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银行不良资产权威发布_银行不良资产打包出售(2024年11月精准访谈)

内容来源：卡姆驱动平台所属栏目：观点更新日期：2024-11-27

银行不良资产

担保品服务信托业务的业务机遇信托业务三分类实施以来，信托业加大了对各类行政管理服务信托业务的探索力度，近期多家公司落地了担保品服务信托，引发一定市场关注。综合来看，覆盖多元化的非货币资产、以风险管理为核心功能、有利于发挥信托的本源优势是担保品服务信托业务的突出特点，在银团贷款、处置抵债资产、新类型担保等典型场景中显现出较大的应用潜力。 #信托# #瑔石信托网# #信托者# 一是通过担保品服务信托担任银团贷款中的代理行或担保代理行。根据业务经验，近年来我国境内银团贷款借款人行业分布中，占比最高的是金融行业，其中金融行业中房地产占比较高，与信托公司传统业务领域存在较大契合性，有利于担保品服务信托的拓展。二是通过担保品服务信托缓解商业银行抵债资产处置压力。目前监管方面对商业银行处置抵债资产的时限和方式均有要求。但当前我国商业银行不良资产压力较大，且受市场不活跃和资产价格下行的影响，不良资产处置难度有所加大。建议信托公司积极拓展商业银行相关合作，由商业银行作为委托人和受益人，以债权和担保物权作为信托财产与信托公司合作设立信托，由信托公司协助开展后续以物抵债和多方式处置盘活抵债资产，有效缓解处置时限和处置方式压力。三是通过开展与新类型担保相结合的担保品服务信托业务助力中小企业融资。近年来，随着社会经济的发展，市场涌现出一些新类型担保，例如以商铺租赁权、高速公路收费权等各种权利作为客体设定的担保。从实务来看，金融监管部门对新类型担保在政策上保持相对开放和支持的态度。此外，《担保制度解释》和《九民纪要》也均对让与担保等非典型担保予以了肯定，为信托公司开展以新类型担保物为信托财产的担保品服务信托业务提供了制度保障。建议信托公司发挥比较优势，探索开展与新类型担保相结合的担保品服务信托业务。

债市初探：信用债的那些事儿债市里有个有趣的现象，那就是信用债和利率债的区别。简单来说，信用债是以企业的商业信用为基础发行的债券，背后是除了政府以外的各种发行主体，比如企业、城投平台、商业银行甚至是非银机构。而利率债呢，主要是主权评级的债券，底层的逻辑是国家的信用。根据Wind的数据，截至2024年10月29日，国内信用债的存续总量达到了48.3万亿。其中，金融债（存量13.8万亿）、公司债（存量11.9万亿）和中期票据（存量11.1万亿）是存量前三的品种。我国信用债的监管机构各不相同，产品种类也很丰富。比如，交易商协会负责审核的CP、MTN、SCP、PPN、ABN、金融债；证监会主管的公司债、企业债（原发改委）。此外，资产支持证券（ABS）在银行间和交易所都有发行，银行间的底层资产主要是消费贷、银行不良资产包等，而交易所的底层资产则通常为企业应收账款融资、按揭贷款资产池等。政府支持机构债（如汇金债、铁道债）是接近主权评级的特殊信用品种，风险极低，一般在银行间发行。狭义的信用债品种包括企业债、公司债、短期融资券（CP）、中期票据（MTN）与定向工具（PPN）五大类。金融债则被单独讨论，因为它的购买方和其他信用债差别较大。优质银行的二级资本债和永续债被视为利率债的放大器，在二级市场上以波段交易为主。按发行主体分类，信用债可分为产业债（来自非地方融资平台的实体经济，如地产债、煤炭债、钢企债等）、城投债（来自地方融资平台）以及去掉政策性金融债后的金融债（来自商业银行、证券公司、保险公司等）。过去数年间，城投债和金融债（除去政策性金融债）在信用债中的占比持续上升，而产业债的占比则持续下降。在信用研究中，我们通常也是基于这一发行主体分类，开展债券研究，并衍生出城投债、产业债、金融债的信用研究框架与方法。下一期，我们再来聊聊城投债和产业债的那些事儿吧！𐟓–

《宜宾市商业银行不良资产率达1.72% 又去递交招股书》日前，宜宾市商业银行第三次递交的招股书在港交所网站被披露，引发关注。网页链接

《三天连披21条不良贷款转让项目建设银行不良资产处置再加速行业零售资产质量承压已成趋势》财联社记者梳理发现，近日，建设银行不良资产处置再加速，三天内接连发布21条相关项目转让信息，涉及未偿还本息合计约16.1亿元。网页链接

手里钱不多？不良资产投资机会大揭秘！在当前经济形势下，不良资产处置成为了一个备受关注的领域。对于许多创业者来说，不良资产既是一个挑战，也是一个充满机遇的蓝海。今天，我们就来探讨一下手里钱不多，能否参与不良资产投资的问题。首先，我们需要了解什么是不良资产。它不仅仅是一个行业，而是一条完整的产业链。在这个产业链中，从上游到下游，都有机会获得红利。最上游的是国内的五大资产管理公司，包括东方、华融、长城、信达等，它们能够接手大型商业银行的不良资产，规模可能达到几十亿。虽然这些资产包可能只值几千万甚至几亿，但到手3~5折是常有的事，甚至更低。想要从这些机构手里拿到货，不仅需要资金，还需要强大的背景。市面上大多数的资产包可能都是他们的残汤剩饭。接下来是第二梯队，即地方资产管理公司，每个省有1~3家，全国目前有60家。它们开展地方的债权收购业务，这是我们普通机构最有机会参与的，也是合作最多的资产源头。通过深耕地方资源关系，熟悉地方人情世故，对资产敏感，判断力强，再加上适当使用杠杆，资产翻倍也是常有的事。再往下是第三层级，即民间的资产管理公司。这些公司本身没有货源，但精通业务流程，有处置和去化的能力，能够准确识别有潜在价值的资产包。低价买来支持运营或者分拆处置，所谓的一单吃三年就是发生在这个层级。最后是不良资产的服务公司，包括提供禁调咨询、法律、销售等环节的服务。这一层级既需要对上游货源流程有深入了解，又能链接下游的终端买家，对普通创业者来说机会最大。只要擅长某个板块，就有机会吃掉不少红利。总结来说，不良资产投资虽然需要一定的资金和资源，但不同层级的机会和挑战各有不同。对于手里钱不多的投资者来说，选择合适的层级和方向，合理利用杠杆和资源，还是有机会在不良资产投资中获得成功的。

警惕四折结清债务的陷阱！𐟚芤𚲧ˆ𑧚„朋友们，今天我们来聊聊债务整合过程中可能遇到的骗局，特别是那种所谓的“四折结清”。假设你欠了40万元，突然有人告诉你只需16万元就能结清，你是不是觉得像找到了救命稻草？但很遗憾，这很可能是个骗局！这些骗子通常会冒充正规的律所，拿出一份总行加盖公章的文件来增加可信度，还会展示一些所谓的成功案例来诱惑你。然后他们会要求你提供征信报告来核实债务数额，并收取负债总额5%的一次性手续费。他们通常会声称办理时限为6到18个月。但实际上呢？首先，资产管理公司（AMC）是没有权限拿着债务人的信息去跟银行平台谈判要不良资产包的。银行的不良资产包组建有严格的流程和规定。在逾期后，银行会先通过各种催收手段，一段时间收不回才会定为不良资产。之后银行会先组不良资产包，这需要经过司法检查、封包等一系列程序，然后向AMC发送邀请，AMC接到邀请后才能拿包。而且，2022年金融不良资产处置法规政策明确规定，金融企业不良资产转让要“三应当三不得”，严厉打击利益输送等违法违规行为。另外，信用卡的债权进入不良资产通常不会那么快，有人逾期五年都未必能进入，且各家银行放包的时间节点和地点都不一样。所以，那些承诺6到18个月就能完成四折结清的说法，根本站不住脚。朋友们，在面对债务问题时，务必保持冷静和警惕，选择合法、正规的途径解决，切勿被看似美好的解决方案迷惑，以免陷入更深的困境。

1998年正处于“入世谈判”关键时期，要加入WTO，中国金融业就要对外开放，我国国有银行坏账一大堆，一旦外国银行进入中国，国有银行没法与之竞争，于是帮助四大行剥离不良资产成了迫切任务。1998年发行了2700亿元的特别国债，向四大行注资，提高了银行资本充足率和清偿能力，银行资产得到改善，并为后续的处理四大银行不良资产打下了基础，这次是同样的方法给银行注资，提升银行资产质量和贷款能力，银行板块要重新估值，向上可再涨20-30%。技术图形银行板块大型三角形向上突破，从工行看目标价至少8元以上。[允悲][允悲]

【「广发银行转让地产大佬5亿多债权」！商业银行加力出清不良资产】据银行业信贷资产登记流转中心有限公司（以下简称银登中心）官网信息，近期，广发银行接连发布多则不良资产转让公告，涉及本息13.79亿元，其中一笔不良资产涉及曾因资本腾挪而闻名的地产大佬赖淦锋。不仅仅是广发银行，南都ⷦ𙾨𔢧侨€…观察到，今年以来，商业银行出清不良贷款的力度较去年明显加大，前三季度在银登中心通过挂牌转让等方式剥离的不良资产规模是去年同期的两倍。广发银行转让地产大佬5亿多债权！商业银行加力出清不良资产广发银行转让地产大佬5亿多债权！商业银行加力出清不良资产

「赚钱」「副业」「网约车日常」遇到个大哥，自称是做银行不良资产的，现在说也想做点副业，不知道他是开玩笑还是真心的他问我为什么这么拼，我说男人要多搞钱，不搞钱是不行的，我要努力赚钱，一个月赚两万还是感觉不够，我不想再拿不出钢琴房的钱，我也不想再被别人甩脸色拉着我买金，现在烟不抽了，游戏不打了，没有什么比赚钱更让我感兴趣，我想明年开年之前只靠自己再买一套房子 “一旦扯上金钱，你就什么都懂了，钱虽然不是万能的，但绝对能让你看清人性的丑恶，以及难看的吃相和嘴脸” 男人要多赚钱，总有一天我会因为明白这些道理受益而感谢ex给我上的这一课男人要多赚钱的微博视频

广州不良资产怎样赚钱我是经济学家成大炮，在广州，不良资产领域就像一座神秘的宝藏，蕴含着无数的赚钱契机。一、债权交易里的乾坤银行等金融机构常常因自身资产结构优化等需求，将不良资产债权以较低折扣抛售，多在 3 至 5 折。咱若接手，就有了施展拳脚的空间。与债务人沟通协商是关键一步，如果能成功让其偿还高于咱们收购价的金额，比如以 200 万收购的 600 万债权，债务人最终还了 300 万，那这 100 万的差价便是纯利。要是协商遇阻，别怕，还有强制执行拍卖抵押物这招。只要抵押物变现后扣除所有处置成本还有盈余，钱就赚到了。二、资产盘活重生之道拿到不良资产可别只想着赶紧转手。对于那些有潜力的资产，比如经营不善但底子尚好的企业或者地段不错却闲置的物业，咱们可以投入精力和资源去盘活。改善企业管理、重新规划物业用途，提升其价值后再出售或长期持有收租盈利。就像把旧工厂改造成创意园区，不仅租金收益可观，整体资产价值也会大幅跃升，这一进一出，利润相当丰厚。三、搭乘银行转让东风广州的银行不良资产转让市场那可是相当活跃。像之前一些银行公开拍卖的不良资产包，里面包含各类有价值的资产组合。咱要是能精准评估、果断出手拿下合适的资产包，再凭借专业的团队和渠道进行有效处置，把包里的资产一个个变现或增值运作，这其中的利润空间不可限量，就如同在浪潮中抓住了大鱼，收获满满。四、合作共赢创富路与银行、信托等各类金融机构携手合作也是个妙招。银行有资产资源，咱们有处置运营的专业和灵活手段。双方资源共享、优势互补，共同对不良资产进行处理。比如合作开发不良资产项目，银行提供资金支持，我们负责具体的盘活和运营，收益按比例分成，在合作中实现双赢，让财富的雪球越滚越大。总之，在广州的不良资产领域，只要有敏锐的眼光、专业的知识、果敢的魄力以及良好的资源整合能力，就能在这片充满挑战与机遇的天地里赚得盆满钵满。

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