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都市茗荟花园二期新上映_都市茗荟花园二期户型图(2024年11月抢先看)

内容来源：卡姆驱动平台所属栏目：导读更新日期：2024-11-28

都市茗荟花园二期

𐟏 都市茗荟花园二期探秘 𐟔都市茗荟花园二期，由1栋A、B、C、D、E五座及底层商业组成，配备幼儿园、游泳池等设施，户型多样，包括86-143平米的3-5房。 𐟤”值不值等待？这个盘定位改善型居住，虽非豪宅，但高层部分户型可眺望宝中摩天轮与海景。宝中地区已从早年蹭前海热度，转变为核心地段居住区。 𐟚‡交通便捷，100多米即达新安站D出口。商业配套丰富，自带约1.6万㎡商业，5分钟可达前海壹方城，800米内有欢乐港湾。 𐟎’教育资源优质，包括海旺学校、宝安实验学校等。宝中公共配套丰富，应有尽有。 𐟒𐤻𗦠𜦖𙩝⯼Œ都市茗荟二期大概率参考周边土拍地新房项目备案情况，而非实际预售批售时的价格限制。一期均价10.8万/㎡，二期价格或持平。 𐟏ᦀ𛧚„来说，都市茗荟花园二期以其优越的地理位置、便捷的交通、丰富的商业和教育资源，成为了改善型居住的理想选择。

宝安区新盘都市茗荟二期即将开售！宝安区的新楼盘都市茗荟二期终于要上市了！𐟎‰ 自2022年以来，关于都市茗荟二期即将入市的消息不断传出，但一直未能如愿。这次，深圳住建局发布的四季度新盘入市计划中，都市茗荟二期赫然在列，预计将推出268套住宅。这次，购房者们可能要真的迎来“狼”了。𐟐𚊊都市茗荟花园二期位于宝安区，用地面积为32919.92平方米，总建筑面积为203501.38平方米，容积率为3.88。物业费为8.8元/平方米，绿化率为40%，共有724户住宅，停车位900个。小区分为5栋，分别是1A、1B、1C、1D和1E栋，层高分别为43层、41层、43层、43层和41层。𐟏⊊如果你对一手新房有兴趣，找我们团队购买可以享受额外折扣返利，到账佣金返80%。二手房佣金全流程只收0.5%。我们拥有10多年的专业成熟团队，为您提供安心置业服务。𐟏 准备好迎接都市茗荟二期的开盘了吗？让我们一起期待吧！𐟌ˆ

都市茗荟二期开盘在即，值不值得入手？宝安中心的鸽子王——都市茗荟二期终于要开卖了！这次预计推出268套3到5房的房源。都市茗荟二期已经申请了调规，得房率相比之前会有所提升。那么，这个楼盘到底值不值得买呢？让我们来详细分析一下。首先，我们来看看价格。都市茗荟二期的开发商捂盘这么久，价格肯定不会便宜。根据市场估算，如果按照次新盘的成交均价来算，都市茗荟二期的合理均价应该在11万左右。考虑到现在的市场热度，这个价格大概率会很快被抢光。再来看看周边的楼盘情况。同样是海天学区的海纳公馆和云玺锦庭是次新盘，海纳公馆的成交均价在11万左右，而云玺锦庭的成交均价则在12万左右。另外，都市茗荟花园（一期）以大户型为主，最小面积198平，成交均价也在12万左右。再看看海韵学区的楼盘，学位比海天稍差一些。以第五大道为代表，大部分是03年左右的楼盘，楼龄20年，成交均价在8到9万之间。新盘只有一个——中铁阅臻府，均价8.3万，现在已经清盘。929新政后，中铁阅臻府的优势明显，可惜很多人不信，现在只能等后面的现房或二手。从上面的分析可以看出，楼龄对价格的影响还是挺大的。毕竟宝安中心的大部分楼盘都是0几年时建的，次新盘很少。如果你想要次新盘，选择余地不大，只有这几个。总的来说，都市茗荟二期已经封顶，很快可以交房。如果价格在11万左右，大概率会日光。不过考虑到开发商捂盘这么久，现在又取消了限价，预计定价会在11万/平以上。要买这个盘的，建议多和宝安中心的次新盘对比一下。 #深圳买房攻略 #深圳楼市 #楼市资讯 #都市茗荟2期 #都市茗荟二期 #海纳公馆 #云玺锦庭 #中铁阅臻府

据说下个月，都市茗荟花园二期先来b和d栋。不会又是狼来了吧！都市茗荟二期户型解构网页链接深圳

𐟏 深圳下半年新房大放送！ 𐟎‰深圳下半年新房市场火热来袭！预计有近90个新房项目等你来挑，比上半年还要热闹哦！ 𐟌†宝安片区新盘不断，宝中片区有都市茗荟花园二、盛意家园等高端住宅，福永片区也有鸿德园二期、德㦤府等热门项目。 𐟏™️福田也不甘示弱，安托山的卓越京基香蜜湖、海德园A区等高品质住宅即将面市，让你尽享都市繁华。 𐟌𓥅‰明新区更是潜力无限，公明的天源和院天源坊、华竣苑等楼盘，环境优美，生活便利。 𐟏ž️龙华片区也有大动作，大浪的深铁珑境花园二期、观澜的安澜雅苑等楼盘，性价比超高，不容错过。 𐟏™️龙岗和罗湖也不乏好选择，坂田的城建峰璟苑、布吉的新保辉香悦轩等楼盘，都是热门区域中的佼佼者。 𐟌†南山科技园周边更是人才聚集，华侨城的深业世纪山谷、南头的金桃园大厦二期等楼盘，让你轻松拥有科技圈的优质资产。 𐟏ž️坪山新区也值得一看，深铁华著花园、卓越蔚蓝云鼎府等楼盘，未来潜力无限。快来挑选你的心仪房源吧！𐟏ᰟ”

𐟔尟”尟”妳•拍好房深圳拍卖房房一周成交。总成交金额：5.86亿，参拍人数：678人，成交套数：112套，2024年10月7-13日。二拍超一拍成交6套，变卖成交4套，批量房产成交：44套。聚焦市场成交、感知楼市动态 1、香蜜湖第一生态苑4栋华晴阁14B，7人报名，超一拍562万，面积：330.54平方米，成交价：5502万，单价：16.65万/平方米。 2、都市茗荟花园（一期）1栋A座2102，22人报名，超一拍336万，面积：240.15平方米，成交价：2736万，单价：11.39万/平方米。 3、说房道市苏俊恒：房产头条、法拍乾坤、楼市韬略。 4、鲸山花园九期14、15号楼15号9A，成交单价：8.06万/平方米。 5、半岛城邦花园一期8栋23A，成交单价：12.72万/平方米。 6、翠海花园二期C3栋31A2，成交单价：10.02万/平方米。 7、香蜜路员工住宅1栋203（超一拍94万） 8、莲花北08栋506（超一拍69万） 9、传麒景苑25A06（超一拍15万） 10、华景园住宅C栋802（超一拍15万）吉祥里豪庭批量法拍房住宅成交7套，商铺成交：14套。东都花园二期1栋D单元401【第2次拍卖】（破产拍卖）批量房产成交6套。美地里园【第2次拍卖】（破产拍卖）成交17套花乡家园C座5I（变卖）港田华园B座1302（变卖）锦绣清华园五区7栋D408（变卖）青海大厦18J（变卖）

2024年深圳四季度新房推荐与避坑指南 2024年深圳第四季度有哪些值得入手的新房呢？以下是一些推荐和避坑指南： ✅ 值得买名单： 𐟏 远洋天萃：位于龙岗坂田，步行2分钟到地铁口，3站到福田，6站到岗厦北，周边有5所学校，包括龙岗排名前三的深圳实验坂田校区，12年学区房，开发商靠谱的话，日光盘无疑。 𐟏 深铁阅云境：大运新城核心区域，地铁3/14/16号线及在建的深大城际4条线路交汇，项目自带超25万㎡商业，周边学校众多。 𐟏 景云上辰花园：龙岗中心城唯一新盘，地铁、学校、公园、商业一应俱全，地铁口700米，12年学区房，龙岗外国语学位，居住氛围浓厚。 𐟏 悦见誉府：地铁4号线清湖站，在建的22号线、25号线、27号线，自带18班幼儿园，12年学区房，新华中学学位，还有书城、文体中心等公共配套。 𐟏 翰熙典居：桂庙新城旧改项目，南山少有的核心区连片大型综合项目，涵盖住宅、商业、办公、酒店，一侧是深圳大学，一侧是南山科技园，总建面近37万㎡，周边配套顶级，价格合适的话摇号。 𐟑€ 待观察名单： 𐟏 都市茗荟二期：单价11以下无脑冲、11到13选着冲、13以上拜拜。 𐟏 赤湾琅玥湾佳园/观山海家园/天源华府/山海丹华府：具体看价格，不是所有南山都能买，有几个区域注定是垫底的。 ⚠️ 注意事项：岳老师目前坚定看空宝安及宝中。图中没提到的新盘就是劝退。 ❌ 劝退榜名单： 𐟏 桑泰璙樾府：建议抽空实地到附近看看，不多讲了。有问题的朋友可以提问，优先回复粉丝提问。

莲隐Spa馆，古法暖油超赞！ 𐟌🊨Ž𒩚Spa馆位于宝安区都市茗荟花园街铺，是一家致力于传播禅宗文化、养生和健康生活方式的Spa馆。在喧嚣的都市中，它以禅意人文的内在空间美学，成为一处独特的心灵归属。 𐟌𘯽œ环境整个空间设计简洁而不失格调，入门处设有脱鞋区，换上舒适的鞋子后，穿过石子路，春夏秋冬四季的景色尽收眼底。大厅内，自然原木桌椅与木格栅隔断相映成趣，一束干支、一杯清茶，营造出宁静的氛围。Spa房间提供单人间和双人间，无论是独自享受还是与朋友一起，这里都能满足你的需求。 𐟑˜｜服务一踏入店门，热情的前台服务人员就会迎上前来，为你提供周到的服务。在休息区坐下后，他们会立刻为你送上茶水和小吃。这里的毛巾和床单都是一客一换，确保卫生和舒适。 𐟍ƒ古法暖油Spa 𐟕”时长：70分钟 Spa体验从花洗沐足礼开始，接着是全身松解按摩，通过按、捏、揉、锤、敲等手法，力度适中，节奏均匀。70分钟的护理过程中，身体的每个部位都能得到充分的放松。使用的精油是泰国传统草药的配方，天然植物精华，能够以热攻寒，淡淡的香气和恰到好处的力度让人感到放松。经过几个回合的按摩后，身体果然轻松不少，让人忍不住想躺下好好睡一觉。 𐟎 Spa结束后，还可以品尝到珍贵的白茶，汤色橙红饱满，醇厚香浓，品饮后持久回甘。整个过程实在是太舒服了！来莲隐养生Spa馆，甩掉全身的负能量，打开快乐的“开关”，和朋友一起享受吧！ ✨店铺 | 莲隐ⷥ…𛧔Ÿ疗愈Spa ✨位置 | 宝安区新安街道都市茗荟花园1栋1楼临街15-16号铺 ✨营业时间 | 10:00-22:00

深圳四季度，38盘齐发！ 10月22日，深圳发布了2024年第四季度计划预售的商品房情况。截至2024年10月21日，深圳将在第四季度推出38个商品房项目，预计供应房源面积为1553094.36平方米，共计14448套。其中，住宅项目11884套，商务公寓2096套，商业项目176套，办公项目292套。从区域分布来看，南山和宝安的项目最多，福田则没有项目列入四季度入市计划。南山片区有10个住宅盘，包括天源华府、缙樾府、观山海家园（876套）、望海玥、赤湾琅玥湾佳园、四海臻邸二期、深铁熙府GH地块、山海丹华府（983套）、翰熙典居、风格城事花园项目等，共有3921套住宅。接下来的几个月，南山的小伙伴们有得选了。宝安片区也有8个项目，包括未来之光家园、都市茗荟、珺悦名都、盛合天瑞家园、德懿府、鸿桥世纪名园(一)、蔚蓝海尚花园（601套）、云祥公馆等，共2799套房。宝中传很久就要入市的都市茗荟也在榜单，将推268套住宅，可能这次真要来了。罗湖、龙岗、龙华、光明等区的供应量相对减少。龙岗仅有天萃世纪雅园、阅云境广场、景云上辰花园1栋3个住宅项目；光明共有时光境花园、松茂御城雅苑(二期)、星辉兰玉庭、华峻苑等4个项目。四季度拟供应的住宅新房不仅量大，而且网红盘密度颇高。例如，有宝中的都市茗荟、蛇口的四海臻邸二期，以及桂庙新村旧改盘翰熙典居。其中，都市茗荟是出了名的宝中“四大金刚”盘之一，一直传闻要卖，此次终于上架四季度清单，但仅有268套房源，价格合理的话，日光不在话下。网传二期户型建面约86-143㎡3-5房，为毛坯现房。价格会不会亲民一些呢？蛇口的四海臻邸二期，是今年南山首个入市的新规住宅，位于蛇口花园城东侧，成熟的核心版块。二期住宅建面约104 -120平的3-4房纯大户型，房源量也仅236套，短时间内清盘应该问题不大。翰熙典居，作为南山桂庙新村城市更新项目的住宅部分，项目位于粤海街道，一侧毗邻深圳大学，另一侧是大厂云集的南山科技园，地理位置非常优越。四季度拟推280套，目前户型信息还未公示。

宝安中心区.都市茗荟花园 20年次新大平层面积：240.15平起拍：1900万「深圳楼市」「法拍房•深圳」

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