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上海世茂滨江花园新上映(2024年12月抢先看)

内容来源：卡姆驱动平台所属栏目：导读更新日期：2024-11-30

上海世茂滨江花园

陆家嘴的豪宅天堂——世茂滨江花园说到上海的豪宅区，陆家嘴绝对是一个绕不开的地方。今天要给大家介绍的是由梁朝伟代言的世茂滨江花园，这个楼盘可是大有来头，由世茂集团投资建设，被誉为亚洲第一高楼超大型水岸豪宅区。地理位置得天独厚 𐟌† 世茂滨江花园位于CBD——陆家嘴金融贸易区，是上海中央商务区中的财富精英聚居地。小区分南北两区，具体位置在潍坊西路1弄、2弄。这里不仅靠近繁华的外滩，还能俯瞰浦江东岸的美景。每当夜幕降临，东方明珠、金茂大厦和世茂滨江花园共同构成了一道美丽的天际线。超低容积率，高绿化率 𐟌𓊨🙤𘪥𐏥Œ𚧚„容积率非常低，只有0.3，绿化率却高达70%，简直是个小型的中央公园。小区内有16万平方米的集中绿地，还配备了6大世界主题社区园林和中国苏州园林、夏威夷动浪沙滩、德式绿荫天鹅湖、英式大草坪、法式迷宫公园、奥运公园等四大豪华会所。主题社区园林 𐟌𚊥䏥聥䷥†𒦵ꦲ™滩：这里有浓郁的热带风情，明丽的建筑色调，鲜艳的太阳伞，晶莹的白色沙滩，还有婀娜的棕榈树。最棒的是，这里还有人造海浪，让你体验冒险的感觉。德式绿荫天鹅湖：湖面上，优雅的白天鹅与云影共游，仿佛置身于古老的欧洲贵族生活情境中。你可以在这里垂钓、放舟，体验出尘的旷远情怀。奥运公园：这里是儿童与年轻人享受运动与健康的理想场所。丰富的运动项目设施以奥运五环的理念设计，兼具园林景观的可观赏性，娱情健体在这里皆可尽兴。法式迷宫花园：典型的法国规整园林风格，修剪整齐的矮树篱及多彩鲜艳的花境构成了精美的图案，体现了人类运用自然的造园精神。中式苏州园林：以苏州古典造园理念为指导的中式水景园林。细部处理上运用中国传统园林写意、象征的造园手法，清淡的色彩，工巧流丽的造型。小区内的“鸿宾阁”内小南国餐厅提供美味中餐，“集中书斋”内可读书赏画，“艺文馆”中可赏古玩、览古书，“雅韵茶苑”中可听琴品茗，“闲趣馆”中切磋棋艺牌技；雍容舒适之生活空间。英式大草坪：开阔的大草坪及多层次背景林为主景，配以景象分明、姿态优雅的孤赏树种，营造一片令人心仪浪漫的英国田园风情。总结 𐟏ኤ𘖨Œ‚滨江花园不仅地理位置优越，环境优美，还配备了各种主题社区园林和豪华会所。无论你是喜欢运动、读书还是品茗，这里都能满足你的需求。难怪这里能成为陆家嘴的豪宅天堂。

上海最豪宅小区揭秘：世茂滨江花园大家好，今天我想和大家聊聊上海最豪宅小区之一——世茂滨江花园。作为一个在陆家嘴高端豪宅市场摸爬滚打了11年的经纪人，我觉得有必要给大家分享一些客观的事实。地段优越，生活便利 𐟌† 首先，世茂滨江花园的位置真的是无可挑剔。它位于陆家嘴滨江板块，周边配套非常齐全。虽然离地铁站稍微远了一点，但距离黄浦江边仅200米，生活起来非常方便。对于那些喜欢散步、休闲的人来说，这里简直是天堂。小区品质高，设计前卫 𐟏ከ🙤𘪥𐏥Œ𚦘倫𑤸–茂集团开发的，定位是国际化大社区。你知道吗？当时这个小区可是被称为浦东第一高楼，梁朝伟还亲自来代言。小区总户数高达3129户，目前长年挂牌出售的量在200套左右，选择非常多。环境优美，设施齐全 𐟌𓊤𘖨Œ‚滨江花园的绿化率在内环内豪宅楼盘中是最高的，达到了70%。小区内有八大主题园林，散步就能享受美景。还有两大会所，运营得非常不错，人气很旺。最让我惊喜的是，这里还有一个超大且实用的图书馆。内部设计前卫，服务周到 𐟛‹️ 小区的内部设计也非常前卫。双入户大堂设计，世茂物业提供24小时管家式服务。3房以上都是三梯两户的设计，拥有单独的主人电梯，刷卡到户。房型全部是全落地窗设计，视野非常开阔。价格亲民，性价比高 𐟒𐊥𝓧„𖯼Œ成交量最大的原因还是价格。据统计，近半年的成交单价基本在8W-12W之间。单价差别主要是来自于景观。目前这个小区是内环内豪宅楼盘中性价比最高的一个社区，比一手新房的单价还要低，真的是不可思议。不足之处 𐟚능𝓧„𖯼Œ这个小区也有一些不足。比如楼龄偏老，2003-2010年竣工的，最新的是楼王5号楼。户型朝向主要是东西向，当时设计是为了观黄浦江，并不是传统意义上的南北通。还有超高区设计，总高在49-62楼，得房率一般，在70-75%左右。总结 𐟓 总的来说，如果你有1000W-4000W的预算，世茂滨江花园还是非常值得一看的。性价比确实很高。

前滩市场半年大跌：从追捧到摒弃前滩市场的发展轨迹让人不禁感叹市场的变幻莫测。作为上海陆家嘴2.0版本的升级版，前滩曾一度受到市场的热烈追捧。然而，仅仅半年时间，这种追捧就变成了市场的摒弃。陆家嘴的辉煌与前滩的落寞 𐟏™️ 陆家嘴，作为上海的金融中心，一直是市场的焦点。世茂滨江花园曾一度攀升到近20万元每平方米，吸引了大量投资者。然而，随着市场的变化，小区的房龄逐渐增长，投资属性逐渐减弱，价格也开始回落。目前，小区的价格已经降至8-9万元每平方米。徐汇滨江的转变 𐟌‰ 徐汇滨江板块与陆家嘴有着相似的属性，包括超高楼层、金融属性和江景噱头。然而，随着时间的推移，市场对低密度住宅的需求增加，对生活品质和文化需求的追求也在提高。即使是顶级豪宅，如云锦东方和百汇园，也难以抵挡市场的下行趋势。前滩市场的现状与未来 𐟏ኊ前滩市场的发展已经告一段落，住宅、商业、学校和医疗等设施已经建设完成。第一批投资者已经在高点离场，第二批投资者则是在市场下行期间高点离场。疫情的影响使得前滩的金融泡沫化问题严重，市场对前滩的价值认知不一。前滩的小区价格在11-18万元每平方米之间，具体价格取决于小区的实际情况。前滩市场的挑战 𐟓‰ 即使市场有所回暖，前滩市场的投资属性并不强，收益和回报也不再明显。杠杆在逐渐去化，部分居住属性不强，选择性不足。市场对前滩的认知正在发生变化，投资者需要更加谨慎。前滩市场的发展历程告诉我们，市场的变化是瞬息万变的，投资者需要时刻关注市场动态，做出明智的投资决策。

上海明星豪宅大盘点：你爱豆住哪里？上海，这座繁华的国际大都市，不仅是金融中心，更是众多明星的聚集地。想知道你的爱豆们都住在哪里吗？快来看看这些顶级豪宅吧！ 1️⃣ 翠湖天地：位于新天地的市中心，这里不仅是顶级豪宅区，还居住着许多明星。梁朝伟、钟汉良、林心如、苏有朋、王思聪等都选择在这里安家。 2️⃣ 嘉里华庭：毗邻领事馆区和高尚住宅区，环境优雅。马伊琍、关之琳、潘玮柏、陶喆等明星都选择在这里居住。 3️⃣ 华侨城苏河湾：位于苏州河畔，是绝版的豪宅区。刘翔、郭敬明、刘欢等明星都曾在此置业。 4️⃣ 融创滨江壹号院：新晋的豪宅区，孙红雷、范冰冰、李晨等明星都曾前来看房。 5️⃣ 四季汇酒店公寓：位于二十一世纪中心大厦顶端，黄晓明和Angelababy的豪宅就在这里。 6️⃣ 世茂滨江花园：梁朝伟、许茹芸、陈晓东、谢晖等明星的选择。 7️⃣ 古北名都城：霍建华、赵薇、黄奕、韩雪等明星的豪宅所在地。 8️⃣ 白金湾府邸：梁朝伟、刘嘉玲、姚明等明星的选择。 9️⃣ 浦东星河湾：大S、朗朗等明星的豪宅。 𐟔Ÿ 汤臣一品：小S、郭敬明等名人的豪宅，均价200000元/㎡起。这些豪宅不仅代表了上海的奢华生活方式，更是身份和地位的象征。下次来上海，不妨去这些地方逛逛，说不定就能偶遇你的偶像哦！

上海世茂滨江花园的侘寂风别墅𐟏ኰŸ“项目名称：世茂滨江花园 𐟓面积：360平方米 𐟓设计风格：侘寂风 𐟓施工单位：星杰国际设计 𐟌Ÿ设计亮点： 𐟍‚质朴之美：这家四口之家希望在简洁安静的环境中融入质朴的美感。侘寂风强调“不对称主义”，展现出独特的生活美学。 𐟌𞨇꧄𖥏䦜𔯼š室内色调以暖色系为主，营造出秋日氛围，体现了东方精致的侘寂风。自然古朴的原木暖色物件，创造了一个隐逸而惬意的空间。 𐟌Ÿ精致隐奢：设计看似简单，却蕴含着极简生活美学的精髓。侘寂风强调事物与时间的关系，是一种简单质朴却精致隐奢的美。 𐟎专属福利： ✔方案预案设计费折扣 ✔参观工地实地了解装修工艺 ✔验房量房定制VIP专属福利 𐟔关于星杰国际设计： ▪专注长三角别墅大宅装修22年 ▫提供设计施工软装➕一站式全案服务 ▪拥有300+资深别墅设计师➕自有施工团队➕安心售后

1.98亿空中别墅，尽享黄浦江美景 𐟌 大家好，今天给大家带来一套非常独特的空中别墅，位于上海陆家嘴，售价高达1.98亿。这套房子是世茂滨江花园的顶楼复式，建筑面积达到938平米，整个小区只有两套这样的户型，整个上海也不超过5套。 𐟏 这套空中别墅不仅拥有宽敞的居住空间，还配备了空中泳池、露台和花园，可以说是应有尽有。你可以在这里俯瞰整个黄浦江的美景，享受城市的天际线。 𐟔堨🙥嗦ˆ🥭是开发商统一装修的，保养得非常好，拎包即可入住。对于那些追求极致居住体验的人来说，这绝对是一个不可多得的机会。 𐟒Ž 世茂滨江花园是上海的老牌豪宅区，位于亚洲第一高楼附近，周边设施齐全，交通便利。如果你对这套房子感兴趣，赶紧联系我吧！

7月上海豪宅挂牌，哪最火？ 𐟌Ÿ 2024年7月，上海的豪宅市场依旧火热，尤其是3000万以上的挂牌房源，分布情况如下： 𐟏™️ 浦东新区：上海3000万以上挂牌房源最多的区域，这里汇聚了众多高端楼盘。 𐟏⠨𑪥🥝—前五名：徐泾板块：以高端别墅和豪华公寓为主，挂牌量达到120套。陆家嘴板块：金融中心的核心地带，豪宅云集，挂牌量紧随其后。徐汇滨江板块：艺术与商业的交汇点，豪宅挂牌量位列第三。黄浦滨江板块：历史与现代的交融，豪宅挂牌量同样不容小觑。新天地板块：时尚与传统的结合，豪宅挂牌量位列第五。 𐟏 小区挂牌量最多的是：世茂滨江花园：以超高层豪华公寓为主，挂牌量断层领先。 𐟓 其他区域的挂牌情况：黄浦区、青浦区、徐汇区、闵行区、长宁区、静安区、松江区、普陀区、虹口区、杨浦区、嘉定区、宝山区等区域也有一定数量的3000万以上挂牌房源。 𐟓Š 详细挂牌量分布：徐泾：120套联洋：13套朱家角：5套安亭：陆家嘴：北外滩：12套大宁：徐汇滨江：12套三林：黄浦滨江：52套衡山路：12套万里：4套新天地：静安寺：40套源深：临平路：新江湾城：38套中山公园：老西门：36套镇宁路：打浦桥：赵巷：康桥：虹桥：33套松江新城：10套九亭：马桥：31套苏河湾：鲁迅公园：梅园：高行：曹路：26套佘山：32套松江大学城：25套杨东：北蔡：25套金杨：春申：杨思前滩：24套航头：西郊：26套江宁路：9套浦江：颛桥：9套惠南：杨东：北蔡：25套金杨：春申：杨思前滩：24套航头：西郊：26套江宁路：9套浦江：颛桥：9套惠南：杨东：北蔡：25套金杨：春申：杨思前滩：24套航头：西郊：26套江宁路：9套浦江：颛桥：9套惠南：杨东：北蔡：25套金杨：春申：杨思前滩：24套航头：西郊：26套江宁路：9套浦江：颛桥：9套惠南：杨东：北蔡：25套金杨：春申：杨思前滩：24套航头：西郊：26套江宁路：9套浦江：颛桥：9套惠南：杨东：北蔡：25套金杨：春申：杨思前滩：24套航头：西郊：26套江宁路：9套浦江：颛桥：9套惠南：杨东：北蔡：25套金杨：春申：杨思前滩：24套航头：西郊：26套江宁路：9套浦江颛桥9套惠南杨东北蔡25套金杨春申杨思前滩24套房头西郊26套房宁路9浦江颛桥9惠南杨东北蔡25套房金杨春申杨思前滩24套房头西郊26套房宁路9浦江颛桥9惠南杨东北蔡25套房金杨春申杨思前滩24套房头西郊26套房宁路9浦江颛桥9惠南杨东北蔡25套房金杨春申杨思前滩24套房头西郊2

翠湖天地六期：浦西新地标的奢华体验翠湖天地六期，位于上海新天地太平桥板块，这里是上海的心脏地带，融合了时尚与历史的精髓。这座180米高的建筑，仅次于浦东的世茂滨江花园，成为了浦西的新地标。每天醒来就能俯瞰上海的天际线，这无疑是一种极致的奢华体验。 𐟏⠥𛺧푨 翠湖天地六期的建筑设计由世界顶级建筑设计公司KPF操刀，确保了建筑的美观和实用性。公区室内设计则由Yabu Pushelberg负责，进一步提升了居住的舒适度。 𐟒𐠦Š•资潜力高端豪宅往往具有较好的保值增值潜力，对于投资者来说，翠湖天地六期无疑是一个硬通货。它的稀缺性和独特性，使其成为了投资者和高端买家的一种资产配置。 𐟌† 周边景观从塔冠设计到塔楼立面色彩方案，再到材质调整，翠湖天地六期在深化设计中不断优化，与周边建筑融合得恰到好处。无论是市中心景观还是浦东景观，都能在这里找到完美的视角。 𐟓𘠥ŸŽ市风光站在翠湖天地六期，你可以看到上海的城市风光，包括外滩轮渡口、展示馆、浦东公交商城等地标性建筑。无论是日常通勤还是休闲散步，这里都是一个绝佳的观景点。 𐟏™️ 周边项目翠湖天地六期周边还有许多值得一看的项目，如绿城、巨富长、外滩兰庭等，这些项目共同构成了上海的新天地。

上海很多房东，心态已经崩了！（上）摘自魔都财观，作者观观曾经的买房人最常说的一句话是：今年不买房一年又白忙。但是时过境迁，买卖双方地位反转。如今房东倒是要自我调侃：今年不卖房一年又白忙。如今的房东是真的惨，房价下跌、置换卖不掉、买家也是挑三拣四。这里面有各种问题，有买房的留的坑、有卖房时的错误、有个人的盲目自信等等。本质还是认知没有跟上楼市的变化。当下有5类最惨的房东，不知道有没有你们的身影。最惨的一类还在煎熬中。第五名：超大社区的房东 “卷到最后一无所有”这句话来形容超大社区再合适不过了。卖房这个事情，真的是竞争越多，压力越大。不得不说世纪初的时候，这种超大社区规划确实吸引力不少人。自己一个小区就人气充足，一些底商也能满足日常生活。大家熟知的上海康城、世茂滨江花园、中远两湾城在当时都是非常受欢迎的楼盘。但是从楼市发展期到成熟期，这些超大社区的弊端愈发明显。留下的只有过时的产品，而市场对于这些产品的接受度越来越低。 20年前走进上海康城，那真是牛X的法式社区。现在再到上海康城，只有一种破旧感，甚至和一些老破小小区没差别。价格也在一路内卷。今年4月份的时候100平的户型最低挂牌价还有3.7万。几个月过去，挂牌价又少了3千，只有3.3万了。别人的小区可能是偶尔有个人砸盘，但是超大小区可能是天天有人砸盘。 20年前买得起上海康城的和如今买得起上海康城的客户已经发生了天翻地覆的变化。客户的降级注定上海康城已经很难重现往日的荣光，即便是换了物业也很难解决本质问题。像大型的动迁基地、XX新村等实质也是超大社区。超大社区的房东能卷的也只有价格了。第四名：置换中被迫违约的房东这两年市场变化太快了，很多交易判断稍有不慎就会带来巨大损失。过去，楼市上行，卖家违约，觉得卖便宜了；楼市下行买家违约，觉得买贵了。这两年市场以置换需求为主，买卖违约反而都能见到，而且还不少。不管被哪一方违约，都有可能被深坑一把。最典型的情况就是以小换大、以旧换新，结果遇到买家违约了。比如，本来卖掉300万的房子，要去买600万的。卖房好不容易顺利签约了，自己看上的房子价格也谈好了，定金也交了。可是突然买家说不打算买了，因为房价又跌了50万，违约金都没跌的房价多。但问题是，自己要买的房子定金也交了，而且定金金额可比卖房的定金多多了。这下好了，不仅要赔钱，原本是为了小孩上学，现在要是没法交易，可能还会错过上学时间。再比如更极端的。买房卖房都顺利签约了，结果买你的房子的房东也是在置换，他因为卖房被买家违约了，不得已和你解约。导致你的置换全链条崩塌。其实当下的置换真不是容易的事，对操作要求很高，最好能找专业团队帮忙。违约金少了、房价跌了、工作变动等等各种原因都可能导致置换失败，还要赔钱。

上海的有钱人都住哪里 1，第一个：汤臣一品（浦东新区），住户实力 9.5 分。 2，第二个：古北壹号（闵行区），住户实力 9.2 分。 3，第三个：翠湖天地（黄浦区），住户实力 8.8 分。 4，第四个：云锦东方（徐汇区），住户实力 8.7 分。 5，第五个：华侨城苏河湾（静安区），住户实力 8.6 分。 6，第六个：中粮海景壹号（浦东新区），住户实力 8.6 分。 7，第七个：九间堂（浦东新区），住户实力 8.7 分。 8，第八个：檀宫（长宁区），住户实力 9.4 分。 9，第九个：凯德茂名公馆（黄浦区），住户实力 8.5 分。 10，第十个：华府天地（黄浦区），住户实力 8.5 分。 11，第十一个：思南公馆（黄浦区），住户实力 8.4 分。 12，第十二个：复兴珑御（黄浦区），住户实力 8.4 分。 13，第十三个：融创外滩壹号院（黄浦区），住户实力 8.5 分。 14，第十四个：万科翡翠滨江（浦东新区），住户实力 8.4 分。 15，第十五个：仁恒滨江园（浦东新区），住户实力 8.4 分。 16，第十六个：世茂滨江花园（浦东新区），住户实力 8.3 分。 17，第十七个：盛大金磐（浦东新区），住户实力 8.3 分。 18，第十八个：财富海景花园（浦东新区），住户实力 8.3 分。 19，第十九个：尚海湾豪庭（徐汇区），住户实力 8.3 分。 20，第二十个：海珀旭晖（徐汇区），住户实力 8.3 分。 21，第二十一个：绿城黄浦湾（黄浦区），住户实力 8.4 分。 22，第二十二个：露香园（黄浦区），住户实力 8.3 分。 23，第二十三个：新鸿基滨江凯旋门（浦东新区），住户实力 8.4 分。 24，第二十四个：仁恒河滨城（浦东新区），住户实力 8.2 分。 25，第二十五个：御翠园（浦东新区），住户实力 8.3 分。 26，第二十六个：四季雅苑（浦东新区），住户实力 8.2 分。 27，第二十七个：汤臣高尔夫别墅（浦东新区），住户实力 8.4 分。 28，第二十八个：东郊壹号（浦东新区），住户实力 9.0 分。 29，第二十九个：合生东郊别墅（浦东新区），住户实力 8.5 分。 30，第三十个：佘山高尔夫郡（松江区），住户实力 8.2 分。 31，第三十一个：西郊庄园（闵行区），住户实力 8.4 分。 32，第三十二个：华洲君庭（浦东新区），住户实力 9.3 分。 33，第三十三个：中星红庐（闵行区），住户实力 8.3 分。 34，第三十四个：万科兰乔圣菲（闵行区），住户实力 8.2 分。 35，第三十五个：棕榈泉花园（浦东新区），住户实力 8.2 分。 36，第三十六个：东紫园（青浦区），住户实力 8.2 分。 37，第三十七个：上海紫园（松

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