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神盘最新娱乐体验_神盘八神(2024年11月深度解析)

内容来源：卡姆驱动平台所属栏目：话题更新日期：2024-11-28

光华大道凤凰大街，新盘中的四大神盘！成都ⷥ‡䥇𐥤稡—(地铁站)

金茂智慧科学城避坑指南 𐟏™️ 金茂智慧科学城，这个被誉为“大饼神盘”的项目，沙盘上展示的配套设施让人充满期待。然而，三年的开发过去，这些承诺的配套却迟迟未能兑现。𐟘ኊ𐟏⠨爧瀥ŸŽ、山姆会员店和五星酒店，这些曾被提及的配套设施，如今依旧是空中楼阁。相反，项目内许多钉子户问题仍未解决，导致小区环境脏乱差，城市界面也显得非常惨不忍睹。𐟘– 𐟏 小区的配置也让人失望。作为环城最贵的小区之一，楼道内只是简单的大白墙，真石漆外立面也频频出现问题，一年内就可能出现起鼓返水的情况。𐟘“ 𐟛 ️ 物业服务也让人不敢恭维，只能说是平平无奇，与期望相去甚远。二手房的保值性也让人担忧。一二期两室的新房价格在190-210万之间，而二手成交价已经降至160万，这还是在房子刚交房两年内的情况。𐟘“ 𐟛㯸周边的路网建设也让人头疼。二期交房半年多，居然还没有一条正式的路通到小区，而且到现在还没有紧迫感。周边都是土路和断头路，出行非常不便。𐟘– 𐟑€ 总之，如果你对金茂智慧科学城感兴趣，建议亲自去工地看看，而不是仅仅听信销售的一面之词。买了这里的房子，你可能会后悔不已！𐟘က

新力龙湾真的是一个神奇的神盘，居然有2000多套二手房。说明业主一个一个都在抛售了，这个盘快崩溃了。

麓湖的发展这些年备受瞩目。成功不易，而成功的持续则更加意义重大。当业内还在津津乐道其作为“神盘”的事迹，麓湖的当家人罗立平则已经在思考和带领团队实现企业发展的“下一个成长曲线”！ ——李国平

中海悦府首开网签备案出来了，官宣当天就卖了9成以上，很多人还表示不信，直呼不可能，但结果就被数据直接证实了！如今才1个多星期时间，显示就备了186套房源，应该还在陆续的备案和办理手续中，这应该算是今年以来在合肥新房中，不论销售额还是营销水平都是排在前列的，而且也是一个新晋的网红神盘和快销盘。在当下市场算是开创了一个先河，不以竞品之间价格战开撕，以品牌、产品和口碑走出了一条与众不同的路，在一定程度上对市场稳定起到了积极作用；而不是像某些盘，要么上来高备案价，首开打9折，后面撑不住的甚至干到7折等，这种是不利于市场的行为，背刺老业主，对于周边及区域的竞品盘来说也是“杀敌一千，自损八百”，那种打骨折的项目算下来基本不赚钱或亏本的情况，后续交付品质会好到哪里去，全凭开发商良心了…

昔日神盘遇学区利好，业主急售低价房源！位于高新大道与光谷三路交汇处的广电光谷家，曾是光谷东的知名“神盘”之一，因其优越的地理位置而备受瞩目。这个楼盘是广电集团的配套项目，最初仅面向内部员工出售，普通购房者想要抢到一套房子并不容易。最近，这个楼盘迎来了一个重大利好！5月20日，武汉公布了2024年最新的学校划片范围，新增了四个小区对口华中师范大学武汉新城实验小学（光谷37小）。这四个小区分别是：绿地光谷中心城、龙湖光谷城、中粮光谷祥云和长江广电光谷家。这个消息一出，几个小区的关注度瞬间飙升，其中绿地光谷中心城更是成为光谷东成交活跃度最高的小区。不过，学区情况并非一成不变，它会随着生源情况和新学校的建设而逐年调整。但有一点是确定的，那就是就近入学。未来，待41小建成后，附近的小区很可能会划入41小的范围。不过，由于广电光谷家和中粮光谷祥云距离37小非常近，因此其学区是最稳定的。在学区利好的刺激下，有些业主产生了惜卖情绪，但也有业主急于出售房产。近日，一位业主在后台联系我，表示愿意低价转让广电光谷家的一套优质房源。在与这位业主的交流中我了解到，他之所以愿意低价转让，主要是因为经济上遇到了一些困难，需要尽快变现。这套房源目前挂牌价已经是小区最低，而且房子位于黄金位置（总共31层，位于中楼层）。我问这位业主还能不能接受砍价，他考虑片刻后表示可以。

曼谷大皇宫必游景点与实用攻略 𐟌䯸炎炎烈日下，曼谷大皇宫依旧值得一游。虽然天气炎热，但这里的建筑和历史价值让人流连忘返。 𐟏𐠩‡‘玉佛寺：这里展示了每次翻修后保留下来的珍贵文物和建筑元素，供奉玉佛的物品和佛像，以及与国王有关的物品。 𐟏›️ 律实殿：主要用于国家典礼，以及国王、王后、太后等皇家人物的丧礼。 𐟏𐠨Š‚基殿：大皇宫里规模最大的皇殿，由拉玛五世于1876年为纪念曼谷王朝成立100周年而主持修建。节基殿的“节基”意为“神盘”和“帝王”，底部为欧式建筑，顶部为泰式尖顶。 𐟎렩€š票门票：500铢（含玉佛寺、大皇宫、柚木） 𐟕— 开放时间：8:30am-15:30pm（建议游览时间约2小时） 𐟚‡ 地铁出口：Samam Chai 2号出口站 𐟌ˆ 探索曼谷大皇宫，感受历史的厚重与建筑的精美。

海淀北四环千万级神盘为何如此吸精？「北京新房」「北京房价」「北京买房」刘光宇的微博视频

保利燕璟和颂：燕子矶的神盘还是问题盘？大家好，今天咱们来聊聊燕子矶的保利神盘——保利燕璟和颂。原本以为燕璟的房源在6月过后会告急，价格也会回调，结果上网一搜，发现搜索量和浏览量依然很高。燕璟开盘两年，已经去化了1500套房子！这种战绩在平推板块和分销单品项目中，也算是相当不错的了。想想那些大体量的楼盘，比如天萃、山川，销售过程中总是难免有些信任危机。燕璟前期的折扣也不算夸张，98折卖半年，93折卖半年，88折半年，82折半年。至于尾盘嘛，保大哥还是保大哥！差异化竞争是一方面，但脱裤子抢跑、以量定价才是保大哥的精髓。不过，燕璟和颂绝对不是销售、中介口中的全能王、刚需冠军。尤其是在这两年普跌、普维权的大环境下，保大哥更是众矢之的。货值缩水了，诟病也就放大了。不管是无底线破价、一房两价的价格问题；还是外强漆面色差严重的工艺问题；不管是后排左一教学楼右一变电站的大问题；还是室内承重墙横槽、实体样板发潮起皮的小问题。总之，燕璟不但不算闭眼冲项目，反而今年的劣性维权关注点颇高。不过，燕璟和颂能持续溢价抢跑两年、板块内月月霸榜，卖点总归还是瑕不掩瑜的。尤其是在这种全体低迷的楼市背景以及基建环境下，燕璟和颂能给到的板块确定性、安全感还是很高的。配套新，且完善，领先同价位竞品一大截。其次，像我之前聊仙林湖时提到的客户画像问题——能卖给什么人是地段价值，能卖给多少人也是地段价值。这也是燕璟和颂另一个极大的优势——需求体量大！燕子矶的便利性不必多提，板块内燕璟不是居住中心，但却是配套中心。上班需求的、上中小学需求的、商场需求的、烟火气街道界面需求的…… 说到燕子矶居住中心，我再跟大家简单提一下核心地块的旧址情况。仁恒、宝龙、佳兆业、保利所在地为南京化工厂旧址；金科、弘阳、招商、融创、金浦所在地为江苏钟山化工厂旧址；燕熙台、华发、颐和为第二热电厂旧址；栖霞建设是金陵石化；燕璟和国贸独善其身。最后，至于燕璟的品控和内装性价比我就不过多概述了，前期有升级包且保大哥上代产品，大家综合一下整体性价比能过得去就行了（16栋楼、半围合式布局、楼高比竞品普遍矮20米）。

融泽嘉园：回龙观的新星𐟌Ÿ 买房这件事，很多人都有一套理论，比如避开两区交界的地方，因为这些地方往往管理不到位，配套设施差，人员也复杂。不过，这条理论在融泽嘉园这里似乎不太适用。去年我看房的时候，朋友跟我说融泽嘉园没啥特别的，我还反问他，这地方凭什么不能买？结果去年下半年一看，融泽嘉园的价格已经涨了一百多万了。那个没买融泽的朋友还在纳闷，这地方凭什么涨这么多。大家买房时容易陷入自己的思维定势，总觉得这房子这不好那不好，最后总结两个字“不值”。却没想过，买这个房子的人为什么买？试着想想这个房子的优点，或许会有新的发现。我之前说过，新龙城是回龙观的神盘，未来融泽嘉园可能会和新龙城并驾齐驱。两者有共同的特点：地段好，品质不错，出房量大，户型种类多，成交量也大。新龙城和融泽嘉园都为回龙观的成交量做出了很大贡献。融泽嘉园的出房量一直很大，虽然很多西城的居民被安置在这里，但很多人最终还是会把房子卖掉变现。而且听说因为西城居民不愿把户口迁到昌平，所以融泽嘉园的房子大多没有挂靠户口，这对买房者来说会省心不少。大家都知道回龙观的第一梯队是四大神盘，涨幅最高的也是这四个。虽然融泽嘉园是回迁房，但论涨幅来说并不逊色于四大神盘。今年市场不好的时候，融泽嘉园的成交价也一直很坚挺。总结一下，融泽嘉园有四个优点：地段优越：出了海淀就是融泽嘉园，位置非常方便。在回龙观区域，融泽的环境非常好，新小区和老小区形成了鲜明对比，特别讨年轻人喜欢。产业支撑：西二旗和上地的产业非常强，不仅公司多，而且上班族收入高，买房的人有钱了自然能支撑起房价。配套设施好：融泽嘉园本身是西城的安置小区，这里的配套设施更像是西城的复刻版。小学是育翔小学回龙观学校，中学是161中学回龙观学校，这两个学校都是西城的好学校。医院原本是北大人民医院，现在换成了积水潭医院主院区，也是一所三甲医院。此外，还有昌发展万科广场，吃饭、看电影都很方便。小区本身不错：融泽嘉园小区半人车分流，周边一圈停车，里面不让行车。有物业，有地下车库。虽然比不上12年以后的商品房次新小区，但和07、08年的商品房小区相比，差不多在一个水平线上。融泽嘉园的这些优点，让它成为了一个值得考虑的选项。

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