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TOD模式前沿信息_tod模式的优点和不足之处(2024年12月实时热点)

内容来源：卡姆驱动平台所属栏目：教程更新日期：2024-12-02

TOD模式

北京东坝北熙区：TOD模式下的新兴热土在北京的楼市中，有一个项目因其独特的位置和价值，成为了市场的焦点——位于朝阳区东五环的北熙区。这个项目以其TOD（公共交通为导向的发展模式）社区的特质，吸引了众多关注。 TOD的概念强调以公共交通站点为中心，构建城市的核心，集办公、商业和居住等多种功能于一体。这种模式不仅方便出行，还能提高工作效率，让生活更加舒适。北熙区正是这种模式的代表，其稀缺性在2022年的楼市中尤为突出。北熙区的地理位置十分优越，位于东坝板块，靠近地铁线路，交通便捷。随着城市的发展，这个区域的价值也在不断增长。东坝板块正处于全面爆发期，吸引了大量置业人群。它的位置使得北熙区成为工作和生活都理想的居住地。朝阳区的其他板块虽然也有新房供应，但北熙区的便利交通和优越位置使其脱颖而出。东坝板块邻近五环，连接CBD和望京两大商圈，为居民提供了便利的生活和工作条件。此外，东坝板块还辐射到朝青、三元桥、燕莎等商圈，进一步提升了其吸引力。京投发展以175.3亿元巨资拿下的三块地，总建筑规模约56万平米，真正是一座城。销售指导价8W+，使得北熙区的性价比极高。对于购房者来说，选择大盘的第一期是非常明智的选择，因为这意味着企业实力雄厚，各种配套设施完善，定价也更具性价比。总的来说，北熙区以其独特的TOD模式、优越的地理位置和完善的配套设施，成为了北京楼市中的一颗璀璨明珠。随着城市的发展，这个区域的价值还将继续增长，值得购房者密切关注。

上海天空之城：TOD模式下的社区创新实践 𐟏™️项目名称：上海天空之城ⷦ˜Ÿ之屿 𐟏 业主：万科 𐟓地点：上海市青浦区 𐟓面积：136,566㎡ 𐟓𘦑„影：行知影像随着城市发展理念的更新，以交通为导向的开发模式（TOD）逐渐成为城市更新的重要策略。上海天空之城，一个依托虹桥综合交通枢纽的TOD项目，凭借其独特的地理位置和交通优势，成为了城市发展的新亮点。 𐟚‰面对项目场地的复杂环境，包括高架和轨道交通，设计团队进行了深入的研究，重新定义了城市公共空间与TOD社区生活的关系。通过关注个体生活方式和出行路径，设计团队以舒适体验为前提，探索了城市社区的未来发展方向。 𐟏ᩡ𙧛𕧛–了住宅、公寓、保障房等多种类型。在面对诸多限制条件时，设计团队对空间尺度进行了整体分析，明确了多元类型项目的商业价值。最终，住宅部分被安置在用地北侧，而自持和保障部分则位于用地南侧，以减少地铁噪音和高架视线的影响。 𐟚𖢀♂️结合地铁站的站前广场，设计团队利用南侧30米退界形成了面向公众的城市广场。这个广场不仅衔接了过渡到归家路径，还营造了从开放到围合有节奏的空间，巧妙地避开了嘈杂和拥堵。 𐟌𓥈駔褸œ西走向的地形，设计团队围合了多个景观空间。远景无限延展，近景尺度宜人，让移步换景的丰富体验延续至归家的最后一步。上海天空之城ⷦ˜Ÿ之屿，不仅是一个居住社区，更是一个融合了现代城市发展理念和创新设计的试验场，展现了TOD模式在城市发展中的巨大潜力。

杭州西站：TOD模式的火车站综合体昨天收到了很多热情的评论，感谢大家的参与！如果有任何关于公共建筑（如商场、写字楼、养老社区等）的问题，欢迎随时留言讨论。今天我们来聊聊一个常见但经常被吐槽的建筑类型——火车站。杭州西站于2022年9月开通，它的定位非常高，旨在将高铁融入城市生活，同时减少过往高铁站到达、换乘和日常活动的不便利。首先，让我们来了解一下TOD（Transit-Oriented Development）模式。简单来说，TOD是以公共交通为导向的发展模式，也就是站城一体化，将公共交通与日常生活紧密结合。常见的TOD类型包括地铁上盖商业、住宅社区和写字楼。杭州西站的设计理念是将高铁站与城市生活完美融合，减少不必要的步行距离。以下是一些亮点：地铁和车库：扶梯瞬间飞升进站；地上落客：一步进站；酒店和写字楼：地上落客旁，实现说走就走的便利；商业服务综合体：南、北各有一个一站式商业服务综合体，包含会展、写字楼、酒店和公寓等；新地铁站：到萧山机场快线，高铁速度，地铁价格；亮点自寻：期待大家发现更多亮点。希望杭州西站的车次越来越多，高铁出行越来越方便。

𐟚멁🥼€杭铁TOD，买房需谨慎！ 𐟘ᥜ覝�ž，提及地铁、杭铁开发、TOD等字眼，购房者们可得小心了！这些字眼背后可能隐藏着不小的风险。有文章分析，地铁公司想要盈利，往往得靠副业，其中TOD模式备受瞩目。𐟤”但买了TOD项目后，我深感其设计之不用心，质量堪忧！ 𐟘ž以溪悦云和园为例，作为杭铁开发的首个TOD项目，它简直就是个反面教材。没有品位，没有质量，只有虚假和敷衍。这让我对杭州的幸福感大打折扣！𐟒” 𐟚릉€以呀，在杭州买房，一定要避开杭铁TOD。别为了贪图一时的小便宜，而悔恨终身哦！𐟘“

「创新建证美好」【都市中的自然绿洲！[哆啦A梦微笑]深圳坂田万致天地商业综合体正式开业】近日，由中国建筑旗下@中建四局承建的深圳坂田万致天地商业综合体正式开业。项目位于深圳市龙岗区，总建筑面积约15万平方米，是基于深圳地铁5号线坂田站打造的超级TOD旗舰综合体，定位为“都市自然社交中心”。项目以“商业+生态”模式，将自然艺术与互动场景相结合，集合200多种异国和深圳本土植物、深圳十大明星动物，打造一座内含2.7万平方米的深圳在地自然博物园，成为亲子、运动、文艺、潮流、美食五大功能兼备的深圳生态型商业模式的新代表。项目是PARK X TOD模式在大湾区的首次呈现，投用后将构建全新生活场景，提高区域发展能级和居民生活质量。@国资小新@微博政务@央企头条

【「中国视谷产业园区TOD产业综合体」正式开建】随着杭州地铁四期的开工建设，湘湖即将迈入“双地铁”时代。与此同时，中国视谷产业园区中的湘滨路站TOD产业综合体项目，近日也开启了建设动工。湘滨路TOD产业综合体总用地面积3.9万平方米，建筑面积约12万平方米，位于中国视谷ⷦ𙘦𙖦œꦝ夺礸š社区核心区的杭州地铁18号线“湘滨路站”地铁上盖项目，北接滨江区，东面为太能光电和云尖信息大楼，西面隔着时代大道与德博曼智能制造总部相望，南面毗邻湘湖景区。该产业综合体采用了TOD模式，即以公共交通为导向的开发模式，以地铁湘滨路站为核心，在其上部建设地铁配套设施的同时，充分利用空间进行生产、商业、办公等多层次开发建设。与普通的TOD上盖开发不同的是，湘滨路TOD产业综合体与地铁设计深度融合，地上地下同步设计、分时开发，此模式将为萧山乃至全杭州探索轨道交通TOD高质量发展提供崭新的实践路径。「先行领杭」详 ☞中国视谷产业园区TOD产业综合体正式开建

通州副中心站：北京新地标诞生记 𐟌Ÿ 𐟚„ 探索北京通州副中心站的枢纽建设，这里是亚洲最大的地下交通枢纽，也是北京副中心的核心地带。 𐟓 位于通州区鹿城镇羊驼村，这里不仅是城市副中心的先行建设区域，还紧邻北京的行政办公区。 𐟌 占地面积广阔，达61公顷，地下建筑规模约128万平方米，地上预留建筑规模则约为139万平方米。 𐟏—️ 采用TOD模式建设，这座枢纽站将实现副中心15分钟直达首都机场，30分钟直达大兴机场和河北唐山，1小时到达雄安新区和天津滨海新区。 𐟌 远期规划中，这里将实现轨道交通四网融合和八线交汇，8条轨道交通线路将在这里交汇，同时预留了航空值机站和运河游船码头等设施。 𐟏⠥œ𐤸Š部分将开发总面积139万平方米的办公商业空间和酒店公寓，打造一个集商业、居住、交通于一体的综合体。 𐟎‰ 按规划，首片完工的经幡屋盖，总共有10片经幡，灵感来自大运河帆船设计，将成为最吸引眼球的亮点。 𐟏—️ 按照计划，今年年底将完成主体工程，具备通车条件，开通初期将接入地铁6号线、平谷线、京唐城际铁路，共3条轨道交通线路。

云谷金茂府：与理想生活不期而遇云谷金茂府项目位于崂山、市北、李沧三区交汇处的大云谷组团，是该区域的最后一块待开发土地。该项目以TOD模式为主导，旨在引领李沧南部的崛起。最值得关注的是，该项目拥有7.6万平方米的购物中心，涵盖了餐饮、零售、亲子、超市等主力业态，预计开业后将有200个品牌进驻，使大云谷区域的商业配套一步到位。海尔路地铁站作为整个项目的TOD核心，与项目购物中心的负一层无缝对接，提供了便捷的交通体验。通过各种自持配套设施，云谷金茂府将李沧南部打造成一个站城一体化的综合体，形成一个环境宜人的公园城市，打造一个步行尺度适宜的24小时活力街区，最终满足业主们全部生活需求。

万科ⷤ𘖧𚪤𙋥…‰：温州交付速度新标杆在温州的房地产市场，万科ⷤ𘖧𚪤𙋥…‰以其独特的优势和超前的交付速度脱颖而出。𐟏† 准现房的概念在温州还属于新鲜事物，但万科ⷤ𘖧𚪤𙋥…‰已经将其变为现实，让购房者能够即刻看到未来家园的真实面貌。 𐟚„ 交通便利，生活便捷万科ⷤ𘖧𚪤𙋥…‰的位置优越，紧邻轻轨S1线，让居住在这里的人们能够轻松享受城市交通的便利。从社区出发，一站轻轨即可到达温州动车南站，五站直达鹿城区，让出行变得轻松又高效。 𐟛️ 商业环绕，生活一站搞定这里的商业设计独具匠心，形成了一条从轨道站点到商业广场再到商业街区的完整生活走廊。这种TOD模式的规划让居住、商业和交通紧密相连，让生活变得更加便捷和高效。 𐟏ᠥ‡†现房的优势，看得见摸得着与期房相比，准现房的最大优势就是能够让购房者亲眼看到未来的家园。在万科ⷤ𘖧𚪤𙋥…‰，购房者可以亲自进入小区内部，直观体验社区的配套设施，让购房过程更加安心和放心。 𐟌𓠥“质保证，值得信赖万科ⷤ𘖧𚪤𙋥…‰的交付速度不仅体现了开发商的资金实力和管理水平，更是对项目品质的最好证明。在房地产行业复杂多变的当下，能够做到提前交付，无疑让购房者对万科ⷤ𘖧𚪤𙋥…‰的信任度大大提升。 𐟌Ÿ 总结万科ⷤ𘖧𚪤𙋥…‰以其卓越的地理位置、便利的交通、完善的商业配套和准现房的优势，成为了温州房地产市场上的一颗璀璨明珠。无论是从交付速度还是从生活便利性来看，这里都是一个值得考虑的理想家园。

成都地铁1、6号线TOD项目亮点多多在成都的新川板块，地铁1号线和6号线的双轨优势得到了充分发挥。陆肖TOD项目成功引进了全国第五座、西南首座「万象天地」，这个华润置地旗下的核心商业产品线，自深圳万象天地和上海苏河湾万象天地等项目成功后，便被誉为“出道即顶流”。成都的高新万象天地，总商业体量约13万方，目前已动工。开业后，它将以“街区+MALL”的形态与TOD模式，为消费者带来层次丰富的沉浸式消费体验，让国际潮流成为新川的日常。此外，红星路车辆基地TOD和蒲草塘TOD项目也将建设多层级商业、公园绿地、观景平台和科创空间等配套设施。未来，人们一出地铁就能感受到“在公园里购物、休闲”的TOD式高效生活。

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