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北海买房好吗权威发布_北海买房好吗怎么样(2024年12月精准访谈)

内容来源：卡姆驱动平台所属栏目：观点更新日期：2024-12-01

北海买房好吗

十几年前被骗到北海的传销受害者现状如何？十几年前，很多人被传销组织骗到广西北海，这些人现在怎么样了？特别是那些七十岁以上的老人，又有多少人把生命留在了这里？这个春节，你们过得还好吗？今天在小区里，两位60-70岁的老阿姨因为捡拾废纸板的归属问题吵得不可开交。甲说小区垃圾区的废品都归他捡，乙则说自己在这里捡了很长时间了。费了好大劲才把他们劝开。和那位年龄大的老人聊了几句，才知道她十几年前被传销组织骗来的，而和她吵架的也是传销移民。十几年前的传销组织利用人们急于发家致富的心理，画了一张大饼。怀揣着美好梦想的男女，多是亲属老乡的介绍，纷纷来到北海。这就是大家熟知的1040阳光工程传销诈骗事件。以下是几位接触过的人的现状：来自齐齐哈尔的一对80多岁的老夫妻，是被妻妹骗来的，金额7万元，以捡拾废纸板等为生，老太太患偏瘫多年，去年离逝。老李70岁，哈市附近农村的一村长，金额7万元，以捡拾废纸板垃圾和打零工为生。吵架的那位老阿姨山东人，金额不祥，74岁，捡垃圾为生，说老伴去外地务工。老王56岁河北人，金额不祥，在酒店当保安，妻子回乡照顾孩子。老李55岁山西人，金额不祥，会水电维修手艺，已在北海买房。还有一些有手艺有经济头脑的人，在当地重新创业，有所成就，融入到当地社会中。当年到底多少人来到北海淘金，又有多少人留在了当地，多少人已经故去，不是官方统计很难说清楚。但有相当一部分人的生活并不如意，特别是70岁以上的老人，生活艰辛，因为70岁的老人很难找到工作。这场造富运动可以说是一场浩劫，毁了多少人的幸福，害的多少人妻离子散，多少人有家难回，实在是令人唏嘘，血的教训，时刻警醒着人们，保持定力，不要被那些说的天花乱坠的致富消息所误导。以上仅是个人所了解的部分人的生活现状，并不全面，难免有不妥之处，还望指正谢谢。

𐟚—𐟒蠨忥—大道：北海的交通噩梦？ 𐟘𒠧쬤𘀦졨𘏥…奌—海，我被西南大道的宽阔所震撼，那中间的绿化带，简直就像个公园！但最近，它却被一些人称为北海楼市的噩梦。 𐟚– 三年前，一篇关于北海楼市的文章这样形容西南大道。我当时还不以为然，直到昨天亲身经历了一次堵车。在全季酒店附近，我打车前往宁春城，结果在西南大道上堵了二十分钟！𐟘ኊ𐟚栨𝦥퐧𛈤𚎥ˆ𐤺†，但掉头又花了十几分钟，等红绿灯又等了十分钟。终于要过路口了，但横向的车流居然顶着红灯在走，现场一片混乱。𐟘𕊊𐟑㠤𝜤𘺤𘀤𘪨ጤ𚺯𜌦誨𗨨忥—大道其实挺费时间的。这条无比宽阔的大道，就像一条鸿沟，把这座城市分成了两半。𐟌† 𐟤” 如果我要在北海买房，西南大道沿线的楼盘可能不是个好选择。虽然它宽阔、绿化好，但交通问题确实让人头疼。 𐟤𗢀♂️ 西南大道到底是北海的骄傲，还是噩梦？这可能需要北海人自己来回答了。但对我来说，它更像是一个难以逾越的鸿沟。𐟘”

【北海买房限购吗】 𐟘‹宝子们，今天我要给大家分享一下我们北海的房产政策哦！让你更好了解在北海买房的条件以及市场动态。所有人都看过来呀！𐟙‹‍♀️ 𐟑‡以下是根据你的提供主题的相关笔记： 1.𐟏˜️本地购房政策：作为北海人，你绝对可以享受到不限购的特权哦𐟑！而非北海户籍的朋友们，也可以在市区购买第一套住房。不过要注意啦，购买第二套住房还得看户口所在地哦~𐟤” 2.𐟏⤸Š市交易政策：无论你是购买第二套还是第三套及以上住房，都要仔细看下面的这一点！在北海当地购买的住宅，需要取得不动产权证满一定年限（2年或者5年）才能上市交易哦。时间要以商品房签约时间为准，所以千万别记错了！𐟘œ 3.𐟓„政府整治工作：这下北海政府可是严格起来了！为了给大家提供一个稳定、公正的房产市场环境，严厉打击炒房、捂盘惜售、哄抬房价等违法行为。购房路上更加放心和安心啦！𐟒– 𐟎ˆ希望以上这些信息能对大家有所帮助。大家在购房前一定要仔细了解政策，做好准备哦！记得关注我，了解更多北海房产资讯和动态！𐟤— 还有疑问吗？请点击内容下方或者上方咨询按钮询问律师吧~

悉尼200万预算，北海滩别墅值得买吗？ 2022年想要在悉尼买房的小伙伴们，你们是不是也在为选房发愁？公寓和Townhouse选不好，房价又怕买在高点。不过，最近发现了一个特别稀缺的北海滩土地别墅项目，预算200多万想买别墅的朋友们，这个项目绝对值得考虑一下！位置优越，生活便利 ✨ 这个项目的位置真的是稀缺中的稀缺。从这里走到Warriewood海滩只需要15分钟，对于大多数人来说，这个时间是可以接受的。而且，开车到商场也就两分钟的事儿。周边还有学校、电影院、医院和高尔夫球场，生活非常方便。特别说一下Warriewood这个区，租金非常高。根据realestate的数据统计，这个区的平均租金可以和Manly持平，全新四房House的租金每周能达到1500元以上。价格诱人，性价比高 𐟒𘊤𛷦 𜦖𙩝⯼ŒWarriewood和其他北海滩区域相比，简直是性价比之王。往南的Narrabeen、Collaroy和Manly这几个区已经起飞了，中位价在360万以上；而往北更远的Newport和Avalon Beach，更是富人区，价格都在300万以上，最北的Palm Beach更是达到了585万的中位价。而Warriewood的中位价是233万，相邻的区不管南北都比这里贵，是明显的价值洼地。再看看项目和同区房子的对比。这里四五百万的豪宅很多，较新的三房公寓价格在160-170万，甚至带大阳台的两房公寓有200万成交的。新的Townhouse去年卖232万，而且相比项目到海滩远了一倍距离。这个项目呢？228万的全新独立House，升值潜力是非常可观的。土地和建筑，质量保证 𐟏 这个项目由Meriton做的前期土地开发，道路、绿化和排水都有质量保证。建筑商Icon Homes有十多年历史，专注于北海滩房屋设计和建造，深受本地人喜爱和认可。除了项目自带的package，还可以与建筑商协商，设计升级自己的房子。未来规划，前景看好 𐟚— 最后补充一点北海滩的政府规划，未来四年新州政府计划投入63亿建造西部海港隧道、Beaches Link和Warringah高速公路，预计2027年完工。这将大大解决北区人民的交通问题，新的道路规划也会带动北区房价未来5年的上涨。总的来说，这个项目真的是一个难得的机会，预算200多万想买别墅的朋友们，千万不要错过！

广西那边有个挺有意思的城市，叫北海，它可真是个“袖珍”宝贝啊，面积才3337平方公里，连百色市的十分之一都不到呢！你别看它小，可它的魅力却大得很。你知道吗？北海那边竟然吸引了好多的东北人，他们来了就不想走了，还亲切地把北海称为“东北人的第二故乡”。这事儿听起来就挺逗的，对吧？北海啊，它靠海，风景那是没得说，蓝天白云，海水清清，沙滩软软的，走在上面就像踩在棉花糖上一样。而且啊，北海的气候也特别好，冬天不冷，夏天不热，特别适合居住和养老。也难怪那些东北人会千里迢迢地跑过来，在这里买房置地，享受生活了。除了这些，北海还有很多好玩的地方呢。比如银滩啊，那可是北海的标志性景点，沙子细得跟面粉似的，踩上去就像在云端漫步。还有老街啊，那是一条充满历史韵味的老街，走在上面，仿佛能听到岁月的回声。所以啊，别看北海小，它可是个藏龙卧虎的地方。下次你要是有机会去广西玩，千万别忘了去北海看看啊。说不定啊，你也会被北海的魅力所吸引，成为那里的“新居民”呢！#周末去哪儿玩#

工行商转公贷款攻略：轻松搞定！终于完成工行商转公贷款啦！𐟎‰ 从12月9号递交材料到现在，终于办完了个人贷款结清手续。虽然每个月少还两三百块，但总共能省十几万，对于我们这些打工人来说，简直是天大的福利！公积金要求 𐟓‹ 公积金账户要处于正常状态，并且已经连续缴存6个月以上。最近缴存月份与贷款申请当月的时间间隔不能超过2个月。取得不动产权证，房龄不超过30年。申请人必须是原商业贷款的借款人及抵押人。银行选择 𐟏报碌奊ž理的银行有：建行、农行、工行、交行、中行、北部湾银行、中信银行、招商银行。申请城市 𐟌† 在北海市、钦州市、防城港市、玉林市、崇左市正常缴存住房公积金的在职职工，并且户籍地也在这些城市范围内可以申请。贷款额度计算 𐟒ከ𔷦쾩❥𚦽借款申请人公积金缴存余额㗧𜴥혤𝙩❥€数（25）㗧𜴥혦—𖩗𔧳𛦕𐃗风险防控系数。如果你想贷款到某个额度，比如80万，那么公积金余额至少需要有：公积金余额=80万㷧𜴥혤𝙩❥€数㷧𜴥혦—𖩗𔧳𛦕𐃷风险防控系数。小贴士 𐟓 更稳妥的方式是直接电话咨询，或者上公积金公主号，有贷款资格计算器，见图6-7。如果之前有提取过公积金用于买房、付房贷或者租房的，以申请商转公的时间算，可以追溯至12个月前，合并计算公积金余额。比如我是22年12月申请商转公贷款的，而我曾在21年12月底提取了一次公积金用来还房贷，所以我的余额可以用公积金账户的现有金额+去年提取的金额总和，也算卡点申请了。夫妻共同申请 𐟑능悦žœ商转公贷款是夫妻共同申请的，余额是夫妻双方单独计算后合并计算总金额。总之，完成工行商转公贷款的过程虽然有点繁琐，但只要按照要求准备好材料，还是能顺利搞定的！希望我的经验能帮到大家！𐟘Š

北海旅行记：不是所有的海滨城市都值得一去北海，这个海滨城市，真的是让我又爱又恨。作为一个去过不少海滨城市的人，我觉得有必要给大家分享一下我的北海之旅。初到北海：司机们的热情与烦恼 𐟚– 一下高铁，迎接我的就是一大波拉客司机，他们真的是无所不在。你的眼神稍微和他们对视一下，他们就会围上来问你要不要打车。到了市区，每家饭店的老板也都像打了鸡血一样冲出来招揽生意，真是让人烦不胜烦。回忆往事：我爸的北海买房梦 𐟏 说到北海，我不得不提到20多年前我爸差点在这里买海景房的经历。当时他被朋友忽悠得不行，差点就买了。幸好大家及时阻止了他，不然现在他可能还在为那些海景房发愁。海风你轻轻地吹，海浪你轻轻地摇吧~ 北海的亮点：银滩与美食 𐟌…𐟍䊥𐽧Œ—海有些地方让人失望，但还是有几个亮点的。首先是银滩，这里的风光真的很美，海、天、云的壮阔与瑰奇，足以让人激动到颤抖。虽然没有去涠洲岛折腾，但银滩没有任何遗憾。稍稍意外的是，这里的人气真的很一般，全程爽玩零堵点~ 北海老街与侨港文化街 𐟏›️ 北海老街是晚上去的，破旧的建筑很有特色。不过，1.44公里的街道上，商铺的同质化非常严重，寡淡乏味，硬着头皮走到尽头。打车遇到一个东北司机，他自豪地说，你们看的这老街，连哈尔滨中央大街的一根手指都比不上。嗯，这个东北仁没有骗我。侨港文化街是下午去的，到处都是乱糟糟的，按照百度的笔记摸到了几个网红店，都只能说是贾斯特嗖嗖。美食推荐：海鲜与面条 𐟍œ 在银滩，我找到了一家4.9的海鲜店，放下行李就杀了过去。这家位于银滩中航度假村C12幢的店，食材新鲜，海虾都是现捞现做，肉质紧致甜美，即使不蘸调料也味道绝佳。店家的服务很棒，竟然还来帮忙收满了的盘子，特别客气。在银滩旅游购物中心副楼二楼，发现了一家文艺范儿十足的海鲜粥店。这次没喝粥，点了面条，别有风味，你们可以看看里面的海鲜清单，还是挺能打的。店里的格调比较清雅，舒服啊舒服。在侨港，我发现了“桂捌绵绵冰”，跟着导航走了30分钟才找到——原来它是一个摊子，与琼大火锅联营的，所以，你们直接导航琼大火锅就能找到。太好喝了，整个人都被甜甜的清凉之风征服。总结 𐟓 北海的旅行体验真的是一言难尽。虽然有些地方让人失望，但还是有几个亮点值得一看。如果你有机会去北海，希望这些小建议能帮到你。有什么问题，随时在评论区唠北海，真的是一个让人又爱又恨的城市。

买房时，这四个小瑕疵真的重要吗？在买房这件事上，大多数人都会对那些“完美”的房子情有独钟。但现实是，完美的房子往往可遇而不可求，很多房子多少都会有些小瑕疵。那么，这些小瑕疵真的会让你放弃一个潜在的购房机会吗？让我们一起来看看以下几个常见的问题。交通不便 𐟚— 很多人认为，交通便利是房子是否有投资价值的关键。但事实并非如此。比如，悉尼的北海滩和拜伦湾的交通并不算便利，但这并不妨碍它们的房价高涨。相反，有些地方虽然交通不便，但房价却相对便宜。比如，上北区的房价就相对较高，而西区的铁路线多，房价却相对便宜。学区不好 𐟏능�Œ𚧚„好坏对房价的影响不言而喻。但即使不在好学区，也不意味着房子就没有价值。很多家长会选择租房来让孩子入读好学校，而不是一定要买房。而且，很多不在好学区的房子价格也在上涨。位置偏僻 𐟌𓊥𞈥䚤𚺥› 为位置偏僻而放弃了一个房子。但随着城市的发展，很多过去认为偏僻的地方现在已经不那么偏了。比如，悉尼的西北和西南地区，随着火车的开通，通勤时间大大缩短。还有一些地方虽然离市区较远，但价格依然在上涨，比如离悉尼市区41公里的Palm Beach。没有购物中心 𐟛’ 有些买家特别在意是否有购物中心。一般来说，购物中心越大，对人口的吸引力也越大。但购物中心的大小和房价有直接关系吗？有一个故事是这样的：悉尼北边某个房价特别贵的区拟新开一个购物中心，开发商征求意见时，当地居民纷纷反对，最后双方经过多次谈判，达成了一个妥协方案——开购物中心可以，但这里的商品售价必须更贵。为什么要卖得更贵？就是不想穷人来这里购物。总结 𐟓 买房时，不要被这些小瑕疵所迷惑。独立思考的能力很重要，要透过现象看本质，找到最有潜力的deal。不要追涨，追涨大概率会成为接盘侠。提升对房产的认知，这样才能做出明智的选择。你因为这四点而不买某个房子吗？欢迎分享你的看法！

前几年限购前，我曾着急在海南买房，还没等买上，限购了。搁置了这几年，想法变了，不买了，感觉还是租房更好，愿在哪里住就租哪里，住够了换个地方租。海南有美丽的海岸线，但风景再美，也是需要衣食住行这些基本生活啊，海南的物价太贵了。有钱人是会偶尔去旅游几天，但是不会常住。普通人想去，但是被高昂的物价吓退了。我喜欢旅游，近面来跑过很多地方，北海、大理、腾冲、版纳、三亚、海口、惠州、珠海、南宁、防城港、清迈等等，每到一个地方，都觉得玩一两天根本不够，都想去住几个月，所以觉得租房更适合自己一些。#动态连更挑战#

在北海买房三年没收房没交物业费，却收到律师涵，物业费能减免吗