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绿城云庐最新视觉报道_绿城为什么叫西南绿城(2024年12月全程跟踪)

内容来源：卡姆驱动平台所属栏目：热点更新日期：2024-12-03

绿城云庐

绿城西山云庐的3个硬伤，你知道吗？西山云庐上周五开盘，官方宣称热销了172套，销售额达到35亿。关于这些数据是否真实，咱们先不深究，今天咱们来聊聊这个项目的几个硬伤。硬伤①：楼间距太近，隐私难保 𐟘“ 首先，西山云庐的平均楼间距只有18米。这个距离让我想起了香山脚下的紫御香山。这么近的距离，基本上每天都得拉上窗帘，私密性基本不用指望了。不过，开发商也挺聪明的，目前只建了7号楼作为样板间展示，北侧的5号楼和南侧的10号楼还在打地基，还没出地面。如果真的建起来，后期再卖房估计就更难了。硬伤②：单层面积不足80平米 𐟏 下叠样板间展示的是南向13米面宽的户型，整个项目仅有7套。但绝大部分房子是面宽10米，进深9米的户型，也就是单层仅有90平米。再把电梯和楼梯以及公摊面积刨除，单层不足80平米，住起来实在说不上舒服。硬伤③：下叠首层在负一层 𐟚ꊥŽ𛨿‡样板间的都知道，绿城利用逐步抬高的山势，在报规时把下叠的首层报规成了负一（地下仓储）。从南侧看是首层，从北侧看是负一层。这样设计确实非常巧妙，但无论怎么解释，毕竟不如真正南北通透，都是纯地上叠拼来的舒服。而且下叠还是最贵的，2700-3100万，想想都已经花了3000个w了，还买个客厅在负一层的，确实有点憋屈。总结说实话，项目地块1.1的容积率在当下北京新供地的市面上实属非常难得，却被绿城整成这样，确实有点尴尬。不过也能够理解开发商初衷，估计是不想做高低配，想做成纯墅区，保证圈层的统一性，但又不能牺牲建面，还得跑量（面积做小，总价做底）冲销售额和回款，所以就整成现在这个样子。其实绿城应该跟隔壁远洋的源山春秋学习一下，同样是1.1的容积率，远洋延续一贯的平墅系列产品，200-270平的地上房本面宽，光面宽就做到了16-19米，还有100-200多平的地下和花园赠送空间，舒适度非常不错。或者不跟直接竞争对手学，跟奶西村的中建宸园学习一下，奶西1.4的容积率，被中建做成东西两个地块，西地块165-210平，6-8层的低密洋房，楼间距32-44米，非常舒服。东地块8栋纯上下叠拼，33米楼间距，外加40-50平上叠花园，120-200平的下叠花园。还有首层3.5-3.9米的层高，地下5.95-6.45米的挑空，产品本身做的确实值得点赞。大家觉得呢？

杭州3000万豪宅的装修秘诀𐟏ኰŸᩡ𙧛称：绿城西溪云庐 𐟓地点：西湖区 𐟏 面积：636平方米的别墅 𐟌🥆𗦚–系统：慧科技三恒系统 𐟏—️施工阶段：毛细管安装的第二阶段今天我们有幸参观了杭州的一座非常别致的中式别墅——西溪云庐。目前，这里正在进行慧科技三恒系统的第二阶段施工。让我们来看看现场的毛细管安装情况以及一些相关的知识点吧！𐟓 首先，三恒系统的毛细管其实是非常细小的水管，直径只有0.43厘米，和笔芯差不多粗。这些毛细管主要铺设在室内的顶面或墙面上，等木工完成二次吊顶后就可以进行安装了。毛细管会附着在石膏板的下方，经过工人师傅的精心施工，铺设得非常平整美观。铺设完成后，还会进行保压测试和抹灰隐藏。三恒系统的恒温功能就是通过这些密集的毛细管来实现的。管中流动的是15-35℃的低温水，通过水的循环将顶面或墙面制冷或制热，从而实现室内温度的恒定。由于采用低温水，换热面积大、温差小，室内温度非常均匀，有效解决了传统空调依靠对流换热所不能解决的室内表面辐射温度和空气温度的均匀性问题。关于毛细管的一些常见疑问： ❓：毛细管是否容易损坏，会不会漏水？ 𐟒᯼š慧科技的毛细管采用北欧化工进口的PPR原料生产，并且毛细管一体拉丝成型，没有任何接口，因此漏水的情况几乎不存在。 ❓：毛细管内会不会结垢发霉？ 𐟒᯼š因为管中流动的是35℃的低温水，达不到水的结垢点，所以不会结垢发霉。 ❓：墙壁内铺设毛细管，后期需要挂画打孔怎么办？ 𐟒᯼š一般在施工前，我们会将业主需要钉钉子的地方预留好位置。后期如果业主还需要钉钉子，可以联系我们售后，工程师会上门服务。这次的科普就到这里啦！

绿城云庐收房记：精装与服务大揭秘在一个阳光明媚的周一，我满怀期待地去收了房。然而，现实却让我大跌眼镜。以下是我对绿城云庐的精装和服务的一些真实感受： 𐟛 ️ 封阳台的悲剧：绿城当初强烈推荐封阳台业务，结果安装和做工都让人失望。移动门返修了三次，地砖有空鼓，墙角不平，倾斜角明显。所有有地砖的房间，穿鞋踩接缝都能感觉到不平。 𐟚렦™𚨃𝦎祈𖩝⦝🧚„失灵：主卧的智能控制面板无法使用，交房时所有带电的设备都无法控制。只要开了总控，主卧的灯就全亮，无法关闭。空调、地暖、新风也无法开启。 𐟤– 全屋智能的鸡肋：所谓的全屋智能，连基本的遥控控制都没有。比如电动窗帘，只能在控制面板上操作。这意味着我每次都要起身（客厅）或翻身（主卧）。语音控制也很愚蠢，需要跟电视比声音大小。 𐟛᯸ 吊顶的尴尬：吊顶下来的檐不到30厘米宽，两个房间的消防喷头侧喷。侧喷我还能接受，但吊顶的檐能不能宽一点？即使我的柜子顶不到天花板，但也不会空一截啊！ 𐟛️ 其他细节问题：除了这些大问题，还有吊顶腻子不平、推拉窗无法闭合、推拉窗的把手几乎无缝。新风的出口在阳台上，绿城封了阳台后，就在固定玻璃上开了个洞，管子都没延伸。 𐟚렦— 人回应的问题：最让我无法忍受的是，主卧智能面板无法使用的问题已经一周了，没有任何反应、整改或反馈。 𐟌ˆ 宣传与现实的差距：绿城在宣传时，无论是房屋质量、材料、做工，还是绿城物业的服务，都夸赞不已。但现在看来，这些宣传大多是吹嘘。绿城的服务确实比某些开发商好，但也就那么一点，五十步笑百步而已。总的来说，绿城云庐的精装和服务让我感到非常失望。希望绿城能够重视这些问题，提供有效的解决方案。

348㎡极简风别墅：无主灯与挑空设计 𐟏ᠩṧ›𐥝€：绿城ⷩ•🦱€云庐 𐟏 项目户型：别墅 𐟓 项目面积：348㎡ 𐟎蠨㎦ 𜯼š现代极简风 𐟔 案例分析1（挑空客厅）：这套现代极简风格的别墅，挑空的客厅设计不仅展现了空间的开阔与大气，更提升了整体美感与层次感，让人在精神上感受到一种宁静与放松的生活状态。 𐟔 案例分析2（无主灯设计的优点）： ✅ 照明均匀舒适，光线柔和不刺眼。 ✅ 空间设计更加自由，灵活性高。 ✅ 风格简洁大方，符合现代审美。 ✅ 中间区域挑空设计，增加空间层次感。 ✅ 灯光层次丰富，营造温馨氛围。 𐟒ᠦ좨🎧•™言交流更多装修灵感！

绿城湖畔云庐，370万起！大家好，今天给大家带来一个超棒的楼盘实探更新！这次我们来到了汉口二环CBD的绿城湖畔云庐，真的是一个让人眼前一亮的地方。首先，这个楼盘位于汉口二环内，CBD的核心区域，由绿城开发，物业也是绿城的，品质感十足。小区由6栋高层和15栋叠拼组成，容积率只有2.09，密度相当低，住起来非常舒适。而且，小区自带幼儿园、游泳池、公寓和商业体，楼下就是梦泽湖公园和武汉中心（虽然目前还没开发），对面就是市重点辅仁小学。简直可以说是CBD内的世外桃源啊！目前在售的楼栋有高层2栋、4栋、5栋和叠拼，面积从120平到196平不等。价格方面，高层均价在3.1-3.6万之间，叠拼则是4.4-4.6万。总价区间在370-1300万之间，预计交房时间是2024年9月。高层带精装修交付，叠拼则是毛坯交付。优点嘛，首先地理位置优越，位于CBD核心区，绿城开发品质高，小学也不错，居住舒适度高，圈层比较纯粹。特别适合那些追求品质生活的小伙伴们。不过呢，也有一些小缺点。比如周边配套目前还比较贫乏，城市界面一般，学校虽然是第二梯队。总之，这次实地踩盘真的是收获满满，提前了解了项目情况，给大家提供第一手真实信息。希望大家都能找到心仪的家！

绿城湖畔云庐，装修竟如此？之前发过一些，但毕竟是自己家，不想闹得太僵。现在绿城的领导对业主的态度真是让人无语，那就别怪我们不客气了。大家都来看看传说中的绿城品质吧。只让上传18张图，但我手机里有上百张。以下这些图只是我家的情况，邻居家和楼栋公区的问题更是数不胜数。当时验房时，每家每户的问题都有几十条起步，有的甚至上百条。最离谱的是，有的煤气炉子都装反了，这不是不用心，这是工人有怨气吧。精装的板子用的是千年舟E1级别，这是市面上最差的了，再差一点就低于国家标准了。有邻居拆开床头饰面板，里面全是垃圾。空调大面积不制冷，电器是坏的，漏水问题、门无法关严、各种坏的、歪的、电路外露安全隐患、瓷砖大面积空鼓等等太多了。各种粗制滥造，未达到交付标准就交房，开始强制收取物业费。物业也是一问三不知，问啥啥不知道，公区游乐园乱七八糟无人维护。本来云庐这个盘，湖畔云庐没有湖，无商业（承诺交房同步交付商业，现在没了）、无地铁（顾问眼高于顶说这里的业主都不需要地铁）、无学区（幼儿园同期交付也黄了，小学初中待定），买这里的人都是冲着绿城品牌，为品质买单。结果现在给我这？安置房刚需标准，绿城领导怎么说的？意思是能交房不错了，好想要品质？好的很好的很，绿城的独资楼盘、宣称的绿城武汉标杆项目，大家好好睁眼看看吧，一生必须拥有一次的绿城，沦落成什么样了。

奥体金隅豪宅案名揭晓：紫金翡丽甲第 𐟏⠨‹州工业园区锦溪街东、西洛巷南的金隅地块，将打造一个名为“紫金翡丽甲第”的豪宅项目。这个项目位于儿童医院东侧，北邻绿城云庐，距离奥体中心仅约1公里。𐟚‡ 交通便利，商业配套齐全，是苏州首个不限价成交的地块。𐟏 𐟌🠨數ṧ›„计在6月份首开，价格预计在6万+元/平方米，起步户型约为190㎡。𐟏ᠧ侥Œ𚨮𞨮ᤸ𚶭9F纯低密洋房，由绿城设计院精心设计。𐟎蠥œ褺祓设计上，金隅引用了其“紫京”系，而保利置业则引用了“甲第”系，均为两家房企的TOP级产品系。𐟏𐊊𐟏ž️ 紫金翡丽甲第，不仅是一个居住空间，更是一个豪门贵族的宅第，为追求高品质生活的您提供了一个理想的家园。𐟏

杭州豪宅大盘点：你认识几个？希望我们都能早日拥有自己的小房子，清晨起床迎着咖啡和面包的香气，闲暇时找三五好友吃火锅喝汽水，傍晚时和喜欢的人陷在沙发看剧，入眠时等满天星光吹着晚风落地。成年人的生活有很多的不如意，家总是让人变得温柔与勇敢，让人有前进一寸的勇气，亦有后退一步的从容。杭州是个风景迷人的大都市，很多开发商利用自然资源开发出很多经典高档的豪宅为大家提供更加舒适的生活。最近为大家汇总整理了杭州的四大类豪宅。欢迎补充！ ✨【大平层】：钱塘公馆，观云钱塘城，江河鸣翠，杭州壹号院，君豪ONE 53，嘉里中心，逸庐，万潮星汇，朝龙汇 ✨【中式合院】：绿城江南里，滨江湘湖里，绿城西子御园，绿城西溪云庐，绿城元福里（商业） ✨【独栋别墅】：云栖玫瑰园，九溪玫瑰园，绿城桃花源，林语别墅，桂花城紫云苑，西湖高尔夫别墅，湘湖壹号，新湖香格里拉，金都富春山居，西溪风情花园，四季世家，青龙山庄 ✨【住宅】：武林壹号，信达滨江壹品，凤起潮鸣，银杏汇，中大吴庄，东方润园，滨江阳光海岸，蓝色钱江，仁恒滨江园，保利上品这些豪宅不仅提供了舒适的居住环境，更是很多人心中的梦想家园。无论你是追求现代都市生活还是传统中式风格，杭州都能满足你的需求。

天津水西云庐：低密豪宅的理想选择天津绿城ⷦ𐴨忩›𒥺南苑和东苑的业主们，你们是不是约好了要交房呀？𐟎‰𐟎‰𐟎‰ 交房在即，装修计划也要提上日程了。最近，我收到了很多业主的咨询，回复消息简直让我的键盘都要打起火花了！𐟒劊𐟓水西雲庐 ✔️ 这是天津唯一的低密豪宅居住区，容积率只有1.2-2.0！ ✔️ 紧邻城市级生态景观——水西公园 ✔️ 周边商业环境成熟，开车15分钟就能到大悦城、熙悦汇、天拖等城市级商圈 ✔️ 附近有地铁和快速路，出行非常方便 ✔️ 板块内教育资源和医疗资源非常丰富 ✨✨✨总的来说，这里是非常宜居的地方✨✨✨ 准备装修的业主们，欢迎来找我沟通需求！我对于中高端住宅设计非常有经验，之前做的项目大多都是大平层、别墅这种，非常了解业主们的需求点，能够很好地把控设计方向和重点。𐟑Œ 如果你也向往一个好看又实用的家，那我们刚好有同样的追求！希望能与你一起探索实现“梦中情房”！

绿城武汉湖畔云庐：宋风低密住宅的典范追求文化连贯性是设计的重要原则，这意味着设计应该反映并尊重地方的历史文化特征。这种设计理念应贯穿于项目的各个部分，从城市界面到建筑细节，确保文化的延续和尊重。最近，「绿城武汉湖畔云庐」正式交付使用。这个项目位于武汉CBD梦泽湖畔，以“新宋风院墅”为特色，通过低密形制和精巧的建筑细节，营造出移步异景的空间，将宋式人文意境转化为当代生活美学场景。高层建筑轻盈通透，为城市带来了现代活力。在宋式低密住宅中，院落是设计的核心之一，实现了建筑室内与室外、人文与自然的融合。一栋栋合院建筑毗邻而建，它们的外部界面——立面、围墙、门头和坊门等，围合出了公共的街巷空间，形成了邻里交往的重要场所。建筑师以《西园雅集》、《溪山行旅图》、《听琴图》等名画为营造蓝本，通过移步异景的营造，将宋式人文意境转译为当代生活美学场景，刻画出“万壑林风、晓窗印月、月照松山、沁心唱和、曲水亏蔽、周回庭幕”等六重空间节点，塑造出处处皆景、层层叠院的生活意趣。项目成功打造了一座既保留宋风温润又不失都市活力的现代住宅场域。从一开始，这个项目就纳入了与城市框架的同构思考，将社区向城市打开，通过住宅与商业的复合规划，充分融入从CBD到CAZ的更新路径之中，形成“城市资源社区化，社区资源城市化”的共享范式。绿城武汉湖畔云庐不仅是一种设计理念，也是一种价值目标。我们希望和谐与丰富的体验充盈我们的生活，并相信一座包容的、多元的、以人为本的城市将会在一处处鲜活的人居环境中持续地显现和生长。

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