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北京贷款最新视觉报道_北京贷款中介公司(2024年12月全程跟踪)

内容来源：卡姆驱动平台所属栏目：热点更新日期：2024-11-30

北京贷款

北京买房时机？这些真相你得知道！最近有不少朋友问我，现在在北京买房合适吗？下半年房价会不会更便宜？今天我就来给大家聊聊这个话题，毕竟中介和开发商不敢说的真相，我来告诉你！非刚需？慎重考虑首先，如果你是非刚需购房者，我真心建议你慎重考虑。尤其是那些加高杠杆贷款买房的朋友们，现在首付低了，门槛看似低了，但未来30年的房贷会让你压力山大。你知道吗？现在很多人因为还不起月供而选择转供，北京第一季度就有2000多套法拍房。数据是不会骗人的。楼市两极分化其次，北京的楼市现在已经出现了严重的两极分化。下半年的房价基本会维持上半年的水平，整体来看，从微降趋于平缓。想靠下半年逆风翻盘？基本没戏。现在市场的情况是，房子已经供需失衡，特别是老破小远郊区的房子，这种不动产基本上就是一动不动。新房涨价？别盲目跟风有人可能会说，不对，我看有人说北京的新房价格不是连涨了好几个月了吗？这的确是事实，但为什么我会说北京的楼市两极分化严重呢？北京的楼市真的很魔幻，几千万的豪宅摇号抢着买，但有的地方送车位送装修却无人问津，价格几乎腰斩，但也不妨碍有些地方不停涨价。了解北京楼市再买房所以，如果你想在北京买房，一定要对北京的楼市有足够的了解。不要盲目冲动投资，不然很容易买到那种入手即亏，将来也没人接手的楼盘。总之，买房是大事，一定要三思而后行。希望这些信息对你有帮助！

北京买房首付全解析：你准备好了吗？大家好，今天继续给大家带来一些买房的小知识，特别是关于北京买房首付的那些事儿。记住，每个地方的税收政策可能都不一样，今天我们主要聊聊北京的。重要的事情说三遍：北京的！北京的！北京的！如果你对北京的房产感兴趣，不妨关注一下我后续的文章，比如《北京房地产现状》《北京过去20年，房地产长期繁荣的原因》或者《北京的房子还涨不涨》。你们还有什么想知道的，欢迎留言，我都会看的。好了，不啰嗦了，直接上干货！首付=总价+税费+服务费-贷款额度总价首先，房子的总价是基础。如果你买的是一类经适房，需要先转成商品房，这时候需要交10%的综合地价款。这个综合地价款一般都在十几万左右，所以尽量买房屋性质为商品房的房子，或者业主负责转商的房子。税费税费方面，面积小于等于90㎡的房子交1%的契税，面积大于90㎡的房子交1.5%的契税。大部分房子都有契税。另外，增值税及附加：房子大于140㎡的需要交，这个税费也在十几万左右，所以尽量买140平以下的房子。还有个税：如果房子不唯一，需要交个税，个税是收差额的20%。比如天通苑很多业主之前花了40万买的房子，现在卖400万，房子不唯一的话，需要交（400-40）*20%=72万的个税，吓人不。服务费服务费也就是中介费了。链家的中介费一般是2.7%，其他公司有1%、1.5%、2.5%的都有。贷款额度贷款额度主要和房子的面积还有是第几套房子有关。具体的收费我放在图上了，大家可以看一下，脑图的话更清晰一些。普通住宅：面积小于等于140平，非普：面积大于140平，他们对应的税费和贷款额度是不一样的。希望这些信息对你有帮助！如果有任何问题，欢迎随时联系我！

北京抵押贷款，规划3.6%利率！在北京申请抵押贷款，提前做好规划至关重要。以下是一些实用的建议，帮助你顺利拿到合适的贷款产品，利率低至3.6%。 𐟏⠥…쥏𘦖𙩝⯼š 流水不足？别担心，公司对公流水、夫妻双方和财务流水都可以补充。没有公司？新买的壳公司也可以，千万别现注册。体制内员工？有些银行认可你是某公司的实控人。有异常经营？找到原因并消除。股东有诉讼？可以剔除。 𐟓Š 个人方面：提前查简版征信，看是否有问题。征信查询多？需要养一两个月。夫妻一方严重逾期？提前做离异。计算负债的月还款，才能算出需要多少流水。网贷多？想办法结清。大数据有问题？选择不查大数据的线下产品。 𐟏 房产方面：房子有未结清的贷款？提前约上家的客户经理还款。房产需转商？对于一类经适房、央产、两限房等立项房产需要先转商。北京通截图？如老房本房产信息在北京通APP上查不到，需要去建委更新。产权人年龄大？需房子转给子女，根据情况做买卖或赠与。新房本？政策不是一刀切，有些银行是可以做的，多备几个方案。 𐟒𜠥—托支付：俗称三方——放款收款账户，上游对公账户，提前准备好，包括资金流向等。 𐟒ᠧ”詀”方面：贷款整合——用一笔低利率经营贷替换按揭或各种信贷网贷。全款买房再抵押贷——做新房本方案要充足，做到周期短垫资费用低。篇幅有限，更多内容请期待下期分享。

北京贷款中介服务费真的高吗？我因为之前支持男朋友创业，借了不少网贷，现在负债累累。经过朋友的介绍，找到了一位所谓的贷款经理。他告诉我，我的资质太差，银行根本无法通过贷款申请，只能通过债务重组来缓解目前的困境。于是，我按照他的建议，把所有网贷结清并关闭了账户。经过一段时间的养征信，我终于在某银行申请到了一笔三年期、利率为3.5%的贷款。虽然压力暂时得到了缓解，但这位贷款经理却向我收取了3个点的服务费。我感到非常困惑，因为这些操作并不需要特别多的时间和精力。北京的贷款中介服务费真的有这么高吗？大家有没有类似的经历？

非京籍在北京买房的最新政策指南如果你不是北京户籍的居民，想要在北京买房，那么你需要了解最新的政策。以下是一些关键信息： 𐟏 首套购房：对于购买首套商品住房的家庭，商业性个人住房贷款的首付款比例调整为不低于15%。 𐟏 二套购房：购买第二套商品住房的家庭，商业性个人住房贷款的首付款比例调整为不低于20%。 𐟏 五环内购房：如果你打算在五环内购房，需要确保在购房之日前连续缴纳满3年及以上的社会保险或个人所得税。 𐟏 五环外购房：如果你选择在五环外购房，那么在购房之日前连续缴纳满2年及以上的社会保险或个人所得税即可。 𐟏 高层次人才购房：对于符合北京市经济社会发展需要的高层次和急需紧缺人才，缴纳社会保险或个人所得税的年限调整为购房之日前连续缴纳满1年及以上。这些政策调整旨在吸引更多的人才和家庭来北京安居乐业。希望这些信息能帮助你更好地了解在北京购房的相关政策。

北京银行揭秘：谁掌巨无霸？北京银行，作为北京市的城市商业银行，其股权结构颇具特色。荷兰ING银行是其第一大股东，截至2024年3月末，持股比例高达13.03%。紧随其后的是北京市国有资产经营有限责任公司，持股8.92%。而北京能源集团有限公司则以8.59%的持股比例，成为第三大股东。北京银行的资产规模令人瞩目。截至2023年末，其总资产达到3.75万亿元，是我国最大的城市商业银行。相比之下，江苏银行的总资产为3.40万亿元，位列第二。同年，北京银行的不良贷款率为1.32%，表现稳健。在经营业绩方面，北京银行在2023年实现营业收入和净利润分别为667.11亿元和257.32亿元。尽管这些数据略低于江苏银行的742.93亿元和300.13亿元，但从营业收入和净利润的角度来看，北京银行依然是我国最大的城市商业银行之一。进入2024年，北京银行的表现依然强劲。截至3月末，其总资产已达到3.89万亿元，继续稳居我国最大城商行宝座。不良贷款率为1.31%，保持了良好的资产质量。在2024年一季度，北京银行实现营业收入176.90亿元，实现净利润78.83亿元，尽管这些数据仍低于江苏银行，但整体表现依然稳健。

深圳刚需购房指南：理性分析，轻松上车首先，我要强调一下，新房市场我实在是摸不着头脑，套路太多，价格走势也看不清。所以，我的建议主要集中在二手房上。豪宅和福田南山那些总价1000万以上的高品质小区，不在我的讨论范围内。我只关注刚需上车的问题。如果你不同意我的观点，可以拿出证据来辩，别直接喷，这样只会显得你很low。我预测深圳二手房均价迟早会跌到4万甚至更低，两年之内，大概率是越晚买越容易上车。不过，这个预测可能是错的，你可以不相信我的预测，但一定要相信我的策略。第一，三年之内一定不要高额贷款。无论你有多急，多刚性的需求，我的建议都是贷款四成以下。9.30新政的其他几条都很好，比如解除限购限售，5改2什么的，但首付15%我认为隐藏了风险。因为控制好杠杆，你的钱才是安全的。所以我建议大家先屠龙刀砍价。如果实在砍不下来，就买核心地段小一点的户型，无论如何，一定要控制总价和杠杆。第二，如果你不是特别着急买房，建议等北京上海放开限购之后再考虑深圳二手房。北京上海的城市能级肯定高于深圳，这两个巨无霸放开限购，一定还有一波虹吸，这是深圳二手房额外的风险。所以不那么着急的朋友可以再等一两年。我认为北京上海迟早也会放开限购，除非三年之内经济基本面恢复，再次出现19年之前的繁荣。第三，刚需上车，我个人强烈建议右侧交易。因为现在即使是深圳二手房这种价格波动较大的产品，也没有暴涨的基本面支撑，所以你没有踏空的风险。止跌回稳，有可能明后年达到，但是暴涨基本不可能，除非恶性通胀。所以，对于特别不着急的朋友，可以等三年或者以上的，我的策略是，一定要等到涨价房源比例连续三个月大于50%，降价房源比例连续三个月小于50%，并且挂牌量快速下降，这三者同时满足的时候，再购入深圳二手房。从图中可以看到，2024年10月，这三个条件都不满足，所以它不是买房的好时机，而是卖房的好时机。

北京现代ix35沐飒两年零利息贷款划算吗？经过反复挑选，最终决定购买现代沐飒入门版，预算在10万左右刚好合适。目前该车型提供两年零利息贷款政策，经过销售的计算，首付车款仅需2.99万，加上必要费用总计首付约4.51万。贷款可以分24个月还款，每月还款金额为2911元。个人感觉这个方案还不错，不知已经提车的小伙伴能否帮忙分析一下这个购车方案是否值得选择。

北京特斯拉提车攻略：快速拿到爱车！ 𐟎‰感谢北京市新增发的2万个家庭指标，让我们有机会获得北京的电车牌照！对于纯电车来说，Model Y是一个绕不开的选择，所以当然要提一辆来体验一下啦！ 𐟚—提车速度超快！从下定金到提车，整个过程非常顺畅。T日下定，T+1办理首付和交贷款，T+2办理保险，T+3就能提车了。这样高效的交付速度，让我们有望赶上朝阳区的新能源补贴哦！ 𐟒ᦈ为特斯拉车主的第一天，心情无比激动和期待！期待这辆Model Y能带给我们更多惊喜和便利！

我们那有个女的，她儿子初中毕业，在北京干洗店上班，一个月三四千，省吃俭用攒了七八年，加上父母的钱，花了十几万在家里盖了个二层小楼，又贷款买了个十几万的车。然后他妈在老家吹的他儿子是大款一样，很快找了一个温柔贤惠的儿媳妇。儿媳妇看她家有房有车，就要了8.8万的彩礼。姑娘本以为婆家家境殷实，没想到刚结婚就发现家里欠了一屁股债，车是贷款买的，彩礼是借的，只能慢慢还呗。两个人春节前结的婚，大概两个月，女方就怀孕了。本来婆婆想着过完年，儿子儿媳妇一起去北京打工挣钱，没想到这么快怀孕了，去了北京也没法找工作，那边消费又高，就让儿子回去上班，儿媳妇在家养胎。婆婆对儿媳妇这么快怀孕极为不满，有意无意地骂儿媳妇，说我们当年结婚，谁还不当两三年新媳妇，现在的人脸皮真是厚，没结婚都恨不得睡在一起，结了婚更是不像话了，这才在一块多久，两个月都不到，就怀上了，不嫌丢人。儿媳妇刚开始不理她，后来她儿子去北京后，不想挨骂就回娘家了，男的倒是经常跟她联系，但是不给钱，说钱都还车贷彩礼了。她向男人要过两三次钱，男人说当初彩礼不是给你8万8吗，你花不就行了。儿媳妇怀孕到六七个月，只得又回婆家，我们那不兴在娘家生孩子。这回婆婆想着都这样了，能生个儿子也行，就叫儿媳妇找个私人医院查男女，要是女孩就不要了。儿媳妇不去，婆婆没办法，只能臆想着是个男孩，经常说，你赶快生，生完我给你带，你和我儿子出去打工挣钱还债。生孩子的时候是剖腹产，多花了几千块钱，还生了个女孩，婆婆非常不满意，儿子从北京回来，也不给好脸色。婆婆说我还以为你媳妇多能呢，生个丫头片子，你们自己带吧，我可没力气给你们带孩子。儿媳妇在医院住了一个星期，婆婆也不照顾她，娘家妈只好过来，吃喝都是从娘家拿的。出院后，娘家妈照顾了差不多二十天，婆婆既不给钱，也不带孩子，儿子回来几天给孩子办完满月酒又回北京了。婆媳两人又因为满月酒吵架，婆婆认为是她和她儿子花钱办的酒席，收的礼钱应该给她。儿媳妇认为，这钱是人家给孩子的红包，应该她拿着以后给孩子用，结果婆婆死都不给。两个人天天吵架，婆婆觉得儿媳妇已经生了孩子，好拿捏了，说我们家花那么多钱娶你，你要是生个带把的还好，还生个赔钱货。更觉得给儿媳妇8万8的彩礼亏得慌，结婚了没带回来给她，让婆婆保管。儿媳妇说这本来就是给我的钱，再说我结了婚就怀孕，我要吃要喝，又没法上班，你儿子也不给我钱，我不得花彩礼的钱吗?再说我当初也陪嫁了家具家电家纺，也值七八万呢。婆婆又说谁家嫁女儿不陪嫁。儿媳妇带着孩子没法做饭，婆婆做饭糊弄，经常饥一顿饱一顿。儿媳妇给孩子买点东西她也不满意，叨叨叨个没完。孩子小，儿媳妇没办法只得忍声吞气，结果营养不够又生气，奶也没有了，本来就没钱，还得给孩子买奶粉吃。婆婆更生气了，说我天天伺候你吃喝，你连个奶都没有，奶牛不产奶，母鸡不下蛋，要你有啥用。好不容易熬到春节，她儿子从北京回来了，婆婆就不停地给儿子说儿媳妇的不是，说她花钱，顶嘴，大包小包地给娘家买东西，彩礼都给她娘家花光了。这男人一听就跑去质问媳妇把钱花哪了。媳妇跟他吵，你走一年，不给家里一分钱，产检生孩子养孩子哪一样不花钱！男人就让媳妇把花的钱，一笔笔写出来对账，要是对不上，差多少补多少，不然这事没完！婆婆也过来说对不上账，就是都给你娘家了，吃里扒外，拿婆家的东西填补娘家！这儿子经他妈一挑拨，也觉得媳妇不好，就把他媳妇给打了一顿。媳妇当天就拖着受伤的身体，带孩子回娘家了。婆婆对她儿子说，打她一顿，把钱要回来点还债，等过了春节去她家赔个不是，接她回来，回来再继续打，什么时候打听话了就好了。再不济就离婚，我不信她敢离婚，她刚生了孩子，离婚也没地方去。只是婆婆没想到，媳妇从离开那天就没想着回来。过了年男人去媳妇家拜年，直接被打了出来，说你一年回不来几天，刚回来就打老婆，你活得不耐烦了是吧。他妈见他挨打，又去媳妇家闹，男人本来没想离婚，但这样一搞，真的要离婚了。然后就离婚了，孩子人家不给他们，他家嫌是女孩也没要，彩礼当然要不回来，媳妇还把陪嫁的东西拉回了娘家。男人再进入相亲市场，才知道头婚都要十几万的彩礼，二婚都 28万8了家里根本没钱。而且村里都知道他家暴，他妈尖酸刻薄，就更找不到媳妇了。他妈逢人就说，你看我家有房有车，怎么就找不到个媳妇。他妈后来看他一直找不着老婆，就想让他复婚，结果一打听，人家女方早就再婚了。有次他妈问我认不认识大龄剩女，或者二婚不带娃也行，帮她儿子介绍一个。我说没有啊，我认识的都是中老年妇女。他妈不死心，又说，二婚带个女孩也行。呵，真逗，找个二婚带女孩的，当初好好对前妻多好，孩子还是亲生的。六七年过去了，男人还是孤家寡人，他恨死了他妈当初让他离婚，过年过节都留在干洗店值班，也不回去了。#情感# #婚姻# #家庭# #动态连更挑战#