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竣工备案表前沿信息_竣工备案表哪个部门出(2024年11月实时热点)

内容来源：卡姆驱动平台所属栏目：教程更新日期：2024-11-28

竣工备案表

买房后悔？教你7天退定金！买新房时，大多数人都会先交购房定金，然后再签合同。这样做其实对你不太有利！因为一旦你发现地段太偏、家里人不同意，或者被中介忽悠了，想退定金就会变得非常困难，因为你单方面违约，定金通常是不能退的。正确的购房流程应该是这样的：先做房查报告检查购房合同查看个人征信报告确认购房资格回家商量后再做决定如果你已经交了钱并签了认购书，怎么退定金呢？首先，千万不要冲动，找到开发商的问题记录，保存好相关证据！比如销售欺诈、宣传不符、夸大宣传等。开发商需要有五大责任主体验收，并且有竣工备案表才能销售商品房。如果发现开发商单方面不履行约定的情况，退定金的可能性就很大。

𐟙Œ【验收商品房需关注的问题有哪些】𐟓⊥œ詪Œ收新居当天，务必向开发商索取《住宅使用说明书》及《住宅质量保证书》；𐟓 𐟓Œ𐟓Œ𐟓Œ其次，需查阅开发商提供的《建筑工程竣工备案表》，务必确认表中各项均已由主管部门备案；𐟓 𐟌ˆ𐟌ˆ𐟌ˆ最后，切勿提前在房屋核验单上签字或接管房屋钥匙，以免误导开发商以为您已完成查验流程。𐟙‹‍

𐟙Œ【验收房屋需关注哪些要点】𐟓⊰Ÿ’–1.在收房日需索取《住宅使用说明书》与《住宅质量保证书》；𐟓 𐟑†2.查验开发商的《建筑工程竣工备案表》，确保各项事项均已通过主管部门备案；𐟓 𐟑3.在未完成验房流程前，切勿在房屋核验单上签字并接收房屋钥匙，以免被误认为已完成验收工作。𐟙‹‍

𐟙Œ【验房注意事项，2024年新标准】𐟓⊥œ覔𖦈🥽“日，务必向开发商索取《住宅使用说明书》与《住宅质量保证书》；𐟓 𐟓ƒ2、仔细查阅开发商的《建筑工程竣工备案表》，着重关注各项是否已由主管部门备案；𐟓 𐟓„3、在未进行完验收程序前，切勿在房屋核验单上签字并接收钥匙，以免引起误解。𐟙‹‍

山东：房建和市政工程全面实行！自12月10日起，不再制作和发放纸质版竣工验收备案表 11月20日，山东省住建厅发布《关于全面推行房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案表电子证照工作的通知》。 1、实行范围全省范围内办理竣工验收备案的房屋建筑和市政基础设施工程项目。 2、全面推行电子证照。全省范围内的房屋建筑和市政基础设施工程项目在办理竣工验收备案时，全面实行电子证照（证照样式见附件1，标准板式见附件2）。电子证照与纸质证照具有同等法律效力。网页链接

【逾期交房违约金起算时间是什么时候】 𐟓Ⱏ“Ⱏ“⥅𓤺Ž逾期交房违约金的时效起点，你知道怎么算吗？𐟤” 𐟑‰根据商品房买卖合同的相关规定，通常从约定交房日期的次日开始计算违约金。𐟘 𐟑‰但如果开发商未获得竣工验收备案表等证明文件，即便通知了交房，违约收取实效的起点也应自实质条件满足之日的次日起算。𐟧 𐟑‰需要综合考虑合同条款、法律法规和交房情况哦！𐟘律图网，18万律师专业认证，真人律师1对1服务。超3亿人使用，99%用户选择。如果还有其他法律问题需要咨询，欢迎点击图片下方按钮【立即查看】～可以快速咨询本地律师哦～ #法律咨询# #律师咨询# #免费问律师# #每天学点法律知识# #免费法律咨询#

𐟏 收房验楼全攻略：避坑指南【收楼前的准备】在收楼前一个月，物业或客服人员会通知业主相关收楼事项，记得提前安排好时间并准备好所需资料。如果收楼前一周仍未收到通知，建议联系开发商了解情况，以防逾期交楼的风险。如有违规现象，可与其他业主一起申请赔偿。【收楼资料核对】三书：《住宅质量保证书》（可带走）、《住宅使用说明书》（可带走）、《建设工程质量认定证书》一证：《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》一表：《竣工验收备案表》其他资料：如《补充协议》、《装修须知》、《管理费代扣协议》等仔细检查以上资料是否齐全，不能带走的资料建议拍照留底。核实最终交楼面积与合同面积是否一致，一般按套内面积对比。【房屋验收】验收过程中，会有客服人员陪同业主验房，记录业主提出的问题。后续会详细介绍验房的注意事项及是否需要找验房师。【交楼费用】契税：首套和二套90平以下按发票款的1%交；首套90平以下按发票款的1.5%；二套90平以上按发票款的2%； 144平以上不管第几套都是3%。公共维修基金：总房款的2-3%。产权登记证：住宅80元/套，非住宅550元/套。律所费：200-500元不等。

𐟘𑤺䤺†两万定金却后悔了？ 𐟘ž如果你从中介买了房子，交了定金却突然后悔了，别担心！只要还在合约规定的有效期内，你就有机会退房并止损。𐟘‰ 𐟔首先，检查开发商的资质是否齐全，包括五大责任主体验收和竣工备案表等。如果发现开发商没有这些证件资料，那么退定金就指日可待了！𐟎‰ 𐟔其次，寻找开发商不履行约定的情况，比如虚假宣传或销售欺骗等。一旦找到，退定金就大有希望了！𐟌Ÿ 𐟒ᦜ€后，如果觉得自己处理太麻烦，不妨找专业的退定金人员帮忙。他们更懂门道，能帮你事半功倍地解决问题！𐟒ꊊ𐟒ᨮ𐤽，无论遇到什么问题，都不要慌张，保持冷静，积极寻求解决方案才是关键！𐟔‘

开发商把高层顶楼女儿墙封顶改阁楼出售，层高3.1米面积50—80平米大小不等，不在（建设工程规划许可证）（建设工程规划验收合格证）（建设工程竣工验收备案表）等相关材料批准和验收的建筑层数及建筑面积内，无权属来源依据，也办不了产权证，不动产登记层高11层，现在直接违规加盖到12层了，情况特别严重，国家相关部门来应该管管了谢谢

𐟓„【竣工验收备案表是交房的必要条件吗】𐟓⊰Ÿ˜𒧫㥷奤‡案证不是交房必备？这你都不知道？𐟤𚤦ˆ🥏露是收房那么简单，其中可是有很多门道的！𐟓⊩斥…ˆ，我们得明确开发商交房的条件。如果合同中有约定，竣工备案证是交房的必备条件，那么开发商没拿到这个证，房子就不算真正交了。这点可得盯紧了，别让开发商忽悠了你。𐟘䊨恦˜縷ˆ同里没这么写，那可就另说了。按照合同的交付条件来，就得符合合同里约定的要求，不是说有了竣工备案证，开发商就能随便打发你。𐟑€ 怎么样，是不是觉得交房学问挺大的？𐟙‹‍♀️ 所以，交房时一定要仔细看清楚合同，保护好自己的权益。要是有啥不懂的，赶紧找专业人士问问，可别不当回事！𐟒𐀀