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工程担保最新视觉报道_工程担保费计入什么科目(2024年12月全程跟踪)

内容来源：卡姆驱动平台所属栏目：热点更新日期：2024-11-30

工程担保

什么是保函？保函的种类有哪些？一个视频讲清楚！「工程履约」工程担保「保函」银行保函 #华昌保函科技发展集团全国诉讼保全-居子姐姐的微博视频

【在建工程可以抵押吗】 ✨✨✨ 你知道吗？在建工程也能设立抵押哦！在建工程抵押是一种非常重要的融资方式，可以帮助企业获得资金，继续推进工程项目的建设𐟑。今天我就来给大家介绍一下在建工程抵押的具体含义和特点！𐟒𐊊𐟓Œ什么是在建工程抵押？在建工程抵押，是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为✅。 𐟓Œ在建工程抵押的特点是什么？ 1️⃣目的特定：在建工程抵押贷款的目的是为了获取在建工程继续建造所需的资金𐟒𐣀‚ 2️⃣标的物特定：在建工程抵押贷款的标的物是正在建造中的房屋及其他建筑物𐟎‡。 3️⃣不转移占有：在抵押期间，抵押物仍然由抵押人占有、使用和管理，只是在债务履行届满时，抵押权人有权以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿𐟒𕣀‚ 𐟓Œ在建工程抵押的优点是什么？ 1️⃣解决资金难题：在建工程抵押可以帮助企业解决建设过程中的资金短缺问题，确保项目的顺利进行𐟚磀‚ 2️⃣盘活资产：在建工程抵押可以将在建工程转化为现金，提高企业的资产流动性𐟌Ÿ。 3️⃣降低融资成本：与其他融资方式相比，在建工程抵押的融资成本相对较低，有助于企业降低财务风险𐟒𘣀‚ 在建工程抵押是一种非常实用的融资方式，但在操作过程中也需要注意一些问题，如抵押物的价值评估、抵押登记等𐟓„。希望我的介绍能够对大家有所帮助！𐟑如果你还有其他疑问，欢迎在评论区留言哦！𐟙Œ 律图网，18万律师专业认证，真人律师1对1服务。超3亿人使用，99%用户选择。如果还有其他法律问题需要咨询，欢迎点击图片下方按钮【立即查看】～可以快速咨询本地律师哦～ #法律咨询# #律师咨询# #免费问律师# #每天学点法律知识# #免费法律咨询#

工程履约保函与业主工程款支付担保有效期相关工程履约保函有效期通常在合同约定。一般是工程竣工验收合格后的1个月到半年，且保函会声明确切日期。通过担保公司向银行申请的银行保函，格式中大多有截止日期，最宽松是收到竣工验收合格报告7日内有效，且不超确切日期。而根据《关于在房地产开发项目中推行工程建设合同担保的若干规定(试行)》第十三条，业主工程款支付担保有效期也在合同约定，截止时间为业主完成除工程质量保修金外全部工程结算款项支付之日起30天至180天。

【建设工程担保的方式包括哪几种】 𐟘𐟘𐟘宝子们，今天来给大家分享一下建设工程担保的五种方式，保证、抵押、质押、留置、定金！让我们一起来看看它们的独特之处吧！𐟒갟’갟’ꊰŸ‘‰保证：当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任。保证人属于借款合同中的第三人，借款人是被保证人，出借人是债权人。这就像是你的好朋友给你做了个担保，让你在借款时更有保障！𐟘Ž𐟘Ž𐟘Ž 𐟑‰抵押：将财产抵押给债权人，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，债权人有权就该财产优先受偿。借款人或者第三人为抵押人，出借人为抵押权人，用于提供担保的财产为抵押财产。就像是你用自己的房子或车子做抵押，从银行贷款一样！𐟚—𐟚—𐟚— 𐟑‰质押：将动产或登记的权利质押给债权人，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形时，债权人有权就该动产或登记的权利优先受偿。借款人或者第三人为出质人，出借人为质权人，交付的动产或登记的权利为质押财产。这就像是你把你的金银首饰交给银行，从银行获得贷款一样！𐟒𐟒𐟒 𐟑‰留置：债权人按照约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定期限履行债务的，债权人有权依法留置该财产，以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。这就像是你在装修房子时，扣留了一部分装修款，直到装修完成并满意后再支付一样！𐟘œ𐟘œ𐟘œ 𐟑‰定金：当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额20%。定金合同要采用书面形式，并在合同中约定交付定金的期限，定金合同从实际交付定金之日生效。这就像是你在买房时，先付给房东一部分定金，以保证你会购买这套房子一样！𐟏 𐟏 𐟏 宝子们，这些建设工程担保的方式是不是很有趣呢？赶快收藏起来吧！𐟒–𐟒–𐟒–

【履约保证金一般不得超过投标总价的多少】 𐟓⥱姺椿证金，你需要了解的一切！𐟔 𐟑‰朋友们，你们知道什么是履约保证金吗？今天我就来给大家科普一下！𐟤—𐟎ˆ 履约保证金是一种保证合同履行的手段。𐟘Ž它由招标方要求中标方提交的，一定金额的资金或其他形式的担保，用于担保合同的履行。𐟑€ 履约保证金并不是越多越好，也不是越低越好，它有一定的比例和最高限额。𐟘�𗤽“比例和限额由招标方根据工程造价情况确定，𐟓Š并在招标文件中明确规定。一般来说，工程造价越高，履约保证金的比例应该越低，以减轻中标方的负担；工程造价越低，履约保证金的比例应该越高，以保障招标方的利益。𐟒ኊ同时，履约保证金必须游离在工程造价之外，𐟑㥏ꤽœ为中标方违约时招标方损失的补偿，招标人不得将其作为工程造价的补充。𐟙…‍♂️ 因此，履约保证金具有独立性，必须由双方认可的机构负责收缴、储存、执行和返还。𐟓„𐟑Œ 履约保证金是保障合同履行的重要手段，也是招标方和中标方之间的一种信任和约束。𐟓ž𐟓𑊊在签订合同前，双方应该仔细了解履约保证金的相关规定和要求，𐟎碌婁🥅不必要的纠纷和损失。𐟑袀𐟒𛊊还有疑问吗？请点击内容下方或者上方咨询按钮询问律师吧~

一个工程承包商马某与银行内部人员合谋，通过虚假贷款申请、虚假抵押和担保，成功骗取200万元贷款，最终被法院判处骗取贷款罪。 1.虚假贷款申请马某和杜某以干工程为由申请贷款，实际用途并非如此。 2.虚假抵押和担保何某作为名义借款人，未参与贷款实际使用，且抵押物价值评估严重偏离实际。 3.银行内部管理漏洞甲农商银行在贷款审批过程中存在严重管理缺失，导致内控和制度流于形式。 4.案件反思案件暴露出银行在贷款审批中需加强制度执行和信贷风险合规文化建设。以上内容由AI检索𐟧 生成，你也可以捏合屏幕𐟤生成属于你的专属内容 @捏一下小助手

崔红玉主观案例解析：工程款优先受偿权 𐟓– 案例背景：在两个类似的工程款优先受偿权案件中，为什么一个可以裁定中止执行，而另一个却不能呢？让我们深入探讨这个问题。 𐟔 案例一：H公司的执行标的异议在这个案例中，H公司提出了执行标的异议。根据《民诉解释》第364条的规定，当一个财产上有多个担保权时，登记在先的担保物权尚未实现，并不影响后顺位的担保物权人申请实现担保物权。因此，顺位在先的担保权并不能阻止顺位在后的权利的实现。所以，法院不应中止执行程序。 𐟓š 案例二：弘毅公司的执行标的异议在另一个案例中，弘毅公司也提出了执行标的异议。根据《民法典》第807条的规定，建设工程施工合同的承包人对工程价款享有优先受偿权。本案中，该房屋本质属于工程价款的物权化载体，背后代表工程价款优先受偿权。因此，弘毅公司对房屋享有的权利属于足以排除强制执行的民事权利。根据《民诉解释》第463条的规定，执行法院应当裁定中止执行。 𐟒ᠦ€𛧻“：在处理工程款优先受偿权的案件时，法院需要尊重债权人的处分权。对于H公司的执行标的异议，法院不应中止执行程序。而对于弘毅公司的执行标的异议，由于其享有足以排除强制执行的民事权利，法院应当裁定中止执行。 𐟓Œ 法律依据：《民法典》第807条：建设工程施工合同的承包人对工程价款享有优先受偿权。《民诉解释》第364条：当一个财产上有多个担保权时，登记在先的担保物权尚未实现，并不影响后顺位的担保物权人申请实现担保物权。《民诉解释》第463条：执行法院应当裁定中止执行。通过这些案例，我们可以看到在处理工程款优先受偿权案件时，法院需要综合考虑各种因素，确保公平和合理的裁决。

【在建抵押是什么意思】 𐟙‹‍♀️今天来给大家科普一下在建抵押这个概念！ 𐟑‰在建抵押，就是指抵押人以合法取得的土地使用权连同在建工程的投入资产以不转移占有的方式抵押给贷款银行，作为取得继续建造资金的贷款进行担保的行为。在建工程抵押的标的物应当是在建工程的已完工部分，未建部分𐟚礸能设立抵押哦！𐟒ኊ所以在建工程抵押并不意味着在建工程的所有部分都可以抵押，只有已完工的部分才符合抵押条件✍。在建工程抵押权人的抵押权只及于已完工部分，这也是为了保护在建工程抵押权人的利益。 𐟙𐟏𛥸Œ望大家对在建抵押有更深入的了解，避免在相关交易中出现不必要的风险和纠纷！你学会了吗𐟒•？还有疑问吗？请点击内容下方或者上方咨询按钮询问律师吧~

如何解决工程垫资问题以下是一些解决工程垫资问题的常见方法： 1.⠥ˆ同谈判与约定 - 在签订工程承包合同前，与发包方进行充分的谈判，争取更有利的付款条件，尽量减少垫资规模和垫资时间。 - 明确工程款的支付节点、支付比例和支付方式，并将其写入合同条款，以保障自身权益。 2.⠨𕄩‡‘规划与预算 - 对工程项目进行详细的资金规划和预算，准确评估垫资需求和资金回收周期。 - 合理安排自有资金、银行贷款和其他融资渠道，确保资金链的稳定。 3.⠥ﻦ𑂨ž资支持 - 可以考虑向银行申请项目贷款，或者通过保理、供应链金融等方式获取资金。 - 与其他金融机构合作，如信托、基金等，探索多元化的融资途径。 4.⠥Š 强项目管理 - 提高项目施工效率，确保工程按时按质完成，以加快工程款的结算和支付。 - 控制项目成本，避免不必要的浪费和额外支出，增加项目的盈利能力。 5.⠤𘎥‘包方建立良好沟通 - 定期与发包方沟通工程进展和资金情况，及时解决可能出现的问题，争取发包方提前支付或增加支付款项。 6.⠥ˆ駔襷姨‹担保 - 要求发包方提供支付担保，如银行保函、担保公司保函等，降低工程款支付风险。 7.⠦𓕥𞋦‰‹段 - 如果发包方恶意拖欠工程款，可通过法律途径维护自身合法权益，如申请仲裁或提起诉讼。 8.⠨ጤ𘚨‡꥾‹与规范 - 推动建筑行业加强自律，规范市场秩序，抵制不合理的垫资要求，营造公平竞争的环境。总之，解决工程垫资问题需要综合运用多种方法，从合同签订、资金管理、项目运作到法律维权等多个环节进行把控和应对。

木材科学与工程：冷门专业的EA认证之路 1️⃣⭐ 恭喜HU小姐！2024年5月16日，她成功获得了EA职业评估认证，成为了认可的Engineering Technologist。𐟎‰ 她的专业是木材科学与工程，这是一个非常冷门但充满挑战的领域。今天，她的成功案例成为了一个新的里程碑，让我们看到了小众专业也能在移民路上大放异彩。𐟌𓊊2️⃣✨✨✨ 职业提名通道： 189独立技术移民 190州担保技术移民 491偏远地区州担保技术移民 186雇主担保签证 482雇主担保工作签证 494偏远地区雇主担保签证 3️⃣233914 工程技师职业描述： 𐟌𘠥𗥧苦Š€师负责分析、修正新的和现有的工程技术，并将其应用于工程项目测试和实施。这个职位可能要求注册或许可。 𐟌𘠥𗥧苦Š€师的别名包括：航空工程技师 Aeronautical Engineering Technologist、农业工程技师 Agricultural Engineering Technologist、生物医学技师 Biomedical Engineering Technologist、化学工程技师 Chemical Engineering Technologist、工业工程技师 Industrial Engineering Technologist、采矿工程技师 Mining Engineering Technologist。 𐟌𘠥𗥧苦Š€师的职业评估由EA - 澳大利亚工程师协会进行，要求雅思4个6，工学学位，评估有效期为3年。 𐟌𘠧›𘥅𓨁Œ业包括：233911 航空工程师 Aeronautical Engineer、233912 农业工程师 Agricultural Engineer、233913 生物医学工程师 Biomedical Engineer、233915 环境工程师 Environmental Engineer、233916 海军设计师 Marine Designer、233999 其他工程专业人员。