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成都视高最新视觉报道_免费网站在线观看人数在哪(2024年12月全程跟踪)

内容来源：卡姆驱动平台所属栏目：热点更新日期：2024-12-04

成都视高

眉山视高：买房还是投资？大家好，我是一名房产从业者。最近，视高这个区域在痘印上引起了不小的讨论，有人说它不好，有人说它未来可期，甚至有人骂中介没良心，佣金高所以卖视高。今天，我想分享一下我对视高的看法。首先，视高是眉山的，不是成都的。它确实属于四川天府新区，但由眉山直管，而不是成都。很多视高的楼盘在卖房子时会打擦边球，用天府新区的概念来吸引购房者，很少主动澄清眉山直管区和成都直管区的区别。事实上，视高与成都天府新区的关系确实紧密，基本上是无缝衔接的。沿着成都的城市中轴天府大道一路向南，基本在兴隆湖这个地方就打住了，这也是目前成都天府新区基本上已经成熟的区域。从成都天府新区核心兴隆湖到视高，大约16公里，车程不到20分钟；而如果从天府文创城出发，全程还不到10公里，车程10分钟。所以，了解视高的位置、身份以及它与成都的关系非常重要。最近，成眉S5市域铁路动工的问题又被推上热门话题。视高在前两年炒到1.6万的价格确实夸张，但现在1万零点左右的价格我觉得是趋于正常的。如果你在兴隆湖上班，或者在视高周边上班，但预算不高，只有20几万首付，可以去看看了解一下。如果预算够且有资格的当然不建议去视高，视高承载的是天府新区的产业外溢和居住外溢的功能。如果你是纯投资，就要做好长期持有的准备。因为目前视高几乎没有流动性，需要等到产业和人口大量进驻才行，这不是一个短期的过程，起码8到10年。总的来说，视高既有机会也有挑战。对于购房者来说，了解清楚这些信息才能做出更明智的选择。

成都买房避坑指南：外地朋友必看！最近有不少外地朋友问我，想在成都买房，但听说成都限购，自己没有购房资格怎么办？这里给大家提个醒，千万别急，先搞清楚状况再行动。购房资格与公寓选择 𐟏 首先，如果你没有购房资格，只能考虑买公寓。但要注意，有些中介可能会忽悠你说不限购，全国人民都能买。这大多是骗局，要么是公寓，要么是位于非成都区域的房子。比如眉山的天府新区，像视高、黄龙溪、彭山这些地方的房子，虽然打着成都的广告，但其实不属于成都，只是眉山的房子。类住宅与普通住宅的区别 𐟏ኊ这些所谓的“类住宅”并不是真正的住宅，而是公寓。它们虽然水电三通，但只有40年产权，不能落户，小孩也不能读公立幼儿园和小学。换句话说，买了这些房子，孩子上学还得另想办法。买房需谨慎 𐟧 买房是大事，尤其是外地朋友，千万别被一些不良中介忽悠了。购房需谨慎，搞清楚自己的购房资格和房子的真实情况再下手。希望这些信息能帮到你们，祝大家都能买到心仪的房子！最后提醒一下，我不是卖房的，只是希望帮大家买得明明白白。希望大家都能找到适合自己的房子！#成都 #成都买房

成都买房避坑指南：五大实用建议大家好，今天给大家分享一下在成都买房的五大避坑建议，希望能帮到正在看房的你。别碰视高和黄龙溪𐟚늩斥…ˆ，视高和黄龙溪这两个地方千万别买。曾经在2017到2018年的时候，房价炒到16000元一平，现在跌到4K到6K一平。为什么呢？因为这些地方离南门的高新区有40多公里，配套设施差，基本上依赖钢铁镇的大学城低端商业。而且这些地方本身也不属于成都，天府新区的前途都渺茫，作为陪衬的视高自然也不会好。地段核心论很重要✅ 成都的主城区经过长期开发，土地已经不多了，加上政策限制，旧城改造代替棚改，主城的周期变得很长。五城区都在布局自己的新区（武侯新城、北部新城、二八板块、金融城三期加白鹭湾、武侯新城、青羊新城）。但新区太大，需要做好功课，别被迷晕方向，找到每个新区适合自己的核心地段。一不小心步入黑洞，只有割肉出货。视野＞朝向（朝北要小心❌）看房时朝向会让人纠结，实际上在成都，一年也晒不了多少太阳，视野带来的压抑感比朝向影响大得多。在同样视野面前（南＞东南＞西南＞东＞西＞北），选择视野好的房子会让你住得更舒服。限购区域＞不限购区域❌ 目前成都的限购区域包括武侯、青羊、成华、锦江、金牛和高新区、天府新区。不限购区域有双流、新都、郫都、温江、龙泉和高新西区以及三圈层。建议大家尽量选择限购区域，虽然首付和贷款压力大一点，但这些区域的房子更有保障。天府新区很大，选核心板块𐟏™️ 天府新区很大，选择核心板块很重要。核心板块包括麓湖、天东、天西和兴隆湖一圈。次核心板块有锦江生态带、法务区和鹿溪智谷。慎重考虑的板块有华阳老城区和万安老街道，不能考虑的板块是雅居乐板块。希望这些建议能帮到你，买房是大事，谨慎为上！你会选择这些建议吗？欢迎留言讨论！

新疆人在成都买房必知的那些事儿最近有不少新疆的朋友来成都买房，大家在购房过程中可能会遇到一些坑。今天我就结合大家私信和留言，给大家再补充一些注意事项，希望能帮到你们。别被区域噱头忽悠了 𐟏™️ 首先，大家一定要清楚，好的区域房价肯定高。比如，有人跟你说，同样是天府新区，这个地方单价3万，那个地方只要1万8，听起来是不是很诱人？但实际情况呢？大概率是贵的在成都直管区，便宜的在眉山片区。成都和眉山的区别还是挺大的，比如以前视高片区自称也是天府新区，属于眉山片区，但他沾着大成都的边边，还自称大城南。但在成都封控管理时，视高又说我们不属于成都，我们属于眉山，成都的别过来。所以，大家在选择区域时一定要多了解，别被那些听起来很美的噱头忽悠了。自贸区、自贸港、高新西区也是高新区、东部新区之类的，对于很多自住的普通人来说，这些噱头没啥实际意义。跑一圈看看区域环境、配套设施、交通等等，自己能接受就行。接受落差，做好规划 𐟏ኊ目前在成都好一点的中心城区（5个老城区+高新区+原来的双流温江龙泉等），生活便利，环境好，房子新的地方，基本就是总价200万起步，好的区域的好房子，300万起步，400万起步（不一定是新房）。成都的大户型和新疆不同，整体面积控制的小，比如在新疆，120-130平米算套三的起步，140也不少见，但在成都你可能会遇到100平的套三，130的四房，70-80平的两房。在新疆觉得很小，在成都也是正常的。房地产市场已经比较公开了，大多数房子都是贵有贵的道理。至于贵那么多合不合理，就看自己的认知和判断了。漂亮的小区、绿化很重要，但朝向更重要 𐟌𓊊很多新疆朋友来买房，看到漂亮的小区和绿化就走不动了，再一激动，觉得买个环境也值得呀！话虽这么说，但成都这几年的房子修的都不算差，绿化和好看的外观是基本条件，南方城市本来气候条件好，树木绿化可是太常见了！至于朝向，会有人说成都没太阳，朝哪儿无所谓，但事实上，朝北真的不如朝南和东南，哪怕朝西！具体可以看我之前专门有一篇讲解朝向的。总之，买房是大事，大家一定要多了解、多比较，别被一些表面的东西迷惑了。希望这些小建议能帮到你们，祝大家都能找到心仪的房子！

资阳到成都地铁S3号线即将开通！ 𐟎‰资阳到成都的S3号线轻轨即将通车啦！这条线路预计下个月开始初期运营，乘坐地铁到天府广场大约需要12元。𐟚‡ 𐟚„S5号线也在紧锣密鼓地建设中，预计从19号线红莲村南站到眉山东站，途经兴隆湖、煎茶、视高和黑龙滩。这条线路的建设将大大缩短资阳与成都之间的交通时间，促进两地经济和文化的交流。𐟌 𐟒ᦜ‰句老话叫“地铁一响，黄金万两”，随着S3号线的通车，你是否还觉得视高地区遥远呢？这条线路将带来更多的发展机遇和便利的交通体验。𐟌Ÿ 𐟓𘨽槫™已经亮相，标志着这条线路离正式开通又近了一步。让我们期待这条新线路的正式运营，它将为资阳和成都的居民带来更加便捷的出行选择。𐟚‰

成都不限购，哪些区域房价会上涨？ 1. 学区房：成都的学区房一直是热门话题，尤其是高新南区的房产备受青睐。很多外地老板为了给孩子更好的教育资源，选择在成都买房落户。此外，成都的房子抵押物价值高，银行贷款利率低，还能为企业提供流动资金。因此，很多自贡、遂宁、宜宾等地的老板都在高新南区有房产。以前认识一个成都外国语学校的女生，她说他们那一届很多同学都是雅安商会的子女。以前读重点初高中时，我们学校的住校生也是以外地县市商人子女为主。医疗条件好的房产：成都的气候和医疗条件吸引了很多外地人，尤其是新疆、西藏、兰州等地的中老年人。他们卖掉几十头牛就能来成都养老，因为那里的气候和海拔不适合居住，医疗条件也较差。很多人选择来成都的华西医院看病。虽然他们不会抢学区房，但也不排除有能力炒学区和医疗条件好的房产。因为这些地方高考分数低，卷子简单，年纪大的人会选择在华西医院附近买房。之前认识一个新疆人，没有资格买主城区，最后选择了仁寿视高，结果后悔不已。北上广深：北京的气候不好，上海、广州、深圳以后如果发生战争也会首当其冲。成都作为国家大后方，气候较好。很多北上广的人选择在成都的大公园附近买养老房，生活很舒适。成都的房价相比江浙、广东性价比高，值得购买。个人看法：总的来说，高新南区和桐梓林的二手房依然看好，毕竟政府内部人即使打起来也要买这些地方的房子。附近的教育、医疗和商业资源都很丰富。城区衣冠庙、省体和万象城附近的地铁房也不错。东安湖附近的改善房有机会。青羊浣花溪附近依旧独美（成都西贵，一直是指权贵的贵）。天府新区和郫县新都都算是新成都人退而求其次的选择（麓湖除外），这次放开后会继续走低。地段差的地方也不会一直卖不掉，只是需要其他好地段先炒到一个让新成都人和贫困老成都人都绝望的价格，才会卖掉。所以，作为土生土长的本地人，根据从小身边的人员组成粗略分析，以上是一些可能的趋势。总之，年轻人在成都买房看地段学区，因为早高峰南北动线让人折寿；老年人看权贵在哪买，因为配套一定最好。

地铁16号线应该延长到眉山天府新区视高镇大学城吧，这样能方便百万仁寿人乘坐 16 号线上成都。眉山市那么多的新项目，唯有这个地铁项目才是眉山市融合成都市的最受期望规划。视高镇有了真正的2条地铁线，才能腾飞起来。未来，如果地铁一号线再延长到视高，那视高镇变成了今天的华阳镇。成都市和眉山市完全同城化，形成了像广州市和佛山市的超级城市。仁寿县才真正成为成都市的南天门，成为名副其实的四川第一县。

成都房产投资：视高区域的魅力与挑战说到视高，大家的看法可真是五花八门。有些人把它看作是“天府新区”的未来，而有些买房者却对它又爱又恨。自2014年以来，成都天府新区从最初的不被看好，到现在成为最热门的区域之一，经历了不少变化。区域规划广泛，发展潜力巨大，政府对新区的重视、成渝一体化的推进、土拍市场的火热，以及品牌开发商的入驻，都让天府新区成为购房者心中的香饽饽。然而，正是这种热门，让天府新区的房价一路飙升。从2016年的千元盘，到现在二手房价格基本都在2万元以上，新房更是以2万元以上的单价、大面积、高总价为主（部分网红盘除外），这让许多刚需客户感到压力山大。就在这个时候，视高进入了大家的视野。最初，视高的单价只有7字开头，吸引了不少投资客，而刚需客户则犹豫不决。到了2018年中旬，视高的房价一路高涨，成功跻身到1.5万元时代。不过，由于成都2018年5月的限购升级，对成都及周边地区的影响，投资客开始冷静下来，视高的房价也随之跌至1.1万元左右。那么，视高为什么如此热门呢？简单来说，有以下几个原因：兴隆湖（成都第二中心）周边无房可售，但预计会有60万就业人群，视高15分钟车程可达；天府大道沿线是全世界跨度最长的中轴线之一，传言现在买天府大道周边的房子不会亏；视高是距离兴隆湖最近的不限购区域；基建方面，城市面貌改变，大量拆迁，四大公园打造，产业如联想的入驻，中日康养城、加州智慧城、乐高乐园等，还有丰富的教育资源（从小学到大学都有，以嘉祥最为热门）；交通方面，天府大道15分钟车程，规划中的S轻轨和已运行的兴隆湖至视高的公交路线；目前门槛不高：均价约1.1万元，主力户型在70-130平方米左右，30%-50%的赠送面积。个人观点是：视高确实是一个谜一样的区域。我曾认可过它，但也排斥过。现在看来，它有其独特的魅力。虽然很多人对视高抱有成见，但有几个方面是毋庸置疑的：成都天府新区的难上车、视高的地理位置优势、不限购的现状、目前较低的门槛、政府和开发商的投资力度以及面貌改变。因此，对于预算不多、想在天府新区安家的人才以及没有购房资格的投资者来说，视高还是有其价值的。当然，目前也有其他可对比的区域，比如文创板块的彭山黄龙溪和热门的新津。视高这个谜一样的区域，有它独特的魅力，但也是刚需和投资者难以啃的“馒头”。欢迎大家探讨！

号称150公里的天府大道，没必要太唬人成都的天府大道被宣传为长达150公里的城市中轴线，但实际上，大部分成都人所认知的天府大道仅指南北方向的一段，全长约52公里。 1. 名不副实的延长线天府大道的南北延长线并非笔直，而是弯曲且方向偏斜，与中轴线的概念不甚相符。 2. 对城市形象的影响弯曲的延长线可能会给外地游客带来失望，影响他们对成都城市规划的印象。 3. 天府大道的真正价值天府大道的核心段，即从天府立交往南到视高的52公里，道路宽敞且笔直，两旁现代化建筑林立，足以让成都人感到骄傲。 #热点引擎计划# 素材来源网络,如有侵权,请联系删除。

龙泉山体公园：沐光塔共生在成都南端的天府新区龙泉山脉，有一座山体公园，这里的设计融合了自然与现代，形成了一幅动人的画卷。𐟌𓰟ž️ 这条山路上，绿荫如海，一条蜿蜒的漫道顺着山势延伸，为游客提供了丰富的体验。𐟚𖢀♂️𐟌🠥…奏㥤„的雾喷置石，让人仿佛置身于仙境，而山腰处的风林剧场则提供了一个静坐凝神、感受自然之美的空间。𐟌미𐟌𒊊这座山体公园位于成都中轴线——天府大道的最南端，紧邻第三绕城高速。它北接天府新区视高、兴隆湖板块等产业创新研发功能区，南连眉山、仁寿市，是成都城市向南发展的重要受益者。𐟚—𐟏™️ 设计师在面对山顶与山脚79米的高差时，巧妙地将自然与人工融合，创造了一条有趣的路径，让山体的优质特性更加凸显，景色更加迷人。𐟌„𐟏ž️ 在这段79米的高差之间，山体地势关系复杂多样，包括田埂与梯田层级、水塘与平地、森林与缓坡以及森林与陡坡。𐟌𞰟Œ𒠦䍧‰餸Ž地势的紧密关系，构成了山体自然的基底条件。这座山体公园不仅是一个自然美景的享受地，更是一个让人与自然和谐共处、感受自然之美的理想之地。𐟌🰟ž️

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