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提前还房贷划算吗新上映_过来人建议房贷不要提前还(2024年12月抢先看)

内容来源：卡姆驱动平台所属栏目：导读更新日期：2024-12-02

提前还房贷划算吗

利率下降，提前还贷真的划算吗？𐟤” 最近有不少朋友在问，利率下降了，是不是该提前还房贷？其实，这个问题还真不是一刀切的答案。提前还贷的诱惑 𐟒𘊊首先，有些人觉得提前还贷是个不错的选择。毕竟，利率在逐渐走低，那些在高利率时期申请房贷的朋友们，现在手头宽裕了，想着提前还贷能减少不少利息。再加上现在理财收益波动大，有些朋友觉得还不如用来还房贷。不提前还贷的理由 𐟚늊不过，也有一些朋友不建议提前还贷。首先，公积金贷款利率极低。首套房五年期以上的公积金贷款利率是3.1%，很多理财收益都超过这个水平。而且，如果不用来还贷，放在账户里也只有1.5%的一年期定期存款收益，长期来看并不划算。考虑家庭风险 𐟑袀𐟑颀𐟑碀𐟑把另外，提前还贷需要准备一大笔钱。如果家庭的抵抗风险能力不足，最好留些现金在手中，以备不时之需。毕竟，生活中总有些突发事件需要用到钱。总结一下 𐟓 所以，是否提前还房贷更多的还是看个人情况。如果你的长期投资收益率超过房贷利率，或者提前还款并不划算，那就不用着急还；否则，提前还贷也是个不错的选择。操作建议 𐟓𑊊想提前还贷的朋友可以先在手机上操作，如果入口关闭的话，只能找贷款的客户经理咨询了。总之，提前还贷是个需要综合考虑的事情，大家可以根据自己的实际情况来决定。

「三种情况不适合提前还房贷」【超全！关于提前还房贷的法律知识！你一定要知道！】房贷25年，已经还了5年，提前还清剩余贷款划算吗？提前还贷有哪些资格要求？「提前还房贷的人后悔了吗」𐟙‹

提前还房贷能省多少钱？一文搞懂！最近，提前还房贷这个话题又被炒得热火朝天。2023年，很多人都在讨论提前还贷是否划算。央行也再次提到要降低存量房贷利率，这更让提前还贷的热度持续升温。那么，提前还房贷到底值不值得呢？如何操作才能省下更多的钱？提前多久还最划算？哪些人适合提前还贷？缩期还是缩额哪种还款方式更好？今天我们就来聊聊这些话题，给大家一个极简攻略！提前还贷是否划算？𐟤” 首先，提前还贷是否划算取决于你的具体情况。如果你手头有闲钱，而且没有更好的投资渠道，提前还贷确实可以省下一笔利息。但如果你有其他高收益的投资项目，或者你的资金流动性需求较高，那么提前还贷可能并不是最佳选择。如何操作才能省更多钱？𐟒𐊊要省更多的钱，你需要考虑两个方面：还款方式和还款时间。还款方式：缩期还是缩额？𐟤” 缩期和缩额是两种常见的还款方式。缩期意味着减少贷款期限，而缩额则是减少贷款金额。选择哪种方式取决于你的个人情况。如果你希望更快地还清贷款，缩期可能更适合你；而如果你希望减轻每月还款压力，缩额可能更好。还款时间：提前多久最划算？⏳ 提前还贷的时间也是一个重要的考虑因素。一般来说，贷款期限越长，提前还贷的利息节省越多。但也要注意，如果提前还贷的时间过早，可能会涉及到一些违约金或者手续费。所以，最好在还款前咨询一下银行的具体规定。哪些人适合提前还贷？𐟑劊并不是所有人都适合提前还贷。以下几种情况可以考虑提前还贷：资金充裕：如果你手头有足够的资金，而且没有更好的投资渠道，可以考虑提前还贷。利率较高：如果你的房贷利率较高，提前还贷可以节省更多的利息。无流动性需求：如果你短期内没有大额支出计划，提前还贷可以减轻未来的负担。注意事项⚠️ 在决定提前还贷之前，有几个注意事项：咨询银行规定：不同银行对提前还贷的规定可能有所不同，最好先咨询一下银行的具体规定。考虑违约金：有些银行可能会收取提前还贷的违约金，这一点也要注意。资金安排：提前还贷会影响你的资金安排，确保你未来的生活不会受到影响。个人小结𐟓 总的来说，提前还贷是否划算取决于你的具体情况。如果你有足够的资金和合适的还款计划，提前还贷可以帮你省下一笔不小的利息。但如果你有其他更好的投资渠道或者资金流动性需求较高，那么提前还贷可能并不是最佳选择。无论你选择哪种方式，都要确保自己的财务安排合理且可持续。

建行房贷提前还款攻略：如何选择更划算？ 3月9日一到，我就立刻去建行申请提前还房贷。之前有网友说申请后没啥效果，但本着能提前还就尽量不拖后的原则，我还是第一时间提交了申请。令人惊喜的是，这次可以选择缩短年限！我计划先还5万元，因为下次还款要等到半年后。今年计划提前还10万元，为了避免经济压力过大，这次先还5万元。有两种还款方式：方式一：缩短年限，月还款额不变。我提交预还5万元，可以缩短98个月，预计少还12万元以上。方式二：减少月供，还款年限不变。提交预还5万元后，月还款额减少200多元，总计少还8万元以上。两种方式的金额差距较大，出乎我的意料。如何选择：如果还款压力较大，建议选择减少月供，这样能第一时间缓解资金压力。如果还款压力不大，尽量选择缩短期限，这样更划算。由于我家的房贷目前公积金能完全覆盖，每个月扣完款后还有剩余，并且公积金每年都在上涨，剩余金额提取还要去办理比较麻烦，因此选择减少年限最为划算。坐等扣款啦！

「提前还房贷的人后悔了吗」有什么好后悔的？后悔少付了每年3.3%的房贷吗？房贷虽然降低了，可是相对于银行定期存款以及普通的保本投资产品利率还是高的，经济下行期间，老百姓没有什么其它渠道比提前还贷更划算了。

生活中那些不为人知的理财陷阱 1⃣ 信用卡分期利息真的低吗？很多人以为信用卡分期免息就很划算，其实手续费也是支出。举个例子，招行12个月分期年化利率大约8%，但日常分期年化利率是12%左右。所以，慎用信用卡分期，别被表面的便宜给迷惑了。 2⃣ 社保交得越多越好吗？社保包括养老、医疗、失业、工伤、生育五险。只有医疗险和养老险需要个人出钱购买。医疗险很便宜，不同档次的报销比例有差异，但最终赔付范围是一样的。养老险多交多得，但必须在缴满15年的城市领取养老金。所以，交社保要理性，不要盲目跟风。 3⃣ 点外卖真的便宜吗？以我家楼下的一家餐馆为例，一份韩式拌饭店里吃12.9元，但在某评上折扣价是15.9元，还有送餐费。其实，羊毛出在羊身上，自己在家做饭不仅省钱，还健康卫生。 4⃣ 促销囤货真的划算吗？双十一为了便宜囤货，结果买了一堆用不到的东西，长期闲置还浪费。有些东西在促销前已经涨价，促销时买到的可能比平时还贵。而且，囤货不仅占地方，整理起来也费时费力。建议年轻人极简生活，逐步改善财务状况。 5⃣ 提前还房贷真的科学吗？能贷出款买到房，说明你是一个优秀的人，银行也不傻，挑的都是能还得起的人。房贷是一笔良性负债，如果能在5年内全部还清且毫无压力，那可以提前还，否则的话，建议慢慢还。因为前面还的利息多、房贷也面临通胀问题，给年轻的自己少一些金钱压力，好好提升自己更重要。 6⃣ 保险费月缴真的划算吗？很多人喜欢问保险能否月缴，一年6000元太多了，能不能一个月交500元呢？实际情况是月缴不是500元，而是545元，保险公司会额外收取9%左右的利息。如果自己按月存，一次性给出，中间自己攒的钱还有点利息，岂不是更划算？

「提前还房贷的人后悔了吗」你不提前还，本金+利息对半，借100万，得还100万的利息，前期还款多半是利息，提前还款是最划算的，如果没有另外的投资，降息的情况下，还房贷是比较划算的。

「提前还房贷的人后悔了吗」各种房地产扶持，房贷利率阶梯式下调，ZF意在扶持救市，而我们老百姓能够贷到的最合理的也就是房贷了，相比各种什么装修贷，经营贷，房贷岂不是划算的很，再观存款利率下调，意在刺激消费，如果你的存款没有其他更好的投入产出，建议按部就班的还房贷不香吗！

提前还房贷，你后悔了吗？哎呀，上海的吴女士最近可是有点小懊恼：“我那房贷利率，原先还4.2%呢，这不，一眨眼就降到了3.3%，悔得我肠子都青了，早知今日，何必当初急着还贷呢！” 你看，这房贷利率一降再降，首付比例也亲民多了，大伙儿提前还贷的热情可不就消停了点嘛。但话说回来，这贷不贷的，还真得精打细算一番。咱们的经济专家严跃进同志就说了：“你得比比看，是提前还贷划算，还是投资别的来钱快。现在这情况，说不定不还贷，手里攥着钱还能捣鼓点啥更赚钱的活儿呢！” 招联的首席研究员董希淼也来凑热闹：“房贷嘛，期限长、利率低，还起来挺灵活的。现在利率下调了，贷款反而更香了，提前还贷？我劝你三思啊！” 北京的李先生也是一脑门子官司：“我前脚刚把房贷还了，后脚就没钱周转了，悔不当初啊！”上海的张女士也是心有戚戚焉：“我现在手头紧巴巴的，想投资都投不了，后悔死了！” 还有的人啊，居然用消费贷去还房贷，这不是玩儿火自焚嘛！现在房贷利率下调了，这法子可就不灵光了，说不定还得惹上官司呢！总而言之啊，提前还贷这事儿，得看你的贷款利率、理财能力、风险承受能力和手头资金怎么样。别一股脑儿地跟风，得有自己的小九九才行！

「大额存单利率进入1字头」【“降”字当头！10月LPR调降后银行存款利率普遍下降，3年期降幅最高，大额存单优势已不明显】财联社11月27日讯，10月21日，LPR迎来年内第三次下降，1年期和5年期以上LPR利率均下调25基点，这也是年内LPR降幅最大的一次。存款利率作为无风险利率的标志性产品，其走势也备受市场 ...