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总承包服务费权威发布_总承包服务费规定文件(2024年11月精准访谈)

内容来源：卡姆驱动平台所属栏目：观点更新日期：2024-11-29

总承包服务费

𐟏—️𐟒𜠥𗥧若ˆ同造价的四大特点与费用构成 𐟏—️𐟒𜠥𗥧若ˆ同造价的四大特点：大额性、差异性、动态性和层次性。 𐟔砥ˆ†部分项工程费包括：人工费、材料费、机械费、利润和管理费。人工费：奖金、加班费、津贴补贴、特殊情况下支付的费用和计件工资。材料费：原材料费用、保管费和采购费、损耗费和运杂费。机械使用费：折旧费、大型修理费、经常修理费、人工费用、安拆费和燃料动力费。 𐟛 ️ 措施项目费包括：安全文明施工费、二次搬运费、大型机械使用费、夜间施工费、地上地下设施保护、地下降水和排水、已建设施保护以及冬季施工费用。 𐟒𐠥…𖤻–项目费包括：暂列金、暂估金额、总承包服务费和计日工费用。 𐟓œ 此外，还包括规费和税金。

【施工总包管理费属于什么费】 𐟎‡施工总包服务费𐟎‰是不是管理费用呢𐟎？哈喽𐟘€大家好❗❗❗今天，我们来讨论一下𐟎“施工总包服务费𐟎“。很多人都好奇，施工总包服务费究竟是属于哪一类费用𐟧？施工总包服务费𐟑‰𐟏𛥱ž于管理费用𐟎“，因为总承包服务费其实就是总承包人𐟧›𐟏𛢀♂️用来配合、协调建设单位𐟒进行专业工程发包𐟤，对建设单位自行采购的材料、工程设备等进行保管𐟓椻奏Š施工现场管理、竣工资料汇总整理𐟓ƒ等服务所需的费用𐟎ˆ。总之，施工总包服务费𐟑‰𐟏𛥰𑦘呂𛦉🥌…人提供的管理服务费用𐟓„，以确保工程的顺利进行𐟘。对于这个问题，你是不是也有一种豁然开朗的感觉𐟘Ž？律图网，18万律师专业认证，真人律师1对1服务。超3亿人使用，99%用户选择。如果还有其他法律问题需要咨询，欢迎点击图片下方按钮【立即查看】～可以快速咨询本地律师哦～ #法律咨询# #律师咨询# #免费问律师# #每天学点法律知识# #免费法律咨询#

工程造价中的暂列金额与暂估价详解𐟏—️𐟒𐊰Ÿ“Œ 暂列金额暂列金额是指在工程量清单中，建设单位暂定并包含在工程合同价款中的一笔款项。它主要用于施工合同签订时尚未确定或不可预见的材料、工程设备和服务采购，以及施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整，还包括索赔和现场签证确认等费用。 ❗️ 暂列金额的估算由建设单位根据工程特点，按照相关计价规定进行。施工过程中，建设单位负责掌握使用，并在扣除合同价款调整后，如有余额归建设单位所有。 𐟓Œ 暂估价暂估价是指招标人在工程量清单中提供的，用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料、工程设备的单价以及专业工程的金额。 ❗️ 暂估价中的材料和工程设备的暂估单价根据工程造价信息或参照市场价格估算，并计入综合单价；专业工程的暂估价按不同专业，按照相关计价规定估算。施工中，暂估价按照合同约定进行调整。 𐟓Œ 计日工计日工是指在施工过程中，施工单位完成建设单位提出的工程合同范围以外的零星项目或工作，按照合同中约定的单价计价形成的费用。 ❗️ 计日工由建设单位和施工单位按施工过程中形成的有效签证来计价。 𐟓Œ 总承包服务费总承包服务费是指总承包人为配合、协调建设单位进行的专业工程发包，对建设单位自行采购的材料、工程设备等进行保管以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。 ❗️ 总承包服务费由建设单位在最高投标限价中根据总包范围和有关计价规定编制，施工单位投标时自主报价，施工过程中按签约合同价执行。

工程量清单编制内容包括哪些？工程量清单编制内容主要有以下方面？ 1、分部分项工程量清单：包含项目编码，按规范设置并结合项目特征确定；项目名称依据规范结合实际确定；项目特征需结合工程实际描述；明确计量单位；按规则计算工程量。 2、措施项目清单：通用措施项目如安全文明施工费、冬雨季施工增加费等；专业工程措施项目则根据不同专业特点确定。 3、其他项目清单：暂列金额用于不可预见费用等；暂估价包括材料和专业工程暂估；计日工用于施工中零星项目；总承包服务费是总承包人提供相关服务的费用。 4、规费项目清单：涵盖社会保险费、住房公积金、工程排污费等。 5、税金项目清单：包括营业税、城市维护建设税、教育费附加等。编制工程量清单需严格遵循规范，确保准确、完整，为工程计价和招投标等提供可靠依据。#金秋动态创作赛# #工程造价#

建安费到底包括哪些费用？一文搞懂！你有没有想过，一栋楼的造价到底是怎么算出来的？很多人可能只会看到那些显而易见的人工费、材料费和机械费，但其实，还有很多你看不见的费用。今天我就来给大家详细讲解一下建安工程费的构成。清单计价模式下的建安费 𐟓‹ 在清单计价模式下，建安费主要由以下几个部分组成：分部分项工程费：这就是你常见的那些人工费、材料费和机械费。措施项目费：包括一些临时设施费、安全文明施工费等。其他项目费：比如一些不可预见费、总承包服务费等。规费：各种政府规定的费用，比如社保、公积金等。税金：增值税、企业所得税等各种税费。在这些费用中，人材机管利（人工费、材料费、机械费、管理费和利润）是包含在综合单价中的，不单独列项。定额计价模式下的建安费 𐟓 在定额计价模式下，建安费则是由以下几个部分组成：直接费：包括直接工程费和措施项目费。间接费：包括规费和企业管理费。利润：企业的合理利润。税金：各种税费。直接费中的直接工程费和措施项目费 𐟏—️ 直接工程费主要包括人工费、材料费和机械费，这些都是你熟悉的费用。而措施项目费则包括一些临时设施费、安全文明施工费等。间接费中的规费和企业管理费 𐟏⊊规费主要包括社保、公积金等政府规定的费用。而企业管理费则包括一些办公费用、差旅费用等。总结 𐟓 无论是清单计价还是定额计价，建安费的构成都非常复杂。做造价的朋友们，这些都是你们必须要掌握的基础知识。当然，还有很多类似的内容，比如综合单价和全费用单价的区别，企业管理费都包含哪些内容等等。这些内容都值得我们去深入了解和掌握，以更好地进行工程造价工作。希望这篇文章能帮到你，让你对建安费的构成有一个更清晰的认识！𐟒ꀀ

一建实务建筑目标成本计算题解析 2024年的一建实务建筑考试中，有一道关于目标成本计算的题目引起了广泛讨论。很多考生在考试时遇到了困惑，不知道为何不能用中标造价7782.60万元减去暂列金后去计算目标成本。其实，这个问题涉及到对工程造价的理解和对题目背景的深入分析。首先，让我们回顾一下题目背景。某施工单位在工程中标后，中标造价为7782.60万元。这个造价包括了分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、暂列金额和专业分包暂估价等。其中，分部分项工程费为6000万元，措施项目费为600万元（按分部分项工程费的10%计取），其他项目费为400万元，暂列金额为297万元，专业分包暂估价为100万元。总承包服务费费率为3%，规费为140万元（费率为2%），税金为642.60万元（费率为9%）。接下来，施工单位确定自行施工的工程造价为7222.22万元。这个造价是通过将中标造价减去暂列金和专业分包暂估价后得到的。目标利润率为10%，这意味着施工单位希望在项目完成后获得一定的利润。在项目实施过程中，项目部对项目目标成本进行了专项施工成本分析，包括工期成本分析和技术措施节约效果分析等。这些分析帮助项目部更好地管理项目成本。最终，工程按期完工，建设单位和施工单位办理了竣工验收和结算。那么，为什么不能用中标造价减去暂列金来计算目标成本呢？其实，这是因为目标成本是一个更为复杂的概念，它不仅包括中标造价减去暂列金后的部分，还包括了项目部自行施工的工程造价、目标利润率等因素。因此，单纯用中标造价减去暂列金来计算目标成本是不准确的。至于施工单位自行施工的工程造价7222.22万元，这个造价是基于施工单位的实际施工能力和技术水平计算出来的。它包括了分部分项工程费、措施项目费、其他项目费等，但不包括暂列金额和专业分包暂估价。最后，让我们回到题目本身。题目要求计算施工单位的结算造价。按照综合单价法，我们可以通过分步骤列式来计算。这个过程涉及到了工程量清单的费用、设备采购价、设计变更和专分包费用等因素。通过这些步骤的计算，我们可以得出施工单位的结算造价。总之，这道题目考察了考生对工程造价的理解和对题目背景的深入分析。希望这段解析能帮助大家更好地理解和掌握这道题目。

项目投资估算误差率要求一览 𐟓Š 在项目投资估算中，不同阶段的误差率要求如下：建设项目规划和建议书：误差率应控制在ⱳ0%以内。预可行性研究：误差率应控制在Ⱳ0%以内。可行性研究：误差率应控制在ⱱ0%以内。 𐟔 国外项目的误差率要求为：投资设想：误差率为30%。投资机会：误差率为20%。初步可行性研究：误差率为20%。详细可行性研究：误差率为10%。设计阶段：误差率为5%。 𐟓ˆ 投标报价中，综合单价的风险分担方式如下：市场价格波动风险，如建筑材料和燃料价格风险，由承包人承担5%以内的材料和工程设备价格风险，以及10%以内的施工机具使用费风险。 𐟒𜠦Š•标保证金的数额不得超过项目估算价的2%。 𐟏栥𑥧𚦦‹…保金的最高金额不得超过中标合同金额的10%。 𐟓‹ 工程量清单计价的适用范围包括：国有资金占投资总额50%以上的工程建设项目。虽不足50%但国有投资者实质上拥有控股权的工程建设项目。 𐟓Š 暂列金额的确定方式：招标工程量清单的编制中，暂列金额一般可按分部分项工程项目清单的10%~15%确定。不同专业预留的暂列金额应分别列项。 𐟓ˆ 总承包服务费的计算方法：仅要求对分包的专业工程进行总承包管理和协调时，按分包的专业工程估算造价的1.5%计算。要求对分包的专业工程进行总承包管理和协调，并同时要求提供配合服务时，根据招标文件中列出的配合服务内容和提出的要求，按分包的专业工程估算造价的3%~5%计算。招标人自行供应材料的，按招标人供应材料价值的1%计算。 𐟒𜠥ˆ馶槚„计算方式：以单位（单项）工程测算，利润在税前建筑安装工程费用的比重可按不低于5%且不高于7%的费率计算。 𐟓Š 预付款的支付比例：包工包料工程的预付款支付比例不得低于签约合同价（扣除暂列金额）的10%，不宜高于签约合同价（扣除暂列金额）的30%。 𐟏栥…視‡明施工费的预付：发包人应在工程开工后的28天内预付不低于当年施工进度计划的安全文明施工费总额的60%，其余部分按照提前安排的原则进行分解，与进度款同期支付。 𐟓Š 工程进度款的支付比例：政府机关、事业单位、国有企业建设工程进度款支付应不低于已完成工程价款的80%。

#广联达计价软件# #土建造价# #安装预算# 兰州安装造价员专业学习广联达技能培训班安装造价是指对建设项目的设备、装置及其辅助设施的安‌‌装工程所需要消耗的费用。这个费用通常包括材料费、人工费、机械费以及其他相关的间接费用。安装造价是建设项目总投资的重要组成部分，其费用比例根据不同的工程类型和规模会有所不同。在进行建设项目总投资估算时，需要对安装造价进行预测和计算，以确保项目的经济效益和社会效益。安装造价的确定需要考虑多种因素，如工程规模、工程复杂程度、材料价格波动、人工费用变化等。因此，在进行安装造价估算时，需要综合考虑各种因素，并采用科学的方法进行计算。具体来说，安装工程的造价可以分为以下几个部分： 1.⠥ˆ†部分项工程费：这是指按照分部分项工程量清单计价规范规定的工程量计算规则，计算出各个分部分项工程的工程量，然后乘以相应的综合单价得出的费用。 2.⠦Žꦖ𝩡𙧛𙯼š这是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用，包括环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费、夜间施工费、二次搬运费、大型机械设备进出场及安拆费、混凝土和钢筋混凝土模板及支架费、脚手架费、已完工程及设备保护费、施工排水降水费等。 3.⠥…𖤻–项目费：这是指除分部分项工程费、措施项目费以外的费用，包括暂列金额、暂估价、计日工、总承包服务费等。在安装工程的造价计算中，还需要考虑到材料费用和设备费用，这些费用会受到市场价格波动的影响。为了化解这种风险，通常会在已标价工程量清单综合单价中隐含一定的风险费用。总之，安装造价是一个复杂而重要的过程，需要考虑到多个方面的因素，包括工程量、综合单价、材料费用、设备费用、风险费用等。通过合理的造价计算和控制，可以保证安装工程的顺利进行，实现工程质量和经济效益的双赢。安装工程施工工艺及质量： 1.电:强电（照明、动力）、弱电（监控、网线、电话线等）也就是智能化、消防电（火灾报警用的电）举例：电的走向，变电所--强电房（小区）--配电室（每一栋楼）--配电箱（每一层楼）--电表箱---每个用电设备（照明和插座如普通插座、冰箱、空调插座等。）我们就要学习他的线路走向，了解了线路走向后，通过重庆的安装工程定额（18定额）算出他的工程价，定额里面有规定怎么算。 2.水：给水系统（热水和冷水）、排水系统、消防水 3.风：通风、空调三、安装造价专业课程：⠥𗥧苩‡测算(纸质版手算)、工程定额与预算、清单计价、招投标学习手算后我们学员可以了解他的计算原理规则，当我们在进行工程对量的时候知道差别在哪里，这个就是我们学习手算的重要性。三、专业软件课程：广联达计价软件

扶沟县新能源汽配产业园建设概况扶沟县新能源汽配产业园建设概况：一、项目名称：扶沟县新能源汽配产业园建设。二、建设单位（业主）：扶沟县先进制造业开发区管委会。三、建设模式采用设计、采购、施工总承包（EPC）。四、该项目由中建六局第八建设公司中标，作为联合体牵头人。五、建设规模及中标价：总投资2.5亿元，其中钢结构工程投资2亿元，其余包括电气、消防、市政、绿化、管网等工程投资5000万元。六、关于分包商务条件： 1. 中建八公司负责的项目将下浮12.5个点，涵盖管理费及大税。 2. 领导操作费及居间服务费为5.5个点。 3. 分包方需在合同签订并办妥所有进场手续后，支付100万元的履约保证金到发包方对公账户，满120日后将无息退还。 4. 进场后三日内，分包方需支付前期费用50万元（后续操作费和居间服务费中扣除）。七、预付款安排：钢结构部分预付30%，市政部分预付10%。

【发包人承担连带责任的法律依据是什么】 𐟓 发包人承担连带责任依据是：总承包人将部分工程分包给承包人、总承包人收取一定总包服务费的，在分包工程质量、安全、文明施工等方面，总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。𐟑 𐟓• 第一，我们来说说连带责任的含义。𐟒᥮ƒ就像是一个“责任链”，总承包人和分包人都要对分包工程的质量、安全和文明施工等方面负责。如果分包工程出了问题，建设单位可以同时向总承包人和分包人要求赔偿，这就保障了建设单位的权益。𐟒ꊊ𐟓— 其次，让我们看看总承包人收取总包服务费的情况。𐟎总承包人收取一定的总包服务费，这并不影响他们对分包工程的连带责任。也就是说，即使总承包人从分包工程中获得了一定的利益，他们仍然要对分包工程的问题承担责任。𐟤 𐟓˜ 最后，我们来谈谈对建设单位的好处。𐟌ˆ连带责任的存在，让建设单位在选择总承包人和分包人时更加放心。他们知道，如果分包工程出现问题，总承包人和分包人都会共同承担责任，从而保障了建设工程的质量和安全。𐟚犊律图网，18万律师专业认证，真人律师1对1服务。超3亿人使用，99%用户选择。如果还有其他法律问题需要咨询，欢迎点击图片下方按钮【立即查看】～可以快速咨询本地律师哦～ #法律咨询# #律师咨询# #免费问律师# #每天学点法律知识# #免费法律咨询#

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