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北京共有产权权威发布_北京共有产权房离婚后怎么处理(2024年12月精准访谈)

内容来源：卡姆驱动平台所属栏目：观点更新日期：2024-12-01

北京共有产权

北京共有产权房申请全流程详解，速看！今天咱们来聊聊北京共有产权房的申请流程，赶紧学起来吧！ 𐟤” 我到底有没有资格申请共有产权房？如果你是单身，年满30岁；在北京没有房子；并且不是北京户口但已经连续缴纳了5年社保，那你就有资格申请。具体要求可能会因项目而异，所以还是要看各个项目的公告。 𐟑€ 如何获取共有产权房的项目信息？你可以关注“北京本地宝”或者“自主房管家”公主号，也可以通过官网来获取信息。个人推荐“自主房管家”，信息一目了然，使用起来也很方便。 𐟓 如何报名申请共有产权房项目？你可以在北京市住房和城乡建设委员会的官方网站（）上注册并按照提示操作报名。 𐟤” 为什么我选择共有产权房？刚需：资金有限，不是用来炒房的。装修：新房带装修，对单身的我来说省去了装修的麻烦。位置：临近地铁，步行20分钟就能到地铁站，对没车的人来说很友好。周边设施：开车25分钟左右有山姆和宜家，小区还会配套超市。产权比例：个人产权比例70%，相对适中。户型满意：房子户型符合我的要求。首付比例：首付30%就能上车。 ⏳ 从申购到收房的周期和流程是怎样的？大概流程是这样的：申购报名（审核资质通过约一个月的时间）→入围后通知看样板间（参观样板间规定2-3周都可以看）→房源安排及摇号分组摇号（等待1个月时间）→选房→预付10万定金→面签（等待1个月时间）→网签（快当天慢则等待1个月时间）→封顶贷款→放款（1个月）→等待收房。我是2023年12月31日选房，选房当天付了10万定金，预计7月份楼层封顶开始准备贷款。具体看楼盘封顶时间准备贷款。目前我能想到的就是这些，如果有遗漏，欢迎大家留言补充！

北京共有产权房装修指南：让你的家焕然一新 𐟏 北京的共有产权房能不能装修？答案是肯定的！虽然政策规定5年内不能进行内部拆除，但一些小范围的装修还是可以的。毕竟，花了这么多钱买的房子，住得舒适才是最重要的。墙面改造 𐟧𑊥䧥䚦•𐥅𑦜‰产权房都是全装修交付，墙面通常是白色。如果你想让家更有格调，可以考虑重新涂刷乳胶漆。选择大品牌的乳胶漆，环保指标很重要，比如中国绿色十环认证、法国A+认证、美国绿色卫士、欧盟之花等。标准方面，GB/T9756-2018代表乳胶漆质量等级，GB18582-2020代表环保标准。窗帘盒升级 𐟪Ÿ 罗马杆虽然安装方便，但容易积灰。窗帘盒隐蔽性好，不透光，整体性更强。木地板改造 𐟌𓊦œ‰些共有产权房的木地板质量参差不齐，可能会存在铺贴不平或破损的情况。如果预算充足，可以重铺地板或换成地砖，自己选的材料在环保和颜值上不容易踩坑。预算有限的话，可以做地板局部修复，或者铺地毯来遮丑。阳台门改造 𐟚ꊥ𐏦ˆ𗥞‹中的阳台门真的很鸡肋，既占地方还遮光。不如拆掉，释放更多的室内空间。吊顶选择 𐟛 ️ 吊顶不是一定要做的，但以下几种情况建议做吊顶：想要装中央空调或者新风系统房子顶面有横梁存在想要做无主灯吊顶有很多造型，悬浮吊顶、侧边吊顶、大平顶、回型吊顶、双眼皮吊顶等等，可以根据层高和个人喜好进行选择。以上装修建议仅供参考，具体怎么装修改造可以根据个人家庭情况进行。如果你有更个性化的改造想法，欢迎在评论区留言！我们有一些相关案例，可供参考，欢迎来撩！

特别好的消息！北京公租房京籍和非京籍都可以开放申请了，而且租房价格特别的实惠，每平米20~50元，1000多、2000多就可以住上非常不错的公租房了，早申请早入住，住上温馨的家。#北京公租房 #北京 #北京公租房申请流程 #北京租房 #北京共有产权房#

北京共有产权房入住半年，体验分享大家好，今天想跟大家聊聊我们夫妻俩在北京买共有产权房的经历。我是河南农村的女生，毕业后就落户在北京的集体户，现在已经迁出了，有了自己的独立户口本。我老公是东北二线城市的独生子，父母都是普通职工，家庭存款不多，所以买房这件事主要得靠我们自己。房子情况 𐟏 我们买的房子在海淀西北旺镇永丰，单价37000多一平米，89平米的两室两厅，产权比例是70%（这个价格是换算过比例后的）。首付比例是30%。小区是封闭式的，人车分流，绿化也不错。户型我们特别喜欢，明厨明卫，南北通透。周边配套 𐟛️ 目前周边配套一般，但未来两年会逐步完善。商超方面，附近有生命科学园的超级合生汇、西北旺的万象汇，还有故宫北院和海淀大悦城在建。旁边也有小超市，日常买菜完全足够了。医疗和教育 𐟏尟Ž’ 医疗方面，最近的有北大国际医院和马连洼的307医院，还有永丰在建的海淀北部医疗中心（北医三院和海淀妇幼）。教育方面，山后学区一般，但我们买房主要考虑的是上班通勤和居住舒适，海淀的师资不会太差。我个人觉得，孩子的教育还是得靠自己，毕竟我自己也是从乡下读书考出来的。听说建华学校要来了，未来教育配套也会增加。优点 𐟌Ÿ 总价低：均价37000一平米，而同年一路之隔的商品房开盘价近8万一平米。贷款25年，月供近13000，比租房多了5千。月供占我们月收入的30%以下，几乎无压力。上班通勤方便：很多人觉得永丰偏僻，但我觉得郊区环境很舒适，而且我和老公就在附近上班，通勤方便。平时工作965，偶尔需要加班，能做到工作生活的平衡。而且海淀五环外很多科技园区，未来换工作也方便。小区邻居素质高：大部分邻居都是普通家庭但学历高，靠自己定居北京的年轻人，邻里关系比较和谐。缺点 ⚠️ 交易受限：只能政府回收或者卖给有购买资格的人，未来如果想换房会不方便。但对我们来说，大概率未来十几年都不会换房，也有可能住到老。至于升值更不要想了，我买的时候当做长租房看待的。不能买二套：这个对我们没影响，都买共产房了，说明资金有限，未来十几年都买不起二套。离地铁远：进城需要先坐十几分钟公交去地铁站。总结 𐟓 总体来说，我觉得我们的共有产权房居住体验还是很好的。窗户有三层隔音效果比较好，关上很安静，上下左右邻居也没太多声音。所以如果资金有限，地段可以，价格跟周边商品房差距拉得足够大，这样的共有产权房性价比还是很高的。个人意见，仅供参考。

建筑留学作品集：米兰理工成功案例分享 𐟏›️ 名校录取：米兰理工 𐟓œ 项目背景：随着中国城市化进程的加速，越来越多的农民工从农村迁移到城市，寻求更好的经济机会。2014年，超过2.6亿农民工进城，占城镇人口的三分之一以上。尽管政府努力阻止农民工在城市定居，但北京等城市仍依赖他们从事服务、导游和房屋清洁等工作。然而，排他性的城市政策加上房价的飞涨，使得中国城市移民被迫居住在狭窄、不通风的地下室里，这些地下室原本是为防空洞和储存设施设计的。有些甚至住在条件恶劣的下水道里。在这种情况下，市中心交通便利的共有产权房显得尤为重要，对于那些无法负担市中心高档公寓的高昂房价的人来说，这无疑是一个福音。

2025国考报名首日竞争激烈职位曝光 𐟓… 2025年国家公务员考试报名首日，北京地区就吸引了大量考生，竞争激烈。截至15日16时，北京地区共有14936人报名，其中最热职位竞争比高达417:1！ 𐟓Š 在所有工作地点在北京的职位中，国家知识产权局的商标局职位竞争最为激烈，审查通过人数为476人，而报名人数却高达1213人，竞争比为6.8:1。紧随其后的是国家税务总局北京市税务局，竞争比为0.32:1。 𐟏† 最热职位为国家知识产权局的商标局一级主任科员及以下职位，竞争比达到417:1。该职位的报名人数为400人，通过审核人数为1人。 𐟓Œ 除了竞争激烈的职位外，还有一些无人报考的职位。截至15日16时，北京地区共有156个职位无人报考，占总招录职位数的16.65%。这些职位分布在多个部门和单位，包括中央档案馆国家档案局、中央金融工委、中央党史和文献研究院等。 𐟓ˆ 从部门来看，国家知识产权局、国家税务总局北京市税务局、国家统计局等部门的审查通过人数较多，而竞争比则相对较低。例如，国家知识产权局的商标局一级主任科员及以下职位竞争比为6.8:1，而国家税务总局北京市税务局的职位竞争比仅为0.32:1。 𐟓‰ 另一方面，一些部门的竞争比则较高，如中国残联的岗位竞争比为20:1，民建中央的岗位竞争比为9.13:1。这些职位的报名人数和通过审核人数均较多，显示出考生对这些职位的浓厚兴趣。 𐟌Ÿ 总的来说，2025年国考报名首日的竞争情况非常激烈，考生们需要做好充分的准备。

中轴线共有房封窗，隐患大！ 𐟔堥Œ—京市政府应立即采取行动，按照消防、规委和违建的相关规定，对中轴线上的共有产权房进行严格管控。近期，有业主反映，物业和窗户厂家为了经济利益，擅自封窗，且未经相关部门审批和业主同意，这种行为严重违反了相关规定。 𐟚ꠥ𐁧ꗧš„质量令人担忧，存在极大的安全隐患，无法满足消防防火要求，且存在高空坠落的风险。相关部门需立即介入处理，确保居民的生命财产安全。 𐟔 请相关部门抓紧处理，对违规封窗行为进行彻底调查，并采取有效措施，防止类似事件再次发生。

北京共有产权房全攻略：申请流程与注意事项感谢国家和党的政策，让我在房价下跌时在北京买到了房子，虽然是共有产权房，但未来依然充满希望。以下是对共有产权房的详细解答： 𐟌Ÿ 申请流程访问“北京市住房和城乡建设委员会”官网，找到宣传图中的共有产权房图片，点击进入申请页面。 𐟌Ÿ 价格范围每个项目的价格有所不同，大致在2.5-3.5万元/平方米之间。 𐟌Ÿ 产权比例共有产权房的产权比例为70%归个人所有，30%归政府所有。 𐟌Ÿ 出售限制 5年后可以出售个人拥有的70%部分，但政府享有优先回购权。具体政策细节尚未公布，投资需谨慎。 𐟌Ÿ 申请资格每个项目的申请资格有所不同，部分项目要求在特定区域缴纳社保，具体条件请参考项目要求。申请者需具备北京购房资格，且为北京首套房产。单身申请人需年满30岁。 𐟌Ÿ 申请过程申请—摇号—选房—签约交定金—签合同。我们幸运地申购了三个项目，虽然摇号排名靠后，但因为前面两个项目消耗了很多申请家庭，我们最终选到了心仪的房子。 𐟌Ÿ 房屋质量虽然质量可能不如商品房，但最近几个项目都在改进质量。希望收房时能有惊喜。对于自住来说，性价比很高，上车相对容易。如果考虑后期投资买卖，建议谨慎。希望这些信息对大家有所帮助！

订婚彩礼大战：爱情还是金钱？ 𐟒” 每次提到订婚和结婚的事情，我们俩总是会吵得不可开交。他总是心疼他的父母，觉得他们为了盖房子已经拼尽全力。然而，他却认为这一切都是为了我，而不是因为他的努力。他甚至暗示，如果换个人结婚，他可能什么都不用付出。 𐟏 事实上，我并不觉得我有多特别。我们在北京有一套共有产权房，完全可以考虑。只要我们互相理解，互相包容，选择一条可行的路一起走。然而，他总是强调我们要省着点，仿佛吃饭的第一句就是“我们要省着点”。 𐟒젨🙦졥𕦞𖥐Ž，他甚至直接问他父亲，如果结婚需要考虑共有产权房，首付多少，家里能出得起多少钱。家里彩礼一般多少，家里房子卖了有多少钱。我在一旁默默地哭着，他却拉我胳膊让我和他爸对话，意思是让我自己说要多少彩礼。 𐟤” 真的想娶我，他应该先和家里沟通，了解我们那里的风俗，看看能不能商量到一起去。而不是在这些问题上一直避而不谈。如果在这些关键问题上都无法达成一致，那婚后也不会过得好。 𐟒ᠨ隣€结婚、彩礼，这些问题真的让人头疼。我们是不是真的合适？这些问题值得深思。

房产登记比例1%和99%，离婚时怎么分？最近有朋友问我，房产登记比例为1%和99%的情况下，离婚时怎么分？这个问题还真不简单，涉及到很多法律案例和实际情况。约定比例真的有用吗？𐟤” 在（2019）京民申6063号案件中，法院明确表示，如果房产是在婚姻关系存续期间购买的，并且已经约定了按份共有，比如陈某占99%的份额，刘某占1%的份额，并且有产权证书登记，那么这个约定是有法律效力的。所以，法院最终判令陈某享有99%的份额，刘某享有1%的份额，并且进行了分割。这个案例告诉我们，约定比例是有用的，但千万别随便约定。否则，离婚时可能会面临很大的风险。没有实际约定的比例怎么办？𐟤𗢀♂️ 在北京房山法院的另一个类似案例中，法院认为，虽然双方约定了份额，但实际上并没有真正约定。法院会结合双方的出资贡献、婚姻存续时间、过错程度等因素来进行分割。这个案例后来被二中院维持了，但也有消息称该案在抗诉中。个人建议𐟒ኊ如果你真的想在离婚时避免不必要的麻烦，最好的办法是在购房时就明确约定好比例，并且一定要有产权证书登记。这样，即使离婚，你们也可以按照约定的比例来分割房产。总之，房产登记比例的问题还是蛮复杂的，涉及到很多法律和实际情况。如果你有这方面的疑问，最好咨询一下专业律师，他们会给你更专业的建议。希望这些信息对你有帮助！𐟘Š

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