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奥海明月最新视觉报道_奥海科技为什么狂跌(2024年12月全程跟踪)

内容来源：卡姆驱动平台所属栏目：热点更新日期：2024-12-03

奥海明月

北五环外精装现房，码农刚需的理想选择 𐟑袀𐟒𛠤𘓦𓨦𕷦𗀥ˆš需，码农们的福音 𐟏ᠤ𛎦›𞧻的萬橡悦府，到如今的奥森one、奥海明月，再到奥森春晓、北清云际、御邸等项目，昌平的房价已经步入6万+时代。 𐟒𘠩š着时间的推移，对于刚工作不久的码农来说，6万+的单价显得有些捉襟见肘。那么，接下来要介绍的这个项目，或许是你的理想选择。 𐟌Ÿ 精装现房，即买即住 𐟏 现房的优势在于：无需租房，无需担心烂尾风险，更无需等待3年。 𐟒𐠤𛷦 𜤼˜势，性价比高 𐟔 与周边新房项目相比，价格优势明显，售价约5.3-5.5万/平米，89平米的户型图可供参考。 𐟎‰ 当然，每个项目都有其不足之处，如果你能接受这些缺陷，那么这个项目或许是你的理想选择。 𐟏ᠦœ€后，祝大家都能找到自己心仪的房子，好运！

𐟏 奥海明月的隔音难题𐟔‡ 最近楼上的邻居开始活跃了，之前那间房子一直是空着的。每天晚上9:30之后，楼上总是传来唱歌和看电视剧的大笑声。第一次我还以为是家里进人了，或者客厅大门没关严，结果转了好几圈才发现，声音是从楼上传来的。前段时间，整栋楼漏雨问题严重，屋内发霉得很厉害。维护房子的人说，奥海明月这种楼是装配楼，简单来说就是像乐高积木一样，板子组装合成的。从楼顶看，房子缝隙特别大，一点都不直。虽然具体原理我也不太懂，但总之隔音效果真的超出想象。你可以隔墙聊天，比手机信号还强！如果邻居在聊什么大秘密，都能传出去！𐟘… 希望这个问题能尽快解决，不然晚上真的没法好好休息了。𐟒䀀

奥森One&奥海明月家园整租短租攻略大家好，我们是一家人，正在寻找奥森One和奥海明月家园的整租短租房。入住时间大概在12月中旬到1月中旬之间。 𐟏 我们的需求很简单：一居室或者二居室都可以，只要房子干净整洁。预算方面，我们愿意出5000到5800元，如果房子特别好的话，预算可以稍微调整。 𐟚려𝆦˜ﯼŒ我们有一些特别的要求：首先，房东必须直租，我们不接受中介或者二房东。其次，我们保证退房时会和入住时一样干净整洁。希望有合适的房源的朋友能联系我们，让我们一起度过一个愉快的短租时光！

北京新房踩盘记：那些让人心动的楼盘谁能抵挡得住新房的魅力呢？不仅仅是那些现代风格的装修和超大的落地窗，还有住宅4.0和各种科技概念，真的让人心动不已。我的同事在看了几套北京的老破小之后，果断转向新房，花了540万在通州买了北京东湾的两居；还有我的大学同学，看了大红门的房子之后头皮发麻，最终选择了房山的万科。我们俩一拍即合，决定一开始就奔着新房去。之前发的文章里也列举了不少新房的好处。时过境迁，我想总结一下这些经验，希望这些经验对大家有所帮助。看了十多个新盘后的心得 𐟏ኊ我们前后看了十多个新盘，大致列举一下：奥森ONE（昌平东小口）奥海明月（昌平东小口）京投岚山（海淀山后）海淀幸福里（海淀永丰）禧瑞学府（石景山西黄庄）中海寰宇天下四期（石景山金安桥）熙悦天寰（丰台河西）万橡悦府（昌平朱辛庄）珠光逸景（丰台河西）之前文章提到过，我们俩的工作地点一南一北，都依赖9号线通勤；家里有个小孩，老人过来帮忙照顾。目前租住的是100平以上的塔楼大两居，感觉还是有点将就，尽量想买个三居。丰台河西：看似热闹但发展缓慢 𐟚‰ 丰台河西地区虽然在总规里是集中建设的片区，但目前还是非常拉跨，产业也没个影子。丰台属于财力较弱的区，不依赖市政府的重点投入，很难起来——这属于看不上的。热门楼盘：价格高但值得期待 𐟒𘊊禧瑞学府、中海寰宇、幸福里等楼盘，价格都在600万以上，区位优秀，除了幸福里外户型也可圈可点。非常看好海淀新中心永丰的产业，长远看幸福里似乎也没有什么问题。所有的问题都指向了我——打工仔的贫穷使得我只能望而兴叹——此为买不到。买不到的另一种形式：热门楼盘的挑战 𐟎𒊊买不到还有另外一种表现形式，比如开盘较早的万橡悦府，还剩2栋楼没有卖出。认可了朱辛庄未来价值后，很多人都期待能接盘。幸好没等……这种大热门楼盘，排不上啊。可以用彩票心态类比看待之。最期待的楼盘：京投岚山 𐟌𓊊最期待的是海淀的京投岚山，虽无样板间、简装交付，甚至售楼处都是京投公园悦府剩下的；地铁上盖，7层低密电梯房，500万+89平2居室。最终犹豫的点在于通勤和工作变动容错率低。犹豫期间，迅速清盘了东小口的明星盘，几乎可以闭眼上，70%的买家是附近互联网从业者，但当时地铁规划、产业规划都没有落实，有点赌的成分，且89平的户型似乎比别人家的都小一点。520万+，对我来说性价比低了点。总结 𐟓 北京的新盘数量不多，能有区位和预算符合的是运气，可以冲了。但一定要注意宣传规划的真实性和未来转手周期。我们缺乏天时地利，最终还是选择了二手房，但至少在一次次扪心自问中明确了真实需求。希望这些经验对大家有所帮助！

奥森春晓与北清云际的户型较量最近，我和男朋友决定再次探访奥森春晓的样板间。然而，这次参观的经历却因为北清云际的映衬而变得有些不愉快。原本觉得奥森春晓的户型还不错，但北清云际的样板间让我们对奥森春晓的户型产生了更多的不满。比如，主卧和次卧的空间显得有些狭小，卫生间和两个卧室的门紧挨在一起，给人一种压抑的感觉。而客厅则显得过大，虽然销售宣传说可以再隔出一个次卧，但实际操作起来难度不小。在参观过程中，销售员似乎看出了我们心中的犹豫，于是开始极力宣传北清云际的房子。他们甚至查看了还有哪些房子可以选，因为北清云际已经开盘一段时间了，所以可选的范围不多，基本都是不太好的楼层。不过，我们心仪的22层2204号房还在。销售员建议我们先交5万定金把房子定下来，以免周末订房的人太多，选不上合适的房子。看到销售员展示的微信群认筹记录，男朋友热血沸腾，当场就想交5万定金。但我想到之前交20万认筹金的经历，极力劝阻他一定要等到今天看房结束，如果没有合适的再说。午餐后，我们去了北清云际周边看了看，包括施工现场。虽然它距离周边产业很近，但北清云际本身所处的地块周边配套还不是很好。看着周边环境，我实在有些接受不了。马老师还带我们看了生命科学院、后厂村、中关村软件园等附近产业聚集地。这时，其他参与今天看房的小伙伴陆续结束今天的看房任务，只剩下我们一组继续看房。就在我们决定继续看房的时候，我接到北清云际销售的信息，那个22层的房子被人挑走付定金了。虽然我对此倒没什么难过，但男朋友得知消息后伤心极了。接下来，我们来到奥海明月的售楼处。今天的看房团就只剩我们一组家庭了，其他人都对这种下跃户型不感兴趣。其实，我对奥海明月抱有挺大期待的。首先，这是去年的网红盘，一千多户家庭的选择肯定不会错。其次，在我刚毕业的时候，曾经看过联排别墅的样板房，地下两层地上三层，地上居住+办公，地下主要是娱乐会客场所，简直不要太爽。听完销售的介绍后，我们决定去看看被拆掉的样板间（照片）。当时只剩下5个下跃户型在售，接近清盘，所以样板间在我们来之前刚被拆除。结果一看到样板间，我和男朋友以及男朋友妈妈都被奥海明月的下跃户型折服了。看地段：建材城东站东站位已经确定了，项目地距离建好的地铁站也就五六百米，西通后厂村，东通望京，这样的位置对互联网从业者来说，绝对够了，也是妥妥的地铁房。

昌平买房的那些坑，你踩过吗？𐟘䊥œ襌—京买房，尤其是昌平的房子，真的是让人头疼。首先，千万别买首开的房子，尤其是昌平的！𐟘ኧᅨ𐷯ne的惨痛经历硅谷one，当初5万多一平米，现在降价3万多，简直让人心寒。买了房子的业主们，真是被坑得不轻。奥森one的工地生活奥森one，交房一年了，交房时还是工地，现在还是工地。一个喷水工程修了一年，真是让人无语。昌平马路的漫长修缮昌平ZF承诺的马路，4年了还在修，而隔壁海淀的马路早修好了。这是什么昌平速度？真是让人等得心焦。绿化不做的尴尬奥森one、奥海明月四周的绿地，现在还是杂草丛生。昌平ZF的绿化工作到现在都没做，真是让人不明白，当年卖地的费用可比部分海淀还贵呢！物业服务的冷漠漏水层出不穷，地暖各种炸裂，物业更是永远的反馈一下，完全不作为。买了硅谷one的朋友们，慎重考虑吧！地铁修不好的笑话昌平速度就是马路修不好，绿化不会做。卖房子时说地铁要修，卖完了又发文说改地址了，真是太厉害了。最后还是靠群众努力才挽回地铁。法律途径的无奈有问题第一反应是走法律途径，真是让人心累。总之，买昌平的房子，真的是要三思而后行。希望大家都能买到称心如意的房子，不再踩坑！𐟏

绿城奥海明月与奥森one对比分析最近楼市动态频频，尤其是昌平东小口的绿城地块和奥森one的新盘上市，引起了广泛关注。今天我们就来详细对比一下这两个项目。 𐟌 地段：绿城地块位于北侧，靠近未来的13号线建材城站，而奥森one则更接近东小口城市公园。目前，两个区域的交通都不太便利，早晚高峰的堵车情况较为严重。 𐟏⠩…套：这两个项目都位于昌平区的南端，享受三区交界的便利，医疗、教育、商业配套相对完善。不过，部分配套需要与回龙观和天通苑的居民共享，密度较高。 𐟏 户型：两个项目都执行7090政策，以90平米以下的户型为主，同时提供少量115-140平的四居户型。绿城的户型设计以两卫为主，而奥森one则有89平米的南向三面宽户型。绿城地块分为南北两个区域，北区以洋房为主，南区以小高层为主，户型从一居到四居都有。 𐟌𓠧Ž異ƒ：绿城的容积率为2.5，车位配比为1比1.2，沙盘尚未公布，但预计绿化效果不错。奥森one的容积率为2.8，以小高层为主，用户数超过2200户。需要注意的是，奥森one南侧有高压线，距离较近，对人体健康可能会有影响。此外，东侧还有贺村回迁楼和连接天通苑的路，目前环境状况不佳。 𐟒𐠦€礻𗦯”：绿城的品质受到很多人的青睐，但限竞房的价格限制使得开发商在材料选择上可能不会太高标准。外立面采用石漆和干挂石材的可能性不大。均价在5.88万至6.4万之间，与奥森one相当。周边二手房价格在4-6万之间，对于刚需购房者来说，价格敏感度较高。绿城的售楼处目前还没有沙盘，计划在楼上设置89平米的样板间等待开盘。通过以上对比分析，我们可以看到，无论是绿城奥海明月还是奥森one，都有各自的优缺点。购房者在选择时，可以根据自己的需求和预算做出最佳选择。

回龙观房价大跌，选新房还是二手房？最近，回龙观的二手房价格出现了大幅下跌，与新房价格之间的差距也在逐渐缩小。这一变化主要有以下几个原因： 1️⃣ 回龙观之前的房价涨幅过快，作为一个产业外溢区域，其房价涨幅已经超过了海淀和望京等传统热门区域。 2️⃣ 周边的新房供应充足，且品质较高。近年来，回龙观的新房项目如奥森春晓、北清云际、建发珺和府等，价格大约在6万/平米左右，且已经清盘，说明这个价格被回龙观的市场接受。昌平的新房不仅价格有优势，而且在户型设计和社区配套上也比二手房有明显的优势。回龙观的新盘项目有三个显著特点： 1️⃣ 许多楼盘提供80-90平米南北通透的两居； 2️⃣ 大部分楼盘配备大落地窗； 3️⃣ 多数为低密度的洋房社区。这些特点在回龙观区域内的二手房中较为稀缺，尤其是100平米左右的南北三居。然而，这些新房项目的两居户型多为全南设计，如去年的建发和今年的越秀79平的两居都是全南的。那么，回龙观南部有哪些新房项目值得关注呢？以下是近几年的新房供应情况： 𐟏ᠲ020年，昌平南供应了3个限竞房项目，分别是奥森ONE、奥海明月和龙湖云璟。 𐟏ᠲ021年，昌平供应了5个项目，包括一个共产房中铁彩璟和四个在售项目：天时汤山御邸、硅谷ONE、奥森春晓和北清云际。 𐟏ᠲ022年，昌平新房供应达到高峰，一口气推出了7个新房项目，存量新房项目多达12个，房源超过万套。 𐟏ᠲ023年，昌平南的新房供应开始减少，今年新开盘的项目有文源府、越秀星樾和朱辛庄大华。在这些新房项目中，你可以用大约500万的价格购买一套未来流通性更好的产业房子，这比老破小更具吸引力。

北京one小区最近发现两个值得关注的楼盘——奥海明月和奥森ONE！它们位于昌平区北五环外，东小口板块，2023年建成。虽然属于昌平，但因其地理位置和交通优势，更像是海淀产业区的职住平衡改善盘！这两个新盘不仅地理位置优越，各有千秋，接下来，我将为您深入解析这两个项目的各个方面，帮助大家做出明智的决策。 𐟌Ÿ 奥海明月：品质生活的首选奥海明月项目由北京致平房地产开发有限公司打造，位于东小口板块的核心区域。项目于2023年建成，总户数为1908户，主力户型包括89平方米的南北三居和140平方米的南北四居。该项目的亮点在于所有户型均配备中央空调和集中地暖，并且是精装修交付，省去了您装修的烦恼。楼栋外立面采用灰色真石漆涂料饰面，园林景观中规中矩，布置了大量的石板步道，使得住户能够享受到舒适的步行体验。此外，该项目的人车分流设计确保了住户的安全，地下车位也十分充裕。值得一提的是，奥海明月使用了绿城物业作为物业管理团队，为住户提供专业、贴心的服务。奥海明月的地理位置优越，离地铁13B线建材城东站步行距离很近，方便住户通勤。此外，项目周边还有西三旗万象汇和西三旗产业园区等商圈。 𐟌𓠥奦㮏NE: 便捷与舒适并存奥森ONE是另一个值得关注的项目，社区规模更大、更完整。该项目由北京怡城置业有限公司开发，总户数为2263户。主力户型为89平方米的南北三居和128平方米的南北四居，同样配备了分体空调和集中地暖，并且也是精装修交付。楼栋外立面同样采用灰色真石漆涂料饰面，园林景观尚可但部分步道无法贯通。该项目的人车分流设计以及地下车位充裕也为住户提供了便利。物业管理方面，奥森ONE选择了首开万科物业，这也是一个值得信赖的团队。奥森ONE的地理位置同样优越，离东小口公园更近，部分南排楼栋的高层户型甚至拥有绝佳的景观视野。不过需要注意的是，南排也存在高压线的影响问题。总结来说，两个小区各有千秋，奥森ONE在社区规模和完整性方面更具优势；而奥海明月在园区设计、物业服务以及地理位置方面略胜一筹。总体来说，这两个小区对于追求品质生活的业主和租房者来说都是不错的选择。

东小口奥海明月奥森one项目值不值得买？最近有不少朋友问我，东小口奥海明月和奥森one这两个项目到底值不值得买。作为北京的明星盘，这两个地方的关注度确实很高。今天我就来给大家详细分析一下。区位优势 𐟌† 首先，咱们得看看地段。这两个项目位于北京五环北部，北中轴通风廊道的核心区域。这个位置真的是四通八达，无论你是往西、往东、往北还是往南，时间都差不多。不过，现有的交通设施可能还满足不了未来较大的自驾通行量，这点得注意。自然环境 𐟌𓊨🙤𘤤𘪩ṧ›𐥤„北中轴通风廊道内，这个区域在城市规划和布局中显得尤为重要。这也是为什么这个区域多年未批地的主要原因之一。通风廊道系统项目组表示，未来这些区域的开发强度会严格控制，建筑物的高度和密度也会有所限制。北京的公园地产非常受欢迎，因为在北京这种寸土寸金的地方修建公园意味着消耗大量资金、土地和人力成本，所以算是“奢侈”配套吧。可以预见，未来这个区域的自然环境还是非常优越的。北中轴的规划 𐟏›️ 再来聊聊北京的中轴线。北京中轴线是自元代至今以来北京城市东西对称建筑的对称轴，北京市诸多建筑亦位于此条轴线上。元代时，中轴线正式形成，位置在今旧鼓楼大街的中心线及其向南的延伸线。到了明代，统治者将北京中轴线向东移动了150米，最终形成现在的格局。上世纪九十年代，北京为连接城市中心和亚运村，在二环路钟鼓楼桥引出鼓楼外大街，向北至三环后改名为北辰路，这条路成为北京中轴线的延伸。北京申奥成功后，中轴线再次向北延长，成为奥林匹克公园的轴线。东边建造国家体育场（鸟巢），西边则是国家游泳中心（水立方）。再向北，穿过奥林匹克公园，到达奥林匹克森林公园，该公园中间的仰山、奥海均在中轴线上。所以中轴线上的规划一定是超越周边的，这一方面来看，这个区位的未来还是很值得期待的。总结 𐟓 总的来说，东小口奥海明月和奥森one这两个项目在区位、自然环境和规划上都有很大的优势。如果你正在考虑购买这两个项目的房子，不妨多关注一下未来的发展潜力。毕竟，买房可是件大事，得综合考虑各种因素才行。

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