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自如业主最新视觉报道_自如业主app(2024年11月全程跟踪)

内容来源：卡姆驱动平台所属栏目：热点更新日期：2024-11-27

自如业主

𐟏 自如与链家：租房模式的差异 𐟤”在租房时，你是否纠结于选择自如还是链家？两者虽都是中介，但它们的模式却有所不同哦！ 𐟏ᨇꥦ‚，定制化深的中介，会将房子按照自己的风格进行装修，并提供保洁维修等服务。在整个租房过程中，你无需接触房东，一切都由自如负责。这种模式更注重房屋的统一装修风格和流程化服务。 𐟏 而链家，则更多地采用业主原装+中介带看+房东维护的模式。业主将房子委托给链家，链家确认信息后进行带看。价格由业主决定，中介在此过程中主要起中间人作用，传递双方信息，并协助签订合同。合同签订后，房屋出现问题需由租客和房东协商解决，与链家无关。 𐟤𗢀♀️总的来说，自如更注重房屋的装修和一站式服务，而链家则更注重中介的带看服务和连接房东与租客的桥梁作用。选择哪个，就看你的个人需求啦！

𐟚먇ꥦ‚解约遭遇不平等条款𐟘ኰŸ˜䨿‘期，作为一名自如业主，我尝试提前与自如解约，却遭遇了一系列霸王条款。 𐟤”首先，提前解约竟需要支付服务质量保证金，这让我感到困惑，既然已有违约金，为何还要退还保证金？ 𐟘᥅𖦬᯼Œ维修和设备折旧费的计算是从违约开始，但实际收房时间可能最晚要等到33天后，这期间的折旧费难道不算吗？ 𐟘“再者，原始合同和解约补充合同中都没有明确解约至最后租户离开期间的租赁费用结算方式，这让我感到十分不安。 𐟘ž最后，所有费用都以通知方式显示，联系客服也未能得到明确回复，原始合同中也没有明确说明，这难道不是逼我们接受不平等条款吗？ 𐟘”解约时一定要小心这些隐藏费用，以免造成不必要的损失。希望大家在解约时都能避开这些坑！

业主自己验收步骤流程及查验问题注意事项二、以下验收步骤流程（仅供业主参考） 1、门窗密封水电空鼓漏电保护器测试，漏水检测，渗水检测仔细检查每个房间墙体是否平整，墙壁是否有裂纹、空鼓、污渍和面层剥落，门窗、阳台等部位是否有开裂，特别是房屋和阳台连接处是否有裂缝。 2、看顶棚检查顶棚是否有裂缝，抹灰是否有脱皮、裂缝、霉点等问题。 3、查地面楼地面面层与基层黏结是否牢固，有无空鼓；整体面层是否平整，有无裂缝、脱皮、起沙的现象，卫生间、阳台地面应低于相临地面至少2厘米，不应有积水，倒泛水和渗漏情况。 4、试门窗首先看户门的品牌、材质、功能与开发商的承诺是否相符，注意其周边密闭性是否好，如果门框间缝隙较大，应该要求调整，试试锁头是否好用；看门开启是否自如，有无特别噪音，关闭严不严；猫眼是否清晰，门铃是否正常，电子防盗和对讲系统是否正常，单元门能否受控打开。 5、测层高室内净高加上20厘米左右的楼板即面层厚度，也等于房屋层高。消费者可在每间室内四角及核心的五个点测量房屋层高看其是否符合合同约定。 6、上下水上下水管道有无渗、漏、堵现象。打开水龙头，尽可能让水流大一点、急一点，试试水压和排水速度。每个地漏都应做通水实验，可用盆或桶装满水往里倒，看是否畅通。 7、查渗水主要分为外墙、屋顶渗水和厨房卫生间墙体、顶面渗水。外墙、屋顶渗水较好是在房子交付前，下大雨后的第2天前往查看，这时候墙壁如果有问题，会一目了然。厨房卫生间墙体、顶面渗水，可以查看相关部位是否有水渍、裂痕，粉刷是否有起皮现象。 8、验防水这里专指卫生间的防水。具体方法是：用塑料袋装满水放在地漏上，然后在卫生间蓄一些水（约1～2厘米高），24-72小时后，到对应卫生间背后周围墙体查看是否渗水。#验房师# #验房# #验房小妙招# #收楼小妙招#

𐟔堧Ž錄不锈钢餐边柜，即装即住新选择！ 𐟌Ÿ 环保升级：为了追求更健康的生活环境，业主选择了食品级304双面静电喷粉不锈钢餐边柜，甲醛含量几乎为零。即使业主已经入住，安装餐边柜也不会对身体健康造成影响，真正实现了即装即住的便利。 𐟌Ÿ 巧妙设计：餐边柜的一侧设计有嵌入式冰箱柜𐟧Š，不仅节省了空间，还使得冰箱与餐边柜完美融合，视觉上更加和谐。冰箱柜的门板与餐边柜的材质和颜色保持一致，确保了整体的统一性。 𐟌Ÿ 独特书柜：餐边柜的侧面设计了一个书柜𐟓š，书柜朝向客厅，方便主人从沙发拿书，是家中休闲阅读的理想之地。 𐟌Ÿ 宽敞操作台：餐边柜的中间设计了一个宽敞的操作台𐟍𓯼Œ适合放置常用的厨房电器，如咖啡机、榨汁机等，方便日常使用。操作台的表面采用静电喷粉工艺，易于清洁，耐磨耐用。 𐟌Ÿ 优质配件：餐边柜的抽屉采用了百隆品牌𐟔鯼Œ滑轨顺滑且耐用性强。抽屉内部的空间设计合理，可以有效地分类收纳各种厨房用品，保持整洁。特别选用的萨郦奇一字铰链，以其卓越的耐用性和平滑的开合体验而闻名，确保了餐边柜门的每一次开启都轻松自如，极大地提升了使用体验。

自如租房的那些事儿：从普租到托管的对比今天真是被自如租房的经历搞得头大。早上刚签完合同，房子里的问题就接踵而至：WiFi连不上、室内脏得要命，还得联系保洁，花洒也坏了，客户还要求把床挪个位置。客户好不容易在13点签完合同走了，后面的问题都交给我了。群里的回复也是机械式的，问一句答一句，完全不管用。保洁和维修师傅都得我一一去催，从早上10点一直待到现在下午4点，简直要疯了。在房子里待了一整天，真是抓狂。不过，如果是房东直租的房子，签完合同后有问题一般都是找业主，不会找你。托管的房子呢，前期看起来简单，但后期看的是售后租务的态度。如果他们不给力，作为成交的业务员，我得为他们各种服务，还得倒贴钱。今天就倒贴了40块钱给客户买门禁卡。普租的房子，业主前期会很累，需要议价砍价，谈条件来回几遍。签完合同后，基本和业务员没什么关系，都是房东和客户直接对接。有的业主也不管，租客只能妥协。唉，真是烦死了，今天真是被自如租房的经历搞得心力交瘁。

刘东通过自如APP租下上海一房子，11月17日得知竟是“凶宅”。他以民事纠纷起诉自如，要求赔偿房租、搬家费及误工费等。自如称接手时不知情，疑业主隐瞒，正组织法律团队介入，还表示若进入诉讼会拉上业主沟通，称自己也是受害方。律师指出，自如应保障租客知情权，依实际情况确定责任方。

如何选择靠谱的租房平台？我的经验分享 𐟏 说到租房平台，大家都有自己的经验和看法。今天我就来聊聊几个常见的租房平台，欢迎大家在评论区分享你们的经验哦！百度 𐟓š 百度的租房房源真实性很高，整体素质也不错。很多优秀的房产人会分享实地拍摄的视频，线上看房非常方便高效。不过，有些房源可能因为各种原因没有及时更新，存在一些误导现象。建议大家尽量选择近期发布的房源。链家 𐟏⊩“𞥮𖦘露€个比较大的平台，主要以买卖为主，租房方面基本都是业主房源，不做二房东生意。中介费稍贵，但服务质量和房源的真实性还是不错的。巴乐兔 𐟐𐊥𗴤𙐥…”主要是中间商，房源质量参差不齐，不多评价，懂的自然懂。安居客/58同城 𐟏 这两个平台广告费用高，竞争力大，虚假广告引流房源也不少。当然，也有一些真实挂牌的房源，大家注意甄别。咸鱼 𐟐Ÿ 咸鱼上有很多转租房源，也有业主直租的好房源，但中介也很多，大家要注意甄别。我爱我家 𐟏ኦˆ‘爱我家在北方市场多一些，主要做一些中低端的房源，有自己的官网和门店，价格中规中矩。自如 𐟏 自如的房源都是真实的，但价格稍贵，还有百分之十的服务费用。我自己住过，体验还不错。总结 𐟓 作为在魔都从业多年的房产人，我认为没有绝对的靠谱平台，各行业各地区都有行业老鼠。关键在于人，遇到一位靠谱的中介，一切都变得靠谱。希望大家都能找到合适的房源，生活越来越好！加油！𐟒ꊊ希望这些分享对大家有帮助，祝大家都能找到满意的房子！

给水主管道更换记：停工7天的惊喜最近发现家里的给水主管道有渗漏破损的问题，真是让人头疼。于是，我决定联系房管所，和他们沟通一下。同时，也联系了楼上的邻居，希望他们能配合一下。更换管道的工作只能在工作日进行，具体时间是上午9点到11点，下午2点到4点。施工队只负责拆橱柜台面，不负责恢复原状，也不保证物品的完整性。楼上的水管有补丁，是自如的，负责业主端的管家协助处理，目前没有提出补偿要求。施工时，从楼上的地面打洞把管道取下，截断的水管中几乎被锈渣堵死，真是让人心惊。最后，换了铜阀门，花了120元。虽然有点小贵，但总算解决了大问题。这次经历虽然有些波折，但最终还是顺利解决了给水主管道的问题。希望这次的经历能给大家一些参考和帮助。

珠海业主收房时卫生间验收全攻略验收卫生间时，以下是一些关键事项： 𐟚🠩˜𒦰𔦀稃𝊦〦Ÿ奜𐩝⥒Œ墙面的防水层，观察其厚度、均匀度，确认是否有破损。进行闭水试验，堵住地漏，注水3-5厘米，观察24小时，检查楼下是否有渗漏。 𐟚𝠦Ž’水系统检查地漏排水是否顺畅，有无堵塞或积水。马桶冲水功能是否正常，水箱注水和排水无漏水声。洗手盆排水迅速，下水管无渗漏。 𐟛 洁具质量马桶釉面光滑，无裂缝、瑕疵，水箱配件齐全且运作正常。洗手盆及台面稳固，无裂缝，水龙头开关灵活，出水正常。淋浴喷头和花洒调节顺畅，喷头出水均匀。 𐟧𑠧“𗧠–铺贴查看瓷砖有无空鼓，用空鼓锤敲击听声音判断。瓷砖勾缝饱满、均匀，无脱落和黑缝。阴阳角处瓷砖拼接规整。 𐟌쯸 通风设备排风扇运转平稳，风力足够，噪音正常。通风口畅通，无堵塞。 𐟔砤𚔩‡‘配件毛巾架、置物架等安装牢固，无松动摇晃。合页、拉手等使用顺畅，表面无生锈。 𐟒ᠧ…禘Ž与电路灯具照明正常，无闪烁或不亮的情况。插座安装端正，通电正常，有防水盖保护。 𐟚꠩—觪— 卫生间门开关自如，门锁正常，门边密封良好。窗户玻璃完整，五金件灵活，窗户密封性好。 𐟛 空间布局核实马桶、洗手盆、淋浴区等的布局是否合理，使用是否方便。 𐟧𙠥맔Ÿ状况验收时应保持卫生间干净整洁，便于发现问题，如墙面污渍、地面划痕等。 𐟛 ️ 管道检查上水管道无渗漏，水压正常。下水管道连接处密封严实，无渗漏和异味。 𐟧𑠥♩⥒Œ天花板墙面平整，无裂缝、起皮、发霉等现象。天花板无渗漏痕迹、裂缝或变形。通过以上事项的检查，确保卫生间验收合格，使用安全舒适。

𐟏 自如提议托管我的房子？ 𐟓ž自如管家一直在联系我，希望我的房子能托管给他们。𐟤”他们提出的模式是业主需要支付一笔装修费，比如40平米的房子需要一次性付十万装修费给自如，或者选择贷款，月租金会从贷款中抵扣。𐟘𒤽†这样的话，业主在4-5年内可能无法收到房租！这是不是太夸张了？𐟤‘另外，他们还提供一居室房屋租赁服务，押一付三，半年付和年付都有优惠哦！𐟏ᥦ‚果你对房屋租赁有需求，或者对自如的托管服务感兴趣，欢迎留言讨论！𐟒쀀