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中介公司最新视觉报道_中介公司注册条件(2024年12月全程跟踪)

内容来源：卡姆驱动平台所属栏目：热点更新日期：2024-11-30

中介公司

如何轻松搞定马来西亚婚签？𐟒‘ 想要在马来西亚结婚？那你得先搞定婚签！整个过程其实并不复杂，只要按照要求准备好所有材料，中介公司会帮你搞定剩下的部分。下面我来详细说说需要准备的材料和流程。申请流程 𐟓 提交申请： 18.04.2024 婚签获批： 17.05.2024 全程中介办理：偷笑R 所需材料 𐟓𘊧𛓥隧…秉‡：一张4R的照片，笑容满面哦！先生的护照型照片： 8张，记得要清晰。太太的护照型照片：同样8张，别忘了。婚后住址的水电费单：证明你们有稳定的居住地。住房合约/合同：如果住在父母的房子里，需要地契的复印件。在职证明：有公司印章的证明，证明你有稳定的工作。最近3个月的薪水单和银行收入证明：原件，有公司印章和银行盖章。大马籍报生纸：证明你是马来西亚居民。护照复印件：先生和太太的护照每一页都要复印，包括空白页。结婚证翻译：中文结婚证的翻译件。大马Cabutan Sijil Kahwin：马来西亚的结婚证书。身份证复印件：先生和太太的身份证前后都要复印。结婚证公证和双认证：中文结婚证的公证和双认证，然后回马来西亚外交部盖章。注意事项 ⚠️ 提交申请当天，记得带上所有原件！整个过程其实并不复杂，只要按照要求准备好所有材料，中介公司会帮你搞定剩下的部分。希望这些信息对你有帮助，祝你们早日拿到婚签，幸福美满！𐟒•

差点被骗上百万：学区房陷阱揭秘昨天，太平洋的一家中介公司带我们去看了所谓的学区房。他们非常着急，说当天必须去看，因为先看先得。我们到了现场，刚看完房子，中介就开始谈价格。房东说他急需用钱，价格很好谈。我们在谈判室里等，中介两边谈，我们没见过房东。我们仔细看了下房子的情况，不看不知道，一看吓一跳——这房子居然有抵押！中介解释说这是房贷，但我看了一下，上面写的是债券。中介又改口说这是经营贷，房东有朋友做生意，抵押了房子借钱给他。我直接一脸黑人问号脸，抵押自己的房子借钱给朋友？！再仔细一看时间，这抵押居然是两个月前才办的。我们决定走人，感觉他们没一句实话。另外，中介一开始说八点还约了一个谈价格的，我们走的时候也是八点，但没看到有人来谈价格。中介说人家出价370万没谈成，所以轮到我们。但我找到了他们店里其他人，人家明明出价350万没谈成。这到底是什么套路？有人知道吗？

股票开户必须本人到场？中金财富账户揭秘最近有不少朋友问我，关于股票账户开户的问题。特别是从中介公司转到中金财富的账户，到底是怎么操作的。今天我就来给大家详细解释一下。首先，大家要知道，开股票账户是需要进行人脸识别的。这是必须的，因为只有本人才能开户。无论是开户还是绑定三方存款，都需要本人亲自操作，别人是没法代办的。举个例子，我之前一直在给政府部门举报中金财富的账户问题。我之所以说是虚拟户，是因为在我不知情的情况下，他们根本没法给我开一个真正的股票账户。因为没人能帮我做人脸识别，所以在中英结算上查不到我有中金财富的账户。不过，他们可以把我的客户资料从中金公司移到中金财富，然后告诉我，我不再是中金公司的客户了，只是中金财富的客户。但关键是，开股票账户和绑定三方存款这些操作，还是必须本人到场。技术上根本行不通，别人代替不了。所以，我根本不可能是中金财富的客户，因为我从没在他们那儿开过户。这件事是没法更改的。希望这些信息能帮到大家，解决你们的疑惑。如果有更多问题，欢迎继续关注和咨询！

租房中介费还价，5招省钱！ 1. 𐟔 提前调研，货比三家在租房之前，先了解一下各个中介公司的收费情况，以及不同房源的价格差异。这样才能做到心中有数，避免被坑。 𐟘𖠤🝦Œ冷静，别露出马脚中介公司的人都很会察言观色。所以，即使你对某个房子特别感兴趣，也不要轻易表现出来。保持一种“租不租无所谓”的态度，这样你就能在谈判中占据主动。 𐟒꠩€‚度赞美，给对方戴高帽人都喜欢听好听的。在还价的时候，可以适当地夸赞一下对方，或者表示以后如果朋友有租房需求会推荐他们来这里。这样，中介可能会因为你的赞美而愿意给一些还价空间。 𐟕’ 拖延战术，疲劳攻心在还价的过程中，少说多听。这样会让中介感到焦虑。或者表现出听多了有些疲惫、心不在焉的感觉。为了最终成交，中介可能会主动减少一点中介费。 𐟑堦‰𞦜‹友帮忙，虚张声势如果中介的报价你不满意，可以让朋友假装打电话来询问价格。这样中介会因为担心失去这笔生意而妥协。 𐟤렩š藏底线，保持神秘在还价过程中，不要轻易暴露自己的底线。这样中介就无法掌握主动权，从而降低还价的能力和成功几率。

𐟚€ 留学机构退费难？教你如何轻松应对！ 𐟌 许多留学生在选择留学服务中介公司时，常常面临信息不对称、合同条款模糊等问题，导致与中介公司产生纠纷。例如，签证失败时，服务费用可能不予退还。合同中未明确区分各项服务明细，导致服务费和学费总额高达13万，而实际上通过国外官网可查的学费仅为2-3万，中间的服务费高达10万。 𐟔 中介公司为了多赚取服务费，可能会推荐学生选择其他国家的留学服务，即使签证不成功，退费也是中介公司稳赚不赔。更有甚者，公司让学生选择其他国家留学服务，承诺可以直接拿到双文凭本科研究生，但第一步签证就没过，利用信息差赚取服务费。 𐟓œ 留学服务合同的标的是一种特定的、具备一定人身属性的服务行为，合同建立在双方形成的信任基础之上，系双务合同。合同目的的实现需要以接受服务者的配合为条件。在接受服务一方明确拒绝继续履行合同的情况下，应当充分考虑合同的人身属性、信任基础及合同目的是否可以实现等因素，综合确定合同应否解除。 𐟓 格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式提示对方注意免除或者减轻其责任等与对方有重大利害关系的条款。提供格式条款的一方未履行提示或者说明义务，致使对方没有注意或者理解与其有重大利害关系的条款的，对方可以主张该条款不成为合同的内容。 𐟒ᠥ䧥œ詀‰择留学机构时，一定要问清楚学费和服务费的具体情况，最好选择只收取服务费的中介公司。此外，即使签证通过了，也可能会有作业费、订酒店费等各种隐藏费用需要提前了解清楚。

二手房购买全攻略：5个关键步骤购买二手房时，以下几点是关键步骤：选择可靠中介 𐟏 ：找到一家值得信赖的中介公司非常重要。连锁中介的买家中介费一般在2.8%左右，而本地中小中介有时可以谈到1.5-2%。虽然相差不大，但本地中介的房源可能更多。筛选楼盘 𐟏⯼š先选几个自己喜欢的楼盘，可以在周边逛逛，看看配套和交通状况，根据自己的需求选择，不能全听中介介绍。与房主面谈 𐟓ž：看中房子后，一定要与房主面谈。中介一般会收3-5000元的诚意金帮你约房主，尽量通过手机银行转账，并留下收据盖公章，最好约定如不成交几天内退还。确定心理价位 𐟒𐯼š坚定自己的心理价位，期间多与中介“交心”攀谈，问问同楼盘的成交价。但楼层和户型不同，价格会有差异，千万别急，房主卖房一定有自己的原因，谁先急就输了。检查产权情况 𐟓œ：这是最重要的一步。一定要中介给你调房屋的产权情况，包括房产证明，看看是独有还是共有，日期满几年。如果是按揭，要约定是房主自行解签，千万不要用你的首付给他解签，如遇到债权问题会很麻烦。确定签约时要明确三方违约责任。接下来是购买一手房的注意事项：选择品牌开发商 𐟏⯼š选择有信誉的品牌开发商，确保房屋质量和售后服务。查看合同条款 𐟓：仔细阅读购房合同，了解各项条款和义务，确保自己的权益不受损害。了解配套设施 𐟚—：查看周边配套设施是否完善，交通是否便利，生活是否便利。关注物业管理 𐟏⯼š了解物业管理的服务质量和管理费用，确保未来居住舒适。通过以上步骤，你可以更好地保障自己的权益，顺利完成购房过程。

二手房买卖跳单不给中介费？后果你知道吗？在二手房买卖过程中，跳单是一个常见的现象。简单来说，就是买卖双方通过中介公司联系上之后，直接跳开中介，自行成交或者委托其他中介公司代办过户服务，以此逃避中介费的支付或者少付。那么，这种跳单行为是否需要承担法律责任呢？让我们一起来看看《民法典》的相关规定。《民法典》第九百六十四条中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。《民法典》第九百六十五条委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。通俗点讲，如果你在买卖房产时，找了中介公司，并且享受了中介提供的服务和资源，那么你需要向中介支付费用。即使你同时找了其他中介公司，只要在享受服务时没有签订独家服务合同，通常不构成跳单。所以，如果你在买房时，通过中介A看了一套房子，后来又通过中介B看了一套房子，最终选择了中介B完成交易，那么这种行为通常不构成跳单。但如果你在享受中介A的服务时，签订了独家服务合同，那么绕开中介A直接与卖方联系，就可能构成跳单行为，需要承担相应的法律责任。总之，在二手房买卖过程中，跳单行为虽然常见，但也需要谨慎处理。了解相关法律规定，避免不必要的法律纠纷，才是明智之举。

买房返佣：你真的了解吗？买房的时候，谁不想省点钱呢？但有时候，中介公司可能会利用你的这种心理，让你陷入一个看似省钱实则被坑的圈套。很多人买房后，甚至不知道自己花的钱比别人多，真是让人哭笑不得。买房谈价是每个购房者的必修课，但你真的在谈价吗？很多时候，你只是被一群人陪演了一场戏，消费的并不是房子本身，而是买房的感觉。如果你有这样的经历，不妨分享一下你的感受。那么，买房真的能比别人便宜吗？答案是肯定的！但要实现这一点，返佣是一个关键。返佣分为真返和假返两种情况。假返佣：这种方式是用返佣来减总价，但总价还没减，说明价格还没谈到位。这种情况下，返佣只是换了个说法，你信了，那就中招了！真返佣：通过中介将钱直接给你，这时候价格已经到底了。中介为了成交，将自己的服务费给到购房者，这就是我们说的返佣。这种情况下，你才是真正拿到了返佣！不过，天上不会掉免费的馅饼，想要拿到返佣也有方法。就像我们的粉丝一样，稳稳地拿到返佣，既靠谱又放心！所以，买房的时候，一定要擦亮眼睛，别被那些看似省钱的小把戏给骗了。记住，真正的省钱是建立在透明、公平的交易基础上的。

新加坡租房？避坑必看！在新加坡租房真的是一场冒险，尤其是遇到一些不靠谱的中介公司。今天就来跟大家聊聊我租房时遇到的一个大坑——李德中介。签约时的陷阱 𐟕𓯸 当时租房的时候，我只签了半年的合约，从1月到6月。合约上白纸黑字写着，只要提前一个月通知是否续约就行了。结果到了4月，中介公司就开始问我续不续约。我原本打算续约的，但没想到他们看到房价上涨后，直接驳回了我的续约请求。更坑的是，他们后来报的续约价格越来越高，还加了一个所谓的“服务费”。这服务费到底是个啥？我也没搞清楚。按照合约，我只要在五月底前通知他们是否续约就行了，结果五月中旬我就被告知房间已经被网签出去了，无法续约。押金扣款的内幕 𐟒𘊊其他室友退房的时候，都跟我抱怨过被李德各种借口扣押金。到我退房的时候，他们也发了一个清单，要求我提供证据证明不是我破坏的。比如洗手盆上的一大片裂痕，这么明显的痕迹他们肯定知道，但他们就是不换，等到下一个入住的人来给他们送钱。幸好我在入住的时候就把各种瑕疵都拍下来了，才避免了被扣押金。总结 𐟓 总的来说，租房时一定要小心这些黑心中介公司。李德中介真的是让我大开眼界。希望大家在租房时能擦亮眼睛，避免踩坑。珍爱生命，远离李德！𐟙𐟙

𐟏 梁平租房记：第一天的挑战 𐟏 7月22日，星期二下午，我踏上了梁平的租房之旅。在一家中介公司，我遇到了一个中介，虽然他的直播让我对他有些印象，但我对这家中介的印象并不太好。他们给我介绍了几套房子，价格让我大吃一惊，梁平的租房市场真是昂贵。最后，我挑了两套价格在我承受范围内的房子。 𐟏ᠧ쬤𘀥嗯𜚩œ‰味四溢的小屋中介带我去看了一套标价13000元一年的房子，位于1楼。小区环境还不错，但一进房间，我就被一股浓重的霉味熏到了。整个沙发都发霉了，客厅里除了发霉的沙发几乎没有什么家具，桌子、茶几、电视啥都没有。厨房的灶台也很矮，根本不适合一个成年人做饭。我告诉中介我无法接受这种霉味，于是我们离开了。这个价格和这个霉味，真是让人无语。 𐟏ᠧ쬤𚌥嗯𜚥𗥥Ž‚区的旧房子中介又带我去看了一套标价10000元一年的小两室一厅，位于一个工厂家属院的5楼。因为是工厂家属院，周围都是工厂，环境一般。爬到5楼的过程中，下三层楼的楼梯很黑，而且楼道没有灯，中介说是感应灯坏了，后续租这里的话可以要求房东换灯。周围环境太差，房子里家具有点旧，家具也不多（没有电视和茶几，客厅没有空调，次卧好像也没有空调，次卧这一点我记不清了）。有一个抽油烟机巨脏，中介说要租的话可以要求房东洗干净。中介的意思是如果要租的话，租金还可以再降一点。这就是7月22号（昨天）的找房经历。今天我自己去小区找房源看房子，发现条件比昨天看的房子好得多，价格也比13000便宜。回想起来，只能苦笑，难道我是什么很贱的人吗，竟然带我去看这样的房子。虽然中介带我看的房子不咋样，但中介姐姐态度很好，大热天骑电驴带着我到处看房也挺辛苦，还是挺感谢她的。