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代建是什么意思在线播放_代建人是什么意思(2024年12月免费观看)

内容来源：卡姆驱动平台所属栏目：导读更新日期：2024-12-02

代建是什么意思

武昌徐东绿城梧桐里：优缺点全解析 𐟏ᠧ𛿥ŸŽ梧桐里，位于武昌徐东的插花地带，拥有独特的地理位置。尽管如此，这里也存在一些不足。首先，它临近高架和环线，虽然交通便捷，但噪音可能会影响居住体验。其次，地铁距离较远，且超高层的设计意味着公摊面积较大。此外，小区环境可能不如预期，城市面貌也较为一般。 𐟌𓠥𐽧悦�𜌧𛿥ŸŽ梧桐里也有其独特的优势。首先，价格相对亲民，总价门槛较低，对于预算有限的购房者来说是一个不错的选择。其次，绿城物业的口碑较好，提供了优质的服务。最后，学区优势明显，如果符合附近学区的条件，性价比将非常高。 𐟏—️ 绿城代建的部分人认为这是一个优点，而其他人则持不同意见。这主要取决于个人的需求和偏好。如果你能够接受上述提到的缺点，那么对于总价约150万的房产，位于武昌区且学校升学率超过50%，对于许多购房者来说，这无疑是一个不错的选择。 𐟌🠥楤–值得一提的是，梧桐这个名字取得非常有意思。这个楼盘经历了三个变更，最终命名为梧桐。凤凰栖息之地，象征着涅槃重生，这个名字给人一种独特的寓意。总的来说，如果你对绿城梧桐里的优缺点有充分的了解并能够接受其不足，那么这个楼盘对于你来说可能是一个值得考虑的选择。

探访江西的古塔：峰山水口塔的传奇与美景峰山城，现在叫江西大余新城镇，离我住的工业园区只有几公里。今天下午没事，决定开车去看看。水口塔就在赤石巷口村的水口山上，清代建的，青砖砌筑，楼阁式，七层六面，高24米，底层边长2.87米，内径2.4米。塔建在山顶上，临近宁都县也有一座水口塔。水口塔也叫风水塔，主要是用来堪山理水、补地势、镇水患、引瑞气的。《广东新语》里说：“形家者以为中原气力至岭南而薄，岭南地最卑下……其东水口空虚，灵气不属，法宜以人力补之。补之莫如塔，于是以赤岗为巽方（东南）而塔其上。觚棱峻起，凡九级，特立江下，以为人文之英锷。”这里说的是三塔之一的赤岗塔。意思是说，龙脉之气一路从祖脉到中原，进入珠三角地区，气势殆尽，在水口见塔，一可以积聚气脉，二可以镇压急流。俗语讲“天王盖地虎，宝塔镇河妖”，就是对这种建筑形式在通俗意义上的基本理解。塔源自印度，用来放高僧的舍利。明代后出现了各种具有世俗意义的塔。像这座水口塔，据说为了压住兴风作浪的河妖而建。赣州这个地方有很多座古塔，前面提到的宁都水口塔，还有嘉佑寺塔等等。开车去这座峰山水口塔，沿途有几百米是农村的乡间小路，路很窄，但可以欣赏沿途的乡村风光（很幸运没有出现错车的情况）。田地很平整，8月份农民在插秧，水田里的禾苗嫩绿的。天气很热，农民在田里劳作，也有不少年轻人。天上的云越积越多，快要下雨了。这边的雨很急促。回来的路上赶上了大雨，迷蒙不见前路。这次探访不仅让我领略了古塔的魅力，还感受到了乡村的宁静与美丽。真是收获满满的一次旅行。

合肥有个开发商很有意思，卖的时候说是XH品牌建管，等到交付的时候开始大肆宣传说是自己开发的，把前者的名字都去掉了，据说因为代建费用支付事宜双方还在打官司。此外，有看到网友在评论区留言表示，安徽天阜开发的越江来墙的外立面颜色都不一致，开发商忽悠业主，先说整改，后来又不整改了；此外的玖江来，几十个业主正在和开放商打官司呢，还在宣传怎么怎么好，0投诉等等，都没下限了…

丰润：没有县城，万万不能说到丰润，很多人可能不太熟悉，但如果你对历史和地理有点兴趣，那就一定不能错过这个位于唐山北边的小地方。丰润的历史可以追溯到西汉时期，那时候就已经有县制了。到了元代，1209年正式定名为“丰闰县”，到了明代的1368年，名字改成了“丰润县”，取的是“丰美润泽”的意思。2002年，丰润撤县设区，正式成为唐山的一部分。老城的风貌 𐟏丰润的老城始建于金代，定型于明代，面积只有0.34平方公里。从京哈高速上看下去，高楼林立，但实际走进老城，你会发现这里的格局保存得相当完好。老城的街道是标准的十字街格局，分为箭厅、后卫、官学、大仓四个片区。特别是西南片的“大仓”，平房居多，走在这里最有感觉。古迹与景点 𐟏›️ 虽然丰润老城内已经没有古迹了，但境内的国保单位还是挺多的。比如天宫寺塔，是一座辽代的十三层实心塔，就在老城西南一公里的地方。还有车轴山无梁阁和塔，也是辽代建的，距离城南10公里。这些地方虽然不能进入，但看看外面的建筑也能感受到历史的厚重。历史与传说 𐟓œ 丰润自古就是交通要道，《春秋》里提到的“无终古道”就穿过这里。秦时这里还是九大驰道之一，直到今天的G1京哈高速也是沿着这条古道修建的。据说曹雪芹的故乡就在这里，所以丰润也在依托这个IP进行开发，除了道路命名外，还建了曹雪芹公园。生活中的记忆 𐟎튊走到天宫寺塔公园，正好赶上老年人们扭秧歌。看到大爷们扮成“妞”，戴着墨镜扭秧歌，真是让人忍俊不禁。喇叭一响，儿时的记忆也被唤起。冀东地区的传统曲艺有评剧、乐亭大鼓、皮影、秧歌等，小时候县里最常见的就是秧歌了。记得姥姥最爱看扭秧歌，无论是在村里还是后来到县城，哪里有秧歌都会领着我去看。丰润的魅力 𐟌† 走在丰润的老城中，夕阳西下，静谧安详。仿佛能看到曹雪芹的姥姥领着年幼的曹雪芹去看秧歌的情景。“霑儿，棋子儿烧饼好吃吗？等你长大了也记得给姥儿买好吃的”。这样的画面让人心中涌起一种莫名的感动。总的来说，丰润是一个充满历史和故事的地方。无论是古老的街道、古迹还是现代的传说和开发，都让人对这个地方充满了向往和期待。

项目刚开工，代建单位项目负责人找到了总监理工程师，要求按合同配备11人。其中，总监理工程师、总监代表、安全专监、电气专监、暖通专监、资料员各一人；土建专监3人（根据主体、精装的施工进度安排对口有经验的人员）；监理员3人。在桩基施工阶段，监理单位实际配备4人，总监、安全专监、土建专监、监理员各一人。代建多次找过总监，增加人员无果后，向建设单位做了汇报，意思是，按照合同，监理单位应当长期驻场不低于11人。建设单位项目负责人一听也非常重视，就组织召开了专题会议。参会人员：建设单位项目负责人、代建单位项目负责人、监理公司副总经理、总监理工程师。会议由代建单位项目负责人主持，并首先发言，依据委托监理合同，项目开工后，监理单位驻场人员不得少于11人（如上述）。监理公司副总经理发言：接到代建单位的约谈电话，我马不停蹄的来到项目上了解实际情况，现在项目只是桩基施工阶段，技术工序相对比较单一，监理部选派的四人，目前主要是桩基施工旁站和安全巡检工作，已经满足了实际需要。代建单位说，我们要以委托监理合同约定为准啊！这时总监有点上火了，就指着代建项目负责人的鼻子质问说，请问你们代建单位是以合同约定派人了吗？代建一听这话就有点挂不住脸了，就提升了语气的说，你无权干涉我们。总监再反问，那我就不明白了，我们管理施工单位都要以身作则，你们难道就不应该以身作则吗？代建说，今天我们谈的是合同，不要扯的太远。总监再反驳，我怎么叫扯的太远呢？你不按合同派人，叫我按合同派人，这叫典型的官僚主义，你知道吗？如果再换一个说法，你在查一查，整个建筑业市场，有几个项目的监理单位能够完全按合同约定派人的？你在看看监理费，仅仅不足80万元的监理费两年工期，派四个人都已超支了，你考虑过吗？任何事情都要结合实际，你知道吗？我怀疑你是不是没管理过工程？这时的代建把脸憋的通红，看着建设单位。建设单位项目负责人说，我是一个外行，你们说这些我都听得一头雾水，不过总监说的这些好像是违反了合同，但从逻辑上说也是事实。赔钱的买卖谁也不会干。我看今天的会议先到这，至于如何增加人的问题，我们在从长计议。合同与实际不一致，甚至实际到场人员的质量和数量远远低于合同约定。这已经是建筑业公开的秘密。监理单位不按合同约定派驻监理人员似乎合情合理，代建单位以合同要求反倒成为另类。这问题到底出在哪里了呢？

镇江一日游攻略昨天来镇江一日游啦，真的是收获满满！用了一整天的时间，把镇江的历史和文化体验了一遍，超充实！分享一下我的游玩路线和攻略，希望对大家有帮助～游玩路线看这里：西津渡古街 -> 镇江博物馆 -> 伯先公园 -> 云台阁早上，我们从梦溪广场出发，乘坐8路公交到西津渡站下车。西津渡古街真的是镇江的“历史博物馆”！五十三坡每一步都像在走进古代，非常有意思。五十三坡的尽头就是西津古道，我们继续探寻古时的足迹。途中还看到了元代建的昭关石塔，保存得特别好，非常壮观。中午，顺着路标我们到达了镇江博物馆。这里免费，但一定要提前在微信官网预约，4点停止预约，5点闭馆。我们踩点4点进去，正好赶上末班车！博物馆里展品丰富，有铜器、银器、瓷器、漆器等各种文物。特别推荐6号馆和8号馆，展示了镇江的辉煌历史，包括青铜器和瓷器。尤其是历代陶瓷器精品展，从商周的硬陶到现代青花瓷，真的是大开眼界。下午，我们乘坐2路公交去了伯先公园。这是个免费的小公园，有纪念赵伯先的历史建筑，还有五卅演讲台和绍宗国学藏书楼。随便走走感受一下这个充满历史气息的地方。随后，我们决定去攀登云台阁。云台阁是仿古建筑风格的楼阁，建筑形式具有宋、元古建特征，是镇江古建筑中体量最大的建筑。虽然保安叔叔说关门了，但站在外面也能感受到它的壮丽。如果登上去的话，可以俯瞰整个西津渡的建筑，“西津渡望千年”，景色真的绝美。 𐟍œ美食体验一天忙碌之后，我们来到小码头街尝试镇江著名的锅盖面。这家店的招牌是酱香牛肚锅盖面和红烧牛肉锅盖面，加上一块肴肉，味道真的是超级好！面很劲道，汤底也很鲜美。推荐大家试试！ 𐟎ˆ出行小贴士： 1️⃣镇江博物馆要提前预约，别忘了。 2️⃣西津渡古街注意防晒，带好帽子和防晒霜。 3️⃣云台阁登高望远，记得带好相机，风景绝对值得记录！觉得有用的话就快码住吧，期待大家也能有一个愉快的镇江之旅！𐟍€

二冶如意境：央企首秀的地产新选择最近有不少朋友问我关于二冶如意境（推广名：如意观承）这个楼盘的情况，今天上午我特意去实地考察了一番。这个项目的开发进度和时间线还挺有意思的： 2022年9月：土地获取 2023年4月：立项批复 2023年4月：用地规划许可证 2023年9月：规划公示 2023年10月：EPC总承包中标 2023年12月：施工许可证 2024年9月：首批预售证这个项目的开发商是中国二冶，一家以施工业务为主业的央企。之前他们在本市承接了不少路桥工程，这次以开发商的身份涉足地产界，算是第一次。开发节奏慢得有点稳 𐟐⊤𛎦‹🥜𐥈𐥼€盘，眼看就要超过两年了，这节奏确实有点慢。毕竟在这段时间里，开发商一直是纯现金流出状态。不过，这也说明了他们并不缺钱。预售证拿得有点晚 𐟏𗯸 预售证的获取速度也很慢。这块地在2022年就拿下了，但直到部分封顶才拿到预售证，真是不急不躁。 EPC总承包模式 𐟏—️ 这个项目采用了EPC总承包模式，这在房地产项目中还是挺少见的。采用这种模式，EPC总承包单位在设计和施工方面拥有很大的话语权。产品设计不刻板 𐟛‹️ 虽然对施工单位做开发商有些担忧，但这个项目的产品设计并不刻板。宽厅、赠送面积、落地窗等一些贴近市场的设计都有所体现。施工管理很规范 𐟔犤𘭥›𝤺Œ冶在施工管理方面一直是强项，现场看起来整体都比较规范。价格有竞争力 𐟒𐊦麗🧚„售价大约在1.2万元左右，比南侧的春天里略低，估计开盘时实际成交价还会更低。在当前的市场环境下，价格定得不高也是可以理解的。土地成本相对便宜 𐟏 这块地和旁边的绿城代建的海棠映月都是施工企业0溢价拿地，楼板价都是4300多元。相比旁边的春天里，便宜了约200元/㎡。后续期待 𐟌Ÿ 目前还没看到样板房和铝窗、外立面、景观等效果，预计月底能开放。看过后再给大家反馈。结论 𐟓 总的来说，在如意地区，二冶如意境作为一个不那么专业的开发商，提供了安全且有一定性价比的产品。可以继续关注，看看后续兑现的情况。

2002年，杨澜在采访中，指着林徽因的一张照片问梁从诫：“你母亲踩着高跟，穿着旗袍，是怎么爬到房梁上去的？” 说起来，中国建筑界有俩大佬，梁思成和林徽因，他俩不光是夫妻，还是一块干大事的好搭档。在20世纪初那会儿，国家正乱着，他们却不怕难，一块去找中国的老建筑。这路上啊，全是不确定和困难，但他们就像古人说的，一步步走，才走到了今天这地步。后来，到了2002年，有个访谈节目，杨澜主持的，请了梁思成和林徽因的儿子梁从诫来。节目里，杨澜拿了张林徽因的照片，问了个挺有意思的问题：“你妈妈穿着高跟鞋、旗袍，咋就爬到房顶上去了呢？”这其实是想知道，林徽因这个了不起的女建筑师，到底咋干的。林徽因和梁思成的故事，得从1931年说起。他们走了六年，跑了15个省，100多个县，看了快2000座老建筑。这不仅仅是喜欢传统文化，更是对学问的执着。你去故宫、天坛、颐和园，都能想到他们。开封的琼花塔、西安的大慈恩寺、曲阜的孔庙，也都有他们的脚印。最牛的是，他们花了一整年，把嵩山少林寺的建筑群全给测了一遍，这些资料现在看，还是宝贝呢。那段艰难的时光里，林徽因真的超有勇气和坚持。在河北正定那个老开元寺，她为了数据准点，不顾危险，自己爬上快塌的房梁去量尺寸。这寺庙啊，辽代建的，快一千年了，她这么做，就是告诉我们她有多爱建筑这行。这股劲头也带动了梁思成，两人一起努力，让研究的东西更实在。到了1937年，淞沪会战一打响，梁思成他们只好从南京搬到陕西李庄。条件虽然差，但他们还是天天忙，白天山里跑，晚上灯下写。林徽因那会儿还得了重病，肺都不好了，可医疗跟不上，她身体差点垮了。但她还是撑着，帮梁思成完成了《中国建筑史》这本书，讲咱们中国建筑的故事，对保护传统建筑太重要了。可没想到，2002年有个电视访谈，杨澜看到林徽因的照片就问，结果大家好像更关心她穿得漂不漂亮，说她像“名媛”。这话听着就偏心眼儿，林徽因是了不起的女建筑师，她的贡献哪儿能被衣服给盖了？梁从诫就说了，不管男女，对社会有用的就得认！说实在的，历史里头，好多超棒的女人的功劳都被忘了，或是说成是男人帮的忙。这事儿得改，咱得好好看看那些像林徽因一样，自己干出大事儿的女人们。林徽因，她不光是咱们中国头一个女建筑师，还是画画、写书都超厉害的高手。她跑到美国宾州大学学本事，回来就一头扎进保护老祖宗房子的大事儿里头。没有她，梁思成的那些厉害作品可能都出不来了。所以，咱们得记住这些女中豪杰的聪明和胆识，让她们的故事激励更多的人。还得想想现在，社会上还是有那么点性别偏见，咱们得努力让这世界更公平，让男女都一样有机会，在自己喜欢的地方放光发热。

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