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北京积分落户权威发布_北京积分落户计算(2024年12月精准访谈)

内容来源：卡姆驱动平台所属栏目：观点更新日期：2024-12-01

北京积分落户

北京房价新格局：谁将离开六环？ 2021年，北京首次集中拍地，新房房价呈现出新的格局：五环内房价逼近8万，五到六环之间房价达到6万，六环外房价全面超过4万。有人认为这些价格只是“官方最高指导价”，开发商未必会卖到这个价格。但实际情况是，这一轮地价成本已经占到房价的75%以上，再加上后续的税费，政府已经拿走了开发商80%的成本，房价只能顶着最高价卖。也就是说，五环内的总价门槛至少800万起，五到六环之间至少600万起，六环外没有400万，将来也很难买到新房了。那么，未来谁将搬出“北京六环”？新刚需的到来距离2021年的毕业季仅有不到50天了。根据教育部的数据，今年的高等院校毕业生规模高达909万，比2020年多出35万。这意味着北京的新“刚需”即将入市。这部分新刚需要想在北京六环内买房难度已经非常大：收入有限，房贷太高，显然负担不起。就算是“六个钱包”都上阵，在经济下行的背景下，最多能够解决首付，后面月供也还不起。这部分新刚需必将选择搬出六环外，尤其是拥有轨道交通的六环外，房价可能会出现明显上涨。老刚需的困境 2021年北京积分落户即将结束申报，6000个名额“抢得头破血流”。保守估计2021年北京积分落户的及格线至少要在100分以上，比2020年还要高出3-4分。通过我们的测算，如果一个本科学历的人，2005年开始买房并缴纳社保，一直没有中断，最高分数可以做到95分，很显然落户无望了。 2020年北京积分落户忽然调整了“加分”政策，提出了“职住平衡”加分项，规定只要在城六区以外买房居住，每年就可以加2分，最高可以加到12分。对于城六区已有住房的“老刚需”来说，想要得到职住加分，只有在城六区外买房子。有北京工作居住证的可以直接购买第二套房子；没有工作居住证的需要先卖掉城里的房子，再去郊区买房。12分+95分=107分，本科学历的老刚需可以勉强挤上“积分落户”的末班车了。这里面将会有很多人直接把城里的房子卖了搬到六环外。非首都功能的疏解 2020年的人口普查数据显示：2020年北京常住人口创造历史新高，达到了2189万人。这说明北京常住人口规模比我们想象的要复杂，常住人口回流反弹的压力非常大，北京“非首都功能疏解”需要进一步加大力度。从目前看有三类“非首都功能”可能将会加速疏解出去，从而带动一部分人搬出六环。总之，北京的新房房价已经呈现出新的格局，未来谁将搬出“北京六环”？无论是新刚需、老刚需还是非首都功能疏解，都将对北京的房地产市场产生深远影响。

北京积分落户：2025年，你准备好了吗？最近几天，我在回顾2024年的工作、生活和育儿经验时，惊讶地发现过去一年我竟然写了27篇关于北京积分落户的笔记。这些笔记涵盖了从上岸到弯道超车的各种攻略，还有对分数线的预测和积分项的解读。如何布局？工作不能丢（社保不能断）早点买房（越早越好）每年纳税10万元，个税6分到手提升学历至本科及以上学历买郊区房，职住12分到手学历提升：从未来看现在我的学历是研究生，可以拿到26分。如果想提升学历，建议至少提升两级。虽然政策规定学历提升期间会扣除社保分数，但ROI（投资回报率）很低。另外，很多人选择去国外刷个研究生或博士，比如某人去了泰国某大学读硕博连读，如果能毕业，扣完分后可以加11.5分。不过要注意，学校一定要在中留服认证的白名单里。职住区域：郊区房是关键通过职住拿到了12分。这个分数必须要有，没有郊区房的基本上没戏。很多人选择在城六区有房后，再在郊区买一套用来申请积分落户。要注意的是，累计12个月按满1年确定积分，不足12个月不积分。而且积分落户申报启动的上一年度12月在郊区要有房。个税：稳定收入是关键连续3个自然年度纳税额大于0，每1年在10万元及以上的加2分。入库金额可以在个税app上查看。记住，12月工资单中扣缴的个税不会在当年入库。社保和稳定住所：长期积累从房产证开始计算，每年1分。在北京每交一年社保加3分。没有房的、没有社保的，基本上没戏。年龄：时间紧迫 45岁以下可以拿到20分。一定要在45岁前落户，否则后面没戏，未来10年每年递增不会改变，除非政策有变化。 2025年4月，北京积分落户申报会启动，我会陪伴大家从申请到落户办理全过程。

帝都资源并非户口专属 𐟏™️ 最近，北京的幼升小问题再次成为焦点，而2023年的北京积分落户也已尘埃落定。不少北漂族对此颇有微词，但事实上，北京这座城市所拥有的资源并非只有本地户口的居民才能享受。尽管北京的房价高昂，通勤不便，竞争激烈，但这座城市作为全国文化中心，拥有众多博物馆、科普活动和丰富的文化资源。这些资源并非因为户口限制而无法享受。例如，五月期间，北京的博物馆百千万惠民月和中科院公众科学日等公益活动如火如荼地进行。许多家长为了带孩子参加这些活动，不惜一大早就乘坐高铁前来北京。这些资源是北京居民的宝贵财富。对于幼升小和小升初的学生们，国家九年制义务教育的福利不容错过。在等待积分落户的同时，不妨先享受这些教育资源。生活在北京，留在北京，就是珍惜身边的这些资源。

𐟒𜠧𚳧莥Š 分秘籍：年收入多少能达6分？在北京积分落户的道路上，有一个不为人知的加分利器——纳税加分。𐟎œ€多可加6分，但需要连续三年每年纳税超过10万元。想要拿满这6分，意味着你需要连续三年每年都达到这个标准。那么，问题来了：年纳税10万元以上，对应的年薪是多少呢？𐟤” 答案是大约70多万元。而且，如果你能拿到一次性奖金，那将是一个额外的41万元左右。𐟒𐊊所以，如果你的目标是在北京积分落户中拿到纳税加分的满分，那么你需要确保你的年薪至少达到70多万元，并且能够每年都保持这个水平。𐟏† 记住，这不仅仅是为了加分，更是为了你的北京梦！𐟌†

2025年北京积分落户分数线预测及分析今年以及未来几年的积分落户分数线预测，主要考虑的因素包括“职住、纳税、学历”以及待上岸区的密度。以下是对这些因素的详细分析：职住因素 𐟏 去年的预测显示，职住已经达到了相当高的水平，整体占比达到了95%。由于还有存量职住人员未加满，未来几年这部分人将通过职住超车。不过，这部分人比例较小。职住的平均分今年已经达到了10.16分，剩下的增量有限，未来几年相比以前的加分王者会逐渐变得小众。纳税因素 𐟒𐊩š着职住失去主力地位，纳税正成为加分的不二法门。预计今年纳税增幅达到拐点，明年纳税分数可能与今年持平或略有下降。未来纳税的成长空间比之前预期的要慢，将缓慢释放这2分多的空间。学历因素 𐟎“ 学历在过去两年中占比快速增加，尤其是在职学历。80后不断扩招，导致学历分数不断推高。在职学历占比的提升说明学历已成为主流加分手段，目前平均分接近16分。研究生、博士生还有很大的加分空间，所以这块真的不能小视。待上岸区密度 𐟌 今年的待上岸区密度没有如前预测的持续缩小，而是扩大了。合理的解释是今年存量2分职住加满，导致很多朋友通过卷纳税、卷学历等方式提前上了岸，所以待上岸区没有跟上脚步。这在22年3分存量职住加满时也发生了，所以可以认为这种扩大是暂时的非连续事件导致的断崖效应，后续密度还是应该会持续增加。待上岸区密度应该会逐渐回到正常的2.1乃至更低的水平。未来趋势 𐟓ˆ 明年的分数预计将大幅下降，主要原因在于存量质住已加满。纳税分数将保持持平，学历分数持续缓慢上涨（短期内加速上涨）。明年分数涨幅大概在3.5-3.6分之间，应该在118.0-118.1分之间，取中间值118.05分。即使非常优秀的人的上限到45岁也就在140-150分左右，普通人到135分基本上就顶天了，再减去密度区间，133分基本上也就是分数线的顶部了。所以在规则和名额不变的情况下，2030-2031年左右分数线就基本见顶了。因此，长期趋势预测到了2030年。欢迎大家讨论和交流看法！

北京积分落户六大加分项，你知道吗？如果你不是应届生、没有高学历、没有央企国企背景、也不是国家高科技人才，只是一个普通的北漂，那么积分落户可能是你获得北京户口的最佳途径。早工作攒社保，早买房且位于城六区外是基础加分项。 𐟏 住房分：自有房产每年1分，租房每年0.5分，均按月计算。从2020年8月起，租房需备案才加分。自有房计分以房本时间为准，配偶房产算婚内居住时间，小产权等非住宅房产不加分。未缴纳社保月份的住房不加分。 𐟒𜠨Œ住分：房子在城六区以外，城六区工作每年2分，最多12分；城六区外工作每年3分，最多12分。 𐟎“ 学历：大学专科10.5分，本科并学士15分，硕士并学位26分，博士并学位37分。单证学历按低一级算，后续学历需扣相应年限社保和住房分。 𐟒𜠧𚳧莯𜚥꧜‹近三年个税，年纳税超10万得满分6分，即每年2分。 𐟑堧侤🝥ˆ†：每年3分，按月计算（0.25分/月），补缴月份不加分。申报前需满7年社保，7年内补缴不超过5个月。断缴需及时补上。 𐟑䠥𙴩𞄯𜚧𓻧𛟥𙴩𞄦™…多2分，47周岁开始扣分。2025年起涨幅放缓。大家可以根据自身情况计算分数，看看是否有超车的机会。

蒙古国硕士：低投入高回报的留学选择 𐟌Ÿ 为什么选择蒙古国硕士？ 1️⃣ 经济实惠：仅需几万元，就能轻松搞定！ 2️⃣ 学历认可：虽然教育质量一般，但国内认可度高，留学服务认证方便。 3️⃣ 地理位置：离家近，方便快捷。 𐟓ˆ 未来用途广泛：无论是考公务员、编制，还是评职称、落户，都能使用。特别是在北京积分落户中，具有优势。 𐟓 报名条件：本科有毕业证即可，无需语言要求。 𐟎“ 学制：1.5年 𐟓š 专业选择丰富：包括工商管理、法学、教育研究、会计学、行政管理、公共管理、艺术研究、建筑学、软件工程、农艺学、气候研究、园艺等。 𐟎‰ 适合人群：对院校排名要求不高，预算有限，想要轻松获得留服双证硕士的同学们，这个选择非常值得考虑！

北京积分落户人数较多的都是哪些单位？看完以后，你会发现都是一些计算机互联网相关行业的居多，这些单位用人数量多，学历高，收入也高，正是北京发展需要的。其他城市都在放开各种户口限制，北京户口还在收缩，据朋友说现在连夫妻投靠，子女投靠，父母投靠都要开始排队了。人家不说不行，就让你排队，什么时候能下来不清楚，排着吧。

北京落户全知道：条件、积分与手续北京落户需满足基本条件： 1. 居住证：必须持有本市居住证。 2. 年龄：不超过法定退休年龄。 3. 社保：在京连续缴纳社会保险7年及以上。 4. 无犯罪记录：无刑事犯罪记录。积分指标方面： 1. 就业：合法稳定就业，每满1年社保积3分。 2. 住所：自有房每年积1分，租赁积0.5分。 3. 教育：学历不同积分不同。 4. 职住区域：区域转移有相应加分。手续如下： 1. 材料准备：户口本等。 2. 住房证明：北京落户需房管局材料。 3. 审核：审核通过交证件照。 4. 已婚：需结婚证等。 5. 乡镇同意：迁入北京需同意。 6. 非直系亲属：需派出所同意。

2023北京积分落户：6003人成功上岸 2023年北京积分落户名单已经公布，6003人成功上岸。以下是一些关键数据：门槛线：今年的最低分数线为109.92分，相比去年增加了4.5分。年龄和工作时间：平均在京工作时间为17.1年，平均年龄为41.2岁，子女多在上小学或初中，正好赶上中考。积分提升方法：提高学历：研究生比本科多12分，博士比研究生多12分；双硕士再加3分，双博士再加6分。郊区购房：在郊区买房可以增加积分。郊区工作：在郊区工作也能提升积分。多赚钱：每年纳税超过10万元可以加分。再学习：获得高级专业技术职务可加5分。创新创业：创新创业也能获得加分。获奖：在科技、文化领域以及创新创业大赛获得国家级或本市奖项可以加分。目前，获得积分落户的都是40岁以上的中年人。以前拼的是年限和资历，现在则是学历和缴税。年轻一代已经不再积极参与这场户口的游戏了。

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