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迪拜有多少人口在线播放_迪拜诈骗为什么那么猖獗(2024年12月免费观看)

内容来源：卡姆驱动平台所属栏目：导读更新日期：2024-11-30

迪拜有多少人口

亚美尼亚为啥难以跟阿塞拜疆抗衡呢？原因很简单，阿塞拜疆占了高加索地区一块特别好的地方。从国土面积来看，不算纳卡地区，阿塞拜疆有 8.2 万平方公里，其中 40%是平原，能用来灌溉，还有 260 万公顷的永久牧场。想当年金帐汗国和伊儿汗国为了争夺这里都打得不可开交，就足以说明这地方有多棒了。而亚美尼亚呢，面积还不到 3 万平方公里，大部分还都是山地。在矿产资源上，阿塞拜疆在里海附近有多达 40 亿吨的石油，巴库的油田更是被称作“高加索小迪拜”，二战时德国拼命想得到，伊朗也一直惦记着。亚美尼亚在这方面就差远了，几乎可以不用提。再看人口，阿塞拜疆有 1000 多万人口，亚美尼亚连它的三分之一都不到。亚美尼亚既没多少资源，人又少，拿什么去跟阿塞拜疆较量呢？

迪拜：割裂之城，贫富差距的极端体验 “你不能住我那里的青旅，你会很危险！” 坐在我旁边的小哥瞪大了双眼说道。 “为什么？” “因为青旅里很多巴基斯坦人，很多骗术都是起源于巴基斯坦，你会被他们骗的底裤都不剩。” 这句话换做半个月前我肯定要反驳。但在伊朗亲眼见识到一位巴基斯坦人借着换钱的名义，在Amanda眼皮底下悄无声息的顺走五张10美元后，我选择了把嘴闭上。 “我以后再也不叫他们巴铁了。” 我心想。 “我不能住，那为什么你可以住？” “因为我也是巴基斯坦人，我可以防御他们。” 他的回答差点没把我笑死。这小哥是我在迪拜交的第一个朋友哈曼。刚下飞机的我一脸懵逼，人生地不熟又没有网，好在哈曼成了我的引路人，让我顺利找到住的地方。 “迪拜人口三百万，印巴人民占大半” 哈曼正是巴基斯坦大军中的一员。他是学计算机的，在巴基斯坦工作了半年，刚来迪拜不久，一直在找工作。 “你看，日落！” 傍晚，当夕阳的最后一缕阳光落在世界第一高塔哈利法塔上时，这个城市的高耸建筑群成一片金黄色，璀璨夺目。但当我走进某些阴暗的角落时，映入眼前的是肮脏的街道、破旧的巷子、狭小的民区。借着夕阳，路边的劳工们获得了短暂喘息的机会，坐在路边开始吞云吐雾，迟钝的苍蝇在云雾上方盘旋。我横看竖看，才发现在高楼和巷道的交汇处写上了“割裂”两个大字。这里的贫富差距很大。 “这里给你多少钱一个月？”我好奇问到。哈曼抱怨到：“3000迪拉姆（6000rmb）太低了。” “是太低了，珠海都不止这个数。”我心想。对于程序员来说才6000，可以想象大多数印度、巴基斯坦、菲律宾、尼泊尔的廉价劳动力在这的待遇，这里可是迪拜耶！但本地阿拉伯人的收入嘛，呵呵！听过“头顶一块布，世界我最富”吗？这里很“mix” 当我第一次走进迪拜的地铁时，我震惊了。一节车厢中竟然同时包含了黑白黄三种人，刺鼻的香水味与醇厚的体味交织在一起，在狭小的范围里迅速发酵，令我感到头晕目眩。在这边工作的人戏称为“迪拜的mix”。这里既保守又开放。相比伊朗，这里的穆斯林女人包裹的更加严实，有些仅留下一对眼睛在外面。眼睛是心灵的窗户，我觉得对她们来说，眼睛是身体的窗户。震惊我一万年的是见到了一位把眼睛也蒙住的女人，直到睡前我还在想：“她怎么看路？”在这里你也可以看到许多着装性感的女性。她们就没有那么多束缚了，可以尽情的向世界展示自己。不知道她们双方对视时，会怎么看待对方？

投资买房的那些事儿 𐟏 最近有不少朋友问我关于投资买房的事儿，觉得我的租金收益挺不错的。其实，这还不是我最终的投资收益。为什么呢？因为我还没有卖房，最终卖房后的增值或者亏损加上租金收益，再扣减所有的交易成本，才是我的总收益。这也是我为什么决定写这篇文章的原因。很多人觉得伦敦或者迪拜的租售比更好，但那只是表面现象。首先，买房子的时候，我们得考虑整体的风险和收益。流动性风险是第一位的。为什么我选择了伦敦？因为伦敦是全世界的伦敦，人口流量大，精英汇聚，消费能力强。而且，伦敦的房产中介一直忽悠我说供不应求。虽然具体数据我懒得列，但这座城市确实有活力。接下来是地段，好的地段比如交通便利、靠近学校和商业中心附近的房产更有潜力。有些区域的房产因为稀缺性，确实比较保值。比如肯辛顿的大房子，谁不想住在那里呢？不过，还是要根据自己的预算来选择，伦敦的公寓还是有流动性的，毕竟总价低。除了流动性风险，我们还得关注租售比和贷款利息，确保租金能覆盖房贷和费用，这样才能稳定收益。我们要保证自己手上的是现金牛资产，不能是负资产。这样，即使遇到房产行情很差的时候，我们也能握在手里不烫手。如果入不敷出了，反而倒逼自己砸盘卖资产了。所以，控制好贷款成本很重要。算贷款利息的时候，如果是国内贷款的，记得把还没交房前已经支付的利息也纳入成本哦。另外，我们还要关注政府的政策，在有印花税假期的时候入手真的是能省好几十万的。还有汇率，汇率便宜对总成本影响很大。最后一点容易被忽略的是持有成本。比如公寓的物业费，有些高级公寓的物业管理费真的高得吓人。别墅因为老房子居多，维修养护的成本也比较高。这些大家买房前都得提前考量进去。我的收益模型还没结束，我相信有一天我一定会给大家做final的汇报。但我也一直在观望，说不定我会给大家剖析我可能会入手的房子。总之，投资买房这事儿，真的是需要综合考虑各种因素，不能只看表面。希望大家都能找到适合自己的投资方式，赚到满意的收益！𐟒𜰟’𘀀

迪拜：有钱人最爱的海外投资天堂在迪拜生活了这么久，我发现了一个有趣的现象：那些华人有钱人，一旦达到一定的财富水平，几乎都会选择在海外进行投资。这背后的原因其实很简单：分散投资更安全、能最大化投资利益，还能确保财富传承。至于为什么迪拜成了他们的首选，今天我终于逮到了一位愿意分享的大佬，他给了我几个非常实在的理由。法律健全，安全有保障 𐟛᯸ 迪拜是一个法律体系非常完善的主权国家。在国际局势上，它坚持中立，其他国家和地区的监管对它影响不大。所以，这里的安全系数非常高。环境安全，文化多元 𐟌 迪拜非常安全，有30多万华人在这里生活和工作。迪拜90%的人口都是外国人，所以文化非常多元，生活在这里不会有冲突和不适应的感觉。城市发展，前景光明 𐟏™️ 迪拜正在大力发展建设，预计十年内经济和人口都要翻一番。现在房价才3-6万，远低于国际一线水平，未来上涨空间巨大。现在买房正好可以坐收发展红利，而且租金回报率在全球范围内都很难找到对手。财富机会，信息快速 𐟒𐊨🪦‹œ集中了许多大型跨国公司，发展政策好，机会多，信息快。无论对企业还是个人发展都非常有利。而且与国内时差仅4小时，不影响生意。省钱省心，成本低 𐟒𘊦œ€实在的好处当然是省钱！迪拜免税，来这里投资、创业、招人等成本都非常低。不动产买卖也同样划算。优质教育，选择多样 𐟎’ 财务自由了，孩子的教育依然是个大问题。迪拜有200多所优质国际学校，英制、美制、国际IB制随便选，而且名校录取率高。学费也低，性价比高。总结 𐟓 财富自由后，选择权确实多。但有钱人的思路也确实超前，我们这些普通人只能好好学习了！

亚美尼亚为何难以和阿塞拜疆相匹敌呢？原因其实很简单，阿塞拜疆占据着高加索地区极为优越的一块地方呀。就国土面积来看，先不算纳卡地区的话，阿塞拜疆就拥有8.2万平方公里呢，并且其中有40%是平原，这些平原可都能作为灌溉用地哦，此外还有260万公顷的永久牧场呢。想当年呀，金帐汗国和伊儿汗国为了争夺这块地方可是打得不可开交，由此就能看出这里有多好了；而亚美尼亚呢，国土面积还不到3万平方公里，而且大部分都是山地。再论矿产资源，阿塞拜疆在里海附近有着极为丰富的石油资源，总量足足有40亿吨呢，特别是巴库的油田，那可是号称“高加索小迪拜”呀，二战时德国做梦都想得到这个地方，就连伊朗对此也是念念不忘呢；相比之下，亚美尼亚的矿产资源几乎可以忽略不计了。最后说说人口方面，阿塞拜疆拥有足足1000多万人口，而亚美尼亚的人口还不及阿塞拜疆的三分之一呢。亚美尼亚既缺乏资源，兵力也不足，就凭这些，它又拿什么去和阿塞拜疆抗衡呢？

中国买家在迪拜购房全攻略𐟏⊱: 中国买家在迪拜购房只需满足两个条件：年龄超过21岁，持有有效护照原件。这样，您就可以在迪拜购买永久产权的房产（FreeHold）。 2: 购房后，您需要在迪拜开设一个银行账户，用于存取款。好消息是，根据迪拜法律规定，外国买家只要购买75万迪拉姆以上的房产，就可以申请2年的居住签证。2年后，只要继续拥有该房产，每年都可以续签居住签证，直到不再拥有此房产。 3: 买家还可以为伴侣和18岁以下的孩子申请相同的居住签证。这样，孩子们就可以在迪拜上学。买主本人和另一半也可以在迪拜正常工作或创业。 4: 迪拜是一个投资房产和金融的好地方。迪拜的房产租金回报率位居世界第一。由于世界五百强公司的中东总部大多位于迪拜，对住房的需求也非常大。 5: 迪拜约有85%的人口为外来人口，再加上2021年世博会的影响，将有更多高技术人才和旅游人士流向迪拜。

迪拜为何成为富豪聚集地？普通人也能去吗？最近我看到一组数据，真是让人惊叹：迪拜现在是全球富豪移居最多的地方，甚至超过了美国和新加坡！别看它地方不大，跟中国一个小县城差不多，但常住人口300万里有80%是外国人，迪拜本地人只有40多万！在我看来，这一点就是迪拜的核心竞争力。40年前，迪拜还只是个偏远的沙漠小渔村，完全没有任何特别之处。但为什么它能在这么短的时间内变得如此吸引人呢？有人可能会说，迪拜有钱是因为石油。但其实并不是这样！目前勘测出来的石油储量是40亿桶，占GDP的比例并不高。相比之下，沙特的石油储量是2642亿桶，阿布扎比是1130亿桶，科威特更是超过1000亿桶。所以，迪拜的富有并不是因为石油，而是因为它吸引外资和人才的能力。从70年代开始，迪拜就开始推动女性教育和就业，这在邻居们中间形成了鲜明对比。在这里，非穆斯林还能合法喝酒！这些开放政策让迪拜变得更加国际化。再说说它的自由区，简直是创业者的天堂：15年免税，100%公司所有权，不需要本地合作伙伴。科技、金融、珠宝，各行各业都有专属区域，经济活力满满。当然，迪拜的开放性也吸引了一些特殊的“生意”。比如，你只要注册个皮包公司，就能用这个公司的名义在迪拜买房。（于是印度首富和那些被制裁的俄罗斯富豪们都在迪拜买了房）这一系列的举措，让迪拜成了有钱人的心头好，纷纷投怀送抱。那么，迪拜有哪些适合普通人的工作呢？作为普通人，我们肯定最关心工作机会。首先就是销售！迪拜毕竟是旅游城市，所以常年招销售！比如奢侈品门店、酒店业、服务业这些行业，如果你英语还不错，可以考虑下，赚的银子还是不少的。如果你英语不好，可以在各类中资公司找工作。迪拜现在是狂发展阶段，需要大量人才，赚钱效率超强。总之，来迪拜找工作搞钱，还是挺有希望的！

朋友听说我在迪拜买房后的反应最近跟朋友们聊起我在迪拜买房的事儿，结果大家的反应真是五花八门。朋友A：迪拜？那可是捡垃圾都能暴富的地方啊！你也能在那儿买房？𐟤㊦ˆ‘：当然啦！就像你在深圳福田区买一套两房的钱，在迪拜市中心能买五套呢！朋友A：哈哈哈，你在开玩笑吧？迪拜本地人都有房，以后谁接手啊？我：看来你对迪拜了解得不够啊。迪拜跟深圳一样，85%都是外来人口。而且迪拜还是中东北非的经济金融、医疗教育和旅游中心，全球买家都在那儿买房。看看这二手房交易数据，活跃得很呢！朋友B：听起来还不错，但买房肯定是为了投资。那边的房价涨幅和租金怎么样？我：涨幅一般，没前几年国内那种翻倍涨的情况。不过商务部预计今年迪拜住宅还能涨20%。至于租金，你福田的房子一年能租多少钱？朋友A：大概20来万吧。我：那你一千多万的房子年租金20来万，在迪拜能买五套，年租金70万左右，租金回报率大概7个点。朋友A：还得扣掉税费吧，听说国外买房税费可高了。我：迪拜没有个人所得税，租金和房子增值部分都是免税的。朋友B：那持有成本呢？我在澳洲买房每年扣这扣那，最后拿到手的没多少。我：迪拜的持有成本主要是物业费，确实高。60平米的房子，年租金大概18万，一年物业费大概是2.5万。所以实际拿到手是15.5万，净回报率大概6个点，我觉得也还不错。总结总的来说，我不建议大家在没有深入了解和分析的情况下，就把国内刚需房子卖掉去买迪拜的。更不建议听到网传迪拜房产收益多高多高就all in，或者踮踮脚够一下。记住，任何投资都是有风险的，世界没有免费午餐。在深圳买房还可能遭遇横盘或者阴跌呢，这也算风险不是？但如果你在国内已经有好些房子，且没啥涨幅空间，租金收益还低的前提下，是可以考虑在海外置换一下的。而且，迪拜现在买房还能申请永居身份，这对某些群体也有需求。今天只是给大家分享一个思路，希望对你有帮助。如果你觉得我只是卖花赞花香，那你开心就好。当然，如果你有更高收益、更稳妥更多元的投资渠道，也欢迎大家留言说说你们的投资之道。

阿塞拜疆与亚美尼亚的实力悬殊：多方面因素剖析亚美尼亚为何难以在与阿塞拜疆的对峙中与之抗衡？根源在于阿塞拜疆得天独厚地占据着高加索地区极为优越的一块土地，这使其在诸多方面拥有显著优势。从国土面积来看，不算纳卡地区，阿塞拜疆亦有 8.2 万平方公里的广袤疆域。其中 40%为平原，这些平原可作为优质的灌溉用地，为农业发展奠定了坚实基础。此外，还有 260 万公顷的永久牧场，水草丰美，畜牧业发展条件得天独厚。想当年，金帐汗国与伊儿汗国为争夺此地不惜拼得你死我活，足见这片土地的价值与吸引力。而亚美尼亚的国土面积尚不足 3 万平方公里，并且大部分为山地，地形崎岖，无论是农业生产还是基础设施建设都面临诸多不便与限制。在矿产资源领域，阿塞拜疆于里海附近蕴藏着极为丰富的石油资源，储量高达 40 亿吨。尤其是巴库的油田，其繁荣富庶使其赢得了“高加索小迪拜”的美誉。在二战时期，此地成为德国梦寐以求妄图获取的战略要地，也是伊朗长期以来难以释怀的“意难平”。与之相比，亚美尼亚的矿产资源则显得极为匮乏，几乎可以忽略不计，在资源驱动发展的现代格局中，先天便处于极为不利的地位。再看人口方面，阿塞拜疆拥有超过 1000 万的庞大人口基数，这为其提供了充足的劳动力资源、兵源以及广阔的消费市场。而亚美尼亚的人口数量不及阿塞拜疆的三分之一，在人力资源的储备与调配等多方面都难以望其项背。综合以上国土面积、矿产资源以及人口数量等关键因素，亚美尼亚既缺乏丰富的自然资源作为支撑，又没有足够的兵力与人口优势，在与阿塞拜疆的竞争与对抗中，自然处于极为艰难的劣势境地，难以与之抗衡也就成为了必然结果。#历史#

阿联酋最古老的酋长国：乌姆盖万乌姆盖万是阿联酋七个酋长国中最不富裕的一个，但也是最古老和人口最少的。它的主要经济来源是渔业和采珠业，此外还有木船制造业。尽管如此，乌姆盖万依然是海湾地区最古老的酋长国之一。乌姆盖万的首府位于波斯湾沿岸，距离迪拜约60公里。这里有许多古城堡，其中一些展示的大炮是历史的见证，最古老的大炮是16世纪制造的。乌姆盖万博物馆就设在1768年建造的堡垒内，这座堡垒不仅是乌姆盖万最古老的建筑物，还保留了老酋长的寝室和会客厅。隔壁的地质博物馆则展示了当地一座坟墓的考古发现。尽管乌姆盖万的经济不如迪拜和阿布扎比那样繁荣，但它一直致力于保存阿拉伯文化传统，保护生态环境和野生动物。