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留香园最新娱乐体验_留香园二手房价格(2024年11月深度解析)

内容来源：卡姆驱动平台所属栏目：话题更新日期：2024-11-27

留香园

江桥龙湖和绿城留香园，哪个更适合你？最近嘉定出了不少新房楼盘，但真正火到出圈的网红盘还真不多见。今天咱们来聊聊两个比较热门的项目：江桥龙湖的青云阙和南翔板块的绿城留香园。先说说江桥龙湖的青云阙吧。这个项目认筹人数已经超过80人了，看来大家对它的兴趣还是挺高的。不过，这个项目有两个比较明显的缺点：一是城市界面和飞机航线的问题，这两个硬伤确实让人有点头疼。二是保障房的位置，在二期的东南角，可能会拉低周边的均价。虽然项目位置不错，紧邻普陀市区和虹桥，开车25分钟就能到，但14号线是江桥的主干线，嘉闵线的建设也提高了江桥的发展潜力。所以，如果你对这两个问题不太在意，江桥龙湖的青云阙还是值得考虑的。再来说说南翔板块的绿城留香园。这个项目的认筹分数只有55分+，相对来说竞争压力小一些。绿城留香园的位置也不错，离11号地铁线陈翔公路站很近，步行就能到南翔印象城。不过，项目最大的缺点是地铁和高速噪音问题，旁边的工业土地也有点减分。从区域图上看，一期位置一般，二期有2梯2户的设计，对面是海纳融信，总高18F到26F，价格也会有所上涨。另外，绿城的保障房在东南方向，会适当拉低周边的均价。总的来说，绿城留香园适合刚需购房者。最后，咱们来做个小调查：你是更看好江桥龙湖的青云阙还是南翔板块的绿城留香园呢？欢迎大家在评论区留言讨论哦！

前滩润璟与嘉佰道的建筑细节之美最近整理了一些看盘的照片，发现了一些非常值得分享的建筑细节。首先，华润的前滩润璟实景样板段的细致程度和追求细节的精神真是让人叹为观止。每一个细节都做得非常到位，简直让人挑不出毛病。再说说嘉佰道的王炸地库，虽然这次没能亲自看到，但提神的大门设计确实有点艺术气息，让人忍不住想去叩门一探究竟。最后，绿城留香园的照片留到周末再发，因为图片量实在太大了，需要好好整理一下。总之，这些建筑细节之美，真的让人不得不佩服设计师们的匠心独运。

华润和中环金茂府，选哪个更纠结？终于在南大和南翔之间做出了选择，现在又开始纠结华润和中环金茂府了𐟘…𐟘…𐟘…。销售电话打来了，说要建档，不然车位抵用券1万块就泡汤了，因为认筹马上就要开始了，最快可能在周末。李嘉诚说过，买房要看“地段，地段，还是地段”。所以我放弃了南翔，因为留香园有地铁和商业，生活非常方便。时代之城也不错，周围学校多，还有规划。但地段是个硬伤，所以我还是放弃了。南大华润的优缺点：城市界面新（但生活气息不浓，去菜市场要走很久）有公园（后期维护效果未知，会不会一直保持好环境）有地铁（不是每期都离得很近）有商业（还没建好，即使招好商，门口肯定堵车）户型种类多（但得房率不高，还有连廊）物业是自己的（但会所说是通过第三方对外）中环金茂府的优缺点：除了不靠地铁𐟚‡，其他全是优点𐟘‚ 但我还是会坐地铁𐟚‡，所以真的很纠结𐟘…。你们怎么看？给我出出主意吧！不过慧华苑的房子还在挂着呢𐟘ž。

留香园与垃圾中转站：一场虚惊与真相的较量上周，我们接待了刘先生夫妇。刘太太对网上关于垃圾中转站的种种传言感到非常担忧，认为这些信息对他们的生活造成了影响。刘先生夫妇并非个例，许多人对垃圾中转站的存在感到不安。 𐟔 垃圾中转站到底是什么？目前，武汉有30多个垃圾中转站，随着城市的发展，这个数量还会增加。垃圾中转站类似于家中的垃圾桶、社区的垃圾回收站，以及城市的垃圾处理中心。它们的作用是将垃圾进行集中处理，而不是直接焚烧或掩埋，对城市环境和地下水资源没有影响。 𐟔堤𘺤𛀤𙈥žƒ圾中转站现在引起如此大的关注？姑嫂树垃圾中转站早在2008年就已经存在。然而，自从2021年FX华府小区交付后，原本宣传的对口学校如今不对口了，导致房价大幅下降。业主们因此将姑嫂树路堵住，并用垃圾中转站来宣泄心中的不满。这一事件使得垃圾中转站受到了更多的关注。 𐟌🠤𘺤𛀤𙈧Ž𐥜詇新提起？自从绿城的项目入市后，由于其品牌影响力大，品质、地段、性价比都无可挑剔，引起了不少争议。一些业主认为绿城的项目影响了房价，而实际上，周边的项目如FX华府、R公馆、汉口秀园等，房价从1.3万涨到了2万+，周边住宅5万人的社区也没有受到影响。毕竟在江岸区西后湖这个寸土寸金的地方，未来也很少有住宅用地了。 𐟏ž️ 规划整改目前，垃圾中转站将整改为地上公园，地下进行中转处理。这是一次城市的面貌升级。绿城留香园的公主号对已经完成的鹦鹉洲长江大桥的中转站进行了详细介绍。地上公园，地下中转，提升了整个城市界面。改造完成后，将是整个片区居民的福利。 𐟑𕠥œ詀”中遇到的一位本地老奶奶表示，她在该地区住了三十年都不知道有垃圾中转站。虚惊一场而已！最后，刘先生夫妇也打消了心中的疑虑，成为尊重的绿城业主，表示不信谣不传谣，以后也会多多帮我们宣传。

绿城58层超高层：值不值得买？最近跟不少客户聊天，发现大家对买房这件事真是各有各的看法。无论是一线城市回来的朋友，还是江浙沪的购房者，甚至是武汉本地的客户，每个人的需求和感受都不一样。我个人比较喜欢跟那些心态开放的客户聊天，对未知的事物总是保持一种学习和接纳的态度。毕竟，自己没经历过的事，不一定就代表不好。最近小米雷军先生的演讲特别火，其实绿城30年的发展历程也是一样的道理。绿城每四年就会推出一部新品，不断研发、创新，然后落地。他们不会因为售价高低而做减法，也不会敷衍任何一个项目。绿城在2018年进驻武汉，至今已经推出了13个项目。留香园这个项目一直饱受争议，尤其是容积率和超高层的问题。容积率：数字背后的真相 𐟏 首先，容积率这个数字只是相关部门给的一个指标，真正影响我们居住感受的是小区的圈层、物业和业主素质。绿城作为行业内的佼佼者，他们的产品设计和交付标准都很高。虽然传统观念里，超高层公摊在28%-31%甚至有35%的，但绿城留香园的合同公摊只有25%左右，套内优化后更是降到22%左右，这比很多30多层的2梯4户的公摊都小。电梯等待时间：不是问题 𐟚€ 很多人担心等电梯太久，但留香园是4梯5户，相当于一梯一户了，而且用的是三菱的高速电梯，速度比普通电梯快很多。小区里还采用了人工智能系统，一键呼梯等功能，所以这个问题根本不是问题。安全问题：心中有数 𐟔’ 关于安全问题，很多人担心火灾等突发事件。其实，内行人看门道，外行人看热闹，真发生火灾时，绿城的产品生还机会比普通的好多了。留香园有3层避难层，每隔12层就有一层防火避难层，上下都可以逃生。33层以下的房子是没有设置避难层的。绿城的定位：小众的选择 𐟏ኊ绿城的房子不是卖给所有人的，而是卖给那些追求改善生活品质的人。不是大众产品，也不是每个人都能理解产品内涵。只有真正追求硬件和软件都好的人，愿意耐心等绿城的好产品，绿城才不会辜负你。武汉留香园：一个不错的选择 𐟌† 武汉留香园就是绿城献给想在汉口买好房的置业机会。6号线地铁口、江岸区教育资源、毛坯底价加上绿城造，价格不出2字头，真的可以说是良心产品，良心卖家。朋友们，不管你们今天的梦想是什么，我都真诚地祝福你们，祝你们梦想成真，祝你们拥有一个快乐而充实的人生。

𐟏™️ 嘉定城区居住选择指南 𐟏ኰŸš‡ 如果你对噪音敏感，那么马陆金地双子星、西郊悦章和峯汇二期可能不适合你。这些楼盘虽然交通便利，靠近地铁11号线，且周边有宋庆龄实验学校和育才中学，但地铁噪音较大，可能会影响居住体验。 𐟌𓠥—翔的绿城留香园是一个网红楼盘，尽管周边缺乏优质学校且靠近化肥厂，但绿城的高端住宅品质依然吸引了不少购房者。不过，随着市场变化，房源增多，可能会出现一些问题。 𐟏⠦‹›商领峯项目曾因优惠不一致和小区道路重建问题引发争议。目前，小区已交房，距离学校约200米，离地铁1.3公里，适合考虑现房的购房者。 𐟚‡ 如果你不介意bjg和md附近的房子，象屿路劲是一个值得一看的选项。虽然嘉定西板块位置一般，但它是准现房，且离地铁较近。预算在420万左右，想要地铁和学校便利的，可以关注。 𐟏 江桥龙湖青云阙是市区或虹桥上班族的热门选择。虽然周边环境可能不如市区繁华，但龙湖的产品质量和未来发展潜力令人期待。样板房的格局设计也会让你心动，不过价格也会相对较高。

因为一个泳池，我买了一套房子 𐟏Š♂️ 说到中国的好房子，杭州绝对是首选，而杭州的好房子，那非得绿城莫属了！作为一个在杭州生活的人，我深有体会。绿城在杭州的地位，简直就像标杆一样，引领着整个市场。记得五年前，我在嘉兴看到一个叫禾风留香园的楼盘，是绿城的作品。那时候就被它的半玻璃幕墙和干挂石材的设计吸引住了。虽然现在嘉兴的发展也不错，但这个小区的设计依然秒杀隔壁的大上海。最让我心动的是小区里的泳池。每次看到那个泳池，我都觉得自己仿佛在三亚度假，而不是在嘉兴。朋友第一次去的时候，进门就立马下单了，可见这个泳池的魅力有多大。而且最棒的是，这个泳池的收费特别亲民，只要24块钱一次！顺便提一句，我个人特别喜欢露天泳池。边晒太阳边游泳，简直是人生一大享受。上海七宝万科城市花园有一个可以俯瞰飞机的露天泳池，而且对外开放，强烈推荐给大家！所以啊，有时候买房不仅仅是为了住，更为了那些让你心动的小细节。因为一个泳池，我买了一套房子，值了！

绿城留香园：地铁旁的舒适家园 𐟏ᠧ𛿥ŸŽ留香园，位于嘉定南翔，即将清盘！𐟏ኰŸŒ† 项目北侧，仅一河之隔，就是繁华的南翔印象城MEGA。𐟌† 𐟚𖢀♂️ 从项目出发，步行仅需200米，即可到达11号线陈翔公路站，直达徐家汇、前滩等地。𐟚𖢀♀️ 𐟏 社区品质卓越，1楼设有架空层，配备了9大主题泛会所，包括会客厅、阅读室、健身房、儿童游乐园等。𐟏 𐟏Š‍♂️ 小区内还配备了室外泳池，为您的休闲生活增添乐趣。𐟏Š‍♀️ 𐟏 剩余户型包括102平的3房2卫，配备中央空调、地暖和新风系统。𐟏 𐟏⠥”𜥹⥌…括8号楼、9号楼、15号楼、16号楼。𐟏⊰Ÿš렩œ€要注意的是，这4幢楼总高25F～26F，且距离地铁和高速较近，可能会有一定的噪音影响。𐟚뀀

上海中环金茂府：精装与外立面的双重魅力 𐟌Ÿ 优点： 1️⃣ 园区归家大堂设计气派，层高达到4.7米，公区精装设计彰显尊贵，吊顶、墙地面、门仪、电梯等细节都透露出大气与精致。 2️⃣ 负一层会所总面积1500平方米，功能分区明确，虽然目前未完全展示，但已有的水吧台和休憩区细节处理得相当不错。 3️⃣ 停车场地面采用高品质石材，停车位前还设有企业logo，细节之处透露出精致。 4️⃣ 100平方米的户型设计符合市场主流，通过外挂两层北连廊的设计保证了梯户比和户型格局的合理性，除了客厅开间略小外，其他方面表现优异，厨房和阳台的设计舒适度较高。 5️⃣ 外立面设计以铝板线条为主，宣传视频中的造型和配色展现出强烈的美感。 6️⃣ 室内精装设计在同类项目中具有竞争力，虽然可能略逊于留香园，但也有几个亮点：厨电博士、卫浴唯宝高仪，卫生间墙面的大块整体性岩板。 𐟚려𘍨𖳯𜚊1️⃣ 府系3.0的迭代感受相对较弱，会所设计缺乏创新，除了外立面明显用心外，景观和其他公区设计没有特别的记忆点。架空层可能有亮点，但未见实景只能期待未来的表现。

550万预算，上海新房大搜罗！最近我们带着550万的预算，在上海的新房市场转了一圈，真是有不少发现和感慨。先来聊聊我们的第一站——江桥龙湖。江桥龙湖：预算刚好够我们第一站看的是江桥龙湖的房子。预算刚好够到107平的3楼，一楼的价格大约是536万，还有不少额外的福利。最后和销售谈了半天，优惠后报价531万，比2楼便宜了整整40万。不过我们有点担心楼间距问题，毕竟采光很重要，所以决定回家再纠结一下。南翔绿城留香园：纠结的选择接着我们去了南翔绿城留香园，这里已经是我们第二次光顾了。从地铁口到售楼处步行还是有点距离的，不过噪音还好，能接受。绿城的一楼有两套性价比超高的非标户型，价格大约是451万左右。不过先看了龙湖再看绿城，感觉绿城的客厅有点小，心里有点失望。万科理想之地：心动但有顾虑然后我们去了嘉定新城的万科理想之地。这里的五期房子挺多的，有220多套，但90平的小户型只有一楼有。103、128和145平的户型价格都挺高的。看完之后我们真的挺喜欢的，但有额外的装修费，虽然不多，但心里还是有点抵触。旁边有质子中心，虽然现在没什么，但担心以后置换时会麻烦。尚湾林语：环境不错接着我们去了闵行颛桥的尚湾林语。这里开盘时我们来看过，当时给了2+3的活动，不过基本上都是交大教师能拿到。我们这种凑人头的只能看看。现在来看，房子还有大概30到40%没卖出去，选择挺多的。我们更倾向于毛坯房，懂得都懂。周边有商业、学校，环境也不错，适合在徐家汇上班的人，45分钟到徐家汇，12站路。保利建发印象青城：中式园林的魅力然后我们去了青浦的保利建发印象青城。售楼处和小区入户大堂搞得花里胡哨，是我们看过所有售楼处中最喜欢的。中式园林风格，仿宋代住宅大院，雕梁画栋，庭水楼阁，假山流水，比江桥龙湖的园林还漂亮。户型99平的客厅和龙湖107平的客厅差不多大，5米1乘4米，客厅净活动面积约21平。这里的新房质量不错，环境和周边商业、学校、医院都比华新、重固强太多。铁建ⷨŠ𑨯�湾：交通便利最后我们去了闵行华曹的铁建ⷨŠ𑨯�湾。这里距离地铁站有段距离，大概600米左右，靠近徐泾，在虹桥上班的朋友交通挺方便的。预算600万可以选一个中低层，不过感觉不如徐泾绿城的好。在虹桥上班的朋友可以先看看嘉定，闵行太贵了。总的来说，这次的看房之旅还是挺有收获的。希望这些信息能帮到正在为买房发愁的朋友们！𐟏

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