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加拿大租房前沿信息_加拿大租房app(2024年11月实时热点)

内容来源：卡姆驱动平台所属栏目：教程更新日期：2024-11-28

加拿大租房

退租押金纠纷解决全攻略，避坑指南！在加拿大租房退租时，遇到押金纠纷怎么办？这里分享一个实际案例和详细步骤，帮助你在阿尔伯塔省维护自己的权益。 𐟏 案例回顾：在Capital Apartment退租后，被扣了500押金，还被要求额外补交250。经过与物业的官司，最终只扣了200，并退还了300押金和75加币的仲裁服务费。整个过程耗时近两个月。 𐟓 维权流程总结： 1️⃣ 提交仲裁申请：访问RTDRS eFilling service网站，注册账号后提交押金仲裁申请（服务费75）。填写租户信息、房东信息，并提交租房合同、move out inspection report、证据照片等附件。提交申请后，你会收到case number和听证会通知。 2️⃣ 准备证据：听证会一般安排在提交仲裁申请后一个月。你需要在这个月内完善证据，并上传到eFilling网站。可以申请翻译服务出席听证会。将所有证据和听证会通知发送给被告（房东/租户），并填写一份文件证明自己已经告知被告。 3️⃣ 参加听证会：一个月后参加电话听证会。裁判会根据双方提供的证据来判定胜诉方。胜诉后，法院会在两天内生成一份法令，写明判决结果和具体金额。 4️⃣ 执行法令：拿到法令后，物业必须退还押金。如果被告仍不愿意赔偿，可以填写Affidavit of Service来强制执行法令。 ⚠️ 注意事项：维权过程需要付出长时间等待和解决繁杂手续。对于新移民和留学生来说，法律文书的复杂性较高，物业可能利用这一点乱扣押金。希望这些信息能帮助你在阿尔伯塔省维护自己的权益。

𐟇谟‡楊拿大租房必知的5个关键点❗ 最近在加拿大落地也有一段时间了，因为还没开学，暂时没法找工作，所以抽空整理了一些租房的经验，分享给大家。租房这事儿在加拿大可比国内复杂多了，今天就给大家分享5个租房时需要注意的关键点𐟑‡ 房租问题 𐟒𐊦œ‰些网站上写的房租价格只是个噱头，实际价格可能会高一些。比如，我租的房子官网写的是1350，但到了现场一问，价格变成了1450。所以，大家一定要问清楚实际房租。水电煤气包含哪些 𐟒簟”‹𐟔劥𞈥䚥œ𐦖𙧚„房租里已经包含了水电，但有些地方只包水暖，有的包水电，还有的包网络。我住的公寓就包含了水电网，这样就省了自己去开网的麻烦。实地看房要测试 𐟔 看房的时候一定要实地测试一下：隔音测试：打开窗户和关上窗户的体验是不一样的。我住在市中心，关上窗户还算安静，但如果不关窗，总能听到警报声。水压测试：打开厨房和淋浴喷头试试看，水压是否正常。电器测试：一般正规的公寓楼管都会帮你测试电器，但自己再检查一下比较好。地理位置 𐟓 看公交站和附近的超市是否方便。如果你没有车，这点很重要，因为这里的公交车等待时间比较长。买房屋保险 𐟛᯸ 大家一般都买房屋保险，以防万一。万一发生什么意外，还能保自己的财物。我买的是公寓提供的保险，每月20刀，已经签了约，但推进速度有点慢。希望这些小建议对大家有帮助。

刚买房孩子要转学？加拿大租房软件推荐刚到加拿大，房子也刚定好，孩子却突然要转学？真是让人措手不及。昨天刚签完租房合同，今天就接到监护管理人的电话，说有一个更好的学校名额空出来了，原本的一个中国孩子因为签证问题过不来了。问我们是否需要这个名额。说实话，之前听说加拿大的公立学校都差不多，排名也不是绝对的。关键是碰到一个好老师，这才是最重要的。但现在，计划全乱了。原本家门口的公交就能直达学校，现在得赶紧研究怎么买车、选车和养车。短暂思考后，我对监护管理人说：只要能进，我们转学！十多个小时的飞机都飞过来了，不是吗？另外，分享一下前几天找房子过程中，我用过的一些非常好用的租房软件，真的非常实用。

加拿大租房全攻略：从零开始到入住指南 𐟏 租房初期：刚到加拿大，可以先用Airbnb过渡几天，熟悉一下环境。在Kijiji、rentfaster、realtor和Google上预约看房，提前准备。找租房经纪人也挺好的，因为经纪费用是房东支付的。尽量找本地白人房东，他们通常更遵守规则，敬畏法律。 𐟔 如何建立信用记录？如果你是首次租房，没有信用记录，可以让加拿大朋友帮你出个保证函，作为信用背书。提供申请签证的资产证明给房东参考。办理信用卡，刷2-3个月后就有信用记录了。通过邮件形式，可以免费向Equifax查询信用。 𐟓‹ 看房时准备什么？穿着整洁，和房东见面本质是面试。带上支票，以便支付押金。携带信用记录或担保人的保证函。带上收入证明、以往房东的推荐信等。 𐟓 房东有权知悉哪些事项？房东有权询问：信用记录、职业和收入、共几位入住、是否有宠物、是否吸烟、以往房东的reference。房东无权询问：SIN #、种族、宗教、性取向、婚姻状态、是否有计划要小孩、是否家人计划来访等。 𐟧𞠦”𖦍”包含哪些信息？支票金额、支付周期、租赁房产的具体地址。房东姓名及联系电话、收款人姓名及联系电话。特别注意：假房东、二房东骗局层出不穷，付款前请房东提供个人ID及地税单，以做查验。 𐟑堦œ‰室友怎么办？分别签署单独的租赁合同，否则将为对方的未缴租金、物业损坏等，承担连带法律责任。如水电煤气等费用在您名下，请务必跟室友沟通好钱款按时缴纳，否则将影响您的信用记录。 𐟛᯸ 其他注意事项：在加拿大租房，购买租客保险很重要。各省的租赁管理略有差异，请注意查证。房东通常收取最后一个月的租金作为押金。押金产生利息，应抵付续租租金或退回。请勿租赁商业空间，否则不受租赁法令保护。尽量用支票，房东无权主张现金或转账支付。支付给房东的任何费用，都应及时索取收据。任何情况都按时付租金，否则房东有权清退。房东要求涨房租，须在租客入住12个月以后。每次涨房租，需提前以书面形式告知租客。租客有权主张房东来访需提前24小时通知。安省租房合约期满则自动转为月租，房东无权要求另签租赁合同、主动弃约或清退房客。安省房东因个人原因解约，租客可要求赔偿。

𐟏 如何在加拿大找到你的家？（上） 𐟌 搬到加拿大，住在哪里？这可能是许多未来移民最关心的问题之一。今天，我想分享一些关于如何在加拿大租房的心得，特别是对于那些还没到达加拿大的人来说。由于篇幅有限，我会分几篇来详细介绍。一、我使用过的加拿大租房网站 Realtor.ca 𐟏᯼š这个网站不仅有APP，还是买房的必备工具。 Kijiji 𐟓𑯼š另一个受欢迎的租房平台，也有APP。 Rentfaster 𐟏 ：专注于短租和长租的网站。本地华人微信群 𐟓𒯼š通过微信群获取租房信息。公主号微信 𐟓𐯼š关注一些本地的租房公主号。 Airbnb 𐟏᯼š短租的好选择，也有APP。 Booking找公寓式酒店 𐟏诼š适合短租的公寓式酒店。熟人或朋友代看帮租 𐟑导š通过朋友帮忙看房和租房。其他租房网站 𐟌：还有一些其他的租房网站，比如Facebook等。小红薯本地短租民宿过渡 𐟏᯼š适合短期过渡的民宿。二、租房房型科普公寓 Apartment/Condo 𐟏⯼š类似于国内的楼房，但每层有多个单元。干净、方便、安全，适合留学生和1-2人的家庭。面积一般在50-90平方米之间，租金大约在1200-2300加元/月，包水电。车位价格有的包含在内。联排/双拼 Townhouse/Duplex 𐟏 ：这两种房子略有不同，但在我个人眼里差不多。双拼房是两栋小别野连在一起，有共用的一堵墙和后院。联排房是一排屋，一般为双层或三层，房子虽然是独门独户，但与两边的其他住户有共用墙壁。面积比公寓大，比独立屋小，基本没有后院。租房费用基本不含水电网，适合一家三口以上的人居住。希望这些信息能帮到那些即将在加拿大租房的人。下一篇，我会详细分享更多关于租房的经验和心得。

初到大温：宜家购物与驾照笔试全攻略刚到大温，租了一间空荡荡的公寓，除了厨房家电，啥家具都没有。听说加拿大很多租房都是这样，所以家具尤其是床的选购变得尤为重要！虽然带了睡袋和地铺，但那个硬度简直让人一晚上硌得全身疼。结合我的亲身经历，给大家分享一些实用的小贴士吧！宜家购物指南 𐟛‹️ 找个当地朋友帮忙：先让朋友用他们的手机号注册宜家官网会员，前提是你的租房地址已经确定无误。这样你就可以在网上尽情挑选家具了。实地考察：看中的样式一定要在国内的宜家实地看看和体验一下。比如我特别喜欢高床，结果发现有的床很矮；床垫的软硬度也需要现场躺一下，毕竟真实感受和网上看图还是不一样的。下单与送货：在网上下单并选定送货时间。宜家会给出可供选择的时间段，我的都非常准时。例如我预约的是下午1点到5点，结果下午2点半左右就到了。所以一定要确保送货前自己已经抵达。至于送货费，网上选好后也可以看到，我是碰巧赶上了加拿大国庆节，免了运费。送货前的准备：送货人员会提前打电话联系你。这里有个小窍门，虽然公寓需要提前预约电梯，但宜家的包装都是小部件且充分包裹在纸盒里，所以不需要预约电梯。收货流程：送货人员抵达后，会帮你开公寓门，然后直接搬上电梯，送进房间并拍照。整个过程非常方便。驾照笔试攻略 𐟚— 刷题准备：狠刷200道中文版笔试驾考题库，刷到滚瓜烂熟。下载ICBC app刷考试真题，考试时90%以上的题目都是真题。中国人刷题考试那是刻在基因里的，静下心来看，三小时足以。笔试当天：带上“护照十大签十中国驾照十翻译件”，提前15分钟到ICBC考点取号。叫号后到柜台核对个人信息，选中文考试并缴费($15)。然后就可以去旁边指定的机器上答题了。笔试一共50道题，只要答对40道系统直接通过，每一题对错屏幕都会有显示。考试不难但有点心理战。这里有个小技巧：遇上不确定的题目可以选跳过，先做确定的，对了40题就顺利结束了。通过后：工作人员会带着你去测视力和给预约卡，回家用收据上的驾照号预约路考就可以了。工作人员会问是否笔试当天上交驾照，如果上交，就会给一张黄纸，代表在取得新驾照前不能自己独立开车上路，旁边要坐一个有5级驾照的人；也可以选择暂不上交等路考时提交，这样取得新驾照前还是可以独立开车的，我选择了后者。希望这些小贴士能帮到刚到大温的小伙伴们！祝大家购物愉快，考试顺利！𐟛’𐟓š

加拿大租房热潮：10大城市最新数据揭晓最近，加拿大的租房市场可是热闹非凡，尤其是多伦多这个城市，租房人数简直多到惊人。不过，要是你以为多伦多的租房热潮是全国最猛的，那你可就大错特错了。根据一份最新的报告，全国范围内，租房家庭的数量增长速度已经超过了买房家庭，而且这个趋势还在不断加速。这份报告是由租房网站Point2Homes整理出来的，里面详细分析了全国各个城市的租房情况，包括租房家庭的数量、租房者和房主的比例、房客的年龄结构等等。最让人惊讶的是，最近几年，租房者的数量竟然增长了10.3%，而房主的数量只增长了4.6%。也就是说，租房的人数比买房的人数多了将近一倍！根据最新的人口普查数据，过去十年里，租房家庭增加了近一百万户。无论是为了省钱、随时搬家，还是为了避免修理房屋，有一点是肯定的：加拿大的租房人数已经达到了前所未有的高水平。这场租房革命的主要推动力是新移民的增加、人口老龄化以及人们更倾向于住在靠近工作中心的地方。那么，哪些城市的租房市场最火爆呢？根据这份报告，BC省的列治文市位列榜首，租房居民的比例从17.6%飙升到了28.7%。紧随其后的是滑铁卢市，租房居民的比例从31.2%涨到了38.3%。接下来是万锦市，租房者与买房者的比例从13.8%涨到了18.1%。其他像奥沙瓦、奥克维尔、旺市、金斯顿、巴里、米尔顿和阿贾克斯等城市也在租房者比例增长最快的15个地区之列。所以，如果你正在考虑移民加拿大，或者已经在加拿大生活，租房市场的发展趋势可是一个值得关注的重要指标。毕竟，房子是人们生活中不可或缺的一部分，而租房市场的变化也会直接影响到我们的生活方式和未来规划。总的来说，加拿大的租房市场在未来几年内还会继续保持火热的状态。对于那些想要在加拿大安家的人来说，了解这些数据无疑是非常有帮助的。毕竟，找到一个温暖的家，不仅仅是为了生活，更是为了追求一个更美好的未来。𐟌Ÿ

𐟏 加拿大租房必知小贴士 𐟓 𐟌Ÿ 租房小贴士：维修问题要注意！在加拿大租房，大部分维修工作都是由房东负责。如果遇到房屋设施出现问题，千万不要自行修理，以免引起不必要的麻烦。第一时间联系房东或地产经纪，确保他们知晓情况并采取行动。 𐟌Ÿ 租房小贴士：提前支付房租要谨慎！许多房东会要求租客提前支付房租，并可能要求提供支票。请确保账户余额充足，以免因账户资金不足而影响信用记录。 𐟌Ÿ 租房小贴士：购买租客保险很重要！租客保险可以提供财产损失的保障，建议租客购买。万一发生意外，如房屋发生火灾，租客保险可以减轻经济损失。 𐟌Ÿ 租房小贴士：保持良好信用记录！房东在筛选租客时可能会查看信用报告，因此保持良好的信用记录会增加找到心仪房子的机会。 𐟌Ÿ 租房小贴士：法不禁止皆可为！在法律允许的范围内，租客有权维护自己的权益。如果遇到问题，如邻居投诉，可以勇敢地采取行动。同时，记得保存好证据，以便在必要时进行辩护。 𐟌Ÿ 租房小贴士：保管好钥匙！钥匙丢失时，及时配制新钥匙，以免在退房时遇到不必要的麻烦。配钥匙的费用通常不高，但丢失钥匙可能需要支付更高的费用。 𐟌Ÿ 租房小贴士：提前通知退房！按照合同约定，提前通知房东退房时间，避免因晚退租而支付额外费用。 𐟌Ÿ 租房小贴士：退房时请专业清洁！退房时，请专业清洁人员清洁房屋，以确保房东满意。不要试图自己完成清洁，以免因清洁不彻底而引起纠纷。

加拿大租房小贴士：押金利息你了解吗？你知道吗？在加拿大租房时，房东不仅需要支付押金和最后一个月的房租，还要支付这些款项的利息。这可不是什么小事哦！押金利息的计算方式假设你的押金是2000元，根据加拿大的法律规定，房东每年必须支付100元（也就是2000元的5%）作为利息。也就是说，如果你住满一年，你可以选择以下两种方式处理这笔利息：直接拿到利息：房东每年支付100元给你，作为押金的利息。抵扣最后一个月的房租：你可以选择在最后一个月的房租中扣除这笔利息。比如，如果你的最后一个月房租是2000元，你可以只支付1900元（2000元-100元利息）作为最后一个月房租的押金。小贴士如果你决定在最后一个月的房租中扣除利息，记得提前和房东沟通好。这样可以避免不必要的麻烦，确保你的权益不受损害。个人经历分享我有个朋友在加拿大租房时，就遇到了房东没有按时支付押金利息的情况。结果，朋友在搬离时才发现这个问题，最后还要和房东沟通一番才能拿到这笔利息。所以，提前了解这些规定真的很重要！总结在加拿大租房时，了解押金利息的规定可以帮助你更好地管理你的财务。希望这些小贴士能对你有所帮助！𐟘Š

加拿大租房维修费用谁掏？一文搞懂！在加拿大租房，维修费用的责任划分可是个大学问。一般来说，这些责任会在RTB条约和租赁合同里明确规定。如果你对这方面不太清楚，可以看看《住房租赁政策指南》（Residential Tenancy Policy Guideline），里面详细说明了房东和租客的责任。房东的责任 𐟏 维护房屋结构和基本设施：房东得负责屋顶、墙壁、地板、暖气系统、水暖设施这些大块的维护。比如说，每年修剪树木也是房东的事儿。确保电器正常工作：洗衣机、干衣机、冰箱、洗碗机这些电器出了问题，房东也得负责修理。处理紧急维修：漏水或者供暖系统故障这些紧急情况，房东得赶紧处理。租客的责任 𐟧𙊤🝦Œ清洁：租客得保持房屋整洁，照顾好个人物品。比如说，灯泡坏了得自己换。修复损坏：如果在墙上挂画造成了洞，搬走时得补上并刷墙。按时支付水电费：水、电、煤气这些费用得按时交。剪草和花园：如果合同里写明了租客负责剪草，那就得按时保养草坪和花园。维修损坏：租客得负责居住人或访客、宠物造成的任何损坏。维修费用谁来掏？𐟒𘊦�𘸨€—损：如果是下水道或者电路的问题，房东负责维修费用。人为损坏：如果是租客人为损坏的，那得自己掏钱修。常见情况举例 𐟌Š 租客使用不当导致碎骨机卡住：用碎骨机的时候一定要开水龙头！千万别放大型骨头进去，很容易卡住。家具刮花地板：有些家具很重，搬的时候一定要注意地板。忘关水龙头导致漏水：有个租客就发生过忘关水龙头把楼下地板天花板全泡了，维修费用大几万。好在房东要求租客买了保险，最后由保险公司赔偿了。租客保险的重要性！小贴士 𐟓Œ 遇到电器问题不要擅自维修，通知房东或者物业管理员聘请专业人员处理是最正确的选择。找专业的人做专业的事，避免不必要的纠纷。希望这篇文章能帮你搞清楚加拿大租房维修费用的责任划分，祝你租房顺利！𐟏က

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