当前位置：网站首页 » 热点 » 内容详情

万科物流最新视觉报道_万科股票(2024年11月全程跟踪)

内容来源：卡姆驱动平台所属栏目：热点更新日期：2024-11-30

万科物流

万科回光返照？风雨飘摇中寻找生机最近，房地产界的风头人物——万科，可谓是引起了不小的关注。从股债双杀到现金流紧张，再到银行集体输血，万科的A股股价也迎来了一波大涨，仿佛之前的危机都已烟消云散。但真的如此吗？首先，让我们来看看万科最近的融资动作。5月23日，万科与招商银行及其他多家金融机构签订了一份涉及200亿贷款的协议，抵押物是万科旗下的万纬物流股份。万科表示，目前已有100亿资金到账，并信心满满地表示，公司有能力在处理到期债务的同时，完成融资模式的转型。然而，销售表现却让人担忧。2024年前四月，万科的销售金额仅为780亿，同比下降了超过4成。要知道，借来的钱总是要还的，而且还要连本带利。缩水的只是资产，负债却是永恒不变的。在当前的形势下，指望靠销售回血来改变企业的资本运作模式，似乎并不现实。不过，万科还有退路。如果还不起债，大不了把抵押资产交给银行。根据国家企业信用信息公示系统，万科将旗下万科物流发展约270亿元人民币的股权出质，质权人为招商银行深圳分行。银行冒险用未上市公司的股权做抵押放贷，是不是意味着后面银行还要亲自下场证章共管？这显示出银行已经尽最大努力去救万科，而物流业务很可能是万科的底牌中的底牌。很难相信一个前面还在打点滴的人，仅靠一针200亿的强心剂就能下床蹦跶。更符合预期的应该是病没根治好，后面还要支付天价的医疗费。如果再来一次危机，万科大概率会面临无资产可卖可抵押的境地。5月24日，评级机构惠誉再次下调万科评级，长期外币及本地货币发行人违约评级由BB+下调至BB-，评级展望由负面观察调整至负面。当然，大家都希望这位昔日的三好学生不要像碧桂园、恒大那样倒下。但现实或许就像马季的经典小品《虎口遐想》中所描述的那样，有个青年在动物园掉进了老虎洞，看台上的人有给他扔钢笔写遗言的，有给他扔拐杖让他自卫的，还有给他普及动物保护法的，但就没有一个下去救他。因为大家都知道，这要下去了，估计自己也要没命。所以，万科的这场“回光返照”或许只是暂时的，未来的路还很长，挑战也很多。

万科获200亿贷款，流动性大增 5月23日，万科与招商银行等头部金融机构签订协议，成功获得200亿元的银团贷款。此次贷款的抵押物为万科旗下的万纬物流股权。截至目前，已有100亿元贷款到账。根据国家企业信用信息公示系统显示，万科物流发展有限公司新增了一起股权出质登记信息。万科企业股份有限公司将其持有的万科物流269.76亿股权质押给了招商银行股份有限公司深圳分行。这次股权出质设立登记的日期为2024年5月20日。万科方面表示，这次贷款有助于提升公司的流动性，体现了招商银行等金融机构对万科的大力支持。公司一直与金融机构保持着良好的合作和信任关系，各类融资合作正在积极推进中。接下来，万科将继续坚定行动，有信心和能力在妥善处理到期债务的同时，积极主动、全面系统地完成融资模式转型。近期，万科还获得了多家银行的贷款。5月13日，万科公告称，向中国银行、农业银行、北京银行申请了总计73.39亿元的贷款。5月20日，万科再次获得中国银行12亿元的贷款。5月16日，万科在深交所成功发行了一笔规模为14.35亿元的CMBS（商业房地产抵押贷款支持证券），进一步降低了整体融资成本。

怡心湖区域发展解析：闺蜜的购房新选择在城南的飞速发展中，剑南大道右侧、华府南侧的区域被双流区政府冠以“怡心湖”的美称。在各大媒体的宣传下，这个宜居板块成为了购房者心中的热门选择。今天我们来详细分析一下这个区域的价值。 𐟏ž️ 变化首先，怡心湖的发展速度令人惊叹。几年前，这里还是一片黄土，但短短几年内在卡地亚和万科的共同努力下，美丽的湖景已经呈现。 𐟌𓠧Ž𐧊𖊥悤𛊧š„怡心湖区域如日中天，沿湖一周可以看到保利、龙湖、新希望、首开、万科、越秀、卡地亚等优秀房企扎堆。未来，这里还可能看到建发等“非常懂中国人”的房企大V。 𐟓 规划片区内最知名的规划是“七字形”规划，将怡心湖分为ABCD四个片区，搭配“一湖一道七公园”的生态资源，承诺有日航酒店、伊藤等高档次商业配套。然而，对于“七字形”规划内的大正方形工业园区，售楼处和营销人员选择避而不谈。 𐟏™️ 片区定位尽管怡心湖区域发展迅速，但它依然属于双流区，背后有大量的物流园区，五加二区的招生体系也可能让这里的孩子们与成都市区有看不见的鸿沟。 𐟒𜠥➥€𜧩𚩗𔊥﹤𚎩‚㤺›对未来充满希望的人来说，这个区域是一个充满机会的选择。对于那些买不起高新天新或接受不到同样价位二手房的人来说，这里是一个承接外溢的选项。然而，未来的房产增值空间并不大，厂区员工更可能选择购买价格更实惠的房产，而不是高价接盘。二手客户可能会是华府板块的二手业主。 𐟒ᠥ𛺨如果你预算有限，又接受不了二手房，可以选择200万出头的自住型房产。如果你认为怡心湖区域潜力无限，那么回忆一下你的前男友告诉你：“宝贝，相信我，哥以后带你住大别墅……”的情况，拿着3000的底薪，告诉你：“宝贝，相信我，哥以后带你住大别墅……”与我而言，二者无异。如果你的预算足够，觉得好地段的产品满足不了你，为了产品和环境选择这里的大标地产品，我也只能替双流感谢你的“大善人”选择。

西安看房记：从高新到长安的漫漫长路 𐟌Ÿ 需求：在高新上班，想要一个小三室，两卫的房子。 𐟓… 时间：从2023年6月到2024年6月。 𐟒𐠩℧𜚲00万以内。 𐟓 区域：北至大寨路、汉城南路；南至长安；西至三环外的紫薇西塘，东边到领航云熙。 𐟏 丈八北路以北的探索：中航华府、华洲城云顶、华洲城天峰：户型设计不错，但靠近污水处理厂，有异味，蚊子也多。华洲城熙悦都：户型没问题，但离污水处理厂近，旁边还有农产品物流中心，噪音较大。高新悦澜、南飞鸿玖玺大观：超出了预算。 𐟌† 东边的选择：领航云熙：位置优越，靠近地铁，周边配套成熟，但周围高楼较多，有点压抑。 𐟏ž️ 南至长安的寻找：雅居乐铂琅峰、万科城：周边配套时间长，高楼较多，有些压抑。合能公馆：户型太小。海亮熙悦和芳华：芳华价格高，熙悦只有1卫。 𐟏ᠦœ€终的选择：在雁塔、长安、高新三地交界处找到了一处合适的房子，价格合适，距离上班地点6公里，也有两卫。唯一不足的是主卫是个暗卫，正在考虑装修。希望这些经历能帮到大家，选到满意的房子。记得多对比，多看户型，别着急，找个好的中介很重要，多沟通，说明你的需求。𐟏က

近200股涨停，牛市特征初现，下阶段或进三退一，板块轮动为主旋律。今天又是开心的一天，上涨4303家，总成交达18308亿，较昨日大增2673亿，属放量大涨，涨停更达191家，跌停仅1家，赚钱效应初现。近段时间涨停个股异常火爆，连板更如长江之水后浪推前浪，一浪更胜一浪。先看连板数据，因1进2，2进3太多，暂不算他们，我们先看更高级数据。 3进4: 成功率4/6=67% ①东方集团(农业) ②科源制药(并购重组) ③至正股份(并购重组+芯片) ④海源复材(光伏) 4进5 成功率3/3=100% ①远达环保(并购重组) ②泰禾智能(实际人变更+机器人) ③电投产触(并购重组) 5进6 成功率3/3=100% ①山东华鹏(资产注入预期) ②海能达(华为+对讲机) ③万科物流(资产注入预期)。 6进7 成功率1/2=50% 松发股份(并购重组) 7进8 成功率1/1=100% 川润股份(军工+华为+光伏) 10进11 成功率1/1=100% 华立股份(并购重组+华为鸿蒙) 通过上面数据分析: 近期连板成功率较高，赚钱效应较强，大家都梦想提到一个大妖股，大家都向往股市发财，买盘自然增强，你想股市再大幅下跌不现实，当然你想躺得赚钱也不可能了，因为疯牛行情，普涨行情已一去不复返了。当前就区间震荡市，或是进三退市的慢牛市，题材股轮动，板块轮动为主，大家不要频繁追踪热点，频繁换股，牛市中只要耐心持股(基本面没恶化的)，风水轮流转，迟早也会轮到你发财的，大家觉得呢？

【深圳：为民营企业通过REITs盘活资产打通路径、创造条件】11月1日，深圳市委金融委员会办公室副主任朱江在第六届“深圳企业家日”优化营商环境政策宣讲会上表示，深圳在积极挖掘长租公寓、商业不动产、“工业上楼”产业配套园区等领域的民营存量资产，为民营企业通过REITs上市盘活资产打通路径、创造条件。朱江介绍，目前，深圳已发行本地REITs项目10个，规模达174.27亿元；还发行了4个外地项目，规模达134.19亿元。这些REITs项目覆盖了产业园区、生态环保、仓储物流、保障房、清洁能源等多个领域，深圳也因此取得了全国基础设施REITs首批试点数量第一、首批覆盖领域第一、全国首批扩募的成绩。而且，深圳的REITs项目储备丰富，如顺丰仓储REITs项目已经完成申报，万科万纬物流等项目，也在紧锣密鼓地审核中。（上海证券报）

乐从南买房，值吗？最近，乐从南部片区的话题热度又上来了，尤其是那些买了卓越万科朗润园的朋友们。这个楼盘已经卖了两年了，现在还在加推，真是让人羡慕。很多人买这里，主要是看中了配套的乐从第一实验学校。这可是九年制的公办学校，孩子九年连读都不用换房，省心不少。不过，乐从一实还在起步阶段，虽然有顺德一中集团的支持，但还需要时间来积累生源。朗润园的优势在于孩子可以直接分配入读，不用像其他楼盘那样抽签摇号。但缺点也很明显，周边环境比较荒凉，生活配套少得可怜，还有大货车和物流园的噪音。琴湖公园才建好不久，还需要时间才能长成茂密的样子。现在最小的户型是88平的三房，总价不到130万，首付大概26万，月供5000元左右。首付压力不大，但对于一些刚需家庭来说，每个月5千的月供还是有点压力的。所以说，买房容易供房难啊！不过，刚需家庭能够用一台小车的总价就上车，还配好的学校，牺牲一点便利性也是可以接受的。总的来说，如果你家有孩子，想要一个稳定的居住环境和好的学校资源，乐从南部片区还是值得考虑的。虽然有一些不足，但整体来说还是不错的选择。

清华经管小众项目全解析𐟓š𐟒𜊦Ž⧴⦸…华大学的经管领域，除了广为人知的五道口金融学院和管理经济学院，还有许多隐藏的宝藏等你发现！𐟌Ÿ 𐟔 统计学研究中心：探索数据的奥秘，揭示经济规律。 𐟌 社会科学学院：涵盖理论经济学、国际关系学，还有与约翰∙霍普金斯SAIS的全球政治与经济双硕士项目。 𐟏련‹世民学院：培养具有国际视野的未来领导者。 𐟏堦𗱥œ𓥛𝩙…研究生院：专注于医院管理、物流工程、数据科学和信息技术，以及互联网+创新设计。 𐟎“ 教育研究院：探索教育规律，提升教育质量。 𐟓œ 法学院：提供法律（非法学）专业，培养法律人才。 𐟏›️ 公共管理学院：专注于公共管理领域的研究与教育。 𐟌᯸ 万科公共卫生与健康学院：致力于公共卫生管理，保障人民健康。 𐟔砥𗥤𘚥𗥧苧𓻯𜚦𖵧›–管理科学与工程、统计学，培养具有工程背景的管理人才。 𐟓š 马克思主义学院：传播马克思主义理论，培养社会主义建设者。 𐟒ᠦ— 论你是对经济学、管理学、法学还是公共管理感兴趣，清华都有适合你的项目。快来探索这些小众项目，找到你的兴趣所在吧！

重庆购房指南：大渡口区、沙坪坝区、北碚区 ### 大渡口区 𐟌‰ 大渡口区在重庆的外地朋友眼中可能存在感不高，主要是因为重钢搬迁后留下的产业真空。虽然城市界面相对老旧，但这里并不偏远，而且性价比高的项目不少。双山公园的别墅是该区最贵的房子，但其他区域如九宫庙、巴国城、双山等都很值得推荐。如果你对交通不那么敏感，也可以考虑大滨路。沙坪坝区 𐟏늊沙坪坝区是重庆的教育强区，拥有“一、三、八、树人”等知名学校。不过，核心区域如三峡广场已经相当老旧，土地供应也早已用完。凤天路、沙滨路和物流园（是的，物流园也在沙坪坝区）分散了部分资源，使得沙坪坝没有一个绝对的增长极点。尽管如此，沙坪坝的综合教育水平依然首屈一指，尤其是对于那些为了孩子教育而来的新重庆人来说。推荐区域包括凤天路、梨树湾、两个万科项目、物流园和沙滨路。北碚区 𐟌𓊊北碚区曾是重庆的后花园，抗战期间文人骚客云集。如今，北碚的名片主要是西南大学、西师附中和重庆后花园。主要的产业和住宅集中在蔡家和水土两个区域。蔡家被称为“睡城”，住宅多但产业少，主要是因为轨道六号线满足了大多数互联网打工人的通勤需求。蔡家也是北区四小龙中房价最便宜的区域。而水土则成为重庆的产业重镇，京东方、人工智能、集成电路、无人机等行业表现不错。不过，由于物理位置较远，水土的住宅没有其他区域那么热门。对于年轻人来说，预算不高的话，水土是个不错的选择。推荐区域包括蔡家和水土。

星河盛世禧悦购房需谨慎 1. 𐟏⠥𜀥‘商背景：虽然星河盛世禧悦的开发商在民营企业中表现不错，但交楼时间要到2027年，对于急需入住的购房者来说，风险较大。 𐟓 地理位置：项目位于三不管地带，目前价格偏高。参考艾特城和实地常春藤的历史，这种地段的价格往往虚高。 𐟏렦•™育资源：虽然官方宣布玉岩中学将落户，但具体落实尚不确定。建议参考番禺板桥地铁口的星河盛世锦城，当时宣传的华师附属小学并未兑现。 𐟚— 交通配套：靠近主干道和高速公路，周边物流园较多，且背后有陵园。对于注重风水的购房者来说，需要慎重考虑。 𐟛㯸公共交通：目前公共交通还不够完善，自驾出行是主要选择。小区的居住氛围可能需要等到2030年左右才能形成。 𐟏 周边楼盘：在同一预算范围内，可以考虑时代春树里、万科东荟城、万科金色梦想等二手楼盘。

专栏内容推荐

630 x 323 · png
万科物流发展有限公司获上海市民营企业总部认定 - 第一物流网
素材来自:cn156.com

630 x 420 · jpeg
万科物流发展有限公司获上海市民营企业总部认定 - 第一物流网
素材来自:cn156.com
2000 x 1333 · jpeg
万科物流2020年营收18.7亿元冷库营收同比增60%至5.8亿元 - 电商报
素材来自:dsb.cn

878 x 551 · png
重磅：增资63.2亿！万科物流版块再现新动作，背后是怎样一个局？ - 物流指闻
素材来自:headscm.com
400 x 300 · jpeg
万科物流牵手机器人拟在智能物流装备等领域合作_房产资讯_房天下
素材来自:news.fang.com

720 x 480 · jpeg
万科进击物流：未来3年万纬物流搭起150万平冷链仓网 - 知乎
素材来自:zhuanlan.zhihu.com
554 x 369 · png
万科物流谋上市背后：王石种出“新苗”和许家印的“病树” - 第一物流网
素材来自:news.cn156.com

868 x 589 · jpeg
万科的庞大物流梦，资本一年内从1亿增为244亿
素材来自:i56r.com
800 x 422 · jpeg
重磅：增资63.2亿！万科物流版块再现新动作，背后是怎样一个局？一文解码万科物流业务最新动作与成绩。来源/物流指闻（ID ...
素材来自:xueqiu.com

474 x 474 · jpeg
【罗戈网】万科物流发展有限公司
素材来自:logclub.com
550 x 278 · jpeg
万科徐州淮海国际冷链智慧物流基地预计年内竣工运营——中国新闻网|江苏
素材来自:js.chinanews.com.cn

200 x 200 · jpeg
万科物流发展有限公司 - 企查查
素材来自:qcc.com
750 x 423 · jpeg
来了！万科物流松江区首个冷链产业园_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper
素材来自:thepaper.cn

1706 x 1280 · jpeg
万纬合肥肥西园区万科物流华东总部结算运营中心项目-合肥安金环保科技有限公司
素材来自:hfajhb.cn
640 x 400 · jpeg
万科：物流地产狂想曲_EFEC产链网：供应链金融-产业链融合-产业数字化
素材来自:top-scf.com

640 x 360 · jpeg
万科物流地产与房地产“双轮驱动”遇挑战 - 第一物流网
素材来自:cn156.com

600 x 255 · jpeg
万科物流的公募REITs探索之路_万纬盈
素材来自:sohu.com

750 x 477 · jpeg
万科进军中山物流地产！“万纬中山物流园项目”今天在黄圃启动
素材来自:sohu.com
600 x 245 · jpeg
万科的物流野心：收购普洛斯全球布局计划
素材来自:sohu.com

550 x 412 · jpeg
为了布局物流地产万科今年都做了什么？|万科|物流|基金_新浪财经_新浪网
素材来自:finance.sina.com.cn
1706 x 1280 · jpeg
万纬合肥肥西园区万科物流华东总部结算运营中心项目-合肥安金环保科技有限公司
素材来自:hfajhb.cn

640 x 427 · jpeg
【前沿】万科发布2020年度报告_手机新浪网
素材来自:finance.sina.cn
788 x 794 · jpeg
校园招聘 | 万科物流2022春招启幕_就业_潘姝心_王中
素材来自:sohu.com

900 x 601 · jpeg
万科物流并购太古冷链，加速布局全国冷链版图
素材来自:sohu.com
1080 x 614 · jpeg
万科徐州物流基地开仓，助力淮海经济区高质量发展 - 行业新闻 - JAG全速达(jagship.com)国际物流-集运转运_新西兰集运 ...
素材来自:jagship.com

400 x 300 · jpeg
万科成立物流地产公司美国黑石集团是股东之一
素材来自:sohu.com
1032 x 693 · jpeg
院领导赴万科物流园现场考察
素材来自:caiq.org.cn

800 x 405 · jpeg
万科旗下万纬物流发展前景如何？ - 知乎
素材来自:zhihu.com

1221 x 800 · jpeg
「万科物流发展有限公司招聘」2024年万科物流发展有限公司招聘信息-智联招聘
素材来自:zhaopin.com
1448 x 800 · png
「万科物流发展有限公司招聘」2024年万科物流发展有限公司招聘信息-智联招聘
素材来自:zhaopin.com

900 x 1469 · jpeg
【罗戈网】万科物流发展有限公司
素材来自:logclub.com
640 x 427 · jpeg
万科物流：从城市配套服务商的角度看物流基础设施
素材来自:sohu.com

700 x 492 · jpeg
万科旗下万纬物流落户邕城布局五大仓储基地|新闻中心|创富物流
素材来自:chuangfu56.com
1080 x 608 · jpeg
万科徐州物流基地开仓，助力淮海经济区高质量发展 - 行业新闻 - JAG全速达(jagship.com)国际物流-集运转运_新西兰集运 ...
素材来自:jagship.com

594 x 800 · jpeg
万科的物流野心：全球布局
素材来自:sohu.com

素材来自:查看更多內容

当前用户设备UA：Mozilla/5.0 AppleWebKit/537.36 (KHTML, like Gecko; compatible; ClaudeBot/1.0; +claudebot@anthropic.com)