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物业费不交前沿信息_8种情况可拒交物业费(2024年11月实时热点)

内容来源：卡姆驱动平台所属栏目：教程更新日期：2024-11-27

物业费不交

不交物业费，是否违法？

【原业主拖欠物业费不交怎么解决】 ✅推荐：房屋买卖中，物业费到底该由谁承担？𐟤” 在房屋买卖中，物业费的承担问题可能会让一些人感到困惑𐟘𕣀‚别担心，今天我来给大家科普一下！𐟤“ 𐟑‰第1步：看合同约定𐟓„。如果购房合同中有明确约定，那就按照合同来执行。如果没有约定，别着急，还有其他情况哦！ 𐟑‰第2步：卖房人交房前的物业费由卖房人承担！𐟏 这是因为在卖房人交房之前，卖房人与物业公司之间是物业服务合同关系，所以物业费由卖房人来交。 𐟑‰第3步：买房人交纳物业费的义务起于卖房人交付房屋之后！也就是说，从卖房人交房的那一刻起，买房人才需要开始交物业费啦𐟒𐣀‚ 𐟒ᥰ提示：在签订购房合同和办理交房手续时，一定要注意物业费的承担问题，避免不必要的纠纷哦！𐟙…‍♀️

不交物业费，被物业公司起诉了，怎么办？别慌，只需要五招，保管物业公司乖乖的撤诉。第一，抗辩权，声明，我不交物业费是因为他们服务太差了，没有按照合同约定提供相应的服务，是他们违约在先。提出这个抗辩时，业主基本上就已经赢了，不用担心什么滞纳金，什么罚款，物业根本没有这个权利。第二，证据链。业主需收集物业未尽责的证据，如小区卫生差的照片、设施损坏未修记录等，让诉求有事实依据，法庭之上更具说服力，使物业无法轻易辩驳。第三，业主委员会介入。若小区有业主委员会，让其出面与物业公司协商沟通，反映业主集体诉求，借助集体力量促使物业重视问题并解决，避免双方对簿公堂。第四，要求物业公开账目。质疑物业费用收支不明，可能存在不合理收费或资金挪用情况，以此为突破口，使物业处于被审查境地，不敢贸然推进诉讼。第五，协商调解。主动与物业联系，提出在解决服务问题基础上愿意协商物业费缴纳事宜，通过和解方式解决纠纷，既节省双方时间精力，又能维护小区和谐稳定。#热点引擎计划# #我要上热门#

前几天物业一个女生加我，说我俩欠了2年物业费，如果不交的话就要起诉我了，现在和我研究下让我补钱。我说对啊，我知道我没交。她说现在要是能交的话给我做适当的减免，我回答她:妹子，你说就算给我做了减免，我交的钱不还是打水漂吗?然后妹子就沉默了。我接着和她说，我也不是没交过物业费，关键我交了钱也没享受到服务啊，根本没有人管我。妹子缓缓说到:不行我多给你减免点。我说:“咱唠点实在的，你说我交多少钱我能平衡，交多少钱都是白交。在我交物业费的情况下，大冬天晚上单元门坏了，我给物业打电话帮我开门，你们物业让我自己想办法。我在外面冻了快一个小时。还有一次，回来发现我家门被撬了，整个门锁都废了。我花700多又换一个门锁。，到现在一楼单元门都是坏的。我打电话那么多次，有人管吗?” 接下来，她就不说话了，不追我要钱了，也不说给解决问题。我想知道大部分物业都这样吗?

又是涨知识的一天 1、不交物业费犯法吗？答案：不交物业费一般不构成犯罪，但属于违约行为. 根据《民法典》第944条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费，物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费. 若业主违反约定逾期不支付物业费，物业服务人可催告其在合理期限内支付，合理期限届满仍不支付的，物业服务人可提起诉讼或者申请仲裁. 在一些情况下，业主不交物业费可能事出有因，比如对物业服务质量不满等，若物业服务确实存在严重问题，业主可通过合法途径，如向业主委员会反映、与物业服务人协商等，来解决问题，而不应直接拒交物业费.#我要上热门# #动态连更挑战#

不交物业费，物业将你告上法庭，教你7个字，大概率能赢

这个派出所所长火了！女子没交物业费，物业不让他回家，派出所所长怒怼物业：“你们有什么权利不让业主回家？你们这样简直就是侮辱国家！”网友：说得好！主仆都不分了，权力太大了，要这物业何用，赶快取消！女子因为不满物业的服务，所以一直没交物业费，可是物业却把她拦在小区门口，不让他回家。这是自己花钱买的房子，物业却不让自己回去。女子气的直咬牙，但她拿保安没办法只能报案。可是民警来了以后，物业的工作人员也没把民警放在眼里，说这是他们物业的规定，没交物业费就是不能进小区！这下民警火了，教训说：“把你经理喊过来，物业是服务业主的，任何人没有权利不让业主回家！我说句不好听的话，你们这个物业不让业主回家，就是侮辱国家。看门的该服务就服务，不让业主回家，这是谁规定的？国家法律都没有这样的规定！” “那是因为他不交物业费！”物业工作人员说。 “她不交物业费你可以向法院起诉，法院会下判决书，会强制执行！你们是服务单位人家买个房子，家就在这，你们不让人家回去谁给你们的权利！” 此事引发了热议，有网友说，物业就没有相关部门管理吗？为什么总是这样？本来是一个服务的公司，是来为业主服务的，业主给你交了物业费，但是物业变成了管理公司，自己成为主人了，真是搞笑！也有网友说，不少物业已经成为社会藏污纳垢的地方！一些社会上的混混不少都葬身于这些地方！整顿物业打击黑物业必须引起国家高度重视！还有网友说，物业是服务业主的，不是为难业主的，既然民法立法了，物业不让业主回家或非法停水停电就是违法，物业经理或法人就应该抓去派出所，该审就审，该判就判，保证就不会再犯了！【观点解析】有些物业真是拎不清，不是业主你哪来的这份工作？为什么全国取消物业的呼声那么高，完全是物业的本末倒置，引起民愤！服务的身份反过来管主人，真是可恨之极！这个派出所所长是真正为人民服务的好警察！不是在和稀泥！面对无赖流氓一样的物业公司，不惧威胁维护了国家公信力，维护了人民群众利益。这个辖区的人民群众有福气！如果这样的民警多一点，社会就会和谐得多！#热点引擎计划#

不交物业费，被物业公司然起诉了，怎么办？别慌，只需要三招，保管物业公司乖乖的撤诉。首先，抗辩权，声明，我不交物业费是因为他们服务太差了，没有按照合同约定提供相应的服务，是他们违约在先。提出这个抗辩时，业主基本上就已经赢了，不用担心什么滞纳金，什么罚款，物业根本没有这个权利。第二招，知情权，要求物业公示营业执照，公司在岗人员的从业资格证书。就这个证书，物业基本上就团灭了，现在市场上基本没有几家物业公司的工作人员，是持证上岗的。到时候别说物业公司起诉我们了，我们不诉物业就是好的。这两招下来，基本上问题就已经解决了，要是还是不行的话，还有第三招，去翻物业日常工作记录和工作日志。去翻电梯的维修记录和保养记录，到每个楼层去检查一下消防设施设备是不是齐全，还可以质疑一下小区的公共收益都去了哪里？平时为什么没有公开？这一套组合拳下来，物业基本上已经蔫儿了。其实很多时候，业主被物业公司绑架，被他们牵着鼻子走，不敢反抗，都是因为业主怕麻烦，对物业的认知也不够，还经常内斗，不团结。物业公司把业主给起诉了，业主完全可以联合起来先把物业公司干掉。物业的本质是什么？物业的本质就是业主花钱请来服务业主的，并不是请来管理业主的。不是说，随便找几个大爷大妈往门口一放，去看看大门就完事儿了，就能收物业费了。相信只要能享受到相应价格的服务，我们绝大多数的业主还是愿意按时去缴纳物业费的。当然，这里也不是说鼓励大家不交物业费，而是告诉大家，当我们采用这种方式去抗议，去表达我们对物业不满的同时，我们也要知道如何更好更安全的保护到我们自己。朋友们，您的小区，业主跟物业相处的和谐吗？有没有跟物业起过冲突呢？一起来聊一聊呀！

山东、青岛。一女子住在一楼，却被物业要求交2万元电梯费，女子认为自己不用电梯拒绝缴费，物业多次上门讨要未果，直接把女子告上法院，法院判决女子败诉，还要交3000元违约金，女子不服，她用了一招让物业经常受到投诉，女子说反正她交钱了，不用白不用，这下物业傻眼了。（案例来源：西瓜视频）陈丽刚下班，父亲就一脸慌张对她说：“你还是把2万元电梯费交了吧。现在大家都对咱们一家指指点点。我这老脸都不知往哪里放。” 陈丽看着父亲要妥协的样子，立马厉声喊道：“我们住一楼，根本不用到电梯，怎么要我们交费呢，用才交，不用就不交，你不用怕。” 可父亲想说什么，又打住了。女儿说的没有错，但是他们越是不配合，物业却多次上门威胁、这一次，物业也不废话，直接把陈丽一家告上法院，要求他们支付2万元电梯费和违约金。陈丽收到法院的传票后，顿时要去找物业理论。但是，物业却振振有词：“就算一楼的业主没有使用电梯，但作为小区的住户，大家都要统一收费标准。”还让她赶紧把钱交了，否则就享受不到小区的便利。陈丽才不管那么多，当初她买这个一楼，还是带院子的，她就是考虑到父母年纪大了，上下楼不方便，所以就选了一楼、那天，她去交物业费，却发现物业费多了一项电梯费，顿时就有点不乐意了。她住在一楼，又不用电梯，交什么钱，她要是用，她就交。但她不用，所以这个电梯费，她是不会交的。物业当时没有说什么，就离开了。陈丽以为这事就这么算了。没想到过了两个月，物业却把她告上法院。双方对薄公堂，陈丽据理力争，她没有用电梯，不用交钱。但是法院还是判决她败诉，她要交2万元的电梯费和违约金3000元。陈丽不服，打算上诉。可是在这个期间，物业却处处为难陈丽一家人，不为他们一家提供服务，她父亲没办法，咬牙把电梯费给交了。陈丽很生气，认为父亲就不该交这个冤枉钱，后面想到钱竟然交了，那电梯不用白不用。于是，她想到一个好办法。她每天在上班的时候，就去电梯那里从一楼到高层的电梯按键都按了一遍。导致高层每次上班都迟到。大家都投诉物业是不是电梯出现了故障。这还没完，陈丽还跑到电梯跟朋友吃火锅，电梯每天都有一股味道，搞得物业很崩溃，高层的业主也很难过，决定大家帮一楼把费用出了。而物业于是不得不出来表示，一楼可以少收电梯费，希望业主们能消停。那么，从法律角度看，该如何认定这件事呢？ 1、物业表示，电梯是小区的公共设施，所有业主有义务承担维护费。《民法典》第272条规定：业主对建筑物专有部分以外的共有部分享有权利并承担义务，不得以放弃权利为由不履行相应义务。在小区中，电梯作为公共设施，属于全体业主的共有部分。尽管某些业主可能不直接使用电梯，但他们仍然需要承担维护电梯正常运行的义务。业主不能以未直接享受电梯服务为由拒绝支付电梯费。因此，即便陈丽住在一楼并认为自己不使用电梯，按照法律，她仍需与其他楼层的业主一样承担电梯费。 2、有人说，住在一楼的住户，不用交电梯费，这合理吗？《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第6条规定:业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。也就是说，即使业主没有直接享受到某些服务，如住在一楼陈丽不使用电梯，他们仍然需要按照合同和社区管理规定缴纳相应的费用。住在一楼明明不使用电梯，却要交费，陈丽并没有享受到电梯，所以她是不应该交电梯费的。但是，如果物业有地下车库，电梯也直达地下车库，陈丽的车放在下面，那就要出电梯费。对于此案你有什么看法呢？欢迎在评论区留言分享你的看法和观点。或许你的一个小小留言就能引发一场深刻的思考和讨论。关注我每天带你了解法律小故事，让我们共同学习、共同成长。（文中人物都是化名案情有调整，仅为普法之用）

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