一步推动区域经济的蓬勃发展，近日，深圳市春江庐山大酒店有限公司董事长林俊成亲自挂帅，携手坪山新区副区长、公安局局长王德明，国土资源局局长姚再兴等一众政府官员，组成了一支阵容强大的考察团，深入坪山新区，对深圳市春江庐山大酒店有限公司在该区域的重要开发项目进行了全面而细致的考察。此次考察活动，不仅彰显了深圳市春江庐山大酒店有限公司对坪山新区未来发展的坚定信心，更体现了其作为行业领军者的责任与担当。在座谈会上，王德明副区长与村委领导进行了深入的交流，详细了解了当地居民的民情社情，包括房屋数量、占地面积等基本情况，为项目的顺利推进提供了详实的数据支持。同时，林俊成董事长也向视察团及村委领导详细介绍了集团在该区域内项目的发展规划、建设进度以及未来愿景，充分展示了集团对项目的精心布局和深远考量。

广东省农村宅基地报批指南征求意见 𐟓… 2024年9月21日至2024年10月23日，广东省土地学会发布了《农村村民宅基地报批技术指南（征求意见稿）》。这份指南旨在规范农村宅基地的报批流程，提高服务效率和标准化水平，助力乡村高质量发展。 𐟓š 指南内容包括：适用范围：明确指南适用于广东省内的农村宅基地报批工作。规范性引用文件：列出了一系列相关的法律法规和标准。术语和定义：对指南中使用的术语进行了定义和解释。宅基地报批原则：阐述了宅基地报批的基本原则和要求。技术流程：详细介绍了宅基地报批的全过程。红线核查与确认：强调了“一户一宅”和用地标准的重要性。宅基地申请与审批：指导如何申请和审批宅基地。农用地转用申请：介绍了如何申请农用地转用。土地勘测定界报告：要求提供土地勘测定界报告。耕作层剥离与耕地占补平衡：探讨了耕作层的剥离和耕地的占补平衡问题。林地使用权办理：指导如何办理林地使用权。办理或变更土地证：介绍了如何办理或变更土地证。违法用地：明确了违法用地的处理方式。建设用地审批（审核）会审联席会议：介绍了建设用地审批的流程。审查：强调了审查的重要性。预扣指标：指导如何预扣指标。县级人民政府审批：介绍了县级人民政府的审批流程。缴纳新增建设用地土地有偿使用费：指导如何缴纳新增建设用地的土地有偿使用费。用地批复与备案：介绍了用地批复和备案的流程。 𐟓 指南的编制过程严格遵循了GB/T1.1-2020《标准化工作导则第一部分：标准化文件的结构和起草规则》。编制组在调研、编写、修改等多个阶段投入了大量工作，确保了指南的科学性和实用性。 𐟓– 指南的编制背景和意义在于规范农村宅基地的报批流程，提高服务效率和标准化水平，助力乡村高质量发展。编制过程中，广东省科学院广州地理研究所、深圳市规划和自然资源局深汕管理局、信宜市自然资源局、高州市自然资源局、遂溪县自然资源局、深圳市深汕特别合作区国土空间规划研究中心等多个单位共同参与，确保了指南的全面性和专业性。 𐟓⠦Œ‡南的发布将为广东省内的农村宅基地报批工作提供有力的技术支持和指导，促进乡村的规范化和高质量发展。

深圳旧改回迁房：外地人的购房新选择在深圳的楼市政策下，旧改回迁房迎来了一个黄金时期。深圳旧改拆迁指标房是旧改拆迁赔偿所得，不受深圳房地产限购政策的影响，不需要深圳社保、不占用购房名额，没有深圳户口也没关系，无论你在深圳还是外地有多少房产，都可以购买。这对于很多外地朋友来说，是一个难得在深圳买房的机会。深圳的旧改项目由政府主导，开发商负责开发。开发商需要具备很强的开发资质才有资格开发。开发商和村里共同合作开发，这样开发进度会更快。龙岗、平湖和坪山等地因为深圳市政府东进战略的支持，开发力度非常大。对开发商来说，前期不需要动用大笔资金去收购。购买回迁房的优势：不需要购房名额：可以购买多套房子，不限购，不限售，价格比周边商品房便宜，大约是周边商品房的5-6折。回迁房市场非常成熟，内部有完善的保障性运作方式，是一个成熟的市场行为。村民需要签订买卖合同，才能确定房子的来源。以拆迁户名义签补偿协议：需要以拆迁户的名义和开发商签订补偿协议，得到开发商的认可，并同意补偿同等面积的房子。这个基本安全，开发商既然愿意做，说明各种风险已经很低了，开发商已经替购买人把控过一次风险了。在国土资源局备案：这是上升到国家层面的备案，相当于国家机构承认购买者的权益，不仅合理而且合法合规，还能保护购买人的权益。买这种物业比买商品房还安全快捷，权益也能得到有效保障。回报率高：回报率不一定，但要想收益高就需要精挑细选，看位置及未来发展规划、周边配套等。一般的回迁房，回报马上能达到一倍，单价两万多（而周边的商品房单价四万多），按保守估计，4年按50%~65%的涨幅，基本6W+。而回迁房同样4年拿到房开盘价基本近7W，算是合理的（3倍利润应该是有的），而且还是红本！总的来说，深圳的旧改回迁房是一个不错的投资选择，特别是对于那些没有深圳户口和社保的外地朋友来说，这是一个难得的机会。

深圳该如何扩容？国务院批复的《深圳市国土空间总体规划》提出深圳各阶段的目标愿景为：到2025年，建成具有全球影响力的经济中心城市和现代化国际大都市。到2035年，建成具有全球影响力的创新创业创意之都和全民共享的和美宜居幸福家园，成为建设社会主义现代化强国的城市范例，率先实现社会主义现代化。到2050年，将以更加昂扬的姿态屹立于世界先进城市之林，成为竞争力、创新力、影响力卓著的全球标杆城市。但作为一线国际都市，其面积仅仅只有约1997平方公里，作为副省级城市，面积实在太小了！没有空间如何支撑深圳的发展？所以扩容一定是迫在眉睫的，目前拿了一块飞地，也就是深汕合作区，但中间还是隔着惠州！那么深圳扩容只能在惠州和东莞，这些挨着的区域里拿地，惠州还是可能性比较大的！因为惠州作为广东最大的城市面积，其经济发展是比较不平衡的，那么必然会让深圳去带动这些区域进一步发展。而临深的大亚湾区就非常大概率被并入到深圳的行政区域！

深圳扩容无望[滑稽] 2021-2035年深圳市国土空间规划获批，对于扩容一字未提，惠阳，大亚湾的扩容梦该醒醒了。惠州中介估计又在谋划下一个十五年会扩容[呲牙]比如2050年深圳扩容，慢慢等吧 #城市狂想# #轻轻松松国庆假#

【#深圳未来每年新增15个公园#】根据最新的《深圳市国土空间总体规划（2021-2035年）》，未来10年，深圳将建成各类公园1500个以上，每年平均新增公园15个，实现居民5分钟可达绿色开敞空间，深圳将从千园之城迈向全域公园城市。

深圳未来十年发展重心：向西看齐 𐟌† 深圳市的国土空间总体规划（2021-2035年）为我们描绘了一个清晰的未来发展方向。根据这份规划，深圳的核心区域被黄色区域所覆盖，这里将是未来十年发展的焦点。 𐟏™️ 核心区域包括大空港、会展湾和海洋新城，这些地方将承载深圳未来的主要发展机遇。此外，绿色圆形区域被规划为市级中心，同样值得关注。 𐟚€ 规划明确指出，深圳的发展大方向依然是一路向西。这意味着，那些还未建成的核心区域将成为未来发展的热点。 𐟓 其他地方基本无需关注，因为未来的发展重心已经明确指向了西部地区。 𐟓Œ 请注意，《深圳市国土空间总体规划（2021-2035年）》尚未获国务院批准，以上内容及图件以获批版本为准。

发现深圳美好深圳城市定位迎来重大变革，都市核心区再次迎来扩容！日前，国务院正式批复了深圳市国土空间总体规划，这标志着深圳的城市定位将迎来一次新的升级。在10月10日上午的新闻发布会上，深圳市政府新闻办公室详细介绍了这一总体规划。根据规划，宝安、龙华、龙岗的部分街道以及前海扩区后的范围，都被整体纳入了都市核心区，深圳将构建12个城市功能中心和12个城市功能节点。此次总体规划还从四个方面强化了深圳在区域协调发展方面的辐射带动作用。首先，深圳将加强深港澳紧密合作，推动珠三角城市融合发展，进一步巩固其在粤港澳大湾区的核心地位。其次，深圳将加快建设深圳都市圈，推动周边城市的协同发展。此外，深圳还将高标准建设深汕特别合作区，为粤东地区的经济发展注入新的活力。这一系列的举措，都体现了深圳在区域协调发展方面的积极作用。都市核心区的扩容提质，是深圳此次总体规划的一个重要亮点。自深圳经济特区成立以来，此前已经出台过三版总体规划，但最新的总体规划提出了一核多心网络化的城市空间格局，这将有助于提升深圳的城市核心能级，推动中心城区的扩容提质。深圳的城市发展再上新台阶，期待它未来在都市圈建设中发挥更大的作用。点赞关注，一起见证深圳的蜕变！

龙华崛起：深圳下一个黄金区域？深圳的未来5-10年，哪个片区最有潜力？答案可能就在龙华！最近，深圳各区的国土空间分区规划陆续公示，龙华区的未来发展蓝图也逐渐清晰。从先行区到数字经济核心区，龙华正在经历一场华丽的转身。深圳中轴线的崛起 𐟚€ 首先，龙华区从“数字经济先行区”升级为“深圳市数字经济核心区”。这意味着龙华区的数字经济得到了官方的认可，不再是试探性的发展，而是成为了深圳的核心发展区域。这也意味着龙华区将从特区外进入都市核心区，正式成为深圳的核心片区之一。地理位置的优势 𐟌 龙华区位于深圳市的几何中心，毗邻六区一市，拥有深圳北站这一特大型综合交通枢纽。这样的地理位置决定了龙华区的高占位：南联北拓的辐射带动能力。而且，龙华区有两个中心：靠近福田的北站中心和偏北部的龙华中心。两个中心的定位决定了龙华的高占位，过去北站中心是龙华崛起的垫脚石，而随着第四版空间格局的更新，北部龙华中心的作用更为明显。连接深圳都市圈的核心 𐟔— 从深圳区域协同发展规划图中可以看出，龙华向南串联福田中心，向北连接东莞塘厦，向西连接光明中心，向东连接平湖中心，向西南方向连接南山中心、前海中心……深圳都市的核心片区呈现网状连接，而龙华中心是深圳都市圈衔接的核心位置。无论是对内还是对外，龙华中心都是深圳未来5-10年的发展重点方向。购房者的新宠 𐟏 对于购房者来说，“买房跟着规划走”、“买房跟着产业走”已经成为至理名言。这也是为何包括福田中心、龙华中心以及松山湖科学城备受购房者青睐的重要原因。随着龙华区的快速发展，未来5-10年，这里将成为购房者争相追逐的热门区域。总的来说，龙华区的未来发展潜力巨大，无论是从地理位置、政策支持还是产业发展来看，这里都将是深圳未来的黄金区域之一。你准备好抓住这个机会了吗？

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