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内容来源：卡姆驱动平台所属栏目：热点更新日期：2024-11-27

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英国租房必看：如何挑选靠谱中介？ 𐟏ᠦƒ𓨦在英国找到靠谱的租房中介？这里有一些关键资质和注意事项，帮你做出明智的选择。 𐟌Ÿ ARLA会员：首选标准 ARLA（Association of Residential Lettings Agents）是英国住房租赁中介协会。成为ARLA会员的中介公司必须满足严格的资质要求，包括老板、管理者和高层必须持有专业资格证书。选择这些中介，你更能放心。 𐟓œ 法律规定必备资质 CMP - 客户资金保护所有合规中介都必须加入CMP，确保客户资金（房东和房客的钱）被妥善保管在专门的监管银行账户中，避免中介倒闭时资金损失。 Independent Redress Scheme - 争议解决机构英国主要有两家争议解决机构：PRS和TPO。中介加入其中一家并受其监管，意味着将来如果有争议，无论是房东还是房客，都可以通过这个机构投诉中介。 AMLS - 反洗钱监管在英国HMRC（税务局）注册的反洗钱监管机构。所有金融、会计和地产行业的公司都必须注册，确保公司的股东没有违法记录。没有这个资质的中介，你可能需要谨慎考虑。 𐟔’ 其他重要资质 ICO - 客户隐私和数据安全保护中介必须遵守数据保护法，确保客户隐私安全。 Deposit Scheme - 第三方押金保护所有的AST租房合同（现在基本上是）都需要将押金交给第三方保护。退租时如果双方有争议，第三方机构可以直接裁量。合同开始后的一个月内，中介会通知你押金交到哪里保护。三大保护机构包括TDS、MyDeposits和DPS。 𐟔 租房时，除了这些资质，还要注意中介的服务质量、透明度和沟通效率。选择一个靠谱的中介，让你的租房过程更加顺利和安心。

英国租房必看：正规中介的7大资质在英国租房，选择一家正规的中介公司至关重要。以下是一些关键资质，确保你的租房过程顺利进行： ❗反洗钱登记所有涉及买卖业务的房产中介，都必须在英国税务局HMRC进行反洗钱登记。自2020年1月起，单个租约租金达到1万欧元以上，租期超过一个月的租赁中介，也需进行反洗钱登记。 ❗Client Money Protection (CMP) Scheme 客户资金保护计划所有经手客户资金的中介都必须加入该计划，确保客户资金安全。中介应建立专门的客户账户存放资金。加入资金保护机构后，中介会获得会员证书，机构将每年审查中介的客户账户情况，确保中介符合资质要求。政府认可的客户资金保护机构有6家： 1️⃣ Propertymark Client Money Protection Scheme 2️⃣ Money Shield 3️⃣ UKALA Client Money Protection Scheme 4️⃣ National Approved Letting Scheme (NALS) CMP Scheme 5️⃣ The Property Ombudsman (TPO) CMP Scheme 6️⃣ RICS (Royal Institution of Chartered Surveyors) CMP Scheme ❗Redress Scheme 消费者保护机构英国政府批准的消费者纠纷处理机构有两个：The Property Ombudsman (TPO)和The Property Redress Scheme (PRS)。所有英国房产中介都必须至少加入其中一个机构，确保当消费者与中介产生纠纷无法达成一致时，消费者可向第三方发起投诉，请第三方介入进行协调。 ❗Association of Residential Letting Agents (ARLA)认证 ARLA组织房产租赁和管理的考试并颁发证书，证书分2、3、4级。房产租赁从业人员可以学习相关法律法规和行业信息，报名参加各等级考试，获得认证。该资质是针对专业人士的个人认证。 ❗National Association of Estate Agents (NAEA)认证 NAEA组织房产销售的认证考试并颁发证书，证书分3级和4级两个等级。和ARLA的租赁认证一样，NAEA的考核也是针对从业人员的个人认证。选择正规的中介公司，可以避免很多不必要的麻烦，确保你的租房过程顺利且安全。

【英国】英国税务海关总署(HMRC)更新《经济犯罪监管手册》，阐明受监管实体如何采取客户尽职调查措施，履行反洗钱和反恐怖融资义务。【原标题】ECSH33310 - Testing customer due diligence: when customer due diligence is required - HMRC internal manual - GOV.UK网页链接

𐟇찟‡程𑥛𝧧Ÿ房必知：租金那些事儿在英国，很多海外房东买房是为了Buy to Let，而租金是他们最关心的问题之一。今天，我就来聊聊英国租房和国内租房在租金方面的一些不同规定。押金：英国和国内的区别 𐟏 在英国，租房的押金通常是按周计算的，而不是按月。国内一般是押一付一或押三付一，按月算。具体规定如下：如果年租金不超过5万英镑，押金最高不能超过5周的租金。如果年租金超过5万英镑，押金最高不能超过6周的租金。租金计算：别算错了！𐟧英国的一年是按照52周计算的，而不是48周。举个例子：周租金是199英镑/周错误的计算方式：199英镑/周㗠4周/月 = 796英镑/月正确的计算方式：199英镑/周㗠52周/年 = 10348英镑/年押金存放机构：第三方监督 𐟏把根据规定，房东在收到押金后的30天内，必须将押金存放在公正的第三方机构。目前认可的机构有三家：DPS、My Deposits和TDS。房东能否随意涨租金？𐟓ˆ 有些房东可能会问，英国不断加息，能不能涨租金？答案是：不可以！英国有明确规定，房东不能在租期内增加租金，除非合同有明确规定或者双方同意。租金报税：别忘了报税！𐟓 房东朋友们一定要注意报税！即使租客违约，一分钱没收到，也需要报税。HMRC只看租金是否产生，如果未收到租金则需要零申报，否则会按照去年的收入计税，并可能延迟申报罚款。如果你还有其他问题，欢迎留言讨论哦！

英国搬家全攻略：从准备到入住 𐟏 搬出旧公寓前的准备工作：清洁房间：确保房间整洁，给新住户留下好印象。拍照录视频：记录房间现状，方便日后参考。提前申请“水电气网”的move out：避免入住后出现问题。交还钥匙退押金：确保押金顺利退回。更新地址：更新所有银行卡、Council、学校/公司、GP地址、英国驾照、外卖、快递、邮局信件和会员订阅，以及NI Number和HMRC。 𐟔 搬入新公寓前的检查工作：认真检查房屋设施，确保一切正常。拍照留证，确保入住前房屋没问题。钥匙交接：确保钥匙顺利交接。 𐟓… 搬入新公寓当天：拍照记录水电气表读数，方便日后管理。记录公寓状况，发现问题及时解决。填写Inventory Check Report，确保一切正常。 𐟒ᠦ쥅妖𐥅쥯“前的准备工作（至少提前两周）：水电网注册攻略：建议提前注册水电网，避免入住后出现问题。入住后，第一件事就是要学会读水表、电表、燃气表，并拍照留档。水Water：通过谷歌搜索找到供水公司，注册账号并记录相关信息。电Electricity：推荐使用小章鱼电力，注册时需提供MPAN或MSN，不知道可以直接联系小章鱼，提供住房信息和电表图片，他们会帮你解决。气Gas：参照电力注册步骤进行。网Broadband：通过Uswitch选择供应商并注册账户，选择套餐并预约通网时间。税Council tax：通过谷歌搜索找到当地Council官网，选择Council tax选项，填写个人信息并完成注册。希望这份搬家指南能帮助你在英国搬家时更加顺利！

𐟓‹ P45表格全解析 𐟤” 你是否曾疑惑过P45表格的作用？当你离开雇主时，你将会收到这份重要的文件。𐟓 𐟒𜠐45表格详细记录了你在纳税年度（从4月6日至次年4月5日）为止，为工资支付的税款情况。这份表格由四部分组成：第1部分、第1A部分、第2部分和第3部分。 𐟓Œ 你的雇主会负责填写第1部分，并将其详细信息发送给英国税务和海关总署（HMRC）。而其他部分则提供给你，供你保留或提交给新雇主。 𐟓‹ 根据法律规定，雇主必须为你提供P45表格。如果你没有收到，不妨向他们询问一下。 𐟔 通过这份表格，你可以清晰地了解自己的纳税情况，也有助于你更好地规划未来的财务。

根据最新数据，自4月份收入规则调整后，儿童福利申请数量显著增加。BBC的自由信息请求显示，新申请数量达到了86,656笔，比上月增长了16%。儿童福利是为16岁以下（或继续接受认可培训或教育的20岁以下）的孩子提供的。每周福利金额为：年轻孩子16.95英镑，年长或唯一孩子25.60英镑。然而，若家庭收入超过某一门槛，则需要偿还部分福利。2024年3月预算中，前财政大臣杰里米ⷤ𚨧‰𙥮㥸ƒ，偿还门槛将于4月6日起提高。新的收入门槛设定为60,000英镑，超出此金额后，家长需要按每200英镑收入偿还1%的福利。原先的60,000英镑门槛已被提升至80,000英镑，现可在收入超过80,000英镑前继续领取全额儿童福利。 HMRC表示，4月的申请数量明显高于其他月份。这一变化不仅使更多家庭有资格领取福利，也提醒了已经符合条件的家长申请。 AJ Bell个人理财总监劳拉ⷨ‹特表示：“政府的公告不仅让更多人符合条件，还让已经符合条件的家长意识到应申请这项福利。” 「英国」「英国签证超话英国移民超话」「英国福利」「英国儿童福利」「英国儿童福利申请」英国富鑫法务的微博视频

英国PVA递延：进口增值税的秘密武器 𐟚€ 你知道吗？在英国做生意，尤其是涉及到进口货物的时候，有一个超级实用的工具叫做PVA（Postponed VAT accounting），也就是增值税递延。这个工具可以让你的企业在进口清关时省下不少心，也能大大提高资金的使用效率。今天，我就来给大家详细讲讲PVA的奥秘。 PVA是什么？𐟤” 简单来说，PVA就是进口增值税的递延。在英国，如果你需要进口货物，通常需要在清关时先支付进口增值税。但有了PVA，你就可以在申报时再支付这笔税款，而不是在清关时。这样，你就可以更灵活地管理你的现金流，避免因为提前支付大量增值税而导致的资金压力。如何申请和使用PVA？𐟓 申请PVA其实并不复杂。你不需要亲自去申请，只需要在清关时委托你的货代方选择进口增值税递延。目前，英国税务海关总署（HMRC）提供了两种清关系统：CHIEF和CDS。货代方可以根据你的清关系统，直接帮你申请PVA。如果你的货代方告诉你不能帮你申请，那可能是他们还不太熟悉这个流程，建议让他们再跟英国本地的清关行确认一下。申请PVA需要哪些资料？𐟓‘ 一般来说，货代方会要求你提供以下资料：有效的VAT记录（根据货代方的要求，欧税通可以协助提供）清关委托书（委托书模板由货代提供） VAT注册信息表（欧税通用户可以在后台查看您的VAT注册信息）为什么选择PVA？𐟒𐊊选择PVA的好处不仅仅是避免了现金流的压力，还能简化退税流程。没有了繁琐的退税手续，你的资金使用效率自然会大大提高。对于那些经常需要进口货物的企业来说，PVA绝对是一个值得考虑的选项。结语希望这篇文章能帮你更好地理解PVA的作用和申请流程。如果你有更多问题，欢迎随时咨询我。记得，PVA不仅能让你的企业更灵活地管理现金流，还能提高资金使用效率，千万不要错过哦！𐟚€ 如果你有关于物流和海关方面的问题，欢迎关注我，我会继续为你分享更多实用的小知识！𐟓氟Œ

英国公司合规营运维护要点！ 𐟇찟‡祜訋𑥛𝦈立的公司必须根据英国《公司法》规定，须每年完成年度审核，向英国企业注册机关缴纳年度注册费，更新企业注册信息，并获取年检证明，以保障企业合法合规𐟑️。 𐟙‹‍♀️今天我司就给大家详细介绍下英国公司合规维护要点有哪些！ 1️⃣年审英国公司注册成立后，每12个月都需要年审一次，也就是每12个月备案一份最新的AR01，即办理公司年审手续。英国公司年审分为年度审核和休眠公司财务年报两个部分: ①年度审核：英国公司年度审核是指，向英国公司注册处缴纳当年度的英国公司注册登记费、更新并确认英国公司注册资料，取得年检证书，并保证英国公司的合法性。 ②休眠公司年度财务报表：根据《英国公司法》规定，只要不在英国当地进行经营活动的英国公司，都可以申报为休眠公司，休眠公司可以不必纳税。休眠英国公司的财务报告，每年只需要报送一次。报送最晚日期为财政年度结束后的9个月。 ⚠️逾期年审处罚如下逾期一个月：150元英镑逾期一至三个月：375元英镑逾期三至六个月：750元英镑逾期超过六个月：1.500元英镑 ⭕️如果公司第二年仍逾期提交，则公司的罚款将会加倍征收，若公司持续的不提交年度帐目，公司的董事可能会被起诉，公司也会被公注销，同时没收公司的资产。 2️⃣税务申报公司需要向HM Revenue and Customs（HMRC）提交公司税务申报，确保缴纳应缴的企业所得税。通常需要在财政年度结束后12个月内提交。由于英国政府允许离岸经营的私人有限公司以“休眠公司”进行税务申报，因此可以采用零申报方式进行报税。 ⚠️ 逾期申报处罚如下一天：100元英镑三个月：额外100元英镑六个月额外：经HMRC估算，缴而未缴的税款，另加10%的款十二个月：经HMRC估算，缴而未缴的税款，另加10%的款，额外10%的款 ⭕️ 若英国公司逾期提交连续三次，则100元英镑的款将增加到500元英镑 𐟑‰️有英国公司维护方面需求的朋友们可在评论区留言，我会及时回复大家𐟌𙰟Œ𙯼 #英国公司注册# #英国公司年审# #英国公司审计# #英国公司#

英国留学必备：6个奢侈品折扣网站推荐在英国留学，怎么能错过薅大牌羊毛的机会呢？以下6个奢侈品折扣网站，不仅价格实惠，时不时还有额外活动，不看真的会错过一个亿！ 1⃣️ The Outnet 这是英国奢侈品电商Net-a-Porter旗下的折扣网站，麦昆、A王、bbr、Gucci等品牌经常有5折优惠，轻奢品牌如Acne、Ganni、Sandro、Maje甚至比一些高街连锁更便宜！ 2⃣️ Glamood 这是一个意大利的时尚买手店网站，能寄到英国，经常有高达70%的折扣，甚至还有额外折扣码。这里能找到其他地方难买到的经典款或者停产商品，比如限量版球鞋、稀有配色包包等。 3⃣️ Saks OFF 5TH 这是美国的折扣网站，能以3-5折的价格淘到BV、Fendi等品牌，基本都是美国百货公司Saks Fifth Avenue的降价商品和库存清仓。每天都有特卖，超划算。 4⃣️ Italist 模式类似FarFetch，与很多无网点的买手店合作，所有商品从意大利实体店发出，低价+欧洲定价优势，在英国海淘就很划算，还提供免费送货。 5⃣️ Fashionesta 这是欧洲的在线奢侈品折扣网站，包括加拿大鹅、Dior、Prada、YSL等高端奢侈品牌。专业团队从实体买手店选品并直接发货，低至2折。 6⃣️ Bluefly 这是美国的老牌折扣网站，品牌超过500种，各种国际大牌和轻奢品牌，例如巴黎世家、Celine、Miu Miu等3折起。 𐟒ᠨ„𑦬祐Ž从英国海外商家网购到英国要交进口税，有的网站结账价格含税，有的只显示物品价格，快递进到英国时再付税。不过这些奥莱电商动不动就Sale算下来还是划算的，不合适也有退货政策很方便，而且退货后关税也能退回，这是你作为英国消费者的权益。退货后商家有的会退关税，有的要自己申请退税。最方便的退税方法是退货后直接在Duty Refunds平台申请，5分钟在线填退货物品，没有各种纸质文件，也不用与商家、快递和海关发邮件和邮寄表格。平均4周收到，可查询进度还有在线客服，退税成功后收取税款的15%，不成功不收。网购酱会持续为大家更新在英国海淘的攻略～Duty Refunds是英国首个海淘退货退进口税平台，与英国HMRC和各大快递公司合作紧密，已为购物总额50万英镑的用户成功退回关税，Trustpilot评分4.8/5！

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