当前位置：网站首页 » 导读 » 内容详情

住房贷款最新利率新上映_2024年四大行存款利息(2024年12月抢先看)

内容来源：卡姆驱动平台所属栏目：导读更新日期：2024-12-01

住房贷款最新利率

买房必看：首付比例和贷款利率全解析买房的朋友们，快来看看这篇文章，避免走弯路！首付比例：首套房和二套房的区别 𐟏 首先，我们来说说首付比例。目前，全国大部分限购城市的首套房首付比例是30%（总房款的30%）。像广州、深圳、南京、杭州、东莞、厦门这些城市都是这样。不过，有些城市有点特殊，比如北京和上海的首套房首付比例是3.5成。但最近有消息说，上海部分银行已经把首付比例降到3成了，北京也有3家银行把3.5成降到4成。惠州的首套房首付比例则是2.5成。接下来是二套房的首付比例。大部分限购城市的二套房首付比例在50%-80%之间。比如北京和南京执行的是80%的首付，厦门、广州、海口、深圳这些城市是70%，而天津、成都、杭州、济南、郑州则是60%。贷款利率：固定利率还是LPR利率？𐟓‰ 买房不仅需要首付，还需要贷款。这就涉及到贷款利率的问题。2020年，我国的房贷利率发生了很大变化。自2019年10月8日起，新发放的商业性个人住房贷款利率以最近一个月的LPR为定价基准加点形成。从2020年3月1日起，银行要对2020年1月1日前的存量住房贷款进行换锚调整。 LPR利率是指贷款市场报价利率，由18家商业银行每月对其优质客户贷款利率报价计算得出。央行在每月20日公布最新的LPR。这个利率不是固定的，而是浮动的。LPR利率上升，房贷利率也会上升；相反，如果LPR利率下降，房贷利率也会下降。目前，央行公布的五年期LPR总体呈下跌趋势。这或许可以作为选择房贷利率的一个参考。不过，由于LPR推行时间还比较短，未来是涨是跌还不太好说。建议大家最好先向银行咨询清楚，然后再决定是否要进行利率转换。总结 𐟓 买房是一件大事，了解首付比例和贷款利率是非常重要的。希望这篇文章能帮到你们，少走弯路，顺利买到心仪的房子！

首套房贷利率4.4%，刚需购房者的新机会最近，住房按揭贷款的LPR基准利率每个月20号都会调整。目前执行的基准利率是4.6%，实际办理贷款时会有上浮或下调的情况。以天津为例，我们来详细分析一下。老利率与新利率的对比 𐟓Š 老利率：4.6%上浮30个基点，也就是4.6%+0.3%，等于4.9%。新利率：4.6%下调20个基点，也就是4.6%-0.2%，等于4.4%。基准利率是可调整的，而上浮和下调是根据当时贷款时银行的政策执行，一旦确定就不会再变。新政策相当于基准利率打了约9折，主要是为了支持刚需购房者，对刚需购房者来说是个好消息。实际案例分析 𐟏 很多人觉得利率差异不大，真正缺的是首付。我们来做一个实际数据案例。假设贷款100万，等额本息还款，以前首套利率是4.9%，贷款最长25年，月供5788元，利息总额73.63万；现在新利率首套贷款25年，月供5501元，利息总额65.05万。政策背景 𐟓š 自从2017年以后，房地产政策每年都有打压，直到2022年（今年）没有再出台打压政策，各城市也陆续出台了扶持政策。如果你一直在等待一个出手的机会，那么现在机会摆在面前，你还在犹豫什么？总的来说，新的房贷利率政策为刚需购房者提供了更好的贷款条件，降低了月供和利息总额，是购房者们值得关注和把握的机会。

日本从1990-2024年以来的房贷利率：1990年最高，达到了8.57%，之后一路下调，2000年是2.390%；2010年是1.410%；2020年是0.710%；2024年降低到0.295%。 11月30日起浙江省个人住房贷款利率不低于3.1%，这是自11月8日调整以来，银行再次根据风险定价原则上调房贷利率

成都房贷利率及首套房二套房认定标准详解 𐟏栦ˆ都最新的房贷利率政策如下：商业贷款首套房：最低利率为LPR-60BP。2024年11月20日发布的5年期以上LPR为3.6%，按此计算首套房最低利率为3.00%。二套房：最低利率为LPR-30BP，即3.30%。存量房贷：自2024年10月25日起，符合条件的存量住房贷款利率统一调整为不低于贷款市场报价利率LPR-30BP。公积金贷款自2024年5月18日起，新发放公积金贷款利率为5年以下(含5年)2.35%，5年以上2.85%；二套房5年以下(含5年)不低于2.775%，5年以上3.325%。 𐟏ᠩ斥嗦ˆ🥒Œ二套房的认定标准：根据最新政策，首套房和二套房的认定标准如下：首套房：购买的首套住房。二套房：在已有首套房的基础上，再次购买的住房。 𐟓… 利率调整时间：商业贷款：自2024年10月25日起，符合条件的存量房贷利率统一调整为不低于LPR-30BP。公积金贷款：自2024年5月18日起，新发放公积金贷款利率调整为上述标准。 𐟓Š 利率计算方式：商业贷款：首套房最低利率为LPR-60BP，二套房最低利率为LPR-30BP。公积金贷款：5年以下(含5年)2.35%，5年以上2.85%；二套房5年以下(含5年)不低于2.775%，5年以上3.325%。 𐟓 注意事项：利率调整后，存量房贷利率将统一调整为不低于LPR-30BP。公积金贷款的利率根据贷款期限和房屋类型有所不同。 𐟔 更多信息：如需了解更多关于成都房贷利率及首套房二套房认定标准的信息，请咨询当地银行或公积金管理中心。

【今起执行！房贷利率上调】小布从多家银行了解到 11月30日起浙江省个人住房贷款利率不低于3.1% 这是自11月8日调整以来银行再次根据风险定价原则上调房贷利率今起执行！房贷利率上调

重磅！重两部门：首套住房商业性个人住房贷款利率下调。利率咖香食韵的微博视频

个税专项附加扣除：住房贷款利息全解析 𐟌Ÿ 政策享受的条件如果你或者你的配偶，单独或共同使用商业银行或住房公积金贷款购买中国境内的首套住房，那么你就可以享受个税专项附加扣除的优惠政策。这里的首套住房贷款指的是享受首套或首次贷款利率的贷款。你可以通过查阅贷款合同或者咨询办理贷款的银行或住房公积金中心来确认。需要注意的是，如果你之前贷款买过房，卖掉后再去贷款置换，就不能享受这个优惠政策了。 𐟓ˆ 扣除的标准和方式你可以在贷款利息实际发生期间，按照每月1000元的标准扣除。扣除期限最长不超过240个月。夫妻双方可以约定由谁来扣除，但确定后一个纳税年度内就不能再变更了。 𐟓… 政策享受的起止时间享受住房贷款利息专项附加扣除政策的起止时间为：从贷款合同约定开始还款的当月至贷款全部归还或贷款合同终止的当月。但扣除期限最长不得超过240个月。 𐟓„ 需留存备查的资料为了享受这项政策，你需要保存好住房贷款合同和贷款还款支出凭证等资料，积极配合税务机关的查验。

#公积金# 【重庆调整公积金使用新政，优化新购住房套数认定标准】11月28日，重庆发布《关于优化调整住房公积金使用政策的通知》，从优化新购住房套数认定标准、放宽购房首付款提取条件、优化置换贷款条件、延长贷款到期时间四个方面做出了新的调整，给购房者带来更多利好。通知明确，缴存人家庭已结清首次住房公积金个人住房贷款且在拟购住房区县（自治县）无住房的，申请住房公积金个人住房贷款时，按首套住房标准执行。缴存人家庭已结清首次住房公积金个人住房贷款，可申请将现有全市唯一住房的商业性住房贷款置换成住房公积金个人住房贷款，贷款利率按首套住房标准执行。自本通知印发之日起，使用住房公积金个人住房贷款新购住房的，在购房行为发生之日起一年内，可申请提取住房公积金用于支付购房首付款。此外，2025年1月1日起，住房公积金个人住房贷款到期时间男性延长到68岁、女性延长到63岁，或延长到缴存人法定退休年龄后5年，最长贷款期限不超过30年。

【重庆公积金新政：优化“商转公”，可提取支付购房首付】11月28日，重庆市住房公积金管理中心发布住房公积金使用政策优化调整通知。其中提到，缴存人家庭自本通知印发之日起，使用住房公积金个人住房贷款新购住房的，在购房行为发生之日起一年内，可申请提取住房公积金用于支付购房首付款。缴存人家庭已结清首次住房公积金个人住房贷款，可申请将现有全市唯一住房的商业性住房贷款置换成住房公积金个人住房贷款，贷款利率按首套住房标准执行。

【#重庆公积金再出新政#：优化“商转公”、可提取支付购房首付、延长贷款期限】重庆市住房公积金管理中心发布《关于优化调整住房公积金使用政策的通知》。通知提出，缴存人家庭已结清首次住房公积金个人住房贷款且在拟购住房区县（自治县）无住房的，申请住房公积金个人住房贷款时，按首套住房标准执行。缴存人家庭自本通知印发之日起，使用住房公积金个人住房贷款新购住房的，在购房行为发生之日起一年内，可申请提取住房公积金用于支付购房首付款。缴存人家庭已结清首次住房公积金个人住房贷款，可申请将现有全市唯一住房的商业性住房贷款置换成住房公积金个人住房贷款，贷款利率按首套住房标准执行。住房公积金个人住房贷款到期时间男性延长到68岁、女性延长到63岁，或延长到缴存人法定退休年龄后5年，最长贷款期限不超过30年。（中新经纬）

专栏内容推荐

700 x 2280 · jpeg
2023各银行首套房贷款利率是多少?2023各银行房贷利率一览表(2)-首套房贷款利率 - 南方财富网
素材来自:southmoney.com
1080 x 912 · jpeg
降了！长沙各大银行最新房贷利率一览！_住房信贷_基点_贷款
素材来自:sohu.com

700 x 381 · jpeg
北京银行2023年住房贷款利率表一览-住房贷款利率 - 南方财富网
素材来自:southmoney.com

1080 x 351 · jpeg
【住房】关于调整首套个人住房公积金贷款利率的通知
素材来自:ezhou.gov.cn

604 x 248 · png
房贷利率2024最新利率，利率定价标准与实际执行利率一览表-财么
素材来自:csaimall.com

530 x 500 · jpeg
2023年11月住房商业贷款利率最新解读-财小易
素材来自:yilicai.com
686 x 320 · jpeg
最新房贷利率表2022最新版 - 财梯网
素材来自:cadforex.com

2048 x 1366 · jpeg
阶段性放宽首套房贷利率下限，哪些城市符合央行新政要求？|住房|LPR|首套房贷_新浪新闻
素材来自:k.sina.com.cn
564 x 418 · png
房贷利率2024最新利率首套房二套房利率一览表 - 希财网
素材来自:csai.cn

600 x 455 · jpeg
房贷利率大调整！买首套房能省多少？-南方都市报·奥一网
素材来自:epaper.oeeee.com
800 x 725 · png
2月LPR不变宁波最新首套房贷利率4.1%！-宁波楼盘网
素材来自:nb.loupan.com

720 x 480 · jpeg
房贷利率到底要怎么算才准确？ - 知乎
素材来自:zhuanlan.zhihu.com
1080 x 1072 · png
最低3.8%！泉州多家银行房贷利率一览！_调整_利率下限_住房信贷
素材来自:sohu.com

905 x 525 · png
成都公积金房贷利率最新消息（持续更新）- 成都本地宝
素材来自:cd.bendibao.com
1280 x 2716 · jpeg
2023年福州首套房贷利率政策下调解读-每月少还多少钱-图文教你简单易懂-有房子
素材来自:fz.ufangzi.com

640 x 513 · jpeg
最新！郑州下调首套住房公积金贷款利率|郑州市|住房公积金贷款|贷款利率_新浪新闻
素材来自:k.sina.com.cn
600 x 743 · png
最新！2022年佛山限购、房贷、入户政策全攻略来了 - 知乎
素材来自:zhuanlan.zhihu.com

3420 x 2280 · jpeg
首套房贷利率“破4进3” 石家庄地区首套房贷利率从4.1％下调至3.8％_楼市动态_张家港房产网
素材来自:zjgzf.cn
1980 x 1094 · png
住房贷款利率走势图（今日起各地房贷利率普遍下降5个基点）_犇涌向乾
素材来自:029ztxx.com

686 x 320 · jpeg
银行住房贷款利率表2022最新利率 - 财梯网
素材来自:cadforex.com

568 x 288 · png
2024首套房利率一览表创历史新低 - 希财网
素材来自:csai.cn

700 x 1157 · jpeg
2023年各大银行首套房贷款利率表查询-首套房贷款利率 - 南方财富网
素材来自:southmoney.com
568 x 508 · jpeg
合肥买房最新限购贷款与利率政策详解，两张表看懂（23年4月） - 知乎
素材来自:zhuanlan.zhihu.com

1080 x 720 · jpeg
最新调整！事关贷款买房_房贷利率调整买房能省多少钱？_住房信贷_利率下限
素材来自:sohu.com
1027 x 1097 · jpeg
西安二套房贷款利率，西安市认房认贷的政策-壹榜财经
素材来自:15yb.com

629 x 424 · png
首套与二套房贷利率差持续扩大专家建议降低改善性需求置换成本 -房价走势_楼市政策_济南房产网
素材来自:jnhouse.com
574 x 500 · jpeg
个人住房公积金贷款利率表2023年最新 - 口子之家
素材来自:kouzi123.com

1080 x 1024 · jpeg
央行宣布降息！宁波首套房房贷利率下调至4%_澎湃号·媒体_澎湃新闻-The Paper
素材来自:thepaper.cn
594 x 452 · png
银行房贷利率2024 六大行利率对比 - 希财网
素材来自:csai.cn

650 x 725 · png
重磅好消息！存量首套住房贷款利率下调，有人月供可少还840元【附中国银行业房贷利率分析】_产经_前瞻经济学人
素材来自:t.qianzhan.com
693 x 635 · jpeg
最新LPR公布！2023年第1季度楼市回暖！房贷利率下调落空-漳州吉屋网
素材来自:zhangzhou.jiwu.com

712 x 508 · jpeg
南昌2023年最新房贷利率及买房首付，你清楚吗-南昌吉屋网
素材来自:nc.jiwu.com
700 x 212 · jpeg
今天住房贷款利息多少？2023扬州农商银行房贷利率表查询-房贷利率 - 南方财富网
素材来自:southmoney.com

811 x 1031 · jpeg
10月房贷额度再趋紧工行商贷却可一日放款？（附最新房贷利率表）
素材来自:sohu.com
1080 x 766 · jpeg
2021年无锡最新房贷利率一览表-e房网
素材来自:efw.cn

素材来自:查看更多內容

当前用户设备UA：Mozilla/5.0 AppleWebKit/537.36 (KHTML, like Gecko; compatible; ClaudeBot/1.0; +claudebot@anthropic.com)